Лидеры

По мне так лучше чтобы дом достроили.

Игорь, спасибо за беспокойство. Хоть, какие-то разъяснения. Можно было Гамме и дольщикам на запросы ответить, не доводить до прокуратуры. А, может, и прокуратура подключилась и поторопила, чтобы на жалобы дать обоснованный ответ, а не "рубить головы" :)) Картина проясняется. А то находимся в неведении и строим всякие нехорошие предположения.:))

Да, одно из самых, пожалуй приятных занятий для хозяев в Анапе в апреле- заниматься посадкой новых декоративных культур. Их тут столько... хватило бы денег. Вот для жилого комплекса,к примеру, очень подходят различные можжевельники и туи, клены и гибискусы. Довольно стойкие и декоративные. Проверено на практике. Вот и детский сад ЖК ТРИО мы решили украсить кленами и можжевельниками. Они пока маленькие, но хорошо прижились и будут расти вместе с юными посетителями.

Изгнание натурала из Содома и Гоморры в районы Крайнего Севера.

Да уж, живости хоть отбавляй...Очень жизненная картина, я бы сказала! Внизу явно АД, да и Содом и Гоморра. Там Приап, а так же демон пищевого несварения, бесы поножовщины и море грязи. А сверху земные события- папа олень ушел из семьи, а дите (все дырявое от психологических травм) отчаянно всеми силами цепляется за мать. Мать с палкой заняла позицию обороны от оленей, козлов и других парнокопытных. Ой, драма вышла какая...

Балкон и туалет на полу будет без стяжки, подъезд особо отличаться внешне от ,, Вертикали,, не будет , плитка на полу кладется вместе со штукатурными работами, Квартиры оштукатурены до 10 этажа,где-то выше, стены в подъезде еще не нарядные,последние гос комиссии по приему пройдут в августе,а дальше все зависит от нареканий... Было сказано так...

мыльная опера

Много вопросов возникает по покупке квартиры через уступку права. Если точнее то уступка права требования по договору долевого участия в строительстве. Законно ли это? Можно покупать или нет? И что это вообще такое? Начнем с того, что это вообще такое. Уступка прав требования по договору участия в долевом строительстве представляет собой форму сделки, в которой одна сторона передает другой право требования исполнения обязательств у третьих лиц. Данная процедура оформления имеет юридически законную силу только в случаях приобретения жилых помещений в новостройках и применяется в отношении обязательств, ранее возникших на основании договора участия в долевом строительстве. Теперь по русски. На объект капитального строительства (допустим квартиру) уже оформлен ДДУ и уже есть собственник. Этот собственник, в силу каких-либо причин хочет продать свое строящееся жилье. Поскольку на него не оформлено еще право собственности, то сделать это можно уступив другому лицу, например Вам, право требования по ДДУ, то есть ответственность по взятым на себя обязательствам застройщик уже несет перед вами. Это понятно. Что важно знать. Уступка прав требования по договору долевого участия может быть оформлена в период между государственной регистрацией названного договора и фактом подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства. Если же объект уже введен в эксплуатацию и имеется подписанный акт приема-передачи, стороны могут заключить между собой только договор купли-продажи квартиры (ст. 11 Закона N 214-ФЗ). Это временные рамки. Законы Уступка прав требования по договору долевого участия основывается на положениях статьи 11 Федерального закона о долевом строительстве № 214-ФЗ, утвержденного 30.12.2004 г., и нормах Гражданского кодекса РФ (ст.ст. 382-390). Порядок заключения договора уступки прописан в главе 24 ГК РФ "Перемена лиц в обязательстве". Уступка права требования по договору долевого участия в строительстве подлежит обязательной государственной регистрации. Теперь своими словами, как это все происходит в Анапе и почему многие ищут квартиры по уступке права. Анапа город избалованный новостройками. За последние 5 лет я им уже счет потерял. Достаточно открыть раздел "Новостройки Анапы" и самим в этом убедиться. Эпоха самостроев, славтегосподи, канула в лету. Остались ее отголоски в виде недопоключенного газа или электричества по времянке. Строительство в 90% случаев ведется по ФЗ-214 (которому тоже скоро настанет каюк). Вот здесь-то и всплывает такое понятие как "уступка права". Лиц, продающих квартиры по такой схеме можно условно разделить на несколько категорий. Давайте их рассмотрим. 1. Прежде всего, и как оно должно быть, и для кого отражен этот пункт в ФЗ и ДДУ. Это добросовестные дольщики, которые по каким-то причинам вынуждены продавать свои квадратные метры на этапе строительства. Семейные обстоятельства и пр. Здесь продажа квартиры может иметь место на любых этапах строительства. И конечно же цена квартиры будет равна цене застройщика, или чуть ниже, на момент продажи. При этом сумма в договоре будет равна сумме начальной покупки. На оставшуюся сумму пишется расписка. 2. Небольшие инвесторы, которые покупают 1-2 квартиры (как правило небольшой площади) для последующей перепродажи. Для чего понятно. Заработать денег. Этим занимается половина Анапы. Эти товарищи выжимают из квартиры все, что можно. Т.е. ждут максимальную стоимость кв.м. и продают уже под сдачу. Иногда уже и с ремонтом. Условия продажи и сумма в договоре такие же как в п.1. 3. Подрядчики. Есть такая категория строителей, с которыми некоторые (далеко не все) застройщики расплачиваются за выполненную работу квадратными метрами (квартирами). Этим нужно побыстрее продать квартиры и получить деньги. Здесь возможен значительный демпинг. Именно за этой категорией и идет охота как покупателей, так и агентов по недвижимости. А условия? Условия прежние, как в п.п. 1 и 2. 4. Крупные инвесторы, скупающие квартиры подъездами, этажами и целыми секциями. Это люди, на которых опирается застройщик в начале строительства. Он ими дорожит, холит и лелеет. Именно им достаются самые лакомые кусочки и именно они диктуют условия и цены на свои квартиры. А условия продаж и цена прежние, как в п.1, 2 и 3. А вот теперь, покупать или не покупать квартиру по уступке права? Есть категория покупателей, которые категорически не хотят идти ни на какие риски и приобретают недвижимость только у застройщика. Не смотря на то, что у него осталась в наличии и не совсем подходящая для них квартира. Есть по уступке, такая как надо, но боязно. Другая категория, наоборот ищет "лакомые кусочки" именно по уступке права. Никуда не торопится, курит форумы, спамит вацапы и пр. И...находит. Да и у нас на форуме полно примеров. Законно ли это, покупка недвижимости по уступке права? Да, законна. Можно ли покупать квартиры по такой схеме? Можно и нужно. А так, каждый решает сам. Что ему важней, вся сумма в договоре или именно та квартира, которая бы соответствовала всех хотелкам. Отдельное темой следует отразить тему налогов, при покупке квартиры по уступке права. Но, это будет отдельная тема.

