Жуков Роман Сергеевич

Пользователи
  • Публикаций

    36
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Сообщения, опубликованные Жуков Роман Сергеевич


  1. 21 час назад, Shushuny сказал:

    А вот нам женщинам-не профессионалам,очень интересно послушать мнение "со стороны",тем более,что и цена приличная

    Доброго времени суток! Так я всё о том же приходите смотрите, снимайте фото, видео обзоры на тему ремонта, цен, ликвидности и прочее, я только рад. В своих объектах уверен и принимаю любую конструктивную критику, как один из неотъемлемых элементов процесса продажи, но только конструктивную, а без личного присутствия на объекте, причём не одном из похожей категории, конструктив в контексте цены и качества мало вероятен. 

    У вас есть желание увидеть квартиру лично? Всегда пожалуйста.

    Записаться на просмотр данного объекта или узнать больше, на этом форуме, вы можете по телефону 8(918)668-99-68 Гуреева Марина.


  2. В 07.07.2018 в 22:11, Михаил29 сказал:

    Роман Сергеевич, ну не тянут трубы к радиаторам из пола с белыми заглушками, крышки распредкоробок поверх обоев на качественный ремонт, уж простите...

    Благодарю за Ваше мнение, очень ценное замечание. Правда с формулировками всё же субъективно получилось, ну да ладно.

    Приходите посмотреть лично, буду рад всё показать и рассказать, потом более полно можете изложить своё видение по отношению ремонта, качества и общих ощущений. Думаю, по фотографиям с форума не пристало профессионалам объекты классифицировать, не находите?

    • Upvote 1

  3. В 02.07.2018 в 20:29, Shushuny сказал:

    Ммммм....дороговато...

    Добрый день!

    Благодарю за то, что обратили внимание на данное предложение. 

    Если Вас интересует квартира с качественным новым ремонтом в новом жилом комплексе, а также отличным видом из окон на море и город (к тому же вид который со временем не испортит очередная многоэтажка, т.к. это технически не возможно), и чтобы это не было на отшибе города.

    Данное предложение  (стоимость, которого составляет68 т.р. за м2) оптимально по соотношению цены и качества.
    Могу сразу отметить, что стоимость за квадратный метр подобных предложений (с видом/качеством/ЖК/ и расположением) в данном районе варьируется от 65 до 75т.р. за м2.  Ну, а квартиры с более скромным ремонтом/площадью и видом из окон (на город или в соседний дом), будут обходится дешевле в среднем на 6-10%.

    Получить больше информации о данном предложении: посмотреть на месте и лично оценить качество ремонта, вид из окон на море и если, всё-таки будет для Вас дорого, сделать встречное ценовое предложение напрямую собственнику.
    Свяжитесь со мной удобным для вас способом (по данному вопросу можете обратиться к администрации сайта) и мы согласуем дату и время показа.

    Благодарю за внимание!


  4. Продам 1-комнатную квартиру 44м2 в престижном ЖК Вертикаль.
    ______________________________________
    Просторная и светлая квартира с удобной планировкой из окон которой открывается чарующий вид на море.

    -Адрес: г.к. Анапа, ул. Астраханская, дом 76
    -Этаж/этажность: 13/17  
    -Площадь с учётом лоджии: 44 (40.1)/ комната 16.2/ кухня 12.5
    -Высота потолков 2.75 
    -Состояние: новое
    -Вид отопления: центральное с индивидуальными теплосчётчиками
    -Коммуникации центральные: электричество, вода, канализация 
    -Особенности: высокая ликвидность, экономичная, не угловая, не первый и не последний этаж.
    -Окна выходят на юго-запад, с видом на море (высокий берег) и город.
    ______________________________________

    Качественный новый ремонт в светлых тонах, установлена вся сантехника, в комнате и кухне встроен скрытый потолочный карниз.
    -Сделаны выводы под интернет и телевидение, металлические радиаторы с регулировкой тепла. Также в комнате установлена сплит система.
    -Общая площадь квартиры с учетом лоджии 44м2, кухня-гостиная 12.5м2 с выходом на лоджию 4м2 (легко объединить), совмещенный с/у, вместительная и удобная прихожая 8.4м2 с оборудованной нишей для гардеробной комнаты.
    ______________________________________
    Жилой комплекс «Вертикаль», сдан 2017 г.
    -Престижно: монолитный дом, класса «комфорт плюс».
    -Безопасно: видео наблюдение в подъезде, лифте и на территории комплекса, домофон
    -Удобно: два лифта, пандус, детская и спортивная площадка, паркинг по периметру, коммерция на первом и втором этаже.
    -Разумно и экономично: дом с центральным отоплением с установленными индивидуальными теплосчётчиками, а так же пониженным  коэффициентом на оплату услуг поставки электроэнергии, позволяет существенно экономить на оплате коммунальных услуг.
    _______________________________________
    Центральная часть города курорта. В радиусе 900 метров:
    -Объекты социального значения: школа 4 и 6, дет. сад 10 и 12, городская поликлиника и стоматология, отделение скорой помощи, остановки общ. транспорта.
    -Высшие и средние учебные заведения: Индустриальный колледж, Академический правовой колледж, Московский педагогический университет, институт береговой охраны.
    -Коммерческие объекты: рынки Южный и Промышленный, оптово розничные комплексы, супермаркеты, аптеки, центральные отделения банков.
    -Рекреационные зоны:  сквер им. «Саркисьяна», гор. парк «Ореховая роща»,
    …и Живописная набережная «Высокий берег» в 10-15 минутах от дома!
    __________________________________________
    Юридический аспект и сроках выхода на сделку.
    -Квартира от собственника. Оперативный выход на сделку. Один собственник. 
    Готовность всех документов. Никто не прописан и не проживает.
    __________________________________________
    Не откладывайте на потом, получите больше информации первым!

