Лидеры


Популярный контент

Показан контент с высокой репутацией 17.04.2021 во всех областях

  1. 1 балл
    Сторонник фонда "Ser". Готов Вам возразить. Строить-то фонд в з я л с я. Только н е д о с т р о и л пока. Это раз. И какие издержки (в деньгах) дольщики понесли. Это два. 1. Понятие "местного краевого фонда" нет. В законодательстве. Фонд - федеральная структура. Есть региональные отделения. Решение о достройке дома или о выплате компенсации, а также о сумме (максимум ДДУ+ от 2 до 15%) принимает н а б л ю д а т е л ь н ы й совет "Федерального фонда 2014". Он - в Москве. Не в Краснодаре. Это федеральная структура. Никакие региональные структуры решения н е п р и н и м а ю т. И это главное. 2. Татарстан - о с о б ы й регион. Не рядовой. Это р е с п у б л и к а с отдельной Конституцией. По сути - спецсубъект. Не край. Уровень фактически как у Московской области, Москвы (тоже субъект), Санкт-Петербурга. Татарстан - и с к л ю ч е н и е из правил. Доказывающее общее правило. В Татарстане есть р е с п у б л и к а н с к и й фонд поддержки лиц, пострадавших от недобросовестных застройщиков. У нас его н е т. У нас не республика, а край. 3. Обратите вниманеие, кто руководит строительной отраслью РФ (вопросами ЖКХ) и находится в руковостве фонда: Хаснулин Марат Шакирзянович (место рожденичя Казань, столица Татарстана) и Файзулин Эрек Энварович (министр строительства и ЖКХ РФ, член наблюдательного совета фонда; место рождения Казань, Татарстан). Они не обидят любимый Татарстан с позиции бюджетного финансирования. Его размерфы в Татарстане и Краснодарском крае будут отличаться на по р я д о к. Я буду рад, если я ошибусь. 3. Уровень готовности домов ЖК "Золотая середина" - не как в ЖК "Парковый". Там - свыше 70%. У нас - 30% . Там принято решение о достройке. Нам это "не грозит". Наши 30% - это "ни о чем" (это с учетом 2-х литеров; сведения из дорожной карты"). Кроме того, 70% - тоже "исключение из правил". Потому что это - Татарстан. По РФ - "ватерлиния" - 85% готовности. Готовность свыше 85% - достройка. Меньше 85% - компенсация (копейки). "Достраивают" (если так можно выразиться) ф а к т и ч е с к и г о т о в ы е дома. То есть те дома, которые уже построены, но была задержана сдача (ввод в эксплуатацию), где осталось акт ввода подписать и "газон полить". 4. И самый главный момент. С к о л ь к о дольщиков заставили д о п л а т и т ь. По 1 млн. руб? К вложенным 1 млн 300 тыс (по ДДУ; то есть +40% к сумме ДДУ). Лихо! Это ц е н а достройки (что взялись именно достраивать). Почему об этом у м а л ч и в а е т е? Писать - так всю правду. А не выборочную. В Краснодарском крае будет не меньше, а больше (раза в 1,5). С учетом экспертизы фонда (чтобы достроили дом). Экспертиза фонда - не подарок. И ее оплачивают д о л ь щ и к и. Экспертиза не бесплатная. Если Вы думаете, что фонд будет как АУ 4 года бесплатно работать, Вы ошибаетесь. "Ser", Вы готовы доплатить 1 млн руб? Это будет решение наблюдательного совета. Оспорить его будет невозможно.
  2. 1 балл
    Это очевидно, интерес - это либо компенсационный участок без торгов, либо деньги, на участок мы пролетели, осталась надежда только на деньги, на Фонд надежды нет, там сидят те же люди которые в своё время нас кинули, вот и Татар дрючат, иди найди пол лимона или лимон, где его взять неработающему пенсионеру.
  3. 1 балл
    Приятно читать когда знающий человек пишет, как надоели дилетанты, которые уже несколько лет твердят: " Давайте строить, ну что мы судимся", как строить то? денег нет, землю не дали, это же не шалаш построить надо, а МКД!!!
