Лидеры

Я принимал в Анапе квартиры 2 раза : в 2018 и 2020 годах, от компании ООО Вертикаль ( ранее Анапаторгтехника ). Через 3 дня после ввода дома в эксплуатацию я получал т.н. письмо "счастья", где сообщалось, не все ведь читают форумы, о принятии дома в эксплуатацию и приглашение приехать в Анапу на приёмку квартиры в течение 2-х месяцев после официального ввода в эксплуатацию. Приводились номера телефонов менеджеров для согласования даты и времени приёмки квартиры чтобы не создавать ажиотажа. Оба раза я приезжал в оговоренные сроки и время, меня уже ожидали и время приёмки сводилось к минимуму. Я знаю, что также со своими дольщиками поступали компании Славдом и Гамма. Наверное, у ГСК своё, местечковое, законодательство.

Рома, какой же ты трудяга! Я восхищаюсь тобой. Жизнь содержательная, все время что-то созидаешь. Теперь вот еще и сад заложил! Пройдет время, вымахают твои яблони, усыпанные душистыми плодами, жить да радоваться!

Викторовна, у вас же 8-я квартира на площадке, как я понимаю? Со стороны лестницы застройщик не доделал багет на крыше. Может там чего льет? Опишите подробнее ситуацию, честно, не понял где по стенам течёт. Парадная у нас какая-то нора, было и без того не просторно, а почтовые ящики украли остаток пространства. Слышал весной, что ящики должны были вешать под лестницами, но тоже сомнительно это наверно) Хотя я не был бы против) Окна у нас в доме - профиль хороший, сборка и установка вот подкачали, мягко говоря. Я своими окнами не доволен, но пока не на столько, чтобы полностью их заменить. Стеклопакеты вот меняю за свой счёт своими руками. Захожу к соседу каждый раз - и нет сомнений, что у него окна лучше. Он смеётся и не верит, а я вам говорю, ну честное слово!) Тем более что не все в шоке от окон в доме, я думаю, именно в монтаже дело. Плитка скользкая у подъездов, верно. Ракушка для строительного мусора до сих пор не уехала, у неё видимо прописка или квартира в доме есть. Контейнерная площадка не доделана, и постоянно заперта припаркованными машинами. У лестницы к насосной пробит пластиковый козырек - при дождях может топить насосное помещение. Проблем дофига. Кроме форума надо ещё в УК обращаться с такими вопросами и к застройщику, на дом гарантия 5 лет. Если не доделали фасад - пусть доделают. У нас тут активность на форуме, граждане, хуже, чем на засохшей коровьей лепешке в плохой день. Давайте какую-то группу жильцов создавать общественную, или в Вотсапе, или в ВКонтакте. И отельеров наших подтянуть туда бы, чтоб можно было как люди проблемы с отдыхайками рулить. А то один квартирант летом дымил мне табаком прямо окно в окно больше месяца каждые 12-20 минут.

