Лидеры


Популярный контент

Показан контент с высокой репутацией 10.12.2018 во всех областях

  1. 9 баллов
    Добрый день! Вчера там был, специально приезжал с Питера, делал размеры 1к квартиры планировки 39,4 ( у меня у самого в 3 литере) так вот внутри практически все готова, ( только убраться) в самих квартирах тоже все готова, только счетчики установить осталось! Фото есть, но не могу их загрузить! т.к. Пишут что не более 1 Мб. позже их обработаю, выложу! Если кому будет интересно ! А в 3 литере проводку начали уже делать в квартирах! ( я кое какие внес корретивы)
  2. 4 балла
    Вот это правильное замечание. Что касается бумаг это одно. А как было реально, это другое. А бумаги перешли "по наследству" от Фройды, которая не потянула 2 очередь своего ЖК На Владимирской. Вот и смотрите, сколько действительного времени Фамильный затратил на строительство. Р.S. - сейчас под сдачу дома троли набегут. 1-2 сообщения на форуме "дольщика" и грязь. Риелторы недовольные, миниинвесторы, любители судиться и пр. Будьте терпимее и не ведитесь на подобные вбросы.
  3. 4 балла
    Зачем нагнетать обстановку на ровном месте.ЖК строится с марта месяца.Вполне нормальная скорость для такого объема работ в Анапе.
  4. 2 балла
    Что значит "хоть так"!? Разве в нашем ЖК может быть что-либо кое как!? Это очередной косяк и мы снова выражаем свою обеспокоенность и неравнодушие. Благоустройство территории гарантированно договором! Зачем потом переделывать, если можно сразу не косячить!? Если все так, как пишут очевидцы, то следует срочно устранить очередной брак. Игорь Каскад, разъясните ситуацию. Спасибо.
  5. 2 балла
  6. 2 балла
    Такие беседки от солнца.
  7. 2 балла
    Прошел год. Они там на спать хоть ходят? Темпы строительства впечатляют!
  8. 1 балл
    По хорошему ТАК должны строить все застройщики. Только у нас почему-то это огромное исключение. Мне и радостно и печально одновременно. Радостно что в ЮК всё так хорошо продвигается и печально, что это редкость.
  9. 1 балл
  10. 1 балл
    Благодарю Вас Игорь за информацию по плитам, остается решить вопрос как закрыть 20 см между ними и перилами. Зачем они оставляют этот промежуток мне не очеь понятно? Возможно Вы и на это знаете ответ.
  11. 1 балл
    Именно, что был. Где-то в час ночи. Укладывали ту часть дороги которую переделывали. Не сказать конечно, что лил тропический ливень но плотный был - 100%. Но дело даже в не в дожде, по большому, счету, а в результате. Полотно неровное, с перепадами, сделано с лоскутами и трещинами.
  12. 1 балл
    А сколько стоит услуга дизайнера и на счёт асфальтирования переулка, может быть позвонить в администрацию города , там вроде команда адекватная.
  13. 1 балл
    Мы тут просто все рассуждаем и пока не поднялась паника, все менеджеры и представители молчали, это молчание наводит дольщиков на плохие мысли. Конечно ,сейчас может они и сделают до марта свою работу, но как?
  14. 1 балл
    поддерживаю просьбу по фотографиям второй очереди внутри дома! спасибо!
  15. 1 балл
    Добрый вечер,сфоткайте ,пожалуйста ,что делают внутри дома второй очереди и какие прогнозы по выходу на приёмку дома?
  16. 1 балл
  17. 1 балл
  18. 1 балл
    Ну во-первых, Проектная декларация не является приложением к Договору... Если будет судебное разбирательство, основанием послужит ДДУ, а не проектная декларация... И последнее, согласно Договору объект в 3 квартале 2018 г.должен был завершен и должны были быть поданы документы на получение разрешительной документации на ввод объекта в эксплуатацию.... По поводу того, что ключевое слово в Договоре написали не верно ....., простите , но это не серьезно, это все же юридический документ.....
  19. 1 балл
    Уважаемые дольщики, наш юрист Кузнецов вас приветствует и просит опубликовать. "Здравствуйте, дамы и господа! Сердечно всех приветствую и обнимаю. Давненько я не писал ничего на форум, думаю, что самое время подвести некоторые итоги уходящего года и немного поговорить о том, что ждет нас в будущем. Как всегда накануне я почитал посты за последний месяц, чтобы иметь представление какие вопросы волнуют, что обсуждалось, и какие ответы давались. Хочу отметить, что информационная работа, которую ведет «Фролов 1» достигла высокого профессионального уровня. И в целом дискуссия на форуме как-то качественно поменялась. Практически ушли в прошлое бесполезные стенания, а на их место пришли здравые, взвешенные рассуждения, трезвая оценка ситуации. Как вы уже знаете у нас очень хорошие результаты по Арбитражному суду в части признания инвестиционных договоров недействительными. И часто здесь на форуме звучало, почему суды такие долгие и когда это кончится. Так вот сообщаю. Суды долгие, потому что очень сложные. Силы, которые нам противостоят, тоже не простые. Поэтому суды не могут быть быстрыми и короткими. Однако есть и хорошая новость, которая заключается в том, что 80% времени на рассмотрение дела тратиться в суде первой инстанции - в нашем случае это Арбитражный суд Краснодарского края – для нас это в большинстве дел пройденный этап. Последующие судебные инстанции идут быстрее. Это оставшиеся 10% времени тратится на Апелляционную инстанцию (у нас это 15 Апелляционный суд в г. Ростов-на-Дону) и соответственно 10% времени тратится на Кассационную инстанцию (у нас это суд Северо-Кавказского округа в г. Краснодар). Можно ли миновать эти инстанции? Нет нельзя. Любой участник процесса, не согласный с принятым судебным решением вправе его обжаловать. Если решение за нас, то обжалуют наши оппоненты, если решение против нас, то обжалуем соответственно мы. Другого не дано. При этом хочу отметить, что те победы, которые мы имеем сегодня это результат стратегии, которая была выстроена уже давно, когда мы определяли, что и как лучше сделать, какой круг обстоятельств подлежит доказыванию, каких лиц следует привлекать к участию в деле, на чем основывать свои требования о признании сделок недействительными. Поэтому, то, что происходит сейчас это реализация замысла прошлого времени. Равно с этим в настоящее время создаются предпосылки для тех действий, которые нами будут предприняты в будущем. Вместе с тем, хочу напомнить, о чем уже говорилось не раз. Пока мы окончательно не разберемся в суде с этими липовыми инвестиционными договорами, застройщик нас взять не сможет. Нам нужно довести до конца эти суды, затем переключимся на все остальные вопросы. Теперь по поводу участия в наших проблемах госорганов. Я знаю, что популярностью они не пользуются и их принято ругать как персонально так и в общем. Однако справедливости ради следует сказать, что без поддержки правоохранительных органов не было бы побед, которые мы имеем сегодня в Арбитражном суде. Мы это не афишируем, но это так. Никто из нас поодиночке: ни адвокаты, ни конкурсный управляющий, ни сами дольщики не вывезли бы это дело. Это результат взаимодействия. Ещё поднимался вопрос о том, можно ли будет получить квартиру от инвестора-застройщика в другом уже готовом доме. Тут обстоят дела таким образом. В принципе Закон Краснодарского края допускает три варианта развития событий (в зависимости от вашего пожелания): ждать пока новый застройщик достроит, либо получить денежную компенсацию от застройщика и передать ему права на свою квартиру, либо получить готовую квартиру в другом доме. Эти моменты решаются в зависимости от того, какими возможностями будет обладать инвестор-застройщик. Расскажу историю о том, как мы это сделали на другом доме, который мы отдали застройщику «Славянский дом». Там проблемный объект состоял из четырех начатых домов, каждый из них находился в разной степени готовности. Всего было заключено около сотни Договоров