Сергей

Старожил форума
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    1 092

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    3

Сообщения, опубликованные Сергей

  2. Опубликовано · Изменено пользователем Сергей

    Соглашусь, что за двушку было дороговато, но за трёшку вполне нормально, если после Нового года никаких скачков в цене на недвижимость не будет, то я думаю и о небольшом торге можно будет разговаривать. От застройщика последние трёшки примерно по такой же цене продавались, ну там чуточку дешевле.

  3. Опубликовано · Изменено пользователем Сергей

    В 2х словах... 3 этаж, 69 кв.м (площадь указана с лоджиями - застеклены)., 3.300.000 (без торга), 8(918)149-6666.

     

     

    Дабы не создавать отдельную тему, так как эти варианты не эксклюзивные, то есть ещё 1 комнатная квартира, 45.3 квадратов (с лоджией), 12 этаж, неплохой вид на море, стеклопакеты установлены. Цена 2.200.000 - это цена уже тоже сторгована, так как в тех же просторах интернета можно найти её за 2.350.000, буквально позавчера клиенты давали 2.150.000 наличкой - хозяйка отказала, так что чувствую пока 2.200.000 - это нижний ценовой порог данной квартиры.

    • Upvote 1

  5. Опубликовано · Изменено пользователем Сергей

    Короче все сложности в оформлении отпадают, как только будет получено свидетельство, до этого момента только, если оставлять задаток и ждать сдачи дома)

    Скажу даже так, есть тётушка с обычной ипотекой сбербанка, которая готова заморочиться, но не готова на сегодня оставлять задаток, потому как не уверена, что будет с процентными ставками на тот момент, поэтому это очень подвешенный вариант, но квартира ей очень понравилась)

     

    Да кстати, забыл написать, в договоре "купли-продажи" - будет указана вся сумма.

  6. Опубликовано · Изменено пользователем Сергей

    Продаётся  трёшка от собственника, 90 квадратов, за 4.200.000, в том торце, который смотрит на ул. Крылова и в сторону высокого берега, 5 этаж.

     

    На Авито пара скромных фото  https://www.avito.ru/anapa/kvartiry/3-k_kvartira_90_m_513_et._429432490

     

    Сразу расскажу про нюанс... хозяева, они же мои хорошие знакомые, они же мои эксклюзивные клиенты, но не в этом суть))... вообщем использовали в эту трёшку материнский капитал, а значит, что полноценно продать её раньше получения свидетельства - не получится.

    По поводу опеки - НЕ переживайте*, уже всё с ними (органами опеки) обговаривалось и уже почти полностью выкуплена (но не оформлена) квартира у друга хозяев, которую в равных долях они буду переоформлять на своих детей, взамен предыдущей.

     

    *После того как по осени мы оформили сделку, где у нашего клиента покупали по военной ипотеке квартиру, в который были дольщики несовершеннолетние дети и поэтому он параллельно покупал у других людей равноценную по площади квартиру + ещё и жилой гараж, опять же у других людей и все эти "человеки" =) зависели от денег, которые должны поступить от клиента с непредсказуемой военной ипотекой + параллельно ждали одобрение опеки))) и вся эта каша варилась 3 месяца (в основном из-за долгого рассмотрения военной ипотеки)....короче после такого, я с уверенностью говорю - НЕ переживайте, случай с трёшкой в Славянском - цветочки)))   

  7. Опубликовано · Изменено пользователем Сергей

    Введите меня в курс дела, о чём речь?))

    Самое интересное я трёшку в китай стене 74 квадрата за 3500000 быстрей продал, чем эту 90 квадратов, состояние примерно одинаковое.

  11. Опубликовано · Изменено пользователем Сергей

    Есть квартирка в доме на Стаханова 13 (длинный, девятиэтажный дом)), вполне удовлетворительное жилое состояние, 2 этаж, никто не живёт, хозяйка та же, что и продаёт двушку на Анапском шоссе 1г, а значит ключи как обычно у меня или её снохи Надежды =) Создал тему, потому как на сегодня готова продать за 3.600.000 (а возможно и дешевле, если в ближайшее время кто нибудь заберёт её последнюю двушку на Анапском шоссе 1Г) и только  при условии полного наличного расчёта (без ипотек, рассрочек и прочего подобного). 

     

    Фото пожалуйста посмотрите по ссылке на Авито https://www.avito.ru/anapa/kvartiry/3-k_kvartira_90_m_29_et._369051105

  14. Опубликовано · Изменено пользователем Сергей

    Котла нет, как и радиаторов - это же Леонтьев)) Есть только стяжка/штукатурка/электроразводка/газовая разводка от стояка к месту монтажа котла с газовым счётчиком, ну и окна)

    Там кстати свободно можете сходить и посмотреть, я ключ в замке сломал (китай дверь) и пришлось сегодня взламывать)), поэтому дверь открыта - 3 подъезд, 11 этаж, из лифта налево и налево.

     

    Дверь стою взламываю, выходит сосед, у меня в руке здоровенная отвёртка, он смотрит на меня - на дверь выкрученную - на отвёртку и так по кругу, а я его вдобавок спрашиваю: "болгарка есть?" )) - его лицо надо было видеть...

    • Upvote 1

  16. Опубликовано · Изменено пользователем Сергей

    Одну квартиру сегодня забрали, осталась ещё одна точно такая же, возможно завтра тоже заберут, но там человек решает между двумя вариантами. Так что если кому интересно пишите, а лучше звоните 8(918)149-6666. Цена 3.000.000 - таких цен просто больше не бывает за  аналогичные квартиры.

    • Upvote 1

  18. Опубликовано

    И хорошо бы добавить, что хоть и одна путёвка, но обязательно будет бесплатной.
     

    Но это же и так очевидно.

    Судя по фоткам - да, чёрное море в Турции - не такое чёрное =)  

    • Upvote 1

  20. Опубликовано · Изменено пользователем Сергей

    В двух словах.....  :ism (141): , ул. Краснодарская 103. Не буду банально расписывать какие мы хорошие...)), если есть вопросы - задавайте, если тут есть тот, кто с нами сотрудничал / работал - оставляйте свои мнения.

     

    P.S.: Путёвка на двоих...

    post-13-0-31331600-1418286245_thumb.png

  22. Опубликовано · Изменено пользователем Сергей

    Нехилая скидка, если учитывать, что по лету продалась там однушка - 50 кв.м., с нормальным ремонтом, 5 этаж, 2.700.000 (продавали за 2.800.000)

    • Upvote 1

  24. Опубликовано

    Вполне удовлетворительная стройка, я считаю, по крайней мере лучше, чем ихние вент-фасады, пусть хоть и "тяп ляп" блоки да кирпичи на балконе выложены, но зато внешняя стена какая широченная :ism (141): , а остальное заштукатурится и видно не будет.  Так что берите, пока есть самая большая и дешёвая однушка на 2ом этаже, всего за 1.750.000 )))