Сергей

Старожил форума
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    1 092

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    3

Весь контент Сергей

  1. Сергей
    Извиняюсь. Я чёт запутался. Писал про Привилегию, а думал о Метеоре =)) Дома чем-то похожи внешне, а речь шла о районе Адмирала. Привилегия - это один из тех застройщиков, кто сдаёт в срок, либо раньше. Об этом было известно ещё по Лермонтова 118 и есть смысл переплачивать. НО кто мог знать на тот момент о Привилегии + 2шки от 70 кв.м. + район на любителя. От ЖК "Молодёжный" в своё время из-за района и отказался, который уже сдан и заселён. Правильнее было сравнивать как раз с Метеорой.
  2. Сергей
    Таких официальных переносов не было. Я был одним из первых покупателей и мой срок в договоре лето 2018. Хотя может быть у первой очереди что-то менялось, но про первую очередь уже много тут говорилось... Да, я помню они говорили об этих сроках, когда я пришёл первый раз в офис на старте продаж (опять эти пустые обещания из-за которых все раздутые проблемы), но когда подписывал договор, то там был дата, что указал выше. Я в принципе так и рассчитывал и никогда не слушал, что мне тогда "дули в уши" в офисе продаж)), а объективно анализировал и искал свою выгоду =) На тот момент выбор стоял между ЖК Молодёжный (там тоже были удачные однушки под стать евродвушке) и Адмиралом. Во многом взял Адмирал не смотря на то, что в Молодёжном уже живут люди. Привилегия да, быстро построилась, но Вы ценник с фундамента видели? + 2шки от 64 кв.м. К сожаления лично я не готов был переплачивать и таких опять же много.
  3. Сергей
    Я уже задавал такой вопрос менеджерам в Анапе, но на всякий уточню ещё раз. Возможно ли за дополнительную плату застеклить этими же алюминиевыми витражами балкон? Уверен, не я один буду желающий =) И фасад дома сохраниться и застройщику лишняя денюшка =) P.S.: всё таки это не перепланировка из-за которой могут быть сложности со сдачей. Раз уж дом на 180 градусов развернули, то чего стоит достеклить несколько балконов да ещё и не за бесплатно =))
  4. Сергей
    У них тёмно-коричневых цветов много, как на первых этажах у Адмирала. Тут больше Фройдовские цвета =)
  5. Сергей
    Я даже больше скажу. Уже покупают квартиры, которые были приобретены для перепродажи =) У подрядчиков тоже единицы остались.
  6. Сергей
    Но точно не в Огни Анапы.
  7. Сергей
    Вспоминаю тех везунчиков, которые купили по 42 с фундамента =))
  8. Сергей
    Военная ипотека пройдёт?
  9. Сергей
    Это я поинтересовался у менеджера, а она уточнила у строительного отдела.
  10. Сергей
    Кстати, если кому интересно, то допустимая нагрузка на балконную плиту не менее 600 кг. на кв.м. (по крайней мере на те, которые имеют доп. опоры). Новые стандарты не знаю, но по старым была допустимая нагрузка не менее 200 кг. на кв.м.
  11. Сергей
    На территории Горгиппии тоже недавно нашли что-то , когда фундамент рыли. Прям зона боевых действий походу была там =))
  12. Сергей
    Поэтому лучше не рисковать))) +люфт керамических плит в пазах всё равно идеально не устранить. Обычно в таких ветреных зонах делают дорогой алюминиевый вентилируемый фасад.
  13. Сергей
    Я больше скажу, я не хотел Адмирал брать из-за керамогранита как раз )), но потом как-то удачно всё повернулось.
  14. Сергей
    Что даже за 3 200 000 не купит никто ? =)
  15. Сергей
    Зачем сверхпрочность той зоне, которая выходит на балкон? На Лермонтова 116 вон люди себе вообще обычных витражей из ПВХ понаделали и о безопасности не думают. А тут хотя бы армирование, а на эркерах прочный алюминий. По какой цене кстати на Лермонтова 116 балконы с ОБЫЧНЫМИ перилами продавали, знаете?) Радуйтесь, что фиброцементная плитка есть за такой коэффициент.
  16. Сергей
