Лидеры


Популярный контент

Показан контент с высокой репутацией 01.11.2018 во всех областях

  1. 2 балла
    Добрый день. До Вас был представитель я его просила сделать видео своей квартиры. Шли годы как говориться ........ Представитель исчез, так и не выполнил свои обещания!!!!!
  2. 2 балла
    Вот видите, каждый про своё, вы все перевели на деньги, а для меня это в первую очередь большое счастье, я почти год, ежедневно, по разбитой дороге ездил к своим участкам, а тут такое счастье. И машину новую теперь не так жалко и участки стали доступнее. Спасибо управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации, что не останавливаются и продолжают благоустройство ул. Прибрежной. Почему как будто? Дороги ремонтируются на налоги, которые мы исправно платим.
  3. 2 балла
    А если бы в вашем ДДУ было написано, что вы обязуетесь принять квартиру в течении 7 часов с момента получения уведомления, а потом прыгнуть с крыши, никто бы не заметил этого бреда и все подписали ДДУ, что неужели бы прыгнули. Есть закон ФЗ 214 и никто не может выйти за его пределы даже по взаимному согласию, это согласие будет ничтожным. Так можно и Конституцию РФ отменить по взаимному согласию на территории ЖК "Адмирал".
  4. 2 балла
    Я извиняюсь. Вы стройку сами хоть раз реально видели? Текстовый отчет не более чем краска принтера на бумаге и желаемые результаты в голове маркетолога. Сделайте фото внутри. На разных этажах, в разных корпусах. И..вопросов не будет. Ну... или будут.
  5. 2 балла
    Ну вот и прозвучали иные сроки . Март 2019. Далее. Какие 10 дней? Менеджеры, кто вас учил? Застройщик, по окончании строительства обязан уведомить участника долевого строительства об его окончании, в письменной форме. Нормальный отдел продаж начинает обзванивать заранее, сообщая, что в ваш адрес отправлено письменное уведомление, потому как, если дольщик не получил такового, то не несет никакой ответственности по приемки квартиры от застройщика в установленный срок. Письменные уведомления отправляются заказными письмами, с уведомлением о получении. Далее дольщик должен прибыть на место построенного объекта капитального строительства и осмотреть это самое строительство. Причем не только свои квадратные метры, но все в целом. Если есть недостатки, то вправе потребовать их устранения. Законом (ФЗ-214 ) определены очень размытые сроки " в разумные сроки". Что такое разумные сроки никто не знает. Все индивидуально. Если подоконник имеет царапины, то его заметить 2 часа. Если нет детской площадки, то, наверное чуть больше. Ни о каких 10 днях речи и быть не может. Срок передачи квартир дольщикам определен в ваших ДДУ и он составляет не более 2-х месяцев. Ни о каких штрафных санкциях речи и быть не может. Все, чем Вам грозили, это не более чем не компетентность менеджеров. Есть и другая сторона медали: Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства 1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. (часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору. (в ред. Федеральных законов от 18.07.2006 N 111-ФЗ, от 03.07.2016 N 304-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
  6. 2 балла
  7. 2 балла
  8. 1 балл
    Добрый вечер, у нас на сайте и в соц.сетях размещается и фото- и видео-отчеты. Ну так это не соц сети и сайт застройщика. Это форум, который имеет определенные правила на раскрутку соцсетей. Не могли бы вы дублировать информацию и здесь.
  9. 1 балл
    По всей стане беспрецедентно выросла заработная плата, а с января повысят пенсию ууууууууухххххх заживем, будем просто в шоколаде и на эти мелочи-копейки не будем обращать внимания)
  10. 1 балл
    Планировки с размерами можно посмотреть здесь. Если Вам нужны размеры с точность до миллиметра, то их лучше снимать со своей квартиры.
  11. 1 балл
    Сбербанк онлайн. Только попросить УК присылать квитанцию.
  12. 1 балл
  13. 1 балл
    Здравствуйте! Меня зовут Ирина. Я купила квартиру в 3 очереди жк Раз, два , три. Через Ваш форум нашла дизайнеров и планирую начать подготовку к ремонту. Огромная благодарность администраторам форума за возможность следить за ходом строительства и узнавать новости, а также о дбросовестных компаниях по ремонту , надеюсь!. У меня вопрос к Игорю или Марине. Не подскажите ли телефон людей , с которыми можно связаться для выхода на стройку для снятия замеров. Со своим менеджером я не могла договориться, даже на период после принятия 1 очереди. Спасибо!
  14. 1 балл
    Ну так помогайте. Такого рода вопросы возникают в силу отсутствия информации по строительству. Дольщики хотят помимо письменного отчета и заверений о благополучии, еще и увидеть, что в настоящее время делается на объекте. Фото внутри очень бы не помешали.
  15. 1 балл
    А вы видели плоды розы? Я до этого - нет
  16. 1 балл
    Поддержу Марину Осень в Анапе чудесна. Вот только чтобы найти краски осени мне пришлось походить, сложно это оказалось в конце октября
  17. 1 балл
    Очередные цветочки осени в Анапе. Понимая, что сейчас конец октября, но цветы радуют, это поражает! Осень, ты прекрасна.
  18. 1 балл
    Улица Астраханская в Анапе начинается от Театральной Площади, проходит через центральную часть города и заканчивается у ТЦ Красная Площадь. Протяженность составляет 2 км. 650 м. До Южного рынка имеет одностороннее движение, в сторону Супсеха. Что есть примечательного. Сам ТЦ Красная Площадь. Одноименный жилой комплекс находится тут же, рядом. Южный рынок с остановками маршруток по всем направлениям. Там же магазин электроники "Поиск". Магазины "Магнит". Улица достаточно широкая, для одностороннего движения. На всем протяжении улицы - главная дорога. В районе Южного рынка, на пересечении с ул. Лермонтова, всегда пробка. Ближе к курортной части, впрочем, как и везде преимущественно застроена гостевыми домами и мини отелями. Из новостроек. ЖК Красная площадь. ЖК Вертикаль. ЖД Вилла Виктория. Фото:
  19. 1 балл
    Да, у нас полиция в час пик в пробке не дежурит). Но самое интересное, сколько видео не смотрю и везде одно и то же (кроме видео праздника).Нет пробок. Да каких пробок, нет практически прохожих, и на пляжах пусто. Роман, скажите, где они все, люд испанский? Неужели работают с утра до ночи?
  20. 1 балл
    Спрашивали за коммунальные платежи в Испании сколько они стоят. Отвечаю в этом видео.
  21. 1 балл
    Начинается улица Парковая от улицы Краснодарской. Здесь располагается частный сектор.
  22. 1 балл
    Да мне кажется нормально... Много схожего, но не приветствуется например ругань или агрессия и т.п. с этим не сталкиваюсь вовсе... Я думаю может и есть такие мысли и прочее но на людях будь добрь держи это при себе.. То есть как таковых замечание и даже поправлять тебя никто не будет.. Что иногда и по языку приходится переспрашивать что бы нормально... Дружелюбно, нормально.. К русским нормально относятся - был в книжном много книг есть и о России, РомНа испанском естественно) Рсских (а и украинцев и беларусов да и русскоговорящих с казахстана будут считать русскими) ТОлько в нашей школе 4 семьи - а школа до 13 лет у нас по возрасту (с 3-х) и по 1 классу получается на парралель - то есть людей не много.. Беженцев - ну именно по статусу с Украины люди остаются по этому статусу, а если африканцы то именно беженцев наверное нет или единицы - так как тут им делать нечего)) пособий беженцам нет, только еда и в красный крест идти на ночлег - они все дальше едут)) А если африканцы то не сказать что много, но есть какое то количество, как и китайцев, они соответствующие магазины с барахлом 1000 мелочей держат)) Но как то сильно внимание не обращаешь уже.. ВОт у меня на курсах группа - наших (русских украинцев) человек 10, 3 африканца, американка и эквадорец))) В случай чего полиция тут как бы не дремлет, ее не много (гораздо меньше чем в России) но именно работает в плане помощи - там допустим может в час пик около м етро дежурить двери держать или помогать заехать тем кто на коляске - то есть это нормально, ну а когда срочное что видел - летели на своих мотоциклах а следом машина... Пробок то нет, добираются быстро... ПО работае я раотаю в интернете, видео будет кстати по тратам - пока в кратце - у меня и семьи мед страховка, кто то елает, потом отказывается - у нас действует, оплачивает 150 долларов, то есть это все экстренные моменты + по моему до 10 посещений врача в год каждому бесплатно а потом о 20 доплата 1 или 2 евро (копейки). Мы так к педиатру ходили перед школой - бесплатно по факту. Школы с 3-х лет бесплатно. Дневники, ручки, карандажи, фломастеры, краски и пластилин в школе (вернее у нас еще садик-щкола в том же комплексе но своя группа) с 3 до 6 лет - все есть - бесплатно. вернее не совсем 10 евро сбрасываемся дополнительно в триместр. то есть в год 30 евро)) в ГОД. Питание мы подали заявление на скидку или бесплатное - пока рассматривают (атк как официально мы не работаем) но пока нет платим в месяц 75 евро на ребенка - это обед из трех блюд. меню выдают нам на неделю... 3 блюда - ну как положено - приличная еда - мясо, рыба, салат, фрукты, йогурты, супы и т.п. Я пока работаю через интернет больше, но учу язык без него никуда, потом хочу в сфере недвижимости крутиться - неплохие варианты есть и примеры на глазах - процедуру покупки знаю, если что с кем переговорить или набраться советов и опыта можно (с нашим риэлтором отношения хорошие), так как я и конкуренцию бы не создавал а если бы работал то по пригороду и соседним городкам, в том числеи с этим направлением туда езжу... Но это как бы пока некоторые мысли - как говорится - Но это не точно)) Тут вопрос в том что иностранцу прежде чем купить надо ряд действий произвести - получить НИЕ, открыть счет, доказав легальность средств и т.п. Ну и покупка имеет свои особенности. цены на квартиры ЛЕГКО колеблются в 5 раз без колоссальной разницы.. Нет она конечно будет в квартире за 30 тыс и за 150 - но не сказал бы что сверх огромная - атм сввои моменты и надо ловить варианты - те же испанцы честно сказать вообще не особо заморачиваются с ремонтами... стены могут быть кривые потолки - это больше наши стараются делать от и до)) а они если что досталось в наследство - продадут не за дорго или сдадут, а сами могут взять ипотеку за 2-3% лет на н-цать... Минимум.. ну так вот - страховка 150 евро, коммуналка, интернет и мобильная связь (тут дороже) ну грубо возьмем 200 евро, питание (быт химия) 300, проезд 50... Примерно от 700 это мне кажется при наличии своего жилья можно жить если со страховкой... больше - сможете больше себе позволить)) Вещи не пишу - тут у каждого свое, ну и их же не каждый месяц даже брать... И распродажи тут есть и они иные.. Джинсы например на днях взял одни за 9 евро, а стоили первоначально 50... Аутлет Корт Инглеса (сеть магазинов типа красной площади)... А 1000 евро на семью из 4-х человек уже будет весьма и весьма неплохо... Но примерно это минимальная з/п тут идет на одного... (вообще минимум по моему 800 с чем то, но испанцы на такую не пойдут, им проще пособия получать)... А про громко в троллейбусе - это да, испанцы громкий народ))) Вернее шумный, но по доброму)) Это они так разговаривают... Уффф примерно так)) вроде на все ответил - если что - пишите
  23. 1 балл
    Ну и вторая версия про Кастельон-де-ла-Плана... Другой видеоряд с другого моего канала... что то более детально отснял
  24. 1 балл
    Ездили пока в малоизвестный город Испании Кастельон-де-ла-Плана... Достаточно новый... будет 2 ролика на разных каналах, тут более кратко но почему ее размещаю в районе порта Кастельона много водорослей вынесло течением, потому встречается и цветение и водоросли и в Средиземном море и курортах) А в 50 метрах уже чисто... То ли течение так, то ли чистят сам пляж... В общем первый ролик, второй более детальный будет...
  25. 1 балл
    Панорамные виды на Валенсию с главной достопримечательности Валенсии - входных ворот- башен Torres De Serranos