Сергей

Ваш подход мне ясен... Это называется попытались с умничать, но фокус не удался

Съезд засчитан. Называется нечего сказать, придерись к мелочи. По моему название темы "Назовём это квартира на земле" и смайлик в конце, уже говорит о том, что будут нюансы, которые я не скрываю и говорю как есть. Так что мух на ферме, а точнее слонов из мух, разводите как раз таки Вы.

Квартира ещё в продаже? А то у меня есть кому показать/продать...

Ну вообще больше на отдыхающих и рассчитано, но опять же люди разные и мнения тоже разные. Те мои друзья, что живут в ГСК 19, раньше один из них жил в собственном доме, но с родителями. Потом свадьба, семья и выбор за 1.200.000 либо квартира в стройке 30-35 кв.м., либо попался отличный жилой гараж 60 кв.м, за 1250000, и вот уже сколько живут и дети уже и не жалеют и в принципе финансы то появились на квартиру, но пока особо нет желания переезжать. Геральд Ну так вы уже продолжайте, что за дом, по какой причине снесли, ветхий был или незаконно построенный? Какие были причины? расскажите все нюансы. А то у Вас паника какая то.... ребята там дом снесли, земля в аренде была, всё щас администрация пойдёт все объекты сносить, где земля в аренде, они имеют полное право... надо мне тёте позвонить, на Анапском шоссе 1 г живёт, там вообще аренда в 2015 году заканчивается (или в 2017, ну скоро короче), ужас шо же делааать, вдруг ей предложат сертификат на меньшую сумму, чем она вложила в квартиру, ааааа............ Доставляют такие человеки, которые всё под одну гребёнку гребут. И да, спасибо тебе гуру, информация про то что на театральной площади расселили жильцов теперь сделала меня ВСЕЗНАЮЩИМ риелтором и я больше не буду продавать объекты, которые находятся на арендованной у администрации земле, не дай бог расселят

А тебе и не надо, у тебя есть хорошая полноценная квартира...

О боже, по какому ещё решению? Вы хоть знаете сколько проблем снести даже тот дом который сдан по суду, если он уже полностью заселён и у всех есть свидетельство на право собственности + до кучи ещё и 3 года в собственности, не знаю как в других городах, но в Анапе это практически нереально, а про то что построено законно даже и речи идти не будет (и не важно в собственности земля или в аренде, тем более, если аренда оплачена в срок). Если большинство собственников не устроит те компенсации и варианты, куда их хотят переселить, то никуда их и не выселят. Когда там что в городе происходило 10 или 20 лет назад? Вы ещё девяностые вспомните... я смотрю на то, что сейчас в городе происходит и какое законодательство существует на данный момент. Хоть я и не юрист и всех тонкостей в этом не знаю, но прежде чем что то сказать, я консультируюсь с соответствующими людьми. И то, что вы тут пишете, про пришли, захотели, снесли, на сегодняшний день в условиях Анапы звучит как бред (конкретно про законное строительство имеется ввиду), и в Вашем случае лучше вообще ничего не приобретать...а то придут, отберут, тем более легче всего это сделать как раз с теми кто и не знает законов, намёк понятен?) Я тут зарегистрировался, потому что меня Игорь попросил, когда мы ещё работали с ним в одном агентстве. И ваше мнение по поводу моей цели регистрации - оно только лично ваше. Гаражи не живут больше 5 лет)) - вы это моим друзьям расскажите, двое из которых живут в ГСК 19 в 2х этажных жилых гаражах с семьёй, с детьми и вот уже 10 год подходит. (нет нет, детям всего второй год=)) Вы в какой то своей реальности находитесь я смотрю, всё таки выражение "Люди вокруг тебя — это отражение Тебя" - это про вас....каким вы хотите видеть мир, таким он для вас и будет...и под одну гребёнку всё гребёте...и пессимистичный...и ещё наверное неприятности к себе притягиваете или наоборот параноидально их отталкиваете...как вам ещё объяснить, я не знаю Ого я тут настрочил, но это всё не для Геральда ведь ему Ладно, что то меня понесло, а то ещё огорчитесь на меня... Найдёте в ГСК "Онар" гараж за 200.000 со всеми документами - сразу куплю.... И ещё такой вопрос на засыпку, у всех переделанных гаражей под жильё, хотя бы фундамент есть?) Ладно ребята, уже наболтался я тут с Вами, как продадим все гаражи, обязательно напишу почём продали, как продали и остался ли клиент доволен.

Ну если те клиенты передумают, которые хотели приобретать данное жильё, когда будут доки и более полная готовность и на этом всё, то я думаю и ценник пересмотрят. А пока есть спрос, почему бы и не попробовать продать раньше, ненавязчиво и всегда предоставляя выбор.

Ооо, по моему Вас уже куда то не туда понесло... прям какой то, извиняюсь, хейтер Вы, и всё снесут у Вас, и штрафы на законное строительство наложат, и мозг кто то кому зас...рает. Знаете есть выражение такое: "Люди вокруг тебя — это отражение Тебя".... И процитирую сам себя. По моему в этой теме не было ни одного намёка, на то, что кто то впихивает эти объекты, тут уже не мало альтернативных ссылок и от меня так же, пожалуйста выбирайте, если не устраивает, так и никто не заставляет покупать. Так что считаю палку перегибать не стоит... "без проблем, могут снести, могут!" Прям таки без проблем?

