Лидеры

Еханый бабай. Это как можно так квартиру-то убить. 7 лямов. Да там что бы в предчистовую вывести нужно еще единицу вложить. А место, да. Супер. Часто там прохожу мимо и всегда было интересно, скака стоит. Да и объявление на окнах не висит. Видать все под сдачу.

Да, место отличное, да и планировка не без огрехов, но всё-таки за долгое время я наконец-то увидел практически квадратные комнаты, в которых можно комфортно разместить всё необходимое, за которое впоследствии спотыкаться не будешь. Мне непонятны современные архитекторы и проектировщики, или они дипломы свои купили, а сами даже в школе не учились, но проектировать комнаты 3х6 м это выше моего понимания. С другой стороны - квартира просто "убитая". Для приведения всего в нормальное состояние потребуются немалые средства и время. Сколько ? Трудно сказать, на м.в. на просмотр квартиры потенциальный покупатель должен прийти с профессиональным ремонтником-строителем, который одним взглядом оценит трудоёмкость и стоимость работ.

Тогда уж лучше это. С праздником!

Уж не знаю как АЖС назначает цену за обслуживание МКД, всё-таки 25 руб/м2 в "Огнях" - это перебор. Астраханская 76 - 21 руб/м2, Астраханская 71А - 20 руб/м2.

Для «ждунов» ) Фото от 09.05.2021, 19:00.

Да, думаю что пораньше )))

Посмотрите фото со стройки за февраль и за апрель, и увидете, что работа на стройке , несмотря на суд, всё-таки ведётся. Так что я верю, что должны к следующему лету порадовать нас.

Похоже рост цен по принципу "бери пока не кончилось". Аренда, если долгосрочная, практически не дорожает. Об окупаемости уже речь не идет.

Форум стал другим и не в лучшую сторону. Это связано скорее с отсутствием объектов продажи. Представители застройщика не общаются здесь с дольщиками. Толи их просто физически нет, толи игнорируют. Игорь раньше ходил по стройкам, делал фото и видео, общался с прорабами и т.д. А тут за два года ни одного визита на стройку. Только и остаётся иногда на камеры смотреть, хоть немного инфы.

На мой взгляд, студия как таковая, для отдыха, и особенно для постоянного проживания мало подходит. Это как раньше типа общаги с минимумом удобств, с которыми мирились в силу разных обстоятельств. Посмотришь обзор студии - поставят в углу маленький диванчик и говорят : вы посмотрите какая просторная комната ! А стоИт в эту комнату поставить всё необходимое : хоть совсем небольшой, на пару ящиков кухонный гарнитур, мойку, плиту, холодильник, стол хотя бы с 4-мя стульями - в такой комнате будешь ходить и запинаться о все предметы. Удовольствие, мягко скажем, ниже среднего. Вообще, желание иметь собственный угол, присуща в основном странам бывшего СССР и другим слаборазвитым странам, желающим в случае каких-либо катаклизмов отсидеться в своём углу, ну и конечно оставить это жильё своим детям и внукам, это в крови нашего народа, ничего плохого я в этом не вижу, уж такова наша жизнь. Во многих странах загнивающего Запада в основном процветает аренда жилья : снял человек квартиру или дом, прожил там какое-то время, затем получил приглашение на более высокооплачиваемую работу в другом городе, он без сожаления покидает прежнее место жительства, взяв с собой только нужные ему вещи. К слову, приобретение недвижимости должно просчитываться от его целесообразности. К примеру, ещё совсем недавно, при цене в 40-45 руб за квадрат, квартиру с обычным ремонтом ( я не понимаю тех людей, которые платят миллионы за ремонт квартиры, в которой они будут жить максимум 2-3 месяца в году ). Всё д.б. обосновано. Однокомнатная квартира с ремонтом и небольшим количеством мебели и техники ещё совсем недавно оценивалась в 2-2,5 млн.руб. Месячная аренда квартиры в летний период в то время 40-60 т.р. Т.о. окупаемость вложений была 2000 (2500) : ( 50 х 3 ) = 13-16 лет, что многовато, но всё же приемлемо. Теперь возьмём нынешнее время, стандартная однушка в 40 квадратов оценивается в 6 лямов. Стоимость аренды если и выросла, то незначительно, т.к. предложений сдать квартиру в Анапе превышает желающих снять, предположим, что аренда стоит 80 тысяч в месяц, тогда окупаемость составит уже 25 лет. За это время нужно будет несколько раз сделать ремонт в квартире, чтобы не отпугнуть арендаторов срачем, что тоже скажется на цене аренды. Для того, чтобы аренда в новых условиях приносила приличный доход - нужно задрать цену аренды однушки 5 руб/день. Вот только согласятся ли с этим будущие съёмщики жилья ? Вполне возможно, что подавляющее количество отдыхающих, с кошельком чуть выше среднего, предпочтут более дешёвые, а главное с лучшим сервисом курорты Турции, Болгарии и Египта. А наши граждане, имеющие кошельки в виде чемоданов, вообще на курорты КК заглядывать не будут.

Напишите потом, пожалуйста, что скажет юрист

Получил сегодня допник. Просят подписать. А я не согласен. Проконсультируюсь с юриком

План, конечно, у застройщика есть, только свой, со сроками договора, видимо, не связан...

Добрый день, фотоотчет со строительной площадки.