  4. 1 балл
    О чем я и говорил. Вариант только один. Будет интерес у застройщика. Достроит. Альтруизмом никто заниматься не будет. Ни государство, спаси меня Господи. Ни различные фонды. Никто. Распродать имущество с молотка? А что там покупать? Только землю? Не те деньги. Там все под замену. Монолит оставят, а вот окна все на вынос. Кладка внешняя под вопросом. Коммуникации и все прочее. Вы представляете себе объем работы, только что бы подготовить объект к дальнейшему строительству? Про вторую очередь вообще молчу. Там нет ничего, от слова совсем. Ну и какая компенсация? Да и кто ее даст. Мы все больше обнуляемся. Бомбим Воронеж. Сори за мем.
  5. 1 балл
    Для тех кто верит в Фонд и пребывает на подводной лодке, привожу статью про Татарский Фонд полностью, там русским языком написано, не Фонд достраивает дома, а застройщик " Бриз", вот он и издевается над людьми, не они же его наняли, а Фонд, ну а тот помогает ему окучивать дольщиков. Дома № 3 и № 6 в ЖК «Золотая середина» на улице Четаева можно назвать самыми печальными примерами долевого строительства в Казани. Чего только здешние дольщики не претерпели. Сначала застройщик решил построить вместо согласованного с властями 9-этажного дома 18-этажный и лихо продал квартиры на верхних этажах высотки. Затем главу стройфирмы «Свей» Рашида Аитова арестовали и посадили за мошенничество, а власти, к ужасу дольщиков, таки решили укоротить 18-этажку под строительным номером 6 до «золотой середины». В прошлом году проблемным ЖК занялся созданный для защиты обманутых Фонд поддержки дольщиков РТ, который нанял для завершения строительства компанию «Бриз». Начали с того, что на глазах у изумленных дольщиков снесли четыре подъезда дома № 3 из кирпича, чтобы возвести стены из монолита (он дешевле). В свою очередь покупателям квартир на снесенных верхних этажах 6-го дома (это 300 человек) пообещали, что они получат квартиры в домах на улицах Гареева и Аграрной. Правда, эти дома еще предстоит построить. А вот строительство монолитных домов на Четаева сейчас уже близится к завершению. И дольщики уже начали паковать чемоданы, чтобы в июле справить новоселье. Но на днях многих из них огорошили известием - за жилье придется доплатить солидные суммы. Откуда взялся долг, если квартиры были полностью оплачены заранее? - Я, как и многие в нашем 3-м доме, купил трехкомнатную квартиру по договору уступки в 2014 году. Пришел в офис застройщика, сказал, что хочу купить квартиру, - рассказал свою историю корреспонденту «ВК» один из новоиспеченных должников Роман Денисов. - Мне ответили, что приобрести жилье можно только по договору переуступки. То есть не напрямую у застройщика, а у того, на кого застройщик эти квартиры уже оформил. Я посоветовался с юристом, схема покупки квартир в новостройках через договор уступки вроде как обычная, поэтому согласился. Помню, еще спросил у них, почему переуступка оформляется не от юрлица, а от физического (я, как и многие другие дольщики, покупал квартиру у работника «Маг-Строя» - подрядчика «Свея»). Мне ответили, что им так меньше налогов придется платить. В итоге я отдал 3,5 млн рублей и получил документ, что квартира полностью оплачена. Мой юрист проверил, сказал, документы в порядке. А сейчас Фонд поддержки обманутых дольщиков заявляет, что я должен доплатить остаток суммы, которая указана в договоре долевого участия, иначе не получу квартиру. По договору долевого участия Денисов оказался должен 245 тыс. рублей. У других дольщиков суммы больше - до 730 тысяч. Должны они оказались и за «лишние» квадратные метры, которые образовались в результате замены кирпичных стен на монолитные. - В результате у меня образовалось 15 лишних «квадратов» - квартира увеличилась с 85 кв. м до 100. А мне эти 15 метров вообще не нужны, у меня жена и один ребенок, нам 85 за глаза! Но если не заплатить, фонд квартиру не даст, вернут мне обратно 3,5 млн - и все, что я на них куплю? - сокрушается Роман. - Придется, значит, кредит на миллион брать, а это в наши планы совсем не входило. - На днях было собрание по этому поводу с представителями фонда, выяснилось, что нас, купивших тогда квартиры по договору уступки, 80 человек, - рассказала Лилия Хасанова, которая приобрела в 2014 году «трешку» в строящемся ЖК за 3 млн рублей, а теперь оказалась должна еще 489 тысяч. По словам Лилии, все эти годы ожидания они с мужем и двумя детьми ютились в квартире ее родителей. - Несколько раз чуть до развода не дошло, пропала моя мечта о третьем ребенке… - вздыхает женщина. - Сейчас думали, что вот оно, счастье, близко, готовились к новоселью, а нам новую свинью подложили! Мы и так уже должны 400 тысяч за лишние 10 метров, но об этом нас хоть заранее предупредили, мы копить начали, а где еще полмиллиона взять? На собрании представитель фонда сказал, что они выйдут к властям республики с предложением дать нам льготные кредиты под 2%, но получится ли на деле - вопрос. В 2016 году Хасановы в числе других покупателей квартир в ЖК «Золотая середина» обращались в Арбитражный суд РТ с тем, чтобы их включили в реестр обманутых дольщиков. Иск удовлетворили, суд подтвердил, что квартира оплачена полностью: «В соответствии с договором уступки права требования № <…> Хасанова Лилия и Хасанов Рамиль являются правопреемниками по договору долевого участия в долевом строительстве № <…> с правом требования передачи трехкомнатной квартиры площадью 85,1 кв. м в жилом доме № 3 стоимостью 3 млн рублей... Оплата за квартиру произведена в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру…» - Значит, по закону всем нам должны выдать квартиры без каких-либо доплат, а уже потом, если у фонда останутся к нам какие-то претензии, пусть подают на нас в суд и суд будет решать, кто прав. Но мы в это время сможем хотя бы в своих квартирах жить! А сейчас получается шантаж какой-то: нам не дадут ключи, пока мы не внесем оплату. У меня, например, двое детей, все это время мы снимали жилье, тратились, откуда у меня деньги? - возмущается другая дольщица 3-го дома Ольга Зиннурова, которая должна по ДДУ 420 тыс. рублей и еще около 200 тыс. за «лишние» 4 метра. - И куда смотрела регпалата в 2014 году, когда мы регистрировали квартиры? Ведь если мы оставались должны, регпалата должна была регистрировать договор уступки с обременением. А с этими метрами? Мы покупали квартиры в кирпичном доме, а он оказался монолитным, то есть условия проживания ухудшились. И мы должны за это ухудшение еще и заплатить? Нам могли бы сказать: вместо кирпича у вас будет монолит, но за это мы с вас не возьмем деньги за лишние «квадраты» или разницу до ДДУ. Но нет ведь, опять нас виноватыми сделали! Однако в Фонде поддержки дольщиков РТ не готовы к предложенным компромиссам. В ответ на просьбу «ВК» прокомментировать ситуацию там пояснили, что по закону «О несостоятельности (банкротстве)» в реестр требований обманутых дольщиков включается сумма по договору долевого участия, а не уступки. Именно цена в договоре ДДУ имеет решающее значение, несмотря на то, что суд в своих определениях, что «оплата за квартиру произведена в полном объеме», действительно указывал порой сумму, уплаченную по договорам уступки права требования. «Например, если первый договор был на 3 млн, уступка - на 2 млн, а в определении суда написано, что квартира оплачена полностью в размере 2 млн, то по документам считается долг 1 млн, так как значение имеет цена по основному договору», - привели пример в фонде. Фото Павла ПЛАТОВА
  6. 1 балл
    И по поводу сроков постановки на кодастровый учёт, нам так и не озвучили.
  7. 1 балл
    Константин, так в Анапе много чего только под заказ и по каталогам. В Дом мебели на Анапском шоссе не ходили ? Хороший магазинчик.
  8. 1 балл
  9. 1 балл
    Есть информация по кадастру? Сроки когда ожидается постановка? Уже три недели ждём
  10. 1 балл
    Ни на один вопрос от представителя застройщика нет ответа...нет никакого уважения к людям, которые доверили вам свои средства
  11. 1 балл
    Там и сараюшками их не назвать. В три этажа со всеми коммуникациями. Живут люди круглогодично и дышат морским воздухом. Прям, как домик у моря))
  12. 1 балл
    Вот интересно и где этот участок, где можно парковать машины?