Здравствуйте, дамы и господа! В последнее время остро стал обсуждаться вопрос по поводу вознаграждения управляющего в размере 30% от суммы субсидиарной ответственности в случае её взыскания судом. В связи с этим хочу внести ясность в этот вопрос. Действительно статья 20.6 Закона о банкротстве предусматривает такую возможность для управляющего с тем, чтобы материально стимулировать его работу. Однако это не значит, что управляющий просто может забрать себе 30% с тех денег, которые поступят на счет «Анапского проекта» в случае положительного решения суда. Это связано с тем, что помимо закона, существуют ещё судебная практика и акты госорганов, которые в совокупности дают толкования, каким образом понимать и применять статью закона. В нашем случае это абзац третий пункта 12.1 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 N 97 "О некоторых вопросах, связанных с вознаграждением арбитражного управляющего при банкротстве" согласно которого - арбитражный управляющий не вправе выплачивать себе проценты по вознаграждению до определения их размера в соответствующем судебном акте. Это значит, что арбитражный управляющий не вправе без судебной проверки удерживать и перечислять себе стимулирующую часть вознаграждения. Этот вопрос может быть решен только в открытом судебном заседании, после обсуждения со всеми участниками процесса в том числе членами комитета кредиторов и вообще любыми желающими кредиторами. Принятое судом решение, если оно не будет отвечать интересам кредиторов, может быть обжаловано в апелляции, кассации и вплоть до Верховного суда. Но это ещё не все. Самое главное, что эти 30% вознаграждения, по своей юридической квалификации являются судебными расходами, которые взыскиваются с проигравшей стороны, т.е. в нашем случае с банка и администрации края. В конечном итоге, у нас денег меньше не станет, ибо эти 30% заплатят лица, привлеченные к субсидиарной ответственности, а не обманутые дольщики. Это разъяснение содержится в пункте 7.1 Письма Федеральной налоговой службы от 16 августа 2017 г. N СА-4-18/16148. Кто хочет, может сам все ссылки перепроверить и почитать. И напоследок. Меня часто спрашивают, я за фонд или я за субсидиарную ответственность или я за инвестора с предоставлением ему земельного участка. Так вот, когда у нас было последнее общее собрание, я на эту тему подробно говорил, что такое противопоставление одного другому является ложным. Это три параллельные реальности, которые не пересекаются в реальной жизни. Нет такого, чтобы иск к губернатору мешал взыскать субсидиарку, а удача или неудача в этих судах помешала иметь дела с фондом. Внешнее управление никак не мешает фонду войти к нам в процесс, для этого не нужно конкурсное производство, ибо так написано в законе о банкротстве. Департамент, когда рассказывает о том, что непременно нужно конкурсное производство лукавит, т.к. такое требование закреплено только в постановлении правительства, а оно противоречит федеральному закону о банкротстве, который имеет бОльшую юридическую силу. И судья будет руководствоваться в решении этого вопроса исключительно законом о банкротстве, а не постановлением правительства. Все пляски по переходу с внешнего управления к конкурсному производству (к которому призывает департамент, а сейчас ещё и фонд) направлены на то, чтобы убрать вопрос субсидиарки и вывести из-под удара администрацию края, которая является ответчиком. Не о том, как спасти вас, дорогие мои обманутые дольщики, думает администрация края, а о том, как спасти себя. -- Адвокат Дмитрий Кузнецов

1. Уверены. Там денег 30 млрд на всю страну. Надо 300 млрд. До 31 декабря (в связи с объединением двух фондов) приостанавливаются ВСЕ бюджетные выплаты из средств фонда. Поэтому никаких финансовых движений до 31 декабря 2021 года не будет в связи с реорганизацией фонда. 2. Дом рушится? Кто эту сказку выдумал? Физический износ монолитных плит нам не грозит. Ссылка: https://stroitelnaja-jekspertiza.ru/fizicheskij_iznos_monolitnyh_plit.html 3. Разрешение на строительство, тех условия, ввод в эксплуатацию. Это обсуждалось. Пару часов назад. Читайте предшествующие посты. Ваша фраза "Я никчемный, обуза, нытик, бесполезный, инфантильный ... ничего не забыл? " Забыл: кого достроил фонд? Примеры по пальцам.

Наивные люди, до сих пор считают, что чиновники нам добра желают и нас спасают, тридцать лет прошло, но люди так ничего и не поняли. Да субсидиарку они платить не хотят, вот и мечутся.

1. Пишете 30 млрд. руб? Так это по всей стране. Это - капля в море. Для помощи обманутым дольщикам нужно минимум 300 млрд руб. Вот ссылка: https://xn--214-mdd8bf5b.xn--p1ai/news/67420/ 2. Пишете "Рассчитывается с дольщиками согласно реестра кредиторов"? По скольку? По рыночной цене (90 тыс. за 1 кв. метр)? Или по 40 (+;-; как по ДДУ)? 3. "Мы для фонда - выгодный ЖК". Согласен. Мы - да. А фонд для нас? Выкупить квартиры по 40 тыс+15% (отдать их через 4 года), перепродать квартиры за 90? Кого достроил фонд? Конкретные примеры достройки фондом по краю (с ключами). Никто из сторонников фонда на него ответить не может? 4. До 31 декабря (в связи с объединением двух фондов) приостанавливаются ВСЕ бюджетные выплаты из средств фонда. Поэтому никаких финансовых движений до 31 декабря 2021 года не будет в связи с реорганизацией фонда.

