Краудфа́ндинг в недвижимости  

9 проголосовавших

  1. 1. Краудфа́ндинг в недвижимости это?

    • Будущее инвесторов
      2
    • Хорошо, но нет законодательной базы в России
      1
    • Опасаюсь доверять свои деньги незнакомым людям
      5
    • Я бы вложился, но денег нет.
      0
    • Развод. Очередное МММ.
      3


В теме 50 сообщений

Нужны деньги!Видиш срочность и выгоду !Займи ,кредит,залог.И сделай сам..И прибыль оставиш у себя!А так сегодня друг а завтра враг!Были случаи участки за копейки два друга покупали....Потом один говорит давай продавать,типо деньги заберем (прибыль).Другой еще рано,давай еще подождем!Короче теперь не друзья!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

И третий вариант это враги на всю жизнь))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В любом случае есть определенные риски. Все предусмотреть не возможно. Знаю случаи, когда дело заканчивал ось посадкой в тюрьму одного из соинвестора, а другие долго через суд пытались отсудить свои вложения.До сих пор ничего не вернули.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Короче теперь не друзья!

.... хочешь потерять друга-дай ему денег  в долг ))) 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В пул собирается максимум от 2до 5 инвесторов и делится прибыль согласно ихнему взносу.Всё реально, не все готовы пойти на это, это риск, если выхлоп нормальный, риски делятся на всех, то почему бы и нет.

Вот сразу видно, человек в Питере пожил. Молодец, дело хорошее. Мы этим занимались с в 90-х в течении 10-ти лет примерно в СПб и не знали, что ЭТО таким словом (и не выговоришь) называется. Начали с того, что купили с приятелями три комнаты в 5-ти комнатной  коммуналке в доме-памятнике на Петроградке.  Ну, а дальше пошло-поехало, затянуло... Можно долго рассказывать, в этом деле надо иметь нервы железные, а самое главное чутье волчье на перспективу объекта, не каждому дано. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

И самое главное соинвесторами должны быть люди, знающие друг-друга, как минимум лет 20, а лучше всю жизнь. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

И еще совет из опыта: никаких родственников не вовлекать в это дело.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ка4ие планы то))начните с минимума..а то на словах все готовы))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ка4ие планы то))начните с минимума..а то на словах все готовы))

Давай начнем .....вложимся по минимуму!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ка4ие планы то))начните с минимума..а то на словах все готовы))

Давай начнем .....вложимся по минимуму!

Юр, ты ж знаешь я за...были б деньги)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот так все отношения и портятся...))))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

в этом деле надо иметь нервы железные, а самое главное чутье волчье на перспективу объекта, не каждому дано. 

..... знание рынка, без него, этого знания ничего и начинать )))) 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Можно и со знанием так вляпатся.....на всю суму))

Форс мажор никто неотменял....а случаев оч много разных бывает.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Хрень все это!Или сам или не как......

Опрос доказывает твои слова.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

в этом деле надо иметь нервы железные, а самое главное чутье волчье на перспективу объекта, не каждому дано. 

..... знание рынка, без него, этого знания ничего и начинать )))) 

 

Ой, не скажите! Другой раз со знанием рынка зависало... А объекты, на которые не очень-то надеялись, так выстреливали, что только удивлялись. Народ ведь разный и вкусы разные у всех!     Пришлось со всякими людьми поработать...  Бывали сделки с очень длинными цепочками.   А тут наши Анапские риэлторы (за всех не говорю), даже и не слышали, что такое продажа со встречной покупкой.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Какой другой??))))

Тотже как и деньги только розмеры другие!!)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А тут наши Анапские риэлторы (за всех не говорю), даже и не слышали, что такое продажа со встречной покупкой.

.... а в сбере не знают что такое аккредитив  ))))  

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

.... а в сбере не знают что такое аккредитив ))))

В СБ сделки проводят через аккредитив (раньше не делали), в Питере та же картина, говорит о не профессионализме работников, или о бардаке!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В любом коммерческом проекте среди инвесторов может возникнуть конфликт интересов. Кто бы они не были: хорошие знакомые, друзья или родственники. А в краудфандинге выигрывает всегда тот,  кто собирает общаг. Классический пример - Полонский. Собрал в Москве деньги под красивые проекты"Рублевская Ривьера" и "Кутузовская миля", а затем умотал за границу, чтобы скупать там недвижимость. И только теперь с большим трудом его вытащили из Камбоджи.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А в краудфандинге выигрывает всегда тот,  кто собирает общаг. Классический пример - Полонский. Собрал в Москве деньги под красивые проекты"Рублевская Ривьера" и "Кутузовская миля", а затем умотал за границу, чтобы скупать там недвижимость.

А  Полонский  именно собирал деньги на строительство?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да, "Рублевская Ривьера" и "Кутузовская миля" - это недостроенные объекты недвижимости, за махинации с которыми его теперь и будут судить.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

А в краудфандинге выигрывает всегда тот,  кто собирает общаг. Классический пример - Полонский. Собрал в Москве деньги под красивые проекты"Рублевская Ривьера" и "Кутузовская миля", а затем умотал за границу, чтобы скупать там недвижимость.

А  Полонский  именно собирал деньги на строительство?

 

Глубоко...))) :ism (34):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В любом коммерческом проекте среди инвесторов может возникнуть конфликт интересов. Кто бы они не были: хорошие знакомые, друзья или родственники. А в краудфандинге выигрывает всегда тот,  кто собирает общаг.

