В теме 1 818 сообщений

6 часов назад, Северная сказал:

Большая просьба к НЕ профессионалам (т.е. тем, кто знает не все нормативы строительства, первый раз принимающим квартиру в новостройке и т.п.), поделитесь контактами (конечно в ЛС) к чьим услугам вы будете прибегать при приемке квартиры.
 

Ни к кому не обращались, справились самостоятельно. 

Немного удивляет ваш подход, но он имеет право на существование.

Вы когда вещи в магазинах покупаете, всегда приглашаете специалистов, чтобы проверить их качество/правильность сборки и т.д.? 

А если нанятый Вами эксперт в области строительства установит факты ненадлежащего качества или иные несоответствия установленным требованиям, что планируете делать ? 

Зачем было столько ждать, чтобы засомневаться на этапе приемки ?

 

 

Изменено пользователем Lady
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, Северная сказал:

Спасибо за мнение!

Приятно, что специалисты и постояльцы собравшиеся в этой ленте, исключительные профессионалы в строительном деле. Это вселяет надежду, что получится организовать эффективное ТСЖ и наш ЖК станет образцово-показательным. Хотя вопрос: являетесь ли вы владельцами квартир в этом конкретном доме (риторический вопрос! не ради спора и "базара")

 

Большая просьба к НЕ профессионалам (т.е. тем, кто знает не все нормативы строительства, первый раз принимающим квартиру в новостройке и т.п.), поделитесь контактами (конечно в ЛС) к чьим услугам вы будете прибегать при приемке квартиры.
 

Или расскажите, ваш опыт уже свершившейся приемки. 

Заранее благодарю!

 

Принять квартиру - как чуреку ураза

И в этом деле есть свои моменты

Рулетка, уровень и трезвые глаза

Вот ваши знатоки и инструменты

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, Северная сказал:

поделитесь контактами (конечно в ЛС) к чьим услугам вы будете прибегать при приемке квартиры.

Расскажу про себя: в назначенный день с представителем застройщика пришли в квартиру, посмотрел на право, посмотрел налево. окна стоят, дверь входная стоит, кабель в квартиру заведен, подписали акт и разошлись с миром. Вот вся приемка квартиры

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Данила Витальевич сказал:

Расскажу про себя: в назначенный день с представителем застройщика пришли в квартиру, посмотрел на право, посмотрел налево. окна стоят, дверь входная стоит, кабель в квартиру заведен, подписали акт и разошлись с миром. Вот вся приемка квартиры

Если говорить конкретно про Огни - то с Вами будет Алексей, он хороший парень, Вы просто ему прямо скажИте, мол, помогите принять квартиру, если я что то не увижу своим взглядом - дайте мне знать, и он подскажет. Со мной было именно так, косяки он видел и мне помог. А так недостатки могут быть в основном с профилем оконным, у кого-то треснул, у другого створка плохо закрывается. По стенам и стяжке пола проблем как правило нет, в любом случае ещё делать ремонт и Вам строители всё сделают как надо. Хотя!!! был случай пару недель назад строители сбивали часть оштукатуренных стен, тк они бухтели, и заново наносили штукатурку. Поэтому простучите стены, по звуку поймёте где есть какие то нюансы. 

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часов назад, Lady сказал:

Зачем было столько ждать, чтобы засомневаться на этапе приемки ?

в соответствии с законодательством, отмечая недостатки в АКТе, я имею право предъявить их к исправлению. И тогда они будут устранены не за мой счет. Соответственно я не понесу лишних финансовых потерь при последующем ремонте. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часов назад, Борис-AF сказал:

Если говорить конкретно про Огни - то с Вами будет Алексей, он хороший парень, Вы просто ему прямо скажИте, мол, помогите принять квартиру, если я что то не увижу своим взглядом - дайте мне знать, и он подскажет. Со мной было именно так, косяки он видел и мне помог. А так недостатки могут быть в основном с профилем оконным, у кого-то треснул, у другого створка плохо закрывается. По стенам и стяжке пола проблем как правило нет, в любом случае ещё делать ремонт и Вам строители всё сделают как надо. Хотя!!! был случай пару недель назад строители сбивали часть оштукатуренных стен, тк они бухтели, и заново наносили штукатурку. Поэтому простучите стены, по звуку поймёте где есть какие то нюансы. 

Благодарю

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
22 часа назад, Борис-AF сказал:

Если говорить конкретно про Огни - то с Вами будет Алексей, он хороший парень, Вы просто ему прямо скажИте, мол, помогите принять квартиру, если я что то не увижу своим взглядом - дайте мне знать, и он подскажет.

 

Дела в том, что все работы выполняют подрядные организации. Застройщик оплачивает их работу. И прораб и начальник участка отвечают за качество выполненных работ. Видели на фото надписи на стенах типа "Исправить", "Зетереть", "Убрать" и пр. У прораба уже есть дефектовочная ведомость(рабочая тетрадь), где указаны недостатки по каждому помещению. И если на момент приемки квартиры это еще не исправлено, то он сам уже знает какие недостатки в квартире. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 02.10.2019 в 10:32, Северная сказал:

У нас 19 этаж... Жалюзи надо будет делать BlackOut =)) светит очень сильно

 

В 02.10.2019 в 11:58, Александр Б сказал:

У нас тоже 19 этаж. Думаю проблем со светом в окна не будет. Он направлен вдоль стены.

Проблем со светом не будет, у вас и ночью в квартирах будет светло! Кто не привык спать со светом, будут покупать жалюзи. На Толстого 140, если бы не жалюзи в комнате, я бы просто не смогла спать от огней с Огней... Светит в окна так, как солнышко днем! Так же в Фамильном, живут на 15 этаже, из-за подсветки в комнатах светло, почти как днем! Про Русь на против Фамильного вообще молчу... :cool:

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вообще засада с этой подсветкой....я как раз тоже люблю в темноте спать, придется видать и на балкон жалюзи вешать и закрываться по полной:ism(44):

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Даже вам мешают эти огни....что тогда нам жителям этого дома((((

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Даянка сказал:

Даже вам мешают эти огни....что тогда нам жителям этого дома((((

Привыкните

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Даянка сказал:

Даже вам мешают эти огни....что тогда нам жителям этого дома((((

Это печалька? Темные жалюзи - и никаких проблем. Они, кстати, и днем спасают от яркого солнца.

Очень нужная вещь в Анапе)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У меня не солнечная сторона, специально выбрала северо- восточную сторону, чтобы солнышко только утреннее,не сильно палящее:smile:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
40 минут назад, Светлана-AF сказал:

Привыкните

Придется, некуда не денешься...шторы и жалюзи ещё в помощь;)

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У вас будет УК, если подсветка на доме будет сильно мешать большинству жителей, соберете собрание, может есть возможность сделать эту подсветку приглушенной, не такой яркой.  Домик красивый получился и квартиры в вашем доме пользуются спросом. :good:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Светлана-AF сказал:

если подсветка на доме будет сильно мешать большинству жителей

А если еще прикинуть что это общедомовые нужды на электричество, то приглушить ее согласятся, ИМХО, даже те, кому не мешает :yahoo:

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ага, только ещё УК нам надо хорошее,чтобы не только бабло рубило,но и "жило" домом...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Обращаюсь к владельцам коммерческих помещений, только что Ростелеком наш прекрасный отказал в технической возможности для подключения интернета. Один только я подал заявку, пока никто даже и думать не думал про интернет в коммерции, а потом будем сидеть ждать когда какой то там подрядчик (по их словам) придёт и прокинет нам линию, так что не стесняйтесь - подавайте заявки, чем больше будет обращений, тем быстрее у них возникнет это желание на нас зарабатывать со своими нефиговыми тарифами. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Борис-AF сказал:

Обращаюсь к владельцам коммерческих помещений, только что Ростелеком наш прекрасный отказал в технической возможности для подключения интернета. Один только я подал заявку,

Очень знакомо, по новостройкам. На первых порах договаривались с жильцами и тянули кабель с верхних этажей. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Интересно. Идет приемка квартир, а в ленте тишина... Я думал люди будут делиться впечатлениями о квартирах.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 часов назад, Александр Б сказал:

Я думал люди будут делиться впечатлениями о квартирах.

Сейчас хлопоты другие...

Вопрос к дольщикам: Площадь квартир после сдачи увеличилась? Если да, то на сколько?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Светлана-AF сказал:

Сейчас хлопоты другие...

Вопрос к дольщикам: Площадь квартир после сдачи увеличилась? Если да, то на сколько?

Наоборот у многих уменьшилась,но в пределах 1 кв.метра,около этого предела уменьшилась...как Борис писал,такая же ситуация...Квартира была 43,9- а по факту 43,16

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 21.10.2019 в 17:51, Александр Б сказал:

Интересно. Идет приемка квартир

А много ли тех, кто сейчас принимает? С моей точки зрения не больше трети из 510 квартир. Мне пока "никто" не сообщал, что дом сдан) В договоре 4 квартал 2019 (срок сдачи) или 1 квартал 2020 (срок передачи), что наступит раньше. И про то, что застройщик обязан уведомить письмом заказным по почте, с уведомлением. Не торопимся) Движения на доме будут ближе к очередному сезону. Хотя и сейчас в Анапе погода замечательная. Не то что у нас :scare3: 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Алексей Сергеевич сказал:

Движения на доме будут ближе к очередному сезону.

Уже ремонты во всю идут)

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Igor-R
      Церковь "Великого князя Владимира" впустит в свой покров до 1500 верующих одновременно. Это будет один из крупнейших храмов Кубани. Строительство идет полным ходом. Только для фундамента объекта было использовано более 700 кубометров бетона и около 70 тонн арматуры
      Очень мало информации о строительстве нового Храма. Известно, что строится сразу за Храмом иконы Божией Матери «Державная».
      За ходом строительства можно следить здесь.
       
       





    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Sun Garden расположился на черноморской ривьере, в одном из самых привлекательных районов Анапы.
      Лучшие места для отдыха и развлечений сосредоточены совсем рядом с отелем — на расстоянии приятной прогулки. Все необходимые магазины и фермерские лавки находятся в пешей доступности. Центр города — в 10 минутах езды на автомобиле.
      Это  уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России,
      ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы
      в условиях полного сервиса.
       

       
      О проекте
      Sun Garden — это уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России, ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы в условиях полного сервиса. Живите тут все лето, приезжайте на выходные или сдавайте номер другим гостям — а обо всем, что нужно, позаботится управляющая компания.
      Получайте удовольствие от места, в котором живете. В отельном комплексе все продумано до мелочей: от удобных тапочек и дизайнерской мебели, до ресторанов и собственного SPA-центра.
      Строительство ведётся по ФЗ-214
      Архитектура
      Над проектом Sun Garden работали итальянские архитекторы и дизайнеры, которые объединили современные тренды урбанистики и традиции средиземноморской архитектуры в уникальный ансамбль.
      На территории комплекса находятся четыре девятиэтажных каскадных здания, выполненных в светлых тонах с использованием стекла и персидского камня. Фасады опоясаны колоннадами, увенчанными арочными сводами — эти архитектурные формы ведут свою родословную от античных палаццо и терм.
      Днем с террас и балконов открывается впечатляющий вид на море, а ночью мягкая подсветка фасадов окутывает атмосферой уюта.

       
      Внутренняя инфраструктура
      Территория Sun Garden — уютное, эргономичное и вдохновляющее пространство. Наслаждайтесь моментом — в Sun Garden для этого есть всё.
      Поддерживайте тонус в фитнес-зале и проходите релакс-процедуры в SPA-центре, заряжайтесь свежестью в кристально чистой воде и пробуйте тропические коктейли в летних барах у бассейнов. Не переживайте о детях — здесь для них открыт детский клуб, площадки для игр и водные аттракционы, а за безопасностью проследят заботливые сотрудники.
      Типовые планировки

      Номера
      Вам не нужно задумываться об устройстве быта. Каждый номер в нашем отеле полностью оснащен — от дизайнерской мебели и современной техники до собственного халата и посуды.
      Дизайн интерьеров номеров сочетает в себе безупречный стиль и функциональность. Каждая деталь здесь тщательно подобрана и формирует единую гармоничную среду. В цветовой палитре — спокойные и нежные оттенки, создающие умиротворенную атмосферу.
      Из панорамных окон открывается завораживающий вид на море. Здесь вы сможете по-настоящему отдохнуть, расслабиться и насладиться окружающей красотой.
      В продаже студии, 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные номера с террасами.

       
      Инвестпривлекательность
      Приобретая номер в Sun Garden Hotel & Spa, вы инвестируете в будущее, ведь это не только комфортное место для жизни и отдыха, но и перспективное вложение с потенциалом роста стоимости.
      Управляющая компания может сдать ваш номер в аренду. Работой займутся опытные сотрудники — вам остается просто получать регулярную прибыль.
      Используйте недвижимость так, как хотите — приезжайте в отпуск или сдавайте номер в аренду, решаете только вы.
      Способы покупки
      Мы предлагаем несколько вариантов покупки: беспроцентная рассрочка, ипотека, 100% расчёт, дистанционная покупка.
      Менеджер отдела продаж подберет наиболее комфортный платежный план.
      Безопасность
      Можете быть уверены — на территории Sun Garden вы всегда в безопасности. Порядок и покой обеспечивает опытная служба охраны и система видеонаблюдения.
      Машину можно оставить в охраняемом подземном паркинге. Доступ к нему открыт в любой момент — к автомобилю можно спустится на лифте с любого этажа.
      О застройщике
      СЗ «Развитие» реализует девелоперские проекты с 2016 года. Наша миссия — создавать качественные, безопасные и отвечающие современным трендам урбанистики пространства для жизни. Приближая будущее, мы повышаем качество жизни людей здесь и сейчас. Инновационность, внимание к каждой детали, обязательность и безупречность исполнения — за это нас ценят и партнеры, и клиенты.