MIKKAT

Снимки на Форуме Максима разместил Застройщик. Они не мои. Показать их я не могу.

даже видел снимки этой заливки....

отличный фоторепортаж: разглядел и колесо обозрения, и Анапку, и подступы к автовокзалу

В прошлую пятницу у дома видели, что во дворе стояла небольшой импортный фургончик по типу ГАЗЕЛЬки. На нем было написано: "Заливка полов". Видимо привлекли подрядчика. Если работы оплачены, то подрядчику нет смысла тянуть - сделает быстро, в сроки, определенные соглашением. Вероятно озвученные сроки им же и обещаны...

Будку во дворе сломают? двор расширят?

Спасибо, Игорь, за фото "внутри". Простых смертных на площадку не пускают )) а так хотелось взглянуть что там творится. Теперь многое прояснилось

Идет заливка полов. Обещается срок сдачи - конец июня. Движение идет, возможно не такое резвое, как хотелось бы многим, но самое главное, что оно есть!

"Золотые слова, Юрий Венедиктович! (с)

на завершающем, когда у него в качестве маржи остаются непроданные квадратные метры )))

Конечно было бы лучше сначала застройщику сдать дом комиссии, а уже потом пустить на ремонты.

Есть тут и другое объяснение. Большинство застройщиков достраивают объекты за счёт начала нового строительства: дольщики новых проектов финансируют завершение предыдущих. Именно поэтому и были внесены изменения в 214-фз: один застройщик - один объект. Для Анапы это тоже характерно. Не удивлюсь, если по прошествии времени, думаю не очень большого, и при изменении ситуации на рынке новостроек, некоторые из тех, чье имя сейчас на слуху столкнутся с подобными проблемами. У Артура сейчас заминка по получению разрешения и началу строительства нового дома на Астраханской. Когда разговаривали с ним, он даже отказывался деньги вперёд брать за новый объект в качестве предоплаты. Поэтому и возник этот "кассовый разрыв", когда не хватает денежной ликвидности. Тем более, что есть такие персоны, которые забронировали квартиры и полностью их не оплатили. Артуру, я так понимаю, и с такими "горе инвесторами" ссориться неохота, но и денег живых они ему не несут. Анапский бизнес на рассрочках и армянском панибратства пагубен по своей сути: за квартиру на стадии котлована внесут тыщ 500, зафиксируют цену в договоре. Потом перепродадут по цессии на более высокой стадии готовности, когда прайсовые цены вырастут. Разницу в карман... Остаток живыми деньгами уже оплатит конечный покупатель... Вот и весь секрет. Вот и объяснение сложившейся ситуации... Но сейчас, в конкретном случае, такая схема дала сбой....

В теме Фамильного тоже негатива хватает: не так сидишь, не так дудишь... То затапливает подвал, то с верхних этажей сдувает. Меня там вообще за представителя застройщика уже принимают ))) по той стройке тоже оптимистично настроен, но даже с учётом того, что сегодня половину 18 этажа отлили на 2 секции, считаю, что в 3 квартале не закончат: остаётся 4 месяца, а работы ещё очень много. Хотя, был бы рад и ошибиться )))

Не думаю, что тут есть вселенский заговор сорвать сроки сдачи дома. Сдаст. Куда ж денется?! Сорвал сроки. Неприятно, конечно, но это и есть риски дольщиков, которые купили не готовое жилье. Сами пошли на это. Что касается меня - потереплю, притом что это не единственное жилье. Пара месяцев ожидания не критична. Главное, чтобы был в итоге результат. Дом-то хороший! Надеюсь это никто не отрицает.

В итоге, сдача откладывается ещё на полгода?

Почему сразу "лжет"?! Краски сгущает...

мы тоже гуляем через день да каждый день. Чаще всего рабочих не видно, но внутри работы ведутся - можно услышать. Когда штукатурили - окна на этажах были нараспашку, наверное для ускорения сушки.

точно, происки врагов! ))) не те суммы, чтобы стройку морозить: там работы-то осталось по цене одной-двух квартир. Если дело в неполной оплате ДДУ со стороны дольщиков, то вероятным развитием будет расторжение ДДУ с дольщиком, не исполнившим свои обязательства и реализация квартиры новому покупателю. Однако, насколько мне известно, у застройщика у самого есть несколько свободных квартир на продажу. Поэтому давайте не будем паниковать заранее и подождем ответа застройщика. Возможно причина и в запрете на стройку в летний период, однако, опять же, соседи стрят же ))) постановление 885 анапа.pdf

На вкус и цвет фломастеры разные )) Там поквартирное отопление, но котел не входит в стоимость. Это плюсом 80 т.р. к цене квартиры в ДДУ, или еще +1-2 т.р. к стоимости квадрата, в зависимости от площади квартиры.

тихо! фишку не пали! ))))

Кто знает, входные двери хорошего качества будут или китайская фольга?

Будет зависеть от местоположения и характера деятельности То, что предлагается - подвалы в спальниках - это махровый неликвид. Борис -Af нелицеприятно отзывается о торговом центре на перекрестке Астраханская-Заводская, действительно второй этаж там постоянно пустует, но тут же рядом открываются площади от Вертикали и Жк Владимирский, 55. Если найдут хороших стоповых арендаторов, типа Пятерочки и Магнита, то "жизнь удалась". Если нет, то их ждёт судьба, аналогичная уже действующему, но "мертвому" центру.

Давно не было "живых" фото со стройки. Как там дела?

Не исключаю такой ситуации, но в Анапе на каждом пляже их валом: "Зюбы есь?" ))) Курортный сезон ещё не наступил, а кушать хочется. Ничего плохого в этом не вижу, кроме как повышенного интереса миграционного отдела МВД.

У вас сомнения в качестве стяжки или в ее наличии? ?)

Стоимость новостроек в Анапе медленно, но уверенно растет. Медленно - по срокам хода строительства (от котлована и до практически завершенного строительством дома), уверенно - по размеру: рост сразу и на 10%.