Соглашусь, но волков боятся- в лес не ходить.Всё решаемо, естественно, всё должно быть по плану и должен быть управляющий, который сам вложил больше всего денег, у него окончательное решение.Типа совета директоров и председателя. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Церковь "Великого князя Владимира" впустит в свой покров до 1500 верующих одновременно. Это будет один из крупнейших храмов Кубани. Строительство идет полным ходом. Только для фундамента объекта было использовано более 700 кубометров бетона и около 70 тонн арматуры
      Очень мало информации о строительстве нового Храма. Известно, что строится сразу за Храмом иконы Божией Матери «Державная».
      За ходом строительства можно следить здесь.
       
       





    • От Igor-R
      Такая вот новость. Новые очистные или просто труба зарытая в землю.
      Это место, где собираются возводить Императорский парк. Ну или часть его.

       
      Участок огорожен

       
      Ранее, руководство застройщика Горгиппии грозилось возвести собственные очистные сооружения. Так вот и вопрос. Это просто канализационный коллектор
       Или же автономные очистные сооружения. Не силен в теме, потому еще один вопрос. Эээээ..... не будет ли там запаха?
      Гуглим что такое напорный канализационный коллектор. Как никак диаметр трубы будет составлять 1 метр.
      Вики:
      Колле́ктор — главный канал водосточной сети[1].
      Представляет собой трубу большого диаметра. Коллекторы являются частью городской канализационной системы; они собирают сточные воды и отводят их за пределы канализации к насосным станциям, очистным сооружениям или к месту сброса в водоём[2].
      Ничего необычного. Просто труба?
    • От Igor
      В Анапе продолжается строительство объездной дороги от ул. Ленина до Супсехского шоссе.


       
      На улице Аэродромной начался второй этап масштабных работ. Сейчас здесь ведётся укладка 640 метров дорожного полотна шириной 15 метров — в 4 полосы. Также на новой дороге появятся две остановки общественного транспорта. По замыслу властей Анапы, это значительно разгрузит Супсехское шоссе, а также даст дополнительные возможности подъезда к Супсеху. 
      Улицу Ленина расширили,  и в районе скорой помощи она наверное окончательно встанет. Здесь 4 полосы переходят в две. 
      Какие-то решения у нас все половинчатые.

       
    • От Igor-R
      Решил зайти в парк Ореховая роща, после дождей. Потопа не увидел. Все сухо. Хотя, когда стояла вода, много растений погибло. Можжевельник, розы. И вообще парку не хватает ландшафтного дизайнера или хотя бы толкового озеленителя ((( Портится парк.
      Фото:
       














    • От Марина Invest
      Коттеджный поселок   Seaside Village

      Коттеджный посёлок Seaside Village – проект с уникальным характером. 
      60 домов, объединенных единой стилистикой и философией, 
      в которой комфорт становится исключительным приоритетом.
       
      АРХИТЕКТУРА
        Для Seaside Village выбран единый архитектурный стиль    High-tech. Он воплощает в себе высокую практичность, современную концепцию комфорта и последние достижения строительной индустрии.
       
      Акцент на удобство – без лишнего декора. Одноэтажные коттеджи с плоской крышей и строгими геометрическими формами. Безупречная эстетика спокойных натуральных оттенков.  
      БЛАГОУСТРОЙСТВО
        Благоустроенная территория посёлка продумана до мелочей, для Вашей комфортной жизни.
      На территории посёлка создаёт особенную атмосферу авторское озеленение. Ширина улиц - 15 метров: асфальтирована проезжая часть, все тротуары выложены брусчаткой, а также предусмотрен гостевой паркинг рядом с каждым коттеджем. Особое внимание уделено освещению улиц. Все коммуникации проходят под землёй (линии электропередач, линии связи и интернет). На территории комплекса отсутствуют электрические столбы. 
      Современные коттеджи     с панорамными окнами и просторными террасами
      Эргономика пространства, возведенная в культ. В каждом коттедже все продумано до мелочей для ежеминутного комфорта жильцов:
       
      Просторная гостиная, объединённая с кухней и столовой, образует единое пространство, где функционал – на первом месте. Элегантная мастер-спальня с собственным санузлом  и гардеробной. 2 жилые комнаты, которые отлично справятся с функциями детской, гостевой спальни или кабинета. 2 полностью укомплектованных санузла – для хозяев и гостей, удобная постирочная и котельная. 3 выхода из дома, в т.ч. из гостиной на уютную террасу, и из котельной на крыльцо. Крытая терраса с оборудованной барбекю зоной. Благоустроенный двор - озеленение, брусчатка вокруг дома. Центральные коммуникации и газовое отопление (свой котел в каждом доме). Парковка на 2 машины во дворе + парковка рядом с домом. ___________________________________________________________________________________________
       
      Если Вы проезжаете по Верхней дороге,то увидели эту стахановскую стройку.
      Локация удобна для автолюбителей - хоть куда можно уехать. Будь то город или пляж.
      О расстоянии до моря -   сказала бы, что километр есть и это по прямой. Я гуляла там пешком на пляж "Жемчужины", пол часа ушло. Наверняка кто-то и быстрее добежит.
      Находится не в зоне воздушной трассы. Летом самолёты летают часто и не над Вашей головой. Это важно.
       
      Поселок будет закрытого типа, с озеленением и освещением. Асфальтированная дорога в посёлке тоже будет.
      В поселке  60 одноэтажных домов в одном архитектурном стиле .
      Площадь каждого дома 173 кв.м.
      Земельные участки с назначение земли ИЖС, площадью от 4,6 до 5,5 соток.
      Центральные коммуникации и газ облегчат проживание.
       
      Окончание строительства 4 квартал 2022 года.
       
      На сегодняшний день бетономешалки там снуют не прекращаясь. Работа кипит. 
       

       
      Вариант планировки: