Лидеры

Комрады, здесь все ухи уже прожужжали про 500 метров от береговой полосы, где ничего нельзя строить. И администрация пальцем грозит, и уазы грозные шлет, и блохгеры разные трендят про запретную зону. А вот где она, зона эта? Кто ее границы определил? Или это все условно и меряется линейкой на яндекс картах? Походу, пока все так и есть. Но откуда-то цифирь появилась-то. Пробовал ее найти на ген (град) плане Анапы. Все инфа старая. Ничего там нет. Даже в разделе "Проектируемая" ничего. Могли бы уже народ порадовать. Некоторую ясность внесла публичка. Здесь, после того как поставите галочку на "Зоны с особыми условиями ....", эта самая зона уже отображается. Наверное она и есть. Но, Публичка не генплан. Откуда тогда эта зона на ней появилась? Короче, пока только все условно получается. Публичная кадастровая карта: Крупнее, по частям. Здесь в ней, красной зоне (пардон, в салатовой) и Южный-2 и Резиденция Бельведер весь и аппарты от Развития Да, короче все побережье Кому интересно вот ссылки: Публичка Генплан Спасибо за внимание. У меня все.

Правила застройки продолжают ужесточать Для муниципалитетов Краснодарского края разработают единую инструкцию выдачи разрешений на многоэтажное строительство Событие имело место 05 Декабря 2020, Суббота 16:35 ________________________________________________________________________________________________________________________________ В документе пропишут все параметры, которые должны проверить местные власти прежде, чем подписать разрешение. Первый вице-губернатор Краснодарского края Андрей Алексеенко отметил, что генеральные планы и нормативы комплексного развития сегодня есть у каждого муниципалитета. Однако следуют им не все. Среди основных нарушений – переуплотнение застройки, отсутствие достаточного количества социальных объектов, отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и освоение территории без проектной документации. – Краевой департамент архитектуры на постоянной основе анализирует выданные муниципалитетами разрешения на строительство. Ситуация в целом в крае улучшается, но недоработки еще есть. Особенно в крупных городах, где жилищное строительство сегодня идет хорошими темпами. Есть случаи, когда дома возводятся без проектов планировки, а там, где они утверждены, требуется их серьезная корректировка, – отметил первый вице-губернатор на совещании в Анапе. Во избежание ошибок на местах, когда разрешения на строительство выдаются при формальном соблюдении требований, департамент по архитектуре и градостроительству края разработает четкие инструкции. В частности, теперь местные власти должны проверять проект планировки на соответствие: – функциональному зонированию генерального плана; – расчету количества жителей; – обеспеченности объектами социальной инфраструктуры, парковочными местами. Особое внимание здесь нужно уделить и проверке организации, которые готовят проектные решения. – Если коммерческая экспертиза выносит благоустройство территории на соседние участки и действующие социальные объекты, то это уже основание для направления материалов в надзорные органы и лишения лицензии подобных специалистов, – подчеркнул первый вице-губернатор. Пруф: Администрация КК ______________________________________________________________________________________________________________________________ Реакция местных властей: В Анапе застройщиков заставят соблюдать единые для Кубани требования Теперь многоквартирные дома в Анапе будут возводить только при наличии проекта планировки. Этот документ должен учитывать функциональное зонирование генплана, расчет количества жителей, обеспеченность района соцобъектами и парковками и так далее. Правила застройки на Кубани продолжают ужесточать. Выдавать разрешения на возведение МКД теперь будут по единой инструкции, которую разработает краевой департамент архитектуры. В документе будут прописаны все параметры, которые должны проверить местные власти прежде, чем подписать разрешение. По словам первого вице-губернатора Кубани Андрея Алексеенко, сейчас далеко не всегда власти на местах согласовывают застройку, соблюдая правила. Чаще всего фиксируются такие нарушения: переуплотнение застройки, нехватка соцобъектов, отклонение от предельных норм разрешенного строительства и освоение территории без проектной документации. «Краевой департамент архитектуры на постоянной основе анализирует выданные муниципалитетами разрешения на строительство, – приводит слова Алексеенко пресс-служба администрации Краснодарского края. – Ситуация в целом улучшается, но недоработки еще есть. Особенно в крупных городах, где жилищное строительство сегодня идет хорошими темпами. Есть случаи, когда дома возводятся без проектов планировки, а там, где они утверждены, требуется их серьезная корректировка». Проверят будут не только проекты планировки, но и сам организации-застройщики. «Если компания выносит благоустройство территории на соседние участки и действующие социальные объекты, то это уже основание для направления материалов в надзорные органы и лишения лицензии подобных специалистов», – подчеркнул первый вице-губернатор. В Анапе, кстати, в последнее время, действительно, сильно взялись за неграмотную застройку города. Совсем недавно мэр Василий Швец рассказывал, что подано 35 исковых заявлений в отношении объектов, возведенных, в том числе, в 500-метровой зоне Черного моря. Пруф: Блокнот Анапа __________________________________________________________________________________________________________________________ Глянем, что там с 500 метровой зоной. Внесли уже изменения в град план или нет. Раз начальник пишет про 500 метров, значит она должна быть обозначена.

