Лидеры

В Госдуму внесен законопроект (проект закона № 80712-8), который наделяет Правительство РФ рядом дополнительных полномочий по регулированию деятельности контролирующих органов и застройщиков (п. 4-10 ст. 14 законопроекта), направленный на поддержку строительной отрасли в России в условиях кризиса. Законопроектом вносятся кардинальные изменения в действующее законодательство РФ - они освобождают девелоперов от множества обязательств и устраняют излишнюю формалистику в их работе. Конкретно, указанным проектом закона, Правительству до конца 2022 года дается право: изменять существующий сегодня порядок начисления и взыскания неустоек, в отношении застройщиков, которые будут не исполнять обязательства по подписанным ими договорам ДДУ; не включать в реестр проблемных объектов многоквартирные дома, сдача которых задержана застройщиками более чем на полгода относительно сроков окончания строительства, прописанных в договорах ДДУ; самостоятельно определять особенности передачи объектов участникам долевого строительства (дольщикам), даже если такие особенности не прописаны в подписанных ими договорах ДДУ; определять порядок использования застройщиками средств дольщиков, находящихся на защищенных эскроу-счетах; упрощать порядок внесения изменений в проектную документацию в связи с заменой строительных материалов на российские аналоги; отменять, при необходимости, ограничения в области охраны окружающей среды, охраны объектов культурного наследия, в части проведения экологической экспертизы и государственной историко-культурной экспертизы; упрощать порядок согласования, утверждения, продления сроков действий разрешений на строительство, в случае необходимости, для застройщиков, у которых такие сроки истекли. Чем это грозит участникам долевого строительства? По порядку: ⃣ Изменение порядка начисления и взимания пеней и штрафов означает, что в случае нарушения застройщиками сроков сдачи своих объектов в этом году, взыскать неустойку с них мы не сможем. ⃣ Не включение в реестр проблемных объектов, в случае существенных нарушений по срокам сдачи, пояснений не требует. Все следует из самой формулировки. ⃣ Самостоятельное определение порядка передачи объектов дольщикам - эта тема про то, что никакие претензии на приемке квартиры по окончании строительства, например, по качеству выполненных работ или используемых материалов, от дольщиков приниматься не будут. Примите как есть, вариантов вам не оставят. ⃣ Право на определение порядка использования денег дольщиков на эскроу счетах означает, что никаких защищенных счетов больше не существует. Деньги дольщиков будут передаваться застройщикам еще в ходе незавершенного строительства поэтапно, или досрочно. Остается молиться богу, чтобы застройщик закончил дом. В случае неудачи, возвращать с эскроу счета будет нечего. Упрощение порядка внесения изменений в проектную документацию в связи с заменой строительных материалов на российские аналоги, то же пояснений не требует. Материалы будут самые дешевые, а уровень отделки явно не будет дотягивать до того, что обещал вам застройщик, заключая договор и принимая от вас наличные. Про экологические, историко-культурные вопросы и окружающую среду, тоже все ясно. Теперь все это не в счет. Следите внимательно за розой ветров и держитесь подальше, прогуливаясь, от находящегося через дорогу полигона твердых бытовых отходов. Ну и, наконец, про упрощенное продление разрешений на строительно-монтажные работы. Когда застройщик затянет со строительством, лишние вопросы ему не зададут, и проблем создавать не будут. Автоматом продлят разрешительную документацию, а застройщик спокойно сможет играть на ваших нервах, и дальше, пока когда-нибудь окончит строительство. Согласитесь, оригинальную конструкцию поддержки отрасли избрали власти. Конечно, перечисленные меры поддержат девелоперов, это факт. Но вот что касается интересов дольщиков, то они теперь явно представлены где-то в промежутке между необязательной экологической экспертизой и дешевыми отделочными материалами на замену. В предложенных обстоятельствах ими можно пренебречь. И не просто так пренебречь, а в соответствии с постановлениями Правительства РФ А путь у дольщика далёк и сложен И не свернуть ему с пути назад Вот новый законопроект предложен Держись за воздух незнакомый брат

Здравствуйте, я там бываю редко, если какие-то работы ведутся, то снаружи не видно, там забор. Посмотреть что внутри - это только Игоря попросить снять))