Жил помнится в этом районе до переезда в частный дом. Район просто СУПЕР!!! Ореховая роща действительно рядом. До моря ходили с коляской и детьми почти ежедневно. Тихие и зелёные дворы с детскими площадками. Детский сад в 5 минутах (школа, конечно, подальше). В общем, месторасположение на 5+. А вот с ремонтом, судя по фото, нужно потрудиться. Ну никто не мешает делать по одной комнате, а не все сразу. Рекомендую к рассмотрению потенциальным покупателям.