Что год грядущий нам готовит? Комрады, давайте соберем здесь весь сюр нового года. Много искать не надо. Достаточно открыть главную страницу яндекса. 08.12.2020 г. 1-я новость Россиянам запретят хранить вещи на чердаках и цокольных этажах Эксперт рынка недвижимости Академии управления финансами и инвестициями Алексей Кричевский рассказал об изменениях, которые ждут жильцов многоквартирных домов с нового года. Об этом сообщает агентство «Прайм». Во-первых, больше нельзя будет хранить личные вещи на чердаках и на цокольных этажах. Во-вторых, без присмотра на балконах и лоджиях запретят оставлять свечи и непотушенные сигареты. А решетки и окна подвалов и аварийных выходов должны открываться. В противном случае будут назначаться штрафы. В-третьих, запретят использовать газовые приборы, если они неисправны или не прошли техническое обслуживание. Вероятно, речь идет в том числе о газовых плитах, в связи с чем жильцам придется проводить диагностику техники за свой счет. Proof: Газета.ru _________________________________________________________________________________________________________________ Только вчитайтесь и вдумайтесь. Кто-то, или что-то будет следить за бычками на моем балконе. Или, во избежание страшного, будет держать свечку? Бл. Это как? А вот тут серьезней. В-третьих, запретят использовать газовые приборы, если они неисправны или не прошли техническое обслуживание. Всякому рода мошенникам целое поле деятельности. Вот мне интересно. Кто этот бред инициировал, обосновал и продвинул? Те люди, народные избранники, которых мы сами якобы выбрали? Или это враги народа?

ВГ это я понимаю Времена года, присматривал там квартиру до покупки в Приоритете, но неполучилось там, была акция там в феврале этого года 74,5 за 3600 тысяч.Где теперь эти цены ?!)

Если не расширять оконные проемы и придерживаться цветовой гаммы, то проблем не будет. Что внизу, что в верху, да хоть трехстворчатые. Меняйте смело.

Блин, я только цоколь для хлама купила Что ещё придумают "эти" против нас ?

Ёлочные базары в Анапе начнут работать с 15 декабря Продажа новогодних хвойных деревьев в Анапе начнется с 15 декабря. 12 специализированных торговых площадок разместятся в Анапе, ещё 6 – в сельских округах города-курорта. «Елочные базары» откроются в проезде Солдатских матерей, на улице Объездной, у рынка «Южного», в 12 микрорайоне у «стометровки» и в 3 А микрорайоне у монумента «3 свечи». Там будут торговать не только хвойными деревьями, но и сопутствующими праздничными аксессуарами. Цены на новогодние хвойные пока не известны. Источник: https://anapatoday.info/novosti-anapy/obshhestvo/yolochnye-bazary-v-anape-nachnut-rabotat-s-15-dekabrya/

Не так давно уже придумывали название ЖК. А его строить запретили... Сглазили)

Общедомовые нужды по отоплению это если установлены радиаторы в МОП, а не потери по трассе. Трассы должны быть изолированы, а допустимые потери обычно заложены в тарифах. У нас в ВГ ОДН по отоплению в квитанции нет, гигакалории- ОДН только по ГВС.

На все окна, или на одно?

А вот это уже, для Анапы нечто новое. Механизированные парковки.