долевого участия в строительстве. Из них только порядка 38 человек были включены в реестр кредиторов и участвовали в деле о банкротстве. Остальные отказывались это делать, как мы их не уговаривали. Насмотревшись телевизор, они были убеждены, что раз у них зарегистрированные ДДУ, значит, государство им должно как земля колхозу и никто от них никуда не денется. А тут ещё надо оплачивать работу адвокатов и конкурсного управляющего. В общем, они не хотели ни в чем участвовать. Что было сделано в данной ситуации. Была проведена экспертиза всех недостроенных домов, и они были признаны аварийными и не подлежащими достройке. Затем была проведена замена кредиторов: люди, которые участвовали в деле о банкротстве, уступили свои права на квартиры «Славянскому дому» и вышли из дела о банкротстве, а тот взамен предоставил им квартиры в своих уже построенных домах и вошел в дело о банкротстве как единственный кредитор с требованиями на 38 квартир. А поскольку требование это уже не могло быть удовлетворено в принципе, оно было переведено в денежное, и в счет него он забрал всю стройку. Потом он снес все, что там было, сделал новые проекты и сейчас строит новые высотки. Кто хочет, может приехать и посмотреть. Остальные люди с ДДУ, кто отказались с нами сотрудничать и участвовать в деле о банкротстве, ничего не получили. Вот такие дела. К слову скажу, что в этом деле проблем и количество различных судов было огромное. Стройка стала в 2009 году, а квартиры люди получили в 2017 г. Всё это время постоянные суды по разным поводам. Поэтому, к вопросу возможно ли получить квартиру в готовом доме, отвечаю: да, возможно, но это сильно зависит от возможностей застройщика и той ситуации, которая будет на тот момент. Всё что требуется от нас сейчас, это дружно всем вместе двигаться к своей цели, сколько бы на это времени не потребовалось. -- Дмитрий Кузнецов ВА
  20. 1 балл
    Hello everyone Месяц назад я ездил на свою родину ... в Ливан. Я снял несколько интересных фотографий, и я хотел бы поделиться с вами ... Хотелось бы получить ОК от администратора Анапского форума.
  21. 1 балл
    Добрый вечер уважаемые форумчане! Немного фото стройки в ленту.
  22. 1 балл
    1. Вопрос о перекрытиях. Есть ли смысл устройства монолитных перекрытий при использовании рамноригельного каркаса? (Можно загуглить). 2. Вопрос о высоте. Потолки 2.60. Мнения разделяются 50х50. Есть как и сторонники такого решения, так и противники. 3. Фасад: вентилируемый фасад, при соблюдении правильной технологии устройства, обладает преимуществами над другими, и более всего подходит к конструкции зданий ЖК "Красная площадь". 4. Наша реклама размещена на: Мир Квартир, Domania, РБК, Cian, Sea.realty.ru, Где этот дом, Realty.dmir, Из рук в руки, авито.
  23. 1 балл
    1. Насыщенность района социальной инфраструктурой. 2. Наличие на территории ЖК комфортной благоустроенной зоны. 3. На территории полноформатный фитнес-центр. 4. Удобная транспортная развязка. 5. Перспектива развития района.
  24. 1 балл
    По месторасположению ЖК "Красная площадь" есть как свои минусы, так и свои плюсы.
  25. 1 балл
    Клиент приходит в офис продаж, где работают два менеджера Юрий и Жанна. По утвержденным планировкам выбирает себе квартиру, подъезд, этаж и саму квартиру. Оставляет копию паспорта, на кого будет заключаться договор. Если предполагаемый собственник состоит в браке, необходимо нотариальное согласие супруга (супруги). Наш юрист составляет договор, ознакамливаем с покупателем, оформляем страховку, подписываем, покупатель платит гос.пошлину 100 (сто) рублей, и отдаем на регистрацию. После регистрации производится оплата. К каждому покупателю индивидуальный подход. Оплата производится полностью (вся стоимость квартиры). Мы предоставляем рассрочку при первоначальном взносе 70%. Работаем с ипотекой, материнским капиталом. Прошли аккредитацию в банках: Сбербанк, ВТБ24, Уралсиб, Банк Москвы, Банк Союз. Предусмотрено бронирование квартир дистанционно!