Сергей

Старожил форума
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    1 092

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    3

Сообщения, опубликованные Сергей

  2. Опубликовано

    2 минуты назад, Marta сказал:

    (Хапуг и барыг никто ж не отменял, а букинг вроде как удобно).

    На Букинге будьте готовы переплатить. Я находил одно и то же объявление на Авито и Букинге, но ценник отличался на 600 руб. в сутки дороже на Букинге. Я позвонил хозяйке через Авито и она сказала, что там ценник выше из-за процентов, который берёт Букинг и что она не готова платить со своих, потому что и так у них там проблемы с заработком и вроде ещё тариф на электричество резко подорожал и тд. Сказала, если я на Букинге никаких броней не ставил, то с ней напрямую будет дешевле =) Ну и у меня как-то получалось всегда находить хороших хозяев, по разговору чувствовал/понимал, что за человек со мной общается. 

    • Upvote 1

  3. Опубликовано

    4 минуты назад, Marta сказал:

    Большое спасибо, Сергей! ))) Такой подробный ответ! 

    Только вот засада в том, что мне в субботу уже надо быть в Севастополе.. Как-то поздно я спохватилась (((

     

    Если сегодня пойдёте на Ж/Д вокзал, то возможно ещё успеете подобрать. Сейчас не такая загруженность вроде и должны быть свободные рейсы ближайшие. Хотя в лучшем случае наверное только уехать сможете в субботу с утра в Севастополь и к вечеру быть там. 

    Но зато теперь знаете, как добираться обратно в Анапу =) Правда на Ж/Д вокзале Севастополя не сразу "въезжают" о чём речь :biggrin:

     

    • Upvote 1

  4. Опубликовано · Изменено пользователем Сергей

    Кстати все красивые пляжи как раз находятся под Севастополем вдоль мыса Фиолент. Маршрутка так же идёт из Севастополя. 

    Там будут остановки - Маяк, Яшмовый пляж, Автобат и везде свои красоты и море разного цвета. Бирюзовая вода - это на Маяке, но спуск там сложноватый и туда лучше ехать в штиль, иначе песок со дна подымается и вода мутнеет.

    • Upvote 1

  5. Опубликовано · Изменено пользователем Сергей

    3 часа назад, Marta сказал:

    Всем привет )))

    Самый выгодный способ (мы так делали) - это взять Единый билет и уехать на автобусе с Ж/Д вокзала. Тут есть нюансы и свои плюсы.

    Нюансы в том, чтобы купить Единый билет должен быть и билет на поезд прибывающий в Анапу с другого города. То бишь приходите в кассу Ж/Д вокзала за несколько дней до желаемой даты отъезда и берёте единый билет до Севастополя, НО и покупаете билет на поезд прибывающий с ближайшего города (например Крымск, Абинск и тд)  и самое дешёвое место (якобы Вы на нём приехали). Там кассиры в курсе и они в принципе всё подскажут, как подешевле и время подберёте.

    Единый билет в одну сторону таким способом обходится примерно 1250-1300 руб. Автобус с Анапы будет стоить около 1400. Но самый главный плюс, что с Единым билетом Вас буквально будут водить за ручку. На переправе тоже всех рассадят/направят, вообщем удобно получается =)   

    Можно ещё потом заморочиться с возвратом билета на поезд, причём в обе стороны. То бишь билет на поезд нужно покупать, чтоб у кассира в базе появился доступ к покупке Единого билет, но при посадке на автобус не проверяют были ли билеты на поезд. Но чтоб не рисковать (мало ли начнут проверять), то лучше сделать так в обратную сторону. Ведь прибыв из Севастополя в Анапу по Единому билету на автобусе, Вы то уже точно никуда не поедете на поезде (так же будет куплен у Вас до ближайшего города) и вот от него и вернёте вроде 70% стоимости.  

    • Upvote 3

  6. Опубликовано

    16 часов назад, Анапский Геодезист сказал:

    По нагрузкам так посчитал конструктор. Строим строго по проекту, раз 28см, значит будет 28.

    А эта лишняя толщина выходит наружу или во внутрь?

  7. Опубликовано

    15 часов назад, feta8 сказал:

    Интересно сколько электричество выходит зимой?

    Учитывая, что там энергосберегающие тёплые полы и по сути только за свет платить и надо, то выходит в среднем 1500-2000 руб. Если встречу соседей, то напишу более точную цифру :smile:. Ну и к свету добавляется ещё взнос в кооператив примерно 330 рублей в месяц. 

  8. Опубликовано · Изменено пользователем Сергей

    Последний подзавис =)

    Фото внутри.

    Соседние уже продались и сдаются за 2 000 - 2 500 руб. в сутки в сезон. И за 10 000 - 12 000 + коммуналка ежемесячно в остальное время. Поэтому вполне хороший вариант для сдачи в аренду.

    Цена: 1 600 000 руб., возможен небольшой торг при осмотре.

    01.jpg

    02.jpg

    03.jpg

    4.jpg

    IMG_1145.JPG

    IMG_1146.JPG

    IMG_1158.JPG

    IMG_1159.JPG

    IMG_1160.JPG

    IMG_5694.JPG

    • Upvote 1

  9. Опубликовано · Изменено пользователем Сергей

    6 часов назад, Puma сказал:

    раньше самозахват был подобных помещений.

    Раньше застройщики не знали как их оформлять :smile:.

     

    P.S.: в секции 1А кстати уже все раскупили, как-то она лучше зашла.

  10. Опубликовано · Изменено пользователем Сергей

    15 часов назад, Puma сказал:

    Сергей, я стесняюсь спросить, а для каких целей оно надо, если не живешь в этом доме? Сдавать отдыхающим, спать стоя:biggrin:

    Если не живёшь, то может и не надо. Просто мало ли у кого есть квартиры в этих домах, вот и рекламку запустил.

    НО с другой стороны одну кладовку например я брал себе под хранение зимней резины, хотя живу в другом доме и совершенно в другом районе. Просто "моя" шиномонтажка как раз рядом :smile:. У меня клиенты покупали кладовку на Лазурной 10 при том, что сами жили в доме напротив (тоже Лазурная 10, но другая секция) и хранят там велики и лыжи, насколько я помню. 

  12. Опубликовано · Изменено пользователем Сергей

    1 минуту назад, Felix сказал:

     Так там во всех планировках так. Верно?

    Да, но только в данной планировке возможно сделать стандартный вход из прихожей.

  15. Опубликовано · Изменено пользователем Сергей

    1 час назад, Lewechka сказал:

    А готовить планируется только при искусственном освещении при такой перегородке?

    Да. Кухню просто в светлых тонах сделать и лампочки с дневным освещением. + Можно повесить большое зеркало на ту стену, где вентиляция сан. узла и при открытых дверях свет будет дополнительно отражаться в зону готовки. 

    Ну и самый "колхозный" вариант сделать узкие окошки вверху перегородки =)

  16. Опубликовано

    21 минуту назад, tatata сказал:

    А подключили к подъездному кабелю?

    К щитку своему и по кабель каналу спрятали аккуратно. При чём некоторые к щитку подключают, даже если кладовка и квартира на разных этажах )) А так, если просто для хранения, то лампы на батарейках/аккумуляторах хватает.

    • Upvote 1

  17. Опубликовано · Изменено пользователем Сергей

    1 час назад, Светлана_ сказал:

    Похоже на место общего пользования, в некоторых домах здесь расположен мусоропровод.

    Угу, только мусоропровода нет и оформляются подсобки как положено в собственность. Одна на этаже, кто успел - того и тапки =) У нас на 1Г в такой кладовке вообще морозильная камера стоит, а сверху полки сделаны под колёса зимние и тд. - куча сэкономленного места в квартире.

  18. Опубликовано

    38 минут назад, Felix сказал:

    Что такое евродвушка?

    Вот, что я буду с ней делать, если интересно =) А так да, Марыся всё описала. Типа большая кухня-гостиная вместо второй комнаты.

    4. До и После.jpg

  21. Опубликовано · Изменено пользователем Сергей

    Продаются подсобные помещения в доме по ул. Крестьянская 27 - ЖК "Лазурный", 2 очередь, 1 этап, секция 1Б.

    Остались на 3, 8 ,9 и 10 этажах.

    Срок сдачи дома - первое полугодие 2018 года.

    Площадь кладовки 2.3 кв.м., высота потолка 2.7 метра.

    Цена: 100 000 руб. (оформление переуступки за мой счёт).

    План2.jpg

    План.jpg

  22. Опубликовано · Изменено пользователем Сергей

    Евродвушка, общая площадь 44.37 кв.м. + балкон 8.82 кв.м. 

    17 этаж, вид в сторону гор. 

    Срок сдачи - первое полугодие 2018 года.

    Цена: 1 700 000 - это намнооооого дешевле, чем у застройщика =) 

     

    2-3-6.jpg