По Вашей логике, завтра администрации города понадобится земля на которой стоит Анапское шоссе 1г, Промышленная 9 и т.д., и дома снесут ? По поводу цены уже обсуждалось в этой теме....

Разрешение есть на 2-этажный гараж или на жилое строение? На 2х этажный гараж конечно же) Ещё раз для обобщения: документы идут как на 2х этажный гараж, разрешение на строительство второго этажа гаража - есть (всё вводится в эксплуатацию без судов), земля на данный момент в оооочень долгосрочной аренде, строение за границы кооператива не выходит (как в теме выше постом про ГСК 15). .....чё это мне не спится в час ночи.... Моё хитрое объявление на авито http://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_50_m_23_et._384946753 - в разделе квартир =)

Значит будем сидеть в аренде, минимум на пол века хватит)))

Вроде там сейчас земля населённых пунктов под гаражи, как то так, и она в долгосрочной аренде, а хотят сделать, что бы была в собственности. И если честно, не хочу вдаваться в данные подробности, так как я уже сказал выше, цена объекта не зависет от того, что там возможно, когда то и что то могут улучшить в плане земельного участка и прочих вытекающих привелегий. Самое главное, что документы на все 2 этажа будут в порядке и законно построены.

Да, свидетельтво будет как на 2х этажный гараж. Земля в долгосрочной аренде (около 50 лет, могу уточнить). С недавнего времени (примерно с того времени как и началось строительство данного объекта), было собрание членов гаражного кооператива и, в двух словах, было решено и уже работает юрист по приватизации земли в общую долевую собтвенность, а это даёт такие привелегии как: возможноть подключения к центральным коммуникациям, возможность постройки выше 2х этажей, возможность (но очень сложная возможность))) перевести гараж по документам в жилое состояние и т.д... Но это всё в перспективе и не так быстро и цена объекта никак не зависет от подобных планов на будущее.

Есть разрешение на строительство второго этажа (у всего кооператива оно есть). Свидетельство, какдастровый и тех. паспорт будут оформляться на всю площадь, а не только на первый этаж, так что никуда никого не снесут) Другой разговор, если бы второй этаж был бы надстроен над гаражом и не узаконен, то бишь у собственника было бы свидетельство только на сам гараж и всё... у многих даже свидетельства на сам гараж то не бывает, только членская книжка, что там говорить уже про воторой этаж))) Помню был как то клиент из Москвы, искал гараж в ГСК "Дружба", смотрел кучу вариантов за 220-250 тыс. рублей, в итоге купил у моей тёти за 350 тыс. руб., только потому что у неё было всё впорядке с документами, у всех остальных были членские книжки.

Спасибо...

....забыл ещё написать, всего на продаже 3 квартиры/жилых гаражей.... Ну я скажу так, пока есть интерес на данный варианты, значит чем то отличаются. Есть реальные клиенты, которым делали не малую подборку по "жилым гаражам", они видели и дешевле и получали достаточно информации для размышления и почему то останавливались именно на данных объектах, просили зарезервировать и т.д., но всё пока упирается в отсутствие документов и незавершённое строительство И НИКТО пока ещё не заводил речь, о том, что ценник высокий или просил торговаться, а значит пока спрос есть. Ну а по цене всегда успеем поговорить, пока не к спеху

По поводу прописки, есть вариант, но такооооой геморойный, что лучше забыть, но про прописку речь и не идёт. По поводу отопления, есть же электричество, а значит либо масляные радиаторы, либо тот же электричекий котёл и т.д., по деньгам электро отопление не дороже центрального + всё таки это не жилое помещение, а значит и ценник на электричество будет ниже. По поводу, какой "жилой гараж" лучше купить за эти деньги, я думаю это будет очень долгое сравнение (в каком районе построен, как построен, из чего построен, площадь, состояние, "свежий" или "древний", в порядке документы или нет и т.д.) Правильнее будет сделать примерно такую подборку, где есть с чем сравнивать http://www.avito.ru/anapa/garazhi_i_mashinomesta/prodam/garazh?i=1&pmax=1500000&q=%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B9+%D0%B3%D0%B0%D1%80%D0%B0%D0%B6

Утром недавно ходили на море (40 лет победы спуск), плавала стая дельфинов прям рядом с берегом. А в том году на утрише (там где пляж возле маяка), так вот там были то ли сети с рыбой, помню что на буёк плыл к дельфинам и со мной ещё пол пляжа, кто на матрасах, кто без, плыли к этому месту, чтоб рядом с дельфинами поплавать. Класно и в то же время немнго страшно, ещё помню с маской под воду опускаешься и они прям рядом с тобой проплывают, хоть руками гладь.

Есть более подробная инфа про "Алмазный" ?

Такая вот мелочь есть - в самом низу форума, там где разделы "Помощь", "Сменить стиль" и т.д., буквы сильно сливаются с задним фоном.