Лёнин
-
Публикаций
909 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
22
Сообщения, опубликованные Лёнин
-
-
Тарифы на ресурсы
-
17 часов назад, Anapich сказал:такие апарты в среднем 3тыщ в сутки.сезон с 10.06 по 10.09.3 месяца.в среднем будет тыщ 80 в месяц.вне сезон катироваться не будет(1500р в сутки не больше.А при продаже риэлторы и застройщик обещают 800тыщ в год можно получить!!!(смех= 300тыщ в год это максимум)
В межсезонье там делать нечего. При равных ценах выберут город.
-
В 21.02.2022 в 23:01, Селена сказал:Ограждения на переходах, теплосчётчики, остекление коммерции со стороны двора... что ещё?....
Сам двор. Парковка. Озеленение.
-
В 21.02.2022 в 18:40, Эд. сказал:завершение строительства - не позднее 30 сент 2022 . разрешат ли нам начать ремонты до ввода в эксплуатацию ?
Вряд ли. А вот это вызывает вопросы:
Это еще год. Что там целый год доделывать? Может сроки прописали как в разрешении на строительство. Посмотреть надо.
-
1
-
-
В 19.02.2022 в 13:56, Эд. сказал:сегодня в 5 подъезде на 7 этаже пилили плитку . если укладывают плитку значит ли это . что сделали стяжку полов и отштукатурили стены в этом корпусе ?
В МОПах, да. Если лестничные марши, то там нет стяжки.
-
Бред.
Исправлено. Чо не напишешь ради хайпа.
-
4 часа назад, МИХАЛИНА сказал:Посмотрите этот ролик
А как?
-
В 09.02.2022 в 12:37, Серго сказал:Осадки не только в Анапской. Весь край на веслах) И из квартир тоже все выходят-выплывают. И что тут обсуждать, имеем то что Бог послал. Сейчас выпадет вся среднегодовая норма, а потом конечно засуха подсушит.
Да у нас еще по божески )))
-
1
-
-
54 минуты назад, Дмитрий Л.1КВ.81 сказал:Очень надеюсь в сентябре за ключами приехать
Какого года?
-
1
-
-
Озеро вышло из берегов в Абрау-Дюрсо. Парк и набережная ушли под воду. Последствия снегопада, дождей и паводковых вод.
-
3
-
-
Сломалась эта конструкция.
Проход на лестницу 300 ступеней в Анапе закрыт
Вход на нее в настоящее время закрыт сигнальной лентой.
В результате дождей произошел обвал грунта, и часть лестницы было уничтожено. Теперь спустить по ней к берегу моря невозможно, а находиться на ней опасно для жизни!
-
1
-
-
В 13.01.2022 в 23:07, Moskvi4 сказал:с конца июня (ориентировочно 18-23 число) по 31 июля
Пик сезона. Ценник будет не гуманным. Посуточно.
В 13.01.2022 в 23:07, Moskvi4 сказал:Комиссия точно = 0 (платить барыгам не буду)
Хозяева заплатят. Вы даже не узнаете. Длительный срок платит арендатор. Посуточно арендодатель.
В 13.01.2022 в 23:07, Moskvi4 сказал:Залог готовы рассмотреть
Здесь он не нужен. С Вас возьмут всю сумму сразу.
В 18.01.2022 в 22:32, Moskvi4 сказал:Ваше отношение к недвижимости уже поменялось у многих Москвичей, так как люди работающие на удалёнке, уже не хотят селиться в клоповниках, в которых просто переночевать... Объявы висят долго, а контингент приходящих жильцов соответствующий. Это как бы логично, что предлагаешь - те и поселятся,
Вот здесь плюсану!
-
1
-
-
В 31.01.2022 в 14:14, Igor сказал:Вот так и должны выглядеть коттеджные поселки в Анапе
Нормуль. В одном стиле. Двор. Дороги. Да и ценник как за двушку-трешку в городе.
-
В 31.01.2022 в 22:39, Anapich сказал:жк европа разводняк.
А Россиянка не? Там 245 т.р. в среднем. И комнатки по 15-20 квадратов.
-
Год начался с очередного прорыва. Рост ставок прогнозируется до 16%. Уже ВБТ и Сбер перешли двухзначную отметку.
Что говорят эксперты.
Ежемесячная плата по ипотеке за полгода может вырасти на 21%. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на сделанный участниками рынка недвижимости расчет.
Согласно расчетам заместителя руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяны Решетниковой, при оптимистичном прогнозе подорожания жилья на 5% за первое полугодие и росте средней ипотечной ставки с 9,9 до 12% ежемесячный платеж по ипотеке с первоначальным взносом 15% на 20 лет вырастет на 21%. По ее словам, переплата за весь срок пользования кредитом вырастет на 32%, а общая стоимость покупки (сумма кредита вместе с платой по процентам за весь срок) — на 19%.
Так, при средней цене 1 кв. м вторичного жилья в России в 82 605 рублей для владельцев квартиры площадью 30 «квадратов» за полгода ежемесячный платеж повысится с 20 188 до 24 353 рублей, а итоговая стоимость покупки — с 5,2 млн до 6,2 млн рублей.
Россияне начали массово отказываться от ипотеки
Рост ставок по кредитам и двузначный скачок цен на жилье остудили ипотечный бум, охвативший россиян в прошлом году.
Больше трети россиян, планировавших оформить ипотеку в 2022 году, отложили это решение из-за ухудшения условий займов и слишком высокой стоимости квадратного метра, показал опрос платформы Online-Ipoteka.
Почти половину (47%) респондентов, которые отложили ипотечные планы, смущает повышение процентных ставок по кредитам на покупку жилья. 29% участников опроса из данной группы не устраивают цены на недвижимость. Порядка 15% не смогли подобрать подходящее жилье, 9% опрошенных отложили решение из-за пандемии COVID-19.
Около 38% опрошенных готовы возобновить свои ипотечные планы в случае появления выгодных госпрограмм, 21% рассчитывают на выгодные акции банков, 23% респондентов рассчитывают увеличить свой доход, а 18% опрошенных надеются на снижение цен на недвижимость.
Среди тех, кто отказался от планов купить жилье в ипотеку, 31% не хватает средств на первоначальный взнос, 28% не готовы брать кредит из-за высоких процентных ставок, 27% не устраивает стоимость жилья, 14% не готовы брать кредит из-за нестабильной экономической ситуации.
Взрыв спроса породил ценовое ралли: стоимость квартир в новостройках в среднем по стране подскочила на 32%, а вторичная недвижимость стала дороже на 19%.
Вместе с ужесточением политики ЦБ это сделало ипотеку менее доступной. С января 2022 ставки по жилищным кредитам в крупнейших банках стали двузначными.
Для справки.
Уровень средних зарплат по регионам России в 2021 по данным Росстата:
И как, при таких доходах выплачивать 20 лет ( ДВАДЦАТЬ ЛЕТ КАРЛ!) выплачивать за 30 (тридцать) кв.м. 24 353 рублей ежемесячно?
Это же пипец товарищи.
-
3
-
1
-
-
14 часов назад, Moskvi4 сказал:Это как средняя температура по больнице))
Ага ага. Вацап прислали. Это Бывшая Россиянка. Щас тему нарою. Воть.
Это 243 785 за м2
А это 242 550 за м2. И это-то за 15 (пятнадцать) квадратных метров!!!
-
1
-
1
-
-
Да после каждого маломальского дождя такое. Вспомните как Горгиппию откачивали. На Парковой и Солдатский матерей. Центральная набережная. Да и весь частный сектор.
-
1
-
1
-
-
Будет холодно
По информации краевого Росгидрометцентра в ночь с 11 на 12 января и в течение суток 12 и 13 января в крае ожидается резкое понижение температуры воздуха: ночью до –7… –12, днем –4… –9 градусов.
Возможны осадки в виде дождя и мокрого снега, ухудшение видимости до 500-1000 м, усиление ветра до 20 м/с. Ночью и утром 12 января ожидается гололёд, налипание мокрого снега на деревьях и проводах.
Будьте максимально осторожны, по возможности откажитесь в эти дни от поездок на личном авто, усильте контроль за пожилыми и детьми.-
1
-
-
Коттеджный поселок ШИШКА ПАРК
Анапа, Супсех. Ул. Виноградная, 17А
Застройщик пока не известен.
Начало строительства: уже начали
Окончание строительства: где-то конец 2023 года.
О Комплексе
Жилой комплекс состоящий из 50 индивидуальных жилых домов (дома в едином архитектурном стиле, облицовка в кирпиче или в декоративной штукатурке с предчистовой отделкой внутренних помещений) располагается вдоль улицы Виноградной на земельном участке более 20 000 м2 (каждый собственник домовладения имеет земельный участок 400 кв.м. в аренде, в дальнейшем переходящее в право собственности), который окружён сосновым бором. На высоте 177 метров над уровнем моря жителям комплекса открывается прекрасный вид на море.
Картинки и цены
Внимание. Цены актуальны на день публикации сообщения.
Место
Где- под крестом.
Инфраструктура
С сайта застройщика:
- закрытая территория
- видеонаблюдение
- автоматизированный доступ на территорию
- бассейн с детской чашей и зоной для загара;
- Спортивная площадка
- Детская площадка
- детский сад на территории комплексаВам будет интересно узнать о некоторых культурных и социальных объектах рядом. В одну сторону от комплекса до песчаного городского пляжа 7 км, в другую сторону 7 км до пляжа Большой Утриш и природного заповедника с можжевеловым лесом. Уникальная экозона - Кипарисовое озеро (озеро Сукко) - 4 км. Культурный объект - Поклонный крест с колокольней и смотровой площадкой всего в 100 метрах от нас. Аэропорт - 16 км, железнодорожная станция - 12 км, среднеобразовательная школа - 1,5 км, детско-юношеская спортивная школа - 300 метров. До гольф клуба - 20 км, а до ТРЦ «Красная площадь» и кинотеатра «Монитор» - 3 км. А остановка общественного транспорта «Макотра» всего в 50 метрах.
Коммуникации
- водоснабжение Централизованное. Ввод трубы в жилой дом с установкой прибора учета.
- электроснабжение: Централизованное.
- отопление: Ввод газовой трубы в дом (централизованное подключение 2023 год)
Автономный газовый двухконтурный котёл, с разводкой и установкой металлических радиаторов отопления согласно проекту дома и расчету.
До централизованного подключения будет установлен двухконтурный электрокотел, взамен на который будет установлен двухконтурный газовый котёл.Фото с места событий:
-
1
-
-
Походу уже присматриваются и к квартирам в самостроях. А их у нас много. Вот такая статья попалась на глаза. Понятно, что это только статья, но дыма без огня не бывает. Так, что есть над чем задуматься.
Сегодня не менее 10 млн кв. м жилья в России имеют статус самовольной постройки — более 1 млн семей находятся «в подвешенном состоянии» и могут в любой момент лишиться квартир, купленных в таких домах. Как рассказали «Известиям» в ВЦНСП, большинство таких зданий возводится без получения разрешения на строительство — на землях, предназначенных для частных домов. В числе самых проблемных субъектов можно назвать Краснодарский край, Крым и Дагестан, отметил руководитель центра Александр Моор.
Как рассказал «Известиям» источник, знакомый с ситуацией, нередко городские власти в некоторых регионах закрывают глаза на незаконное строительство, поскольку получают от застройщиков деньги — примерно 10% от стоимости дома. В дальнейшем компания обращается в суд, чтобы он признал объект законным на основании экспертизы, подтверждающей безопасность постройки (соответствие градостроительным нормам). Местные власти, получившие вознаграждение, против не выступают. Как утверждает собеседник редакции, большая часть (80–90%) многоквартирных домов на побережье Краснодарского края и в крупных городах субъекта была введена в эксплуатацию по решению судов.
Полный текст статьи здесь.
Что это значит. Отобрать-то врядли отберут, если только очень надо. А вот, получив огласку, люди в таких домах остерегутся что-либо покупать.
-
1
-
2
-
-
13 часов назад, Фиалка сказал:А застройщик не ИП Оганов?
По факту это СК Развитие. Те, которые строят Южный квартал. Ну, короче Золотая бухта, во главе с ...., и далее по тексту. Денег там нормально. Как и связей.
-
2
-
-
-
5 минут назад, Серго сказал:Меньше месяца назад вышел из красной зоны. Привитых там - да, видел. Но скажу вам, не видел там тяжелых среди привитых. И сатурация у них высокая, и поражения невеликие. И переносят болезнь в хорошем тонусе. Медработники там все привитые или переболевшие, с большим количеством антител. Прививаться или нет дело каждого. Но я там честно пожалел, что не привился до болезни.
И кому верить не знаешь. Столько противоречивых мнений.
2 минуты назад, Серго сказал:Это точно. И еще конечно политику ведут навязчиво-отпугивающую об этих прививках, потому и не верит народ.
Ага. Вот сделали ли платной, с достаточно высокой стоимостью и добровольной, без этой истерии, да еще и дефицитной, тогда бы точно уже 100% привитых было. Не верит у нас народ в бесплатный сыр. Да еще и от государства.
-
2
-
-
Перекрытия 5 этажа делают. И другой корпус одновременно. Уверены в себе. Видать ни разу не стояли. Раз открыли продажи, значит все ОК.
Городские новости о недвижимости Анапы. Слухи. Скандалы. Комментарии. Фото.
в Общие вопросы о недвижимости в Анапе.
Опубликовано
Походу ЖК "Два адмирала". На Ленина, монолит. Других вариантов нет.
В Анапе прошёл рейд по выявлению нелегальных мигрантов
В Анапе состоялся масштабный рейд по соблюдению миграционного законодательства. В рамках проведения оперативно-профилактического мероприятия «Патент» межведомственная рабочая группа побывала на одной из стройплощадок на улице Ленина, где трудятся более 50-ти граждан Таджикистана и Узбекистана. После проверки документов каждого из них будет принято решение - останется ли иностранец работать в России или ему придётся покинуть нашу страну.
Люди в форме появляются на стройплощадке стремительно. Сотрудники ФСБ, Центра по противодействию экстремизму главного управления МВД по краю, а также специалисты отдела по вопросам миграции анапской полиции, мэрии города-курорта и казаки просят рабочих-иностранцев собраться в одном месте и показать документы. Всего на стройке трудятся более 50-ти мигрантов — это граждане Таджикистана и Узбекистана. На месте выясняется, что русский язык понимают очень немногие, а говорят на нём вообще единицы.
Сейчас полицейские проводят проверку, по результатам которой будет принято процессуальное решение в отношении трудовых мигрантов и работодателя. А сотрудники ФСБ и Центра по противодействию экстремизму главного управления МВД по краю проверят иностранцев на возможную причастность к экстремистской деятельности, террористическим организациям, запрещенным на территории Российской Федерации, а также распространению идей радикального ислама, хранению литературы, содержащей признаки экстремизма. Такие профилактические рейды проводятся регулярно — в рамках исполнения решения Антитеррористической комиссии в Краснодарском крае. Главная цель — пресечение нарушений миграционного законодательства, выявление участников экстремистских и международных террористических организаций.
виа анапарегион