Лидеры

Друзья мои, обещанное видео! Всех с Рождеством Христовым! Вам подарочек от anapa-forum.ru ))) Видео длинное, долго обрабатывалось. Все как есть, без коррекции. Наберитесь терпения досмотреть до конца. С уважением к вам!

ЖК Привилегия сегодня. Комментарии будут в видео. Пока, что фото:

Видео комплекса будет опубликовано вечером. А пока, что в виде бонуса, небольшое видео с видеорегистратора )))

Ох уж эти редакторы заголовков... вобще то они к нему сами в калитку лезли, пьяные, ну море по колено. Там скорее всего давний конфликт и у мужика видать сдали нервы. До такого доводить это конечно, последнее дело. Судя по диалогу что читаю выше понимаю что соседские отношения уходят в прошлое - кто-то собирается с шумометром спать и при первой возможности доносить куда нужно, кто-то предупреждает по-тихому что он опасный и с ним шутить не надо. Мы все люди, надо как то дружить что-ли, заметил по себе когда заселился что никто в подъезде не здоровался, а потом сам начал при встрече каждый раз приветствовать, так и вошло у всех в привычку. Так же и с ремонтом - обзвонил всех соседей, извинился за шум, принес пряник и уже будет человеку приятно что к нему такое отношение. Меня на днях сосед сверху начал заливать в час ночи. Так он спустился, вымыл всё, по итогу пожали руки пошли спать. Всем добра, друзья!

Успеют-не успеют, но действительно надо отдать должное застройщику, что в столь короткое время сумел мобилизовать силы и выполнить колоссальный объем работы. Эх, раньше бы так, или поэтапно и своевременно. Сколько бы нервов сберегли. И форумчанам, и себе (представителям застройщика), и мне ( на любой стройке переживаем за дольщиков, как за себя ) Строительный забор практически демонтировали. Идут работы по благоустройству территории. Если еще и сдадутся установленными законом сроками, то .... вопросов нет ))) И... это, не так уж и страшно смотрится в новом свете (без забора) конструкция внутри двора. Несколько необычно ... да, но, как-то вписывается в интерьер. Фото от сегодня:

Жилой комплекс "Привилегия". Фото от 06 января 2019 года. Поздравляю всех форумчан с наступающим Рождеством!

Уважаемые участники форума! В официальной рекламе Жилого комплекса "Привилегия" мы никогда не писали марку лифтов OTIS, было опубликовано, что они бесшумные и скоростные. На предыдущие лифты были нарекания со стороны жителей, поэтому мы поменяли лифты не с целью экономии и удешевления стоимости объекта, а с целью повышения комфорта. Данное лифтовое оборудование стоит почти на 2.5 млн рублей дороже, чем предыдущее. Также мы изучили информацию, пообщались со специалистами, и услышали множество положительных отзывов. Мне очень интересно почему некоторые пишут уже какие-то выводы, даже ни разу не проехав на нем? Или Вы являетесь специалистом в данной сфере, и можете с уверенностью сказать что это "дерьмолифты" (как выразился один из участников форума)? У меня уже складывается чувство, что просто когда все хорошо, люди уже специально начинают искать какие-то недостатки, зачастую необоснованные. Почему Вы не обсуждаете какую красивую и дорогую входную группу сделал Застройщик? Какое красивое озеленение? Какие классные спортивные площадки и тренажеры установлены? И как Вы можете сравнивать (и говорить "показуха") лифты в первой очереди и те что установлены во 2 очереди, не являясь компетентным специалистом в данной сфере? Я вот допустим, являясь сотрудником компании, не могу их сравнить, потому что не разбираюсь, а Вы по одному названию сразу определяете? Я предлагаю больше не возвращаться к этой теме до тех пор пока Вы не начнете ими пользоваться. Всем хорошего дня!

Все действия выполнял лично я, как частное лицо, без всякого блата и кумовства, поэтому всё нижеописанное будет надеюсь максимально приближено к реальности. Весна, кажется май 2017 года. Что я имею: Однокомнатная квартира по адресу ул. Владимирская 69. общей площадью 43,5 кв.м с индивидуальным газовым отоплением Выписка с ЕРГН и, собственно, всё. Что хочется изменить: - соединить кладовую/прихожую с жилой комнатой - выполнить остекление лоджии - соединить лоджию с кухней и по мелочи перегородки и ниши Весь процесс по перепланировке начался примерно год назад и некоторые моменты уже стёрлись с памяти, поэтому могу ошибиться в сроках и суммах. Для начала мне нужно было заказать технический паспорт, застройщик после ввода в эксплуатацию конечно же на каждую квартиру его не делает, но зато меня направили в то БТИ, что изначально делало обмеры в моём доме. Стоимость несрочного тех паспорта если мне не изменяет память стоила около 2000 руб. Опасался, что инженерам надо будет ехать и замерять квартиру ведь уже часть перегородок была разобрана, и у меня будут с этим делом проблемы, но никто никуда ехать не собирался, все планы есть у них в базе, они только переносят их в бумажный вариант. Через месяц забрал. Чтобы можно было двигаться дальше Вам необходимо получить справку-заключение у той проектной организации, что собственно занималась проектированием Вашего дома. Как правило именно застройщик даст Вам контакты этой фирмы, мне в этом плене повезло - конструктор уполномоченный давать подобные заключения находился практически в том же офисе что и застройщик. Я сделал пару копий плана квартиры, нарисовал схематично что хочу убрать, а что добавить и получил ответ - что никаких препятствий этому нет. Было выписано 2 справки заключении о том, что мой проект не затрагивает несущие конструкции. Отдал за это 1000 руб. Далее с тех паспортом и 2 справками обратился в Управление архитектуры и градостроительства города-курорта Анапы, для составления проекта перепланировки. После обсуждений сошлись на том, что всё это решаемо, нужно лишь потом поставить печать-одобрение от Анапа горгаз. Было оплачено в районе 10 000 руб, составлены две папки с эскизными проектами. К сожалению, не помню в какие сроки я получил эти папки, не больше месяца точно, недели 3. Работала со мной инженер в Архитектуре. После того как проект был составлен, в моём случае надо было поставить печать газовиков, страшно, а что делать - нужно идти, к удивлению всё прошло быстро и за пару минут, как сейчас будет это всё проходить с учетом смены руководителей в нашем газовом секторе ума не приложу, уверен будет строже. Меня спасло то, что дом новый, котел рассчитан на увеличивающуюся площадь кухни и печать мне поставили особо не придираясь, может настроение было хорошее, и такое тоже часто наблюдаю за работниками такого рода учреждений, от настроения много зависит. После того, как этот пункт в моём квесте пройдет идём в МФЦ, подаём заявление на межведомственную комиссию, она собирается то ли раз месяц, то ли в два, вобщем придётся подождать, как ни крути. Сдал я 6 июня, пришел уже после 21 июля. За это комиссию государству мы не платим. Ну и собственно, какие бумаги я получаю с этой комиссии: протокол собрания, постановление и решение. Если Вы всё сделали правильно (а по другому и быть не может, Ваши документы попросту даже не взяли бы в МФЦ) то комиссия Вам перепланировку согласует. Теперь официально Вы можете начать демонтировать стены, возводить новые и тд. Даже срок обозначен, правда он не очень логичный. Как я потом узнал сроки этих документов довольно продолжительные(сроки самих строительных работ по перепланировке) более года, кажется даже больше, но с учетом того, что в стране многое меняется - с этим затягивать более чем на год не нужно. Я конечно затянул, просто напросто не было денег заняться ремонтом, поэтому физически новые стены стояли у меня только весной 2018 года Почему важны новые стены? потому что следующий этап - это заказ нового технического паспорта взамен старого с учетом изменившейся площади и геометрии квартиры. Вот тут уже техники лично присутствуют на объекте и замеряют пространство по факту. Заказывал я в том же БТИ что и ранее, по стоимости вышло 2500 руб, по времени недели две. Получили, радуемся, но не долго, дел впереди ещё много, теперь нужно получить справку из Архитектура города, что Ваша перепланировка соответствует проекту, идём конечно же к тому инженеру что изначально делал Вам эскизный проект. Оплачиваем 1544 рубля 21 копейку в казну города за одну справку формата а4 с печатью и подписью... не удивлён. Далее надомной немного сжалились, хотя я сам попросил чтобы следующий пункт прошёл быстрее. Что я имею ввиду? Чтобы получить акт выполненных работ Вам так же нужно обращаться в МФЦ, ждать следующего заседания комиссии и надеяться что Вас там не развернут с Вашими переделками. Сбором подписей в моём случае мне необходимо было заняться самостоятельно, учреждения основные находятся у нас на улице Крымской, вроде близко, но пришлось дожидаться и подстраиваться, и вот после 2х поставленных подписей - меня развернули, мол, тех паспорт мой не верный, и не соответствует изначальному проекту. Поясню в чём дело: мной была демонтирована балконная дверь и оконный блок на кухне дабы присоединить лоджию с кухней, и вот эту стену-подоконник (на котором висит батарея) техник с БТИ посчитал так, словно это стена с пола до потолка. Неприятно, но что делать, по свежим следам едем в БТИ, говорим так и так, нужно переделать, и спустя час забираем исправленный тех паспорт. Да, действительно ошибка была допущена именно в БТИ, потому что стены, которые по высоте не превышают 1,60 см не считаются капитальными и на плане их не обозначают, мой же подоконник был метровый, поэтому исправили и конечный вариант тех плана стал почти один в один такой какой мне составила инженер в архитектуре. После изменений подписи мне поставили и я успешно перешёл на следующий этап) Подписи я собирал и ждал около 2 недель, можно было быстрее, но по работе не успевал. Если бы я пошел по другому пути и обратился бы в МФЦ, прождал бы месяц, получил бы отказ, поплелся бы на изменение тех паспорта, снова прождал бы месяц пока комиссия соберется я бы потерял и время и нервы, поэтому если есть возможность - попроситесь получить все подписи самостоятельно, на этом этапе можно выявить все не состыковки если такие будут и не потерять время. Самое сложное позади, теперь осталась не такая выматывающая работа. После того как акт выполненных работ у Вас на руках, Вам нужно внести изменения в кадастровый паспорт, тк площадь и назначение помещений уже другие, тем самым и кадастровая стоимость квартиры тоже будет изменяться. Чтобы это сделать идём в Краевое БТИ, на Крымской 177 и заказываем эту услугу. Сделали мне её за один день, я не ожидал если честно, по деньгам на общих основаниях вышло 3 366 руб 26 коп. В отделе выдачи Вам дают тех план в бумажном виде и CD диск. Ну а теперь идём в МФЦ, берём талончик к Фед службе гос регистрации и сдаём туда этот диск и копию выписки. На этом мой умопомрачительный рассказ подходит к концу, снова в МФЦ на получение я пришел через три недели, новую выписку на удивление мне выдали, хотя ранее думал что её заказывать нужно отдельно. Весной 2018 года всё закончилось. Теперь давайте посчитаем во сколько мне обошлось узаконивание перепланировки если никому не давать на лапу и всё делать по закону: - Тех паспорт первичный (2 000 руб) - Справка заключение о возможности перепланировке (1000 руб) - Эскизный проект (не могу точно сказать, кажется чуть больше 10 000 руб) - Новый тех паспорт (2 500 руб) - Справка о соответствии перепланировки (1 544.21 руб) - Тех план (3 366.26 руб) Итого: 20 410, может чуть-чуть больше. Конечно можно всё это сделать и через знакомых и своих ребят и в два раза быстрее, но как Вы видите можно всё сделать самому. Ценник вышел не бюджетный, но тк всё растянулось почти на год - то в целом не так сильно почувствовалось. Буду рад комментариям, если решитесь всё делать самому - подскажу что куда и зачем. Надеюсь мой пример будет полезен. Важно! Когда Вы сдаёте в первый раз документы в МФЦ на межведомственную комиссию, то прикладывается оригинал выписки, и она не возвращается! имейте ввиду, если куда-то срочно понадобится предоставить выписку знайте - её обратно не возвращают, идите заказывайте новую.

