В теме 1 818 сообщений

5 часов назад, Алексей Сергеевич сказал:

Александр, позвольте с Вами не согласиться) Вполне вероятно, что уменьшили.

https://ru.wikipedia.org/wiki/Диммер

Бытовые диммеры я встречал, им неважно с какими лампами работать.

Конечно им не важно. Это важно самим лампам. Попробуйте поэкспериментировать. Даже экономки с димерами работают некорректно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 часов назад, Александр Б сказал:

Рад помочь. Единственная проблема что у меня 19 этаж в этом блоке. Если есть длинный провод, то не вопрос. Подключайтесь.

Александр, благодарю за неравнодушие! Я сегодня с 4 этажа спустился на 2 и не нашёл ни одного жильца соседа... уже руки опускались. Но мне помогли ребята от застройщика за что им огромное спасибо! Вопрос временно уладил, теперь воюю с Управляющей компанией и НЭСК 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Фамильный отключают на ночь фонари на крыше, собственники наверно поняли, что вся эта красота ночью ляжет на их плечи! Молодцы.

Огни Анапы пока огни горят, хоть и приглушенные...

Вертикаль тоже без яркой подсветки не страдает.

ф.jpeg

ф2.jpeg

ф3.jpeg

о.jpeg

в.jpeg

  • Like 3
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Пошла, в окно посмотрела-в Тургеневском квартале горит подсветка!Спасибо!Мы бы без неё  ноги переломали себе.Вот так нужно строить,как наш застройщик:  не то,что подсветки-лампочки ни одной.Об остальном вообще молчу!Так что Хвала Господу,.что он обратил внимание на наш город и послал нам Гамму!

  • Like 1
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 29.11.2019 в 16:26, Борис-AF сказал:

теперь воюю с Управляющей компанией и НЭСК 

Борис, здравствуйте! А какая УК в нашем ЖК, что надо предпринять для заключения договора с УК? На следующей неделе планирую приехать на приемку, и решить бы этот вопрос сразу...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 7 декабря 2019 г. в 13:11, Dmitriy40 сказал:

 А какая УК в нашем ЖК, что надо предпринять для заключения договора с УК? На следующей неделе планирую приехать на приемку, и решить бы этот вопрос сразу...

Дмитрий, добрый день. 

В Вашем ЖК - УК ООО "Анапажилсервис". 

Для заключения договора необходимо оформить право собственности на квартиру. 

Прилагаю контакты и адрес нахождения УК.

image.jpg

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 07.12.2019 в 11:11, Dmitriy40 сказал:

Борис, здравствуйте! А какая УК в нашем ЖК, что надо предпринять для заключения договора с УК? На следующей неделе планирую приехать на приемку, и решить бы этот вопрос сразу...

Добрый день, Дмитрий! с УК просто подпишите договор, её навязал застройщик или администрация (никто не признаётся) С тарифами бодаться бесполезно. За нас всё решили уже

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 07.12.2019 в 11:11, Dmitriy40 сказал:

что надо предпринять для заключения договора с УК?

Дмитрий, договор подписывать не надо. Это единственное, что надо предпринять во взаимоотношениях с УК. 

Хотя нет, надо еще забрать у них Ваше имущество ключ от почтового ящика и паспорта на счетчики.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всем спасибо за ответы! Да, кстати, ключ от почтового ящика и паспорта счетчиков надо не забыть спросить. Бодаться с УК и тарифами как-то нет желания, думаю всё само утрясется и образуется года за 2 - 3, когда ЖК обживется...

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, Dmitriy40 сказал:

Бодаться с УК и тарифами как-то нет желания, думаю всё само утрясется и образуется года за 2 - 3, когда ЖК обживется...

Это из серии: "Если тебя насилуют, расслабься и попытайся получить удовольствие" :blush:

  • Upvote 1
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 29.11.2019 в 16:26, Борис-AF сказал:

Я сегодня с 4 этажа спустился на 2 и не нашёл ни одного жильца соседа... 

Добрый день, у вас под сдачу помещение или что то откроете сами?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 09.12.2019 в 01:00, Yury сказал:

Дмитрий, договор подписывать не надо. Это единственное, что надо предпринять во взаимоотношениях с УК. 

Хотя нет, надо еще забрать у них Ваше имущество ключ от почтового ящика и паспорта на счетчики.

Согласно с Юрием! Ничего подписывать с ними не надо и не собираюсь...из за того что люди подписывают договора -у нас эта УК и задержится надолго....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 часов назад, Даянка сказал:

Согласно с Юрием! Ничего подписывать с ними не надо и не собираюсь...из за того что люди подписывают договора -у нас эта УК и задержится надолго....

А как тогда оплачивать коммуналку, кому? Мы же должны оплачивать) Вот сегодня приехал в квартиру пару часов назад. Завтра пойду за документами, и в УК наверное. И что, договор не заключать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 часов назад, Dmitriy40 сказал:

А как тогда оплачивать коммуналку, кому? Мы же должны оплачивать) Вот сегодня приехал в квартиру пару часов назад. Завтра пойду за документами, и в УК наверное. И что, договор не заключать?

Дело в том, что оплата собственником первой и последующих квитанций, а также совершение иных действий, указывающих на волю собственника на совершение сделки и установление правоотношений с УК (в том числе, переписка с УК), будет считаться акцептом заключения договора, то есть - заключением договора (п.3 ст.438 Гражданского кодекса РФ).

Я тоже не сторонник подписания отдельных договоров с УК, считаю достаточным оплачивать по квитанциям. 

Если не будете проживать постоянно в Анапе, есть смысл написать в УК заявление об этом, чтобы не начисляли оплату по средним нормативам.

2B0F59BC-7B78-48F2-9C33-AE72068CB4BB.jpeg

  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, Dmitriy40 сказал:

А как тогда оплачивать коммуналку, кому? Мы же должны оплачивать) Вот сегодня приехал в квартиру пару часов назад. Завтра пойду за документами, и в УК наверное. И что, договор не заключать?

Дмитрий,они уже без договора всем квитанции в ящик скинули,ознакомьтесь со своей квитанцией- очень впечатляет! Даже тем кто квартиру не принял,таким как я например...и сумма там неутешительная-  почти 1.900 за однокомнатную... Почти 500 рублей за мусор и 300 за отопление ( причем не ваше,так как оно отключено- а общедомое)....слов нет...:fool2:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот так наградили таким УК.... Не надо с ними нечего подписывать,а гнать их как можно скорее....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часов назад, Даянка сказал:

Дмитрий,они уже без договора всем квитанции в ящик скинули,ознакомьтесь со своей квитанцией- очень впечатляет! Даже тем кто квартиру не принял,таким как я например...и сумма там неутешительная-  почти 1.900 за однокомнатную... Почти 500 рублей за мусор и 300 за отопление ( причем не ваше,так как оно отключено- а общедомое)....слов нет...:fool2:

Даянка, мои впечатления от квитанции следующие: 25,17 руб. за метр общедомовой тариф. Судя по тому, что мне на глаза попадалось, информация, в Анапе эта цифра от 19 до 27 руб. в зависимости от ЖК. Возьмем за точку отсчета 20 руб./м. У нас конечно не дешево, со своей площади где-то 330 руб. я переплачиваю за свои 66 кв. м с копейками, если считать от средней минималки 20 руб./м. Вывоз мусора дорогой - у меня в регионе я за 85 метров плачу где-то 450 руб. Здесь 717 руб. Ещё рублей 400 переплаты, с поправкой на площадь. По отоплению я лично (мой частный случай) претензий пока не имею, так как ремонтники мои открыли батареи на полную мощность, сумма 410 руб. Считаю нормально, в моем регионе я плачу больше за отопление. Вот как-то так. На 700 - 800 руб. конечно больше, чем могло быть. При отъезде уменьшу батареи, поставлю на "троечку". Насколько это большие цифры, с учётом площади квартиры, пока не готов судить...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

И если быть объективным, то вывезли в ноябре мусора- горы! По 3 ,,лодки" горкой! Люди сносили перегородки. И все это грузили в контейнеры. У меня за 70кв.м вышло 755р. А общая сумма 3520р. Как по мне, то вполне терпимая. В Норильске я плачу в 3 раза больше.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У меня насчитали 527 индив. отопл. и 432 общедомовое. Похоже что насчитали и то, что было изначально на счетчике. Точно не помню. Около 50 кубов. А запустил я отопление 22 ноября. Не успел бы столько накрутить за неделю.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Дмитрий,поправочка-это не ваше отопление 410 рублей,а общедомовое!!! За свое вы отдельно потом заплатите по счётчику!И вот прибавляем ещё к сумме 700-800,как вы написали- и в итоге уже на 1.100-1.200 больше чем могло было быть! Я считаю,это дорого, переплачивать!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, Александр Б сказал:

И если быть объективным, то вывезли в ноябре мусора- горы! По 3 ,,лодки" горкой! Люди сносили перегородки. И все это грузили в контейнеры. У меня за 70кв.м вышло 755р. А общая сумма 3520р. Как по мне, то вполне терпимая. В Норильске я плачу в 3 раза больше.

 

Александр,я вообще не ремонт,не принимала даже квартиру- а мне тоже эта квитанция прилетела....Я не знаю,как вы в Норильске платите,но у нас в Хабаровске,который считается дорогим городом,я за двухкомнатную плачу летом около 2.000 без своих показаний,а тут за однокомнатную в Анапе,где все дешевле гораздо,также без показаний я должна заплатить 1.900...Как не крути- это ОЧЕНЬ ЗАВЫШЕНО!!!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У нас знакомые купили 3 года назад квартиру в Анапе и не живут ещё в ней,так,наездом приезжают- ремонт по тихой делают...так они сразу за год вперед платят 14.000!!! Двухкомнатная!! А я за однокомнатную сколько должна заплатить по таким завышенным тарифам- 1.900 ×12..... Уже задумываюсь о продаже квартиры и купить в другом ЖК с адекватным УК,а не с хапугами, которые хотят за наш счет погасить свои многомиллионные долги!!!! Хотя...для начала надо побадаться с ними,но для этого надо чтобы нас было большинство,а не так,что наша хата с краю и нас все устраивает.....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

До 29-го декабря ук работает вполне законно,т.к. их на три месяца назначил застройщик, а чтобы задержаться на год якобы было проведено собрание собственников, на котором эти собственники большинством голосов якобы выбрали эту ук

Изменено пользователем Yury

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor
      В Анапе продолжается строительство объездной дороги от ул. Ленина до Супсехского шоссе.


       
      На улице Аэродромной начался второй этап масштабных работ. Сейчас здесь ведётся укладка 640 метров дорожного полотна шириной 15 метров — в 4 полосы. Также на новой дороге появятся две остановки общественного транспорта. По замыслу властей Анапы, это значительно разгрузит Супсехское шоссе, а также даст дополнительные возможности подъезда к Супсеху. 
      Улицу Ленина расширили,  и в районе скорой помощи она наверное окончательно встанет. Здесь 4 полосы переходят в две. 
      Какие-то решения у нас все половинчатые.

       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
       
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03

    • От Igor-R
      Небольшой анализ из открытых источников. Друзья, наметилась тенденция к понижению стоимости готового жилья. В первую очередь просели цены на квартиры большой площади. Страдаю в основном трехкомнатные квартиры. Спад и в двух и однокомнатных квартирах. Студии не хотят сдавать позиции и даже выросли в цене. 
      Статистика на готовое жилье. Стоимость квадратного метра.
      Студии. Чуть за 200 т.р.

      Однокомнатные квартиры. 143-145 т.р за кв.м. 

      Двушки. Около 140 т.р. за м.кв.

      И трехкомнатные. Чуть больше 100 т.р.

       
      Понятно, что на формирование цены в готовом доме играет множество факторов. Место, этажность, отопление, ремонт, наличие мебели и техники и т.д. и т.п. Так, что здесь температура средняя по больнице. И тем не менее тенденция наметилась и сохраняется.
      Теперь посмотрим на реальные сегодняшние цены в наших новостройках. Здесь уже никуда не денешься. Цены диктует уже не рынок, а условия, в которых загнали застройщиков. Неужели же они такие тупые и жадные, что не видят, что у них на котловане дороже чем в сданном и с ремонтом. Все видят и все знают.  Они деньги считать умеют.  Так еще это все надо и продать. 
      Смотрим, что есть:

       
      ... и считаем. Первая цена, это большие площади. 2-3 комнатные квартиры. Вторая цена студии. Где-то ближе ко второй однокомнатные.Берем реальную среднюю стоимость. Получаем:

       
      Получаем среднюю стоимость 2-3-х комнатных квартир в 124 т.р. за кв.м. Сравниваем со статистической ценой на готовое жилье. Там 100 ( 3-х) и 140 (2-х) комн. Среднее 120 т.р. Это вторичка. И 124 т.р. в новостройке на этапе строительства. Так до его окончания цена еще поднимется. Добавьте к этому стоимость ремонта, а он по нынешним временам весьма не дешев. Ну и мебель/техника.И что получим? Сумму значительно большую чем на вторичном рынке на момент покупки новостройки. И как будет в дальнейшем формироваться рынок? Сейчас на вторичном рынке предложения "еще по старым ценам". Продается то, что успели купить за 35-50 т.р. за кв.м. Здесь можно демпинговать. А вот то, что строится сейчас, продать будет ой как сложно. 
      И да, это... это и конец эпохи инвесторов. 
      P/S/  Интересна статистика и по частному сектору. Земельным участкам и домам. Но это будет отдельная тема. Спасибо, кто дочитал )))

       
    • От Igor-R
      Решил зайти в парк Ореховая роща, после дождей. Потопа не увидел. Все сухо. Хотя, когда стояла вода, много растений погибло. Можжевельник, розы. И вообще парку не хватает ландшафтного дизайнера или хотя бы толкового озеленителя ((( Портится парк.
      Фото: