Дик Штейн

Перспективы развития строительства новостроек Анапы

В теме 51 сообщение

В последнее время возросло количество новостроек а-ля 20 и более этажей + цельных микрорайонов. Пляж при этом больше не становится, море так же (если не раньше) начинает цвести... Сдавать уже явно станет не так выгодно, как ранее... + присоединение Крыма потихоньку сдвинет приоритет отдыхающих....

Как вы считаете какие перспективы развития развития новых строек в Анапе? Когда произойдет пресыщение рынка и произойдет ли (или будет до последнего дальневосточника)? Насколько перспективно вкладываться в Анапу в текущих условиях и перспективах? Ваши мнения...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот мост построят в Крым, тогда-то всё и изменится.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Что изменится? Без моста туда не добраться? Там все нормализуется? После заката царя Владимира Крым не будем возвращать? Прошу ответы как то более развернуто делать...

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну, насчет вложений и перспектив, это специалисты наши скажут. Насчет дальнейшей жизни миркую себе так: меньше народа - больше кислорода. Я жду не дождусь, когда будет меньше отдыхающих. Пусть едут в Крым. Хоть вздохнем полной грудью летом!  Ну ежели у кого гостиницы, то да... сочувствую.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я имела ввиду отток туристов, инвесторов, покупателей. Причём здесь закат царя (не корректненько)? 

 

А ещё осень покажет...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мне тоже хочется, чтобы людей поменьше было. Ведь задушили Анапу стройками, что за политика "после меня хоть трава не расти"!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
feta8 - специалисты всегда за ваши вложения в их объекты.  Они всегда будут расти. А то что квартиру сдадите не за 1500 а за 1500 но тех же рублей что и сейчас но через 5 лет не думаете? Meri - а что некорректно? Возраст - дело такое.. некорректное - и это естественно

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@Дик Штейн, Сдавать одну квартиру и тогда и сейчас не так уж и выгодно. Небольшая прибавка к пенсии или к з/п для поддержки штанов. А мороки полный воз. Я бы лучше на проценты от сбережений жила себе спокойно и не парилась. Но с нашим государством в азартные игры играть нельзя. Вот и весь спик.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сдавать одну квартиру и тогда и сейчас не так уж и выгодно. Небольшая прибавка к пенсии или к з/п для поддержки штанов. А мороки полный воз. Я бы лучше на проценты от сбережений жила себе спокойно и не парилась. Но с нашим государством в азартные игры играть нельзя. Вот и весь спик.

 

Это сейчас я сказала или Вы? Абсолютно с Вами согласна. Нам-то, что вот обустроить бы свою жизнь в тихой уютной и чистой Анапе. А молодёжь пусть дальше суетится.  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

))Ну так  а мысли, предложения?

Пример: В Краснодаре на ул Академика Лукьяненко 2-ка стоит не меньше 2400 на этапе стройки, сейчас ее пустую знакомые снимают за 12000... Кто купил хату -просто... мягко сказать проиграл малехо. Вложился в перенасыщенный рынок. Думаю также скоро будет и с Анапой

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Думаю также скоро будет и с Анапой

Так уже и сейчас в Анапе рынок перенасыщен! О том-то и речь! Я и говорю, куда ещё строить-то? Это бы раскупили. В этом году уже не очень-то со сдачей квартир отдыхающим, хозяева жалуются.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я и говорю,куда смотреть обычному крестьянину)) Может куда в сторону Анапского (или иного) РАЙОНА, возможно там объекты будут в дальнейшем более востребованы -как плюс на земле, больше свободы, возможностей и дешевле...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну, как не крути, а лучшее вложение по любому в кирпичи. Все-равно в любом раскладе выгодно. В Анапе думаю не будет недвижка падать в цене. Строек со временем будет меньше, а народ-то все-равно будет ехать, не в Краснодар же. Все пенсионеры с северов раньше в Прибалтику переберались, правильно? Так что в теплые края и к морю поближе.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вообще-то я тоже об этом думала. Правда я конкретно ещё этим не занималась. Но по направлению к Благовещенке надо будет летом смотаться. Места там хорошие. В сторону Утриша - красиво, но более опасно (дожди, оползни).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В прибалтике очень уж дорого. Наши пенсионеры, у кого денег до фига, в Белгород стремились. Ну и в Анапе и окрестностях кто-то дворцы понастроил с павлинами-шмавлинами.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сидите в Анапе. Неча ни в какие станицы, ни в хутора забираться. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Очень интересная тема. Обязательно свой анализ дам. Тут в двух словах не напишешь.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сидите в Анапе. Неча ни в какие станицы, ни в хутора забираться. 

Точна!!! Будем сидеть, да на лучшее надеяться. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

  feta8 - а теперь в Прибалтике только эти пенсионеры и остались)) Хотя многие за благосчитают эмигрировать в страну евросоюза... Meri - так надо жить а не сидеть)) я речь не веду о единственном жилье, доставшемся по наследству или типо того.. речь о вложениях

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

"Вложения" на пенсии сами знаете уже куда... :ism (121): Я имела в виду, что жить есть где, и есть на что. А куда-то гроши вкладывать, а потом нервы трепать и ждать построят-не построят - удел молодых. Мне много не надо. "Мы живём хорошо, у нас всё есть" - цитирую мужа собственного.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Meri - ну вам можно так говорить - выбираете для себя, дети пристроены... Живи вы и в Эфиопии - дело ваше абсолютно... Но в плане перспективности это не совсем те аргументы) Почему не взяли Благовещенку например?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Может возьму ещё, подумаю. Хотя у меня все родственники в Анапе.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

))Это хорошо, но давайте все ж посмотрим глобальнее...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Живи вы и в Эфиопии -

Не! Вот всё, что угодно, только не в черножобровых странах. Лентяи они там все, бездельники и засранцы, простите за бедность речи. Мне Туниса хватило!. Хорошо, в этом году не поехали.

 

А как ещё глобальнее? Задаёте конкретный вопрос - получаете конкретный ответ. А просто так рассуждать? Мы уже порассуждали.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Meri - ну вам можно так говорить - выбираете для себя, дети пристроены... Живи вы и в Эфиопии - дело ваше абсолютно... Но в плане перспективности это не совсем те аргументы) Почему не взяли Благовещенку например?

Рома, ну давай порассуждаем. Вот ты говоришь Благовещенка или еще где ты там участок купил? У тебя маленькие дети, им же надо расти, развиваться. А там что? Замучаешься их возить оттуда по разным сторонам кого куда... И жена, наверное молодая. Ты что, хочешь ее в огород за забором посадить? Потом детки подрастут, им погулять где-то надо. А в станице что? Ты же местный, сам знаешь, чем молодежь в станицах занимается. Глаз да глаз! Хорошо, хоть у тебя девочки (вроде?)    ......Ну эт я тебе по-матерински, не обижайся, если что... :smile:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От mapa
      Уважаемые соседи, добрый день.
       
      Есть ли у кого ни будь такие данные? 
       
      Кто-то пьет воду из крана, кто-то её фильтрует, кто-то покупает в аппаратах.
    • От Igor-R
      Церковь "Великого князя Владимира" впустит в свой покров до 1500 верующих одновременно. Это будет один из крупнейших храмов Кубани. Строительство идет полным ходом. Только для фундамента объекта было использовано более 700 кубометров бетона и около 70 тонн арматуры
      Очень мало информации о строительстве нового Храма. Известно, что строится сразу за Храмом иконы Божией Матери «Державная».
      За ходом строительства можно следить здесь.
       
       





    • От Марина Invest
      Продаётся однокомнатная квартира в ЖК Молодёжный. 
      Адрес : Парковая д. 60, корпус 6. 
      Квартира находится на 13 этаже. Отделка предчистовая, с разводкой электричества.
      Общая площадь 40,7 кв.м.
      Комната 16,8 кв.м.
      Кухня 8,8 кв.м.
      Лоджия 8 кв.м.
      Санузел 3 кв.м.
      Прихожая 4,2 кв.м.
      Вид из окон открывается на горы.
      Дом расположен в районе 4 школы. Рядом детский сад, школа, остановка общественного транспорта, сетевые продуктовые магазины, аптеки, точки бытового обслуживания. Район удобный для жизни и отдыха. К морю прогуляетесь минут за 25. 
      Звоните 88003021852 
      Цена квартиры 3 500 000 р. 
      Планировка:

      В квартире начат ремонт. Фото:













    • От Марина Invest
      Продаётся шикарная просторная квартира. Прямой вид на море, Пионерский проспект. Две спальни, кухня, гостиная, кладовая, просторный санузел.Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой. Квартира эргономичной планировки, очень удобная. Находится комплекс возле моря. За 10 минут неспешно прогуляетесь к песчаному пляжу. Прекрасный вариант как для жизни, так и для отдыха. Видео отправлю по запросу.
      Площадь : 70 кв.м.
      Этаж: 10
      Цена : 8 750 000 р.
      Обращаться по телефону 88003021852
      Все фото кликабельны
       








    • От Марина Invest
      Продаётся квартира по адресу: Владимирская 114, к.2. На 4 этаже . Площадь 26 кв.м., окна во двор, лоджия есть.
      Квартира с ремонтом и мебелью, установленной сантехникой.
      Предложение хорошее, так как полная стоимость в договоре. Благодаря чему Вы можете получить налоговый вычет.
      Цена 4 300 000 р. документы подготовлены к сделке, справки получены.
      звоните 88003021852










  • Сообщения

    • Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о возобновлении производства по обособленному спору о привлечении Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» к субсидиарной ответственности. В обоснование заявленных требований, конкурсный управляющий указал на то, что на текущий момент все необходимые мероприятия по формированию конкурсной массы должника проведены, расчеты с кредиторами завершены. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.02.2024 производство по заявлению о привлечении к субсидиарной ответственности возобновлено. Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ с учетом разъяснений п. 4 постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 12. От конкурсного управляющего поступило уточненное требование. Представитель ПАО РНКБ приобщил отзыв на заявленное требование. Представитель Ганночка Ю.Ю. приобщил отзыв на заявленное требование. Конкурсный управляющий и представитель ООО «КапВысотСтрой» приобщили возражения от отзыв ПАО РНКБ. Представитель ООО «КапВысотСтрой» выразил позицию по спору. Представители ПАО РНКБ выразили позицию по спору. Исследовав материалы дела, с целью надлежащей реализации лицами, участвующими в деле, прав и обязанностей, предоставленных им ст.ст. 9, 41 АПК РФ, а также в целях представления ими дополнительных документов в обоснование заявленных требований и возражений, суд считает возможным на основании п. 5 ст. 158 АПК РФ, судебное заседание по рассмотрению заявленных требований отложить. Руководствуясь ст. ст. 158, 184-186, 223 АПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Отложить судебное заседание по рассмотрению вопроса определения размера субсидиарной ответственности Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» на 11.06.2024 года в 16 час. 25 мин. по адресу: г. Краснодар, ул. Постовая, 32, зал № 702 (7 этаж). Дата судебного заседания определена с учетом повышенной судебной нагрузки и графика судебных заседаний. Явка в судебное заседание не требуется. Конкурсному управляющему: представить актуальной размер кредиторской задолженности, в том числе реестр требований кредиторов должника. Уточнить размер субсидиарной ответственности с учетом постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 30.10.2023 № 50-П «По делу о проверке конституционности пунктов 9 и 11 статьи 61.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в связи с жалобой гражданки Л.В. Ваулиной», согласно которому не может использоваться для взыскания с лица, контролирующего должника, в составе субсидиарной ответственности суммы штрафов за налоговые правонарушения, наложенных на организацию     Ах, как бабки платить неохота  Есть желание только урвать  И состряпал КИБ нам банкрота  А должок западло признавать    Так и так рассчитаться придётся  Возражения днесь не в цене  Управляющий наш не уймётся  Сей урок очень нужен шпане
    • Фильтровать воду не проблема, главное что бы она была, а в Анапе уже третий раз подряд отключают воду в городе на сутки и более, с одной и той же формулировкой. Но самое главное, заранее не предупреждают жителей, через УК или ТСЖ, об отключениях воды. Звоню в Водоканал и спрашиваю диспетчера:  " Почему не предупредили жителей города об отключении воды заранее", диспетчер отвечает: " Мы на сайте предупреждение выкладывали", я ему в ответ: " Я на вашем сайте не ночую", диспетчер положил трубку. Вот теперь сидим вторые сутки без воды, руки вымыть, в туалет сходить, посуду вымыть и.т.д.  невозможно,  автомобилями воду не развозят, пытался их поймать - не получилось. В магазинах всю воду в раз смели, прошу продавцов: " Принесите со складу питьевую воду", они мне отвечают: " У нас нет склада, всё продаётся с колёс". Однако проблема в городе с водой вырисовывается, доигрались с массовой застройкой. Невозможно в Анапу переселить весь Дальний восток, Сибирь, Крайний Север, думать головой надо, а не з.......
    • В новостройках, пожалуй за исключением мкр. "Горгиппия" вода нормальная. Из под крана пить не стоит, но кипяченная пойдет. Стирать и мыть посуду можно "из под крана". Практически во всех дворах, для питья стоят автоматы чистой воды с фильтрацией. Если лень ходить, то есть системы обратно осмоса. Но там вода на выходе получается практически дисцилированная. Что говорят не очень хорошо. Стоит не совсем дешево.  Фильтров хватает на год (как использовать), но очень выручает в частном секторе и в той же "Горгиппии".  Как пример:   Есть простой прибор. Стоит не дорого. Можно проверить воду на предмет жесткости. Параметров измерения мало, но понять, что за вода можно.   Ну... как-то так       
    • Друзья, это реальные цены. Помню споры на форуме, что никогда за сотку кв.м. у нас стоить не будет. Смотрите.     И это не предел.  Что касается строительства.  СК "Гамма", не смотря на всё, что у нас сейчас происходит, целеноправленно и уверенно ведет строительство.  И указанный выше ценник не пугает покупателей. Работают ипетечные программы. Работает отдел продаж. Проходят акции. Комплекс строится. Можно много  говорить и спорить о  этажности, плотности застройки и пр.пр.пр. Но, тем не менее, все видите своими глазами. Построят. 
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

    Празднующих сегодня пользователей нет
  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      11 117
    • Максимум онлайн
      2 802

    Новый пользователь
    Olesya
    Регистрация