Время 15:00 прямо сейчас возле второй очереди.

Вот честное слово, ))) Об этом уже думал. Собрать все перлы, на грани фола, опубликованные в этой теме. Можно уже сборник стихов выпускать. P/S/, а может так и поступим. Только после победы над силами зла! Ну, не знаю, почему-то верю, что все не безнадежно. Что ваши усилия увенчаются успехом. Уже раз обещал, повторюсь, закатим грандиозную пьянку! А пока, работы-рутины еще очень много. Мы с вами.

Всем здравствуйте! Столько тут шуму навели) Была на днях в доме, боже, какая красота! Вот я сейчас ищу квартиру в Краснодаре и в такой ценовой категории нет такой красоты как 123. Вид с подъездных балконов потрясающий (на Анапскую кажется). Что касается сдачи, приёмки и прочего, то дольщики должны принять квартиры в собственность до 31 января. Никаких нарушений по срокам нет и зачем вся эта паника. Да, в доме действительно много народа и бригады со строительными материалами и дольщики получали ключи (это было 13 января). Это же дело каждого, делать ремонт сейчас, или после 31 января и т.д. И вообще, ГАММА, молодцы, ибо за всё время моей дольщиской жизни (а это с мая 2017 года), мне было спокойно и за стройку и за качество и за то, что я обязательно получу своё жильё! Спасибо) В общем, поздравляю всех дольщиков 1 очереди с отличным приобретением, в будущем это будет очень перспективный район, да он и сейчас очень даже. Главное берегите общедомовую собственность и не ссорьтесь, ведь теперь у вас есть жильё рядом с морем это же счастье. Всем добра)

Скоро. Вместе с фото будет и видео!

Фотографии сделаны вчера,сегодня в Анапе идёт дождь.Тротуар почти закончили.

Фото от skgamma

17.09.2018

ЖК Привилегия сегодня, 24 февраля 2019 года. Воскресенье. Фото: Все фото внутри помещений относятся к 4-ой очереди строительства

Про дорогу. Вполне проездная. Не сказать, что автобан, но и не хуже чем город "обновил" ул. Промышленную.

Вот вы фомы не верующие. Говорят же есть утеплитель, лично видел, и уже три раза это повторил. Ну не попадает в кадр. Никто же не ждет моего приезда и не готовится к нему. Специально съездил на стройку. Фото. Утеплитель есть! (больше повторять не буду)

Всем доброго дня! Вчера был на на объекте, осматривал всю территорию будущего ЖК "Привилегия" и пришел к выводу, без преувеличения, что это лучший жилой комплекс в городе-курорте Анапа. Красивые дома, просторный двор, широкие и длинные клумбы, где в последующем будет большое количество зеленых насаждений, детские и спортивные площадки, фонтан с аллеей, большое расстояние между домами. Я думаю, что если Вы пройдетесь по территории комплекса, то придете к такому же выводу. Поэтому убедительная просьба ко всем участникам форума, пишите больше позитивных комментариев, обсуждайте какие деревья и цветы Вы хотели бы посадить самостоятельно, когда переедете сюда жить, что еще полезного и красивого можно там сделать. Тема про плинтуса и переходные лоджии не стоит того, чтобы столько времени обсуждать ее. Наша компания старается сделать так что бы Вам было уютно и комфортно здесь проживать. Желаю все хорошего настроения и побольше положительных эмоций!!!

Добрый день!