Ещё бы, это главная задача Кондратьева и К - затащить всех в болото, чтобы не рыпались, фонд придумали - ну и идите туда сами, чего народ баламутить.

И, кстати! Когда снимала видео и делала фото, то море получалось дальше, в реале оно ближе!;)

Мы и пойдём!

Когда это вы проводили открытую дискуссию? У меня тоже есть вопрос.Ответьте ,как так произошло,что 4 марта ,прошло заседание в арбитражном суде по продлению внешнего управления, и дольщики об этом не знали.Судья сама изъявила желание проголосовать за дольщиков.Или вы,товарищ Бендер, с Остапом подсуетились . Только будет одна просьба.Начните дольщикам говорить правду.

Лучше писать стихи,а мы до конца жизни в съемных квартирах будем их читать.

Сейчас вы сидите в тепленькой квартирке,поэтому никуда не торопитесь.Втираете людям,что мы непривлекательный ЖК.В Анапе строить уже давно не где,а наш ЖК в центре города,с участком,с кучей свободных квартир оказывается непривлекательный для Фонда. Мадам Фролова простая дольщица,которая имеет 1-комн.квартиру в равных долях с Сергеем П.Она жилы рвет за 22кв.м.? 18 марта дозвонилась в приемную прокурора КК и мне объяснили,какая борьба идет за наши свободные квартиры. На следующем собрании нужно ставить вопрос о переизбрании Совета кредиторов.Многие дольщики давно уже этого требуют.

Зачем мне читать Форум?Я верю документам на сайтах Арб.суда.

У нашего АУ,помимо нашего ЖК,было очень много объектов,он просто зарабатывал деньги.И дисквалификация не касалась нашего ЖК.

30 миллиардов -это не малые деньги.Можете обратиться в Фонд КК по телефону и вам там все объяснят.Я обращалась,мне объяснили. Деньги поступают из федерального бюджета, краевого и местного. Фонд забирает наш объект .Рассчитывается с дольщиками,согласно реестра кредиторов. Все активы- свободные квартиры и коммерческие площади,зем.участок переходят Фонду.У Фонда есть право продавать свободные активы.Мы для Фонда очень выгодный ЖК.

Да не ЖК глухой,а вы слишком жадные!

Арбитражный суд КК принял к производству заявление от департамента принудительно перевести нас в конкурсное про-во,т.к.мы третий год болтаемся во внешнем управлении (сами не строимся и другим не даем).Нам наши квартиры нужны.

Да, я рассчитываю на помощь департамента. 1.Потому, что я не верю, что Вы сможете взыскать на строительные работы 800млн, а теперь уже и к 1 млрд всё идёт; даже если все судебные инстанции выиграете, взыскать не сможете! достаточно на завершение строительства. И что? Будете собирать ещё? 2. Потому, что я знаю, что Вы не сможете достроить сами. И что?, наймёте застройщика, и как Вы его будете контролировать? Допустим, попадётся честный (хотя я сильно сомневаюсь, работая руководителем проектно-сметного отдела с 1988г, и имея всё время дело со строителями), ну а вдруг форс-мажор : доллар рухнет, бензин подорожает, у строителей всегда проблемы. Вы как тогда поступите? В суд? Опять? Слишком для меня долгосрочная перспектива. 3. Потому что с департамента (т.е. с государства) можно хотя бы что-то получить, а с Вас? Какие гарантии у меня? И ещё, в департаменте при Вас было сказано, что от Фонда или квартира - или деньги, но не 40+15%, а 80 за кв метр. В этом году видимо будет и 90. Зачем везде писать про 40т.р.? Далее, по поводу 'бедных людей' - если в Росреестре собственности не обнаружите, извинения публично принесёте?

Вот вы странные. Вы уверены, что никто выделять деньги на достройку через Фонд не будет. И эта уверенность соседствует с какой-то фанатичной верой, что вам удастся получить субсидиарные деньги, которые к тому же еще и не отсужены. Они в том-же кармане лежат. То, что вы их под другим соусом клянчить собираетесь, никаким образом не убедит их держателя в необходимости расстаться с ними. Сейчас Фролов1 должна многозначительно подмигнуть и промолвить: "Мы знаем методы, но кругом враги, поэтому никому не скажем. Просто верьте!" Ну чтож - верьте. Тридцать лет пока не прошло, а дом пока не разрушился, так что - верьте! И башляйте адвокатам. Вам еще предстоит попикетировать администрацию (прокуратуру, РНКБ, службу судебных приставов) с плакатиком "Отдайте наши охулиарды!" Я просто промолчу про саму достройку дома. (Разрешение на строительство, тех. условия, подключение коммуникаций, ввод в эксплуатацию, в условиях перманентной конфронтации с администрацией и выбивания всех решений через суды). Слава богу, для себя я давным-давно решил: достроится дом - хорошо, не достроится - да гори он синим пламенем! На Анапе свет клином не сошелся. Ну вот, а теперь я готов выслушать сколько мне лично Кондратьев с Литвиновой бабла занесли, чтоб я тут пропаганду на форуме творил, а так же какой я никчемный, обуза, нытик, бесполезный, инфантильный ... ничего не забыл?

Нам все равно,кто попадет под удар. Нам просто негде жить.У нас 44 дольщика скитаются по съемным квартирам.А вопрос о достройке дома с 2016 г. вас приводит в бешенство,потому что достраивать ваша команда вообще не собирается.Ваша цель прорваться к деньгам.Дольщики вас вообще не интересуют,кроме сбора денег.Мы вам не верим! В августе, на собрании в Краснодаре,дольщики ждали вас, мадам Фролова, полтора часа в душном помещении. Вы заявились с таким видом,как будто у вас контрольный пакет акций нашего ЖК. Дольщики,которые давали вам доверенности,думают,что вы работаете на них.А вы защищаете ,исключительно свои интересы. Сидельцы,находясь в сизо,умудрились вывезти со стройки все. Хотя по закону они являются нашими должниками. Спасибо за проделанную работу.

В 2016 г. дольщик под ником Ser. одним из первых заключил договор с Кузнецовым,еще и привел с собой 9 дольщиков.Содрав с него по полной бобла через 3 месяца вы объявили его проплаченным врагом. Первым был Женя Юрченко,его вы тоже загнобили,только потому что эти люди интересовались судьбой стройки.Вот ваше отношение к дольщикам.

А еще расскажите,как в 2019 г.стройкой интересовался Кубанькредитбанк,который предлогал достроить наши дома,но вы поставили условие в виде неустойки за 4 года.На форуме вы в открытую муссировали тему неустоек.С вами достроишь дома !.

Елена Вагнер, остальные, да поймите вы наконец, достройка дома вообще не стоит на повестке дня, если вам светит доля от компенсации АУ. Даже если удастся взыскать деньги по субсидиарке, после выплат АУ и "помогавшим ему лицам", мы останемся один на один с недостроем и остатком суммы, недостаточным на достройку дома. Вижу ещё вариант с предложением создать ЖСК во главе с "компетентными лицами" и зарплатами из остатка на счетах, а после - из вашего кармана. Но это потом.

Ха-ха! Три раза! Я угараю, как вы слезаете с темы! Да повторите, что уж там. Вы через пост перечисляете все свои "заслуги" и мои недостатки на пол-страницы, а тут ломает еще разок про перспективы напомнить? Кратенько так - в датах и цифрах. Многие, я думаю, с последнего собрания уже и позабыли, чего вы там наболтали пол-года назад! А так освежили бы, поддержали веру в людях. )) Лично меня, при отсутствии внятной альтернативы, вполне устроит предложение фонда по 46.811 за метр. Чем ждать непонятно чего непонятно сколько. Хотите - я вам за три ляма налом квартиру отдам? Вы ж как только дом достроите, сможете ее загнать аж за 65К, а то и за 75К за метр! Ждать то осталось немного, так ведь? Ну и насчет остального. Я вам вообще ничего не должен - ну вот то есть совершенно ничего! Ни доказывать, ни присутствовать - вообще ничего! У меня несколько другие приоритеты в жизни, и, как я уже говорил, для меня свет клином на этой квартире не сошелся. Для меня важнее понять, когда вся эта канитель завершится, и исходя из этого строить свои дальнейшие планы.