"Анапа гражданская" сняла репортаж про новостройки застройщика. Здесь есть ответы на волнующие вас вопросы. Привожу текст "как есть": Как известно новый глава города Швец В.А. объявил словами и действиями о начале нового курса по строительству современного комфортного города, где необходимо создать максимально комфортные условия для жизни и отдыха, а также минимизировать социальные последствия бурного жилищного строительства, создавшего слишком высокую нагрузку на городскую инфраструктуру. Это вполне отвечает запросам анапчан и гостей курорта. «Главная строительная компания» как одна из ведущих строительных компаний г.Анапа выразила полную солидарность с новым курсом по строительству жилья с более обширной социальной и транспортной инфраструктурой, считает необходимым там где это возможно улучшить завершающиеся жилищные комплексы, в дальнейшем участвовать в улучшении общественного пространства. На данный момент на Градостроительном совете г.Анапа обсуждаются близкие к завершению два жилых комплекса этой компании – ЖК «Приоритет»(ул.Омелькова, 93) и ЖК «Консул»(ул.Шевченко,3). Требование главы города и градостроительного совета к этим ЖК – это увеличить строительство парковок по новым нормам – 1 квартира – 1 парковочное место, такие требования были введены около 2-х лет назад и уже строящиеся комплексы в большинстве своем не соответствовали этим требованиям. Руководство ГСК обратилось к нашей общественной организации объективно рассказать о сложившейся ситуации, что на стадии проектирования комплексов действовали еще более мягкие нормы по количеству парковочных мест, и несмотря на огромные дополнительные расходы в несколько десятков миллионов рублей, они готовы довести требуемое количество парковок до действующих норм. В ЖК «Приоритет» в данный момент проводятся работы для строительства подземной парковки на весь участок под жилым комплексом и компания также предлагает передать еще один земельный участок на ул.Владимирской, 115, площадью 3000 кв.м под организацию дополнительных мест для постоянного хранения легковых автомобилей, что допускается градостроительными нормами при условии разработки и утверждения проекта планировки территории. В районе ЖК «Консул», учитывая сложное место расположения, практически нет свободных участков, которые возможно приобрести для организации парковки, в связи с чем принято решение об установке двух механизированных автостоянок башенного типа. общей вместимостью 100 мест, которые должны полностью покрыть потребность жителей. Для нашего города это новинка, которая давно используется в Японии, странах Европы и США как современный вариант хранения автомашин, в местах высокой концентрации жителей. Соответственно компания сейчас находится в диалоге с администрацией города, осуществляет официальное согласование вариантов увеличения количества парковочных мест. Как заверило нас руководство ГСК их компания и раньше выполняла социальную нагрузку, участвовала в строительстве дорог за свой счет, строит многоуровневую городскую парковку на ул.Тургенева, возвела капитальные конструкции нового ЗАГСА(следующий этап должен осуществлять другой застройщик). ГСК безусловно планирует при строительстве любого объекта выделять значительный участок и средства на обустройство социальных объектов, в первую очередь зеленых зон для отдыха и досуга граждан. Общественное объединение «Анапа Гражданская» всегда выступала за открытый диалог между субъектами общественных отношений власть-бизнес-общество и собственно эта одна из основных целей нашей работы. Мы надеемся и верим, что Главная строительная компания увеличит для блага будущих жителей комплексов количество требуемых парковок, будет участвовать в общественно-полезных проектах, найдет общий язык с городской администрацией, чем покажет пример для других субъектов крупного бизнеса. Видео по теме:

"СКОТЧ - решение всех проблем!!!" Это не моё умозаключение, это слова мастера, который только что ушёл, обклеив скотчем подоконник и угол окна ( шоб не дуло). Он ушел(вернутся не обещал), денег не просил, может он ещё чего нибудь бы обклеил, но...скотч мой закончился. Вот гляжу я на этот кошмар(жаль, фото скинуть не могу) и мне не то, что НЕ обидно, а какая то щемящая жалость и умиление в душе проснулись, от такой человеческой простоты. Люди, неужели ни у кого нет проверенного мастера по окнам? Чёт все молчат....

Викторовна, да мне не кажется со стороны. Я уже в двух квартирах менял и устанавливал окна за свой счет. Только не в Анапе, потому и не знаю к кому лучше обратиться. Мне за одну и ту же лоджию насчитывали в разных местах 58 тысяч и 30. В результате сделали за 24. Искать надо, уверен в Анапе можно найти, если нужно конечно. Можно пойти конечно путем "по гарантии", это тоже правильно. Пишется претензия застройщику, с описанием выявленных недостатков, с приложением фото- и видео-материалов, и с предложением решить вопрос в досудебном порядке. Второй экземпляр себе с отметкой о получении документа застройщиком. И не надо воевать с подрядчиками, с кем договор тому и пишите претензию. Ну а дальше если не помогло, то в суд пробуйте. Каждый выбирает конечно по себе, какие расходы готов понести ради нервов, а какие нет. Вам конечно круто насчитали. Ну и еще в Вашем случае надо учесть, что тратятся не только нервы. А еще и деньги на "отопление улицы", и конечно же физическое здоровье от холода и сквозняков. И лучше не затягивать с претензией, если решите. Потому что, когда сквозняки утихнут доказать претензию будет гораздо сложнее.

у 1 и 2 литера нет прогулочных дорожек. дома могут строить совсем рядом((

Как вариант:

Об этом история умалчивает) Но думаю вряд ли. У нас блюстители закона как-то не практикуют показательные наказания. Обычно дело штрафом заканчивается. Хотя очень зря.

Серго, приведу вам пример из сегодняшнего общения с оконщиками (не по гарантии) с офиса продаж окон. Так вот, пришел один товарищ, в пятницу, замерил, посчитал, указал на огромную кучу недостатков и недоделок, записал адрес, согласовал цену и визит на понедельник (то бишь сегодня) и..... исчез. Трубку не берет. Думаю, его напугало мое предложение работать ТОЛЬКО по договору и с гарантией на год. Особо не расстроилась пропаже и сходила на Толстого, в другой офис. Так же пришел другой замерщик, нашел кучу недоделок, предложил поставить новые окна, чтобы не мучиться с этим гов-ом. Я попросила рассчитать оба варианта. Итог: установка нового окна на лоджии 137 000 рублей, устранение косяков застройщика - 55950 рублей. Как вам? Подходит? Мне лично нет!!! Живу и слышу каждое дуновение ветра. Если в ближайшее время не найду нормальных ремонтников, по нормальной цене, буду "парить" оконщиков по гарантии, вплоть до суда. Я честно оплатила эти окна и хотела бы жить в комфортных условиях. Пока же я отапливаю улицу, за свой счет. Мне регулировать окна некому, сама не умею и не хочу уметь. Для этого есть специалисты. Так что, не все так просто, как кажется вам со стороны.

Концепцию парка пусть в Краснодаре подглядят) у Галицкого! Если денег хватит конечно..

Когда произносятся такие высокие слова, не только у меня, но и у многих это вызывает скептическую улыбку. Зная российские реалии, можно предположить, что это останутся только красивые слова, ничего в ближайшей, а возможно и в отдалённой перспективе, не будет. Вы можете кроме слов привести хоть какие-то документальные подтверждения ? Например, выкопировку с Генплана развития города Анапа, утверждённую губернатором края ? Если этого нет, то и ничего остального тоже не будет. Про пресловутый спуск к морю в этом районе даже не стоит и вспоминать. По рассказам местных жителей, первые разговоры про это были на выборах мэра города лет 20 назад, а воз и ныне там. По поводу близости к морю - это отдельная тема : когда так говорят, то в воображении людей рисуется картинка - пройти 223 м и бултыхнуться в море. Никто ведь не уточняет, что это неосуществимая мечта.

Здравствуйте. Был неделю назад на стройке. Уточнил по срокам сдачи, менеджер уверенно заявила что сдача как и обговаривалось при покупке будет 2 квартал 2021,хотя в договоре прописан 22 год. Т.е. по сути осталось чуть больше чем пол года !

Вот несколько зарисовок о жизни...Знаменитая Велогонка Вуэльта через наш город проходила... местым киви угостили.. на пикник сходили, да подарки на Новый Год с Амазона заказываем))

Так говорил же Игорь, что приболел. Давайте пожелаем все вместе скорейшего выздоровления Игорю Евгеньевичу! Он всегда - наши глаза на стройках, огромный труд делает и очень добросовестно. А сейчас надо подождать, и все увидим

Добрый день, уважаемые дольщики и гости нашего форума.