Сергей

Старожил форума
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    1 092

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    3

Сообщения, опубликованные Сергей

  1. Опубликовано

    Ну если вычислить примерно цену однушки, которая там сейчас продаётся (она с ремонтом правда, но примерно отбросить стоимоть ремонта тоже можно), то выходит в среднем 53.000. В Европейском есть однушки по 52.000 за квадрат, тоже дом вот вот сдаётся и качественнее.

  3. Опубликовано

    Ну к примеру буквально в середине декабря квартиру на Ленина 178 (37квадратов), можно было взять за 1.750.000 - 1.800.000, на сегодня в лучшем случае, если за 1.900.000 найти можно и то сложно. А так 1.950.000-2.000.000 и даже выше.

  4. Опубликовано · Изменено пользователем Сергей

    Ну да, как бы не дорого по цене за квадрат, но квадратов много просто)

     

    Не надо Крылова 23-продать очень сложно будет!

    Может просто для Вас тоже не осталось места на сотрудничество с агентствами. ШУтка)))

  6. Опубликовано · Изменено пользователем Сергей

    Ну уже была тема про электроотопление - не так всё и критично, главное, что дешевле центрального =)

     

    P.S.: щас замусорим тему не по теме))

  7. Опубликовано · Изменено пользователем Сергей

    Но там уже ценник близок к средне-рыночному, 44.000 в среднем на однушки и они по 60 квадратов, но зато вроде как дом уже наконец таки сдаётся. Лучше уже тогда Крылова 23 (тут тема есть на форуме) и дешевле и дом уже со свидетельством.

  9. Опубликовано · Изменено пользователем Сергей

    В ТРИО , только то, что у застройщика, но это в нашем Агентстве, может у Игоря будет что то дешевле. Хотя и у застройщика через нас можно приобрести выгоднее :ism (150):

    В Некрасовском только пара у меня есть, но не то что дешевле, чем у застройщика, просто у застройщика выбора вроде уже нет =)

     

    44.4 кв.м. х 50.000 = 2.220.000 (4 этаж)

    39.7 кв.м. х 49.000 = 1.945.300 (1 этаж, но высокий цоколь там)

     

    По Ленина есть от подрядчика, сейчас прозвоню и напишу, что осталось и по чём.

    Ошибочка, по Ленина 180, при чём те же, что написал Игорь в 1ом посту))

    • Upvote 1

  10. Опубликовано · Изменено пользователем Сергей

    А можно мне попробовать, правда квартиры от инвестора, но всё равно дешевле, чем у застройщика =) Если не по теме, то удалите...

     

    ЖК "Радонеж" - 1 секция - 6 этаж - 40.6 кв.м. х 45.000 = 1 827 000 

     

    ЖК "Радонеж" - 2 секция - 6 этаж - 40.9 кв.м. х 45.000 = 1 840 500

     

    ЖК "Радонеж" - То ли вторая, то ли первая секция, завтра в офисе гляну =) - 14 этаж - 47.7 кв.м. х 45.000 = 2 146 500

     

    P.S.: Ценник с 43.000 до 45.000  был поднят вчера.

    • Upvote 2

  11. Опубликовано · Изменено пользователем Сергей

    Хоть я домами и не занимаюсь, но так как продаёт моя крёстная, то на всякий случай выставлю  :ism (141):

     

    Если в 2х словах, то площадь 319 квадратов, земли три сотки, новая Алексеевка фото на авито https://www.avito.ru/anapa/doma_dachi_kottedzhi/dom_319_m_na_uchastke_3_sot._497543422

    Все документы "свежие" и в полном порядке, так как недавно приватизировали некоторые пристройки, то бишь всё подготавливалось для безпроблемной продажи.

    И да, на фото состояние внутри дома получилось лучше, чем в реальности, по сути необходим косметический ремонт.

    В описании на авито есть, но я уточню - канализация уже примерно два года, как центральная - НЕ септик, многие об этом не знают, а это является немаловажным моментом.

     

    По цене надо разговаривать по факту, но в среднем рассчитывают продать за  6.500.000, а там уже по обстоятельствам, может подешевле, а может подороже =)

  15. Опубликовано · Изменено пользователем Сергей

    Срочность в продаже  отпала, по цене надо уточнять, так как очередь на такие квартиры не выстраивается. =) Скажу так - ценник в диапазоне  3.600.000 - 3.800.000, а там видно будет...

  17. Опубликовано · Изменено пользователем Сергей

    Кстати, с агентствами сотрудничаете? Если не сложно, то можно информацию в ЛС, ну или тут, вообщем по Вашему желанию. =) 

  19. Опубликовано

    Дабы не создавать отдельную тему, так как эти варианты не эксклюзивные, то есть ещё 1 комнатная квартира, 45.3 квадратов (с лоджией), 12 этаж, неплохой вид на море, стеклопакеты установлены. Цена 2.200.000 - это цена уже тоже сторгована, так как в тех же просторах интернета можно найти её за 2.350.000, буквально позавчера клиенты давали 2.150.000 наличкой - хозяйка отказала, так что чувствую пока 2.200.000 - это нижний ценовой порог данной квартиры.

    • Upvote 1

  20. Опубликовано · Изменено пользователем Сергей

    У Вас другой случай, Вы ждали денег по мат. капиталу, а это не малый срок (2-3 месяца обычно). Тут сроки только в одобрении/рассмотрении опекой той квартиры, куда будут переоформлять детей - это в среднем 2 недели + уже относили в опеку документы той квартиры, куда будут переоформлять детей, сказали проблем нет - жилая площадь достаточная, только родители обязаны выполнить обязательство перед государством, а это получить свидетельство в равных долях, и вот именно здесь только загвоздка в сроках, так как свидетельство будет в след. году. 

    По моим личным сравнениям, у меня военная ипотека вызывала больше головняка (особенно когда банк не местный), чем работа в последнее время с опекой, по похожим ситуациям.

    • Upvote 1

  23. Опубликовано · Изменено пользователем Сергей

    =) 2 этаж, аналогичная квартира, 3200000 - продана) Пока дешевле 3.300.000 ещё не видел на сегодняшний день в этом доме, еслиб видел, то ужебы продал =)

    • Upvote 1

  24. Опубликовано · Изменено пользователем Сергей

    Открою секрет - эта цена уже с торгом, можете поискать его (собственника) объявление в просторах интерета и там будет 3.450.000, но нашему клиенту сторговали до 3.300.000, и пока он думает, я параллельно ищу новых, более решительных клиентов, пока не передумал собственник =)

    • Upvote 1