    У ЖК Бриз алюминиевый фасад вентилируемый, не из керамической плитки. Керамическая плитка не идеально плотно сидит в пазах и в ветер люто "гуляет" там. У подрядчика есть, на той недели оформлял себе =) А так в Адмирале квартир уже нет, всё продано. Основное кол-во квартир было продано по ценам в среднем 37-42 Просить кирпичную кладку за коэффициент балкона 0.3 - 0.5 =), это как поверить, что первый кусок дома будет сдан отдельно от второго =) Яж говорю, вся проблема только во вранье, в остальном претензии раздуты и накалены из-за того самого обмана с обещаниями. + я не хотел бы утяжелять себе широко выступающую балконную плиту кирпичной кладкой. Лично для меня это плюс, поставлю лёгкие алюминиевые витражи и будет зона отдыха. И фиброцементная плитка это не керамическая плитка. Она может покрываться керамической плитой, но это разные материалы. И да, КАК кусок зоны балкона, ограждённый витражами, может быть ЭРКЕРОМ ?))
  17. Сергей
    Максимум лето 2019 =) И документально +- 3 месяца. Открываем букмекерскую контору )))
  18. Сергей
    Я думаю в этом и ошибка. Лучше ничего не говорить, чем обещать и не выполнять =) (опять в пример тот же Капстрой , молчит и все молчат) P.S.: удешевление только в лифтах и то не факт, что ОТИС прям намного качественнее нынешних. Помню Славянский дом отказывался от импортных лифтов из-за того, что их труднее ремонтировать в случае чего. В остальном даже есть плюс по сравнению с изначальным проектом (я про фасад). Витражи в итоге с армированием, а на эркерах алюминиевый тёплый профиль, что не из дешёвых. Силиконовая штукатурка лучше, чем керамическая плитка по фасаду. Утеплитель - базальтовая вата, тоже не из дешёвых, а обычно экономят и делают из минеральной ваты. Ну про монолит и так всё ясно))) И всё это по 37 т.р. за квадрат, а балкон вообще почти в подарок)
  19. Сергей
    Не по Маргетинговски это))
  20. Сергей
    Владимирская 108 была сдана весной этого года =) Не так давно. У Адмирала крайние сроки по документам - лето этого года. Владимирскую 108 начали строить на 3 месяца позже. Владимирская 108 построилась за 2 года и 3 месяца примерно. Адмирал строится 2 года и 9 месяцев и ещё где-то полгодика будет =) То бишь на год дольше. Где-то я уже это видел, ах да, постоянно у Леонтьева (Капстрой) наблюдай =)) И цены с котлована наверное поэтому у него тоже невысокие. Но только к нему нет столько претензий и все довольны, а после задержки сдачи дома вместо компенсации (как у Адмирала), Капстрой присылает счёт за лишние квадратные метры после замеров БТИ)) Я это всё к тому, что в Анапе есть хорошие, но не идеальные застройщики со своими нюансами и проблемами, схожими с АСК. Но почему-то именно Адмиральские проблемы раздуты и постоянно обсуждаются в негативном свете =)
  21. Сергей
    Самое интересное, когда дом сдастся, то побегут туда искать квартиры и платить те же 50 тысяч за квадрат =)) Хотя те, кто купил ещё дешевле (от подрядчиков), уже заработали денег. А от застройщика осталось всего 4 квартиры вроде. Вот так все ругают, а сами скупают)) Где-то я уже видел похожую ситуацию, ах да, на Владимирской 55 =)
  22. Сергей
    Скорее всего ответ на вопрос будет "да", но всё же задам. Из тёплого алюминия?
  23. Сергей
    Тоже было бы неплохо =) Но оно больше нужно, чтоб кто-то в нижнее окно случайно с разбегу не улетел, всякое бывает А если витраж без армирование (обычный ПВХ например), то при сильном ветре такие окна ходуном ходят, наблюдал такое
  24. Сергей
    Но я лишь предположил, могу ошибаться =))
  25. Сергей
    Если посмотреть снаружи, то есть выпирающая как бы балка посередине. На обычных витражах из ПВХ (не в Адмирале, а вообще) я такого не видел. Думаю это и есть усиление. При чём это усиление видно на самых первых белых витражах. На серых витражах ещё и тонкий профиль, а значит скорее всего это алюминий.