Я с вами)

16 апреля в Краснодарском крае вынесен приговор недобросовестному застройщику, причинившему имущественный ущерб на сумму свыше 280 миллионов рублей. Как сообщает пресс-служба краевой прокуратуры, 41-летний Денис Никулин заключал в простой письменной форме договоры купли-продажи жилых помещений, договоры займа, договоры купли-продажи доли и привлекал деньги дольщиков под предлогом инвестирования в строительство многоквартирных домов на земельных участках в Центральном районе Сочи. В дальнейшем, не имея разрешения на строительство многоквартирных жилых домов, не оформив изменение целевого назначения земельных участков, а также, не обладая заключением государственной экспертизы, разрешающим строительство многоквартирных домов, он начал самовольно возводить дома. От преступных действий подсудимого пострадали жители регионов России: Краснодарского, Ставропольского краев, Московской, Иркутской, Самарской, Кемеровской областей, городов Южно-Сахалинска, Тюмени, Ростова-на-Дону, Екатеринбурга, Казани, Москвы и др. Сумма ущерба составила для каждого из них от 650 т. рублей до 8,7 млн рублей. Суд, с учетом мнения государственного обвинителя и потерпевших по уголовному делу, назначил виновному наказание в виде 11 лет лишения свободы с отбыванием в исправительной колонии общего режима. Вот и нашим комбинаторам, такой срок на душу населения пришёлся бы как раз в пору.

Даже если ничего не понимаешь в этих документах, но смотришь на них и на сердце тепле. )) Шарапов вспомнился.))

вот я и сейчас живу в 123 уже месяц как

Международный аэропорт Анапа с 1 мая 2019 года будет работать в круглосуточном режиме. В расписании появятся ночные рейсы в Москву авиакомпаний «Аэрофлот», «ЮТэйр», S7 Airlines, сообщает пресс-служба аэропорта.

На балконе пахнет свежей зеленью и весной, наверное). Скоро, скоро эти кустики принесут огурчики-корнишоны, сладкую домашнюю редиску и малютки помидорчики.Эх, красота.

Весна на подоконнике. Продолжается рост моей чудесной рассады. Здесь преимущественно томаты разных сортов. Есть перец, баклажан и другие вкусняшки.

Живет в нашей квартире чудесная огородница. Следит за своим хозяйством очень внимательно! Никому не разрешает без нее к ней подойти.

Прекрасная Анапа в прекрасное время года.

А вот ролик о новом приморском и дорогом районе Валенсии... ЧТо интересно - через дорогу квартиры от 50-60 тыс евро начинаются примерно, а тут от 220 тыс евро... Такой вот разброд цен... Новое жилье (соответственно с бассейнами и прочим) идет на порядок дороже. Не считая, конечно, старинных домов где нибудь в центре..

А миндаль цветущий? Вот где красота! (фото с другого форума)

Магнолии первый раз в своей жизни увидела... Очевидцы утверждают, что в Сочи круче))) Но на меня и местные впечатление произвели))

Вот такого красавца (или красавицу?) увидела на Набережной Высокого берега. Котейка пугливая не уверенная... Может потеряшка? Похожа на породистую...

А домик-то растет ))) В планах реализации у застройщика еще два проекта. Анонс и новые темы ждите в ближайшее время. Пока что фото: