Лидеры

Движение есть))

Дорогие форумчане и будущие соседи! Урррра!!!! 4 корпус сдан в эксплуатацию! Всех от души поздравляю!

Друзья, еще раз про цены. По состоянию на июнь 2021 года. Продолжаем следить за ростом цен. Только новостройки. А их у нас не много осталось. Разрешение на строительство получил только "Каскад". Строительный комплекс "Два Адмирала". Локация почти Супсех. Состояние фундамент. Цена: Однокомнатная квартира 150 т.р. за квадрат. И, видим брони.Студии 160 т.р. И, если раньше в первую очередь "сметали" сразу все студии, то теперь как-то не спешат. Дорого. А дорого ли? В строящемся комплексе "Привелегия-2", от того же застройщика: Уступка права 50,3 м2 – 2-комн. – 3 этаже, 1 блок – 7 700 000 153 000 за кв.м. В построенном доме, в ЖК "Привилегия", то, что первая: Уступка !!!! ЖК «Привилегия» 46,5 м2 – 1-комн. – 10 этаж, 4 дом – 7 700 000 26 м2 – студия – 9 этаж, 3 дом – 4 360 000 26 м2 – студия – 12 этаж, 4 дом – 5 200 000 26 м2 – студия – 13 этаж, 4 дом – 5 250 000 Э...эээээ, а вот и 200 за квадрат. Ожидаемо? Ожидаемо, но до конца не верится ((( А ведь дошли до этой цены! И что видим в еще не сданном ЖК "Притяжение", от того же застройщика: Уступки ЖК "Притяжение" На этапе строительства 30,47 м2 - студия - 4 600 000 - 2 этаж, 2 литер, 2 секция 45,31 м2 - 1 комн. - 6 500 000 - 1 этаж, 2 литер, 7 секция 9,08 м2 – кладовка в подвале 3 секции – 250 000р Студия, 2 этаж (козырек коммерции?) - 150 т.р. Однокомнатная квартира, за 1 этаж - 143,5 т.р. И это полный неликвид! Ладно, пройдемся дальше. Другой застройщик. "Развитие", с его "Южным кварталом" Фрагмент шахматки: Ну, что цены подросли. 125-140 за квадрат, уже не кажутся такими уж заоблачными. Правда дома только строятся, но зато с ремонтом от застройщика. Резюмирую написанное. Что ж, господа. Мы увидели цену в доме со спорной локацией, в многоквартирном доме, по цене 200 000 рублей за квадратный метр. Дно пробито? Не думаю. Снизу обязательно еще постучатся.

Уважаемые представители застройщика. Уточните у руководства компании: 1. Будут ли реализованы заявленные в проектной документации следующие элементы отделки и благоустройства: установлены в каждом подъезде электронные табло с температурой воздуха и часами, или всё ограничится установленным одним табло на техническом здании подземного паркинга? установлены на детской с спортивной площадках диваны садово - парковые на железобетонных ножках (код 002105) в количестве 10 штук? закончена посадка деревьев хвойных пород - 30 шт., деревьев лиственных пород - 30 шт., кустарников - 60 шт.? 2. Заведены ли в каждую квартиру «витая пара» для подключения к сети Интернет, коаксиальный кабель для приёма ТВ каналов и кабель для подключения оконечного устройства Домофона? 3. Какая компания-подрядчик и на каких условиях будет проводить работы по прокладке трасс для внешних блоков сплит систем, в каких местах фасадов принято решение устанавливать эти блоки и предусмотрена ли возможность по установке декоративных защитных коробов? 4. Какое решение принято по огораживанию жилого комплекса и установке шлагбаумов? 5. Какая управляющая компания будет работать в комплексе на первоначальном этапе ввода в эксплуатацию? Заранее спасибо.

Сегодня узнал о печальном известии, 26.12.2020г. скончался наш дольщик Михайлов Анатолий Иосифович. Он был отзывчивым и добросовестным человеком и много сделал для восстановления прав дольщиков нашего ЖК, не пропустил ни одного мероприятия за последние 5 лет. Посещал все собрания, совещания по нашему ЖК, принял самое активное участие в монтаже и установке баннера, много раз ездил на заседания уголовного суда в Краснодар. Как я понял из рассказа родственника, в середине декабря 2020 г. он поехал в Краснодар, по всей видимости на заседание суда,( в это время решалась судьба сидельцев) и наверно хотел поддержать своим присутствием обиженную адвокатами подсудимых прокуратуру, но заразился в дороге ковидом, его положили в больницу где он и умер. Очень жалко хорошего человека, он на всегда останется в наших сердцах. Неудобно конечно, что так поздно узнали об этой беде, но лучше поздно чем никогда, желающих выразить родственникам покойного соболезнования, звонить по тел. 89184986885 Верующие могут помянуть его тихим добрым словом в церкви, он был крещён и отпет, пойду в церковь в выходной закажу сорокоуст о почившем ему там легче будет, пред Господом предстать. До последних дней своей жизни он боролся с несправедливостью и беззаконием, такие люди не умирают, а остаются в памяти людской. Такие люди не ломаются Не поддаются на изгиб Они не клянчат, а сражаются Нет он не умер, он погиб

Перспективы развития рынка недвижимости в Анапе в 2021 году. Друзья, ко мне поступает различная инсайдерская информация относительно перспектив строительного рынка Анапы. Если ранее Анапа оставалась, как бы в стороне, от интересов крупных строительных компаний, то сейчас ситуация меняется. Черноморское побережье у нас одно. Ну...+ Крым. Но там еще не все так однозначно. И что имеем? Сочи застроено. Всё. Туапсе и Новороссийск портовые (рабочие) города. Хотя спрос на новостройки там есть и он не маленький. И...строят. Много строят. Геленджик. Строить уже негде. Плюс проблемы с водой и канальей. И... здесь, обратили внимание на Анапу. Из тихой и милой Анапы (Всесоюзного, ранее детского курорта) город превращается в "строительного монстра". Но, как бы, до недавнего времени, "своего монстра". Эпоха самостроев прошла. Антипин, Бжецев и еще пара десятков "застройщиков" ушли в прошлое. Кто сидит, кто-то отсидел .... не о них речь. Появился ФЗ-214 (долевое строительство), который счастья не принес. Примеры - Парковая 79 (ЖК Парковый), Владимирская 144, Счастье Парк ( СК Гамма спасла), Ленина-Омелькова (Батурин С.А. спас) и пр. обманутые дольщики. Куча страховых компаний, из которых осталось всего 4. И... кто-нибудь от них что-либо получил? Нет. И не получит. Они тоже "разоряются". Потоми поправки в ФЗ 214. Проектное финансирование. Деньги в банках. Берите кредит. Застройщики. И не откажешься. Отсюда и стоимость 100 т.р. на котловане. Плюс льготная ипотека. 70% новостроек продается в ипотеку. Потому как инфляция выше. ( МММ ?) Видя такое "безобразие" и вторичка подтянулась. До этих цен. Плюс стоимость ремонта. И...попробуй продай. Рынок инвесторов канул в лету. На этом бизнесе, коим занималось процентов 30 анапчан, уже в прошлом. Грешен. И сам инвестировал в новостройки. И не плохо. Однако, последние купленные на котловане 2 квартиры в ЖК "Молодежный", каждая из которых по 40,2 кв.м, с трудом, спустя 3 года от вложений, продал за 2,22 мл.руб. Сейчас квартиры такой площади, без ремонта, продаются от 3,5 мл.р. Заработал...? Ну... как сказать. Еще и налоги. Но, друзья, это были свои застройщики. Нам знакомые. Анапские. И я мог с точность до месяца сказать потенциальному покупателю, когда дом сдастся в эксплуатацию, и когда ему (вплоть до даты) можно приезжать за ключами. Я в них был уверен. Что происходит сейчас. А ничего хорошего. Цены на новостройки космос и это не предел. Вторичка, на продаже, в 40% ее заморозила. Чтобы не продешевить. Просто сняли с продажи и ждут. А вдруг будет больше? А вот здесь вопрос. И мы возвращаемся к крупным застройщикам и ритейлорам, которые увы будут уже не Анапские. И как P.S. На примере только одной перспективной новостройки: Глава Анапы Василий Швец. - "Многоэтажки на месте бывшего винзавода не будет! (ул.Шевченко) Территория в центре города по улице Шевченко является лакомым кусочком для застройщиков. И ранее здесь, в пятисотметровой зоне от берега моря, уже пытались реализовать проект ЖК «Высокий берег, который вызывал нарекания со стороны местных жителей". Василий Швец, став мэром Анапы отменил разрешение на строительство, выданное в августе 2019 года. «Мое твёрдое убеждение — жилого строительства здесь быть не должно. Этого же добиваются и анапчане. По мнению жителей, здесь уместно построить Центр детско-юношеского творчества, где ребята могли бы заниматься вокалом, танцами, в кружках технического творчества», - подчеркнул Василий Швец на заседании градсовета. Новый статус этой территории должен быть закреплен в Генеральном плане города-курорта Анапы, разработка которого завершится к концу нынешнего года". Друзья, это только один из примеров. Давайте подождем и посмотрим. Что здесь, что на Высоком Берегу (ЖК Акварель)... и посмотрим. Будет на этих местах парковые зоны или новые высотки, уже не Анапских застройщиков. Интернет помнит все. Вернемся, через некоторое время к этой теме. И, да, друзья, вопрос, который не дает мне покоя. Предыдущая администрация выдала разрешение на строительство, а настоящая отменила. А так может быть? Выдавалась-то она на Законных основаниях. Или нет? Или это разные администрации. И законы разные получается? А если пойти дальше, то что получается? Нынешний президент изменил Конституцию страны, а будущий ее отменит? Странно как-то (((

Славтегосподи! Долго же администрация его мурыжила ))). Наши искренние поздравления дольщикам и застройщику!

Работают...

Работа продолжается))

В понимании обычных людей ДОМ СДАН означает, что люди, купившие там квартиры получают ключи, в доме подключены все коммуникации, можно приступать к ремонту. Если этого ничего нет, кому сдан дом ?

Здравствуйте! Сегодня хотим сделать отчет по нашей проделанной работе в ЖК "Южный 2", 1 ком. кв. общей площадью 45,4 м2. Работа выполнена полностью из наших материалов!

Ну вот и дождались.

Джемете 31 января

Игорь спасибо за Ваш труд, за внимание к нашим просьбам, за отзывчивость, за терпение. Вы действительно с самого начала прошли вместе с нами строительство, Ваш личный вклад просто неоценим! Низкий Вам поклон от дольщиков и не обижайтесь если мы где-то были предвзяты. Нас тоже можно понять, из-за задержки действительно у многих семей просто пошли прахом все планы по переезду и трудоустройству. И спасибо что показали "подъездную дорогу" к ЖК, которая в дождь и снегопад представляет собой довольно жалкое зрелище.

Небольшое видео. Приятного просмотра!

С наступающим Новым Годом, дорогие соседи и форумчане! Здоровья, хорошего настроения и заселение нас в 2022 году в хорошо построенный дом!

Итоги исполнения плана внешнего управления по состоянию на 13 декабря 2021 года: 1. Продлены технические условия на коммуникации. В настоящее время проводится расчет мощности потребления в рабочем порядке. 2. Продлено разрешение на строительство двух литеров до 2024 года. 3. В первой инстанции завершены абсолютно все судебные процессы, кроме замены кредиторов по заявлениям процессуального правопреемства. 4. Рассмотрение апелляционной жалобы банка РНКБ по привлечению к субсидиарной ответственности назначено на 11.01. 2022 года. 5. Назначение земельного участка по Парковой, 79 соответствует по новому генплану назначению "многоэтажное жилищное строительство" 6. Административным органом отказано в привлечении нашего арбитражного управляющего к ответственности в форме дисквалификации. Нашего арбитражного управляющего не дисквалифицировали. Подробнее на официальном сайте администрации города Анапы https://www.anapa-official.ru/news/v-anape-prodolzhayut-reshat-problemu-obmanutykh-dolshchikov/

Капец, конечно! Но нам хорошо, девочки, потому что мы успели! Надеюсь, эти варианты хотя бы рядом с морем.

Вообще застройщик собирается озвучивать очередную дату выдачи ключей ??????

Уважаемые представители Застройщика, хотелось бы услышать возможные причины, почему администрация не даёт разрешение на ввод в эксплуатацию и возможные сроки, как долго это может продлится. Есть ли какие-то негативные последствия того, что вы не можете получить данный документ? Я лично всё понимаю, это стройка, много рисков, но всё же, мы находясь далеко от Анапы и не владея информацией и достаточным количеством знаний больше себя накручиваем, чем возможно, есть на самом деле. Может быть такое, что, допустим, дома вообще не примут? Или какой-нибудь федеральный закон предусматривает сроки, сколько администрация вправе тянуть с этим документом? Может быть, мы вообще не получим ключей? Или, может быть, придётся подождать ещё месяц? Видите ли, для вас это работа, а для некоторых - жизнь, кто-то рассчитывает на переезд, строит планы, семьи ждут, пенсионеры, тратится время, деньги, ресурсы, годы, в конце концов. Просто неэтично молчать, не давая никаких объяснений. Ответ ваш «мы сделали всё, теперь ждём»- очень уж туманный и даёт поводы для мнительных размышлений.

начал посадку на своем участке... Ну что успеется.. Об это заснял этот ролик

Суббота проходит с пользой. Испекла сегодня капкейки для любимого. Внутри капкейка карамель с грецкими орехами, а сверху украшен кремом чиз. Сначала сварила карамель. Потом замесила по-быстрому тесто. Разлила тесто в форму. Испекла и украсила. Вот результат.