    1.jpg

    2.jpg

    3.jpg

    4.jpg

    5.1.JPG

    5.jpg

    6.jpg

    7.jpg

    8.jpg

    9.0.jpg

    9.1.JPG

    9.2.JPG

    9.3.jpg

    9.jpg

    10.jpg


  5. 7 часов назад, Михаил29 сказал:

    В данном контексте "криво" - под углом к стене и не в углу помещения...

    Просто, странное размещение, не более того.

    Обычно, если ставить по диагонали, то, хотя бы, утопить в угол помещения.

    Благодарю за обратную связь, теперь мы хоть понимаем, что для вас лично означает слово "криво". Справедливое замечание, в тоже время даже если по каким-то каноном это может выглядеть "криво", всё же больше относится к субъективным моментам, кому как удобно и прочее.

    • Like 1

  6. Доброго дня, можно уточнить, что означает слово "криво": 1-под наклоном или 2-диагонально в отношении стены. Если последнее это сделано для удобства, а касательно первого варианта сам унитаз установлен ровно.


  7. Уютная квартира у моря, в новом ЖК, с индивидуальным газовым отоплением,
    во все времена, будет оставаться ликвидным и востребованным предложением на рынке недвижимости.

     

    1-комнатная квартира, в уютном и современном ЖК «Стройград»
    по Адресу: г.к. Анапа, ул. Ленина, дом 178, корпус 3

    _____________________________________________
                                                                                                  Характеристики:
    *Состояние:
     квартира под ключ (с ремонтом, мебелью и техникой)
    *Площадь: 38.2 (35.8), кухня -10.7, жилая-16.9, коридор-4.3, ванная-3.9, балкон- 2.4;
    * Высота потолков:
     2.95
    *Этаж/этажность: 3/5
    *Безопасность: видео наблюдение в подъезде, домофон
    *Коммуникации центральные: электричество, отопление, вода, газ, канализация

    *Вид отопления: Индивидуальное газовое (автономная система поквартирного отопления)
    *Безопасная сделка: Один собственник/ Никто не прописан/ Без обременений и долгов
    *Объект подходит под: Ипотеку 
    ________________________________________
                                                            Ваши Преимущества:
    *«Классика всегда приятна» Кирпичный фасад, обеспечивающий долговечный и эстетичный вид дома.
    *«Пожалуйста! Заезжайте и живите уже сегодня!» Готовая квартира с ремонтом, мебелью и новой техникой в вашем распоряжении.
    *«Коммуналка за копейки*» Индивидуальное газовое отопление, автономность от теплосетей. Холодно-включили, жарко- выключили. А горячая вода, нужной Вам температуры, круглый год без перебоев!
    *«Преимущества, которые не оспоримы» Квартира не угловая. Оптимальный третий этаж.
    *«Ликвидность» Отлично подходит для личного проживания, а также сдачи в аренду.
    *«Удобство и комфорт» Уютный пяти этажный жилой комплекс с функциональной придомовой территорией. Коммерческие помещения на первом этаже, новые детские и спортивные площадки, свободный паркинг.
    *«Стоп шум от дорог» Удалённость дома от проезжей части, более 150 метров, гарантирует безопасность и минимальную шумовую нагрузку.
    *«Светлое будущее» Согласно градостроительному плану г. Анапа, рядом с ЖК «Стройград» запланированы: новые Аллеи и прочие парковые зоны, продление набережной, создание нового оборудованного спуска к морю.
    *«Всегда свежий морской воздух с доставкой на дом» Комплекс расположен фактически всего в 600 метрах от набережной черты города. Что гарантирует постоянство лёгкого морского бриза, чистого и свежего воздуха.
    *«и Зимой и Летом- приятное место для Жизни и Отдыха» Развитая инфраструктура, все социально значимые объекты в шаговой доступности, до гор. Парка и Набережной 15 мин. прогулки (1.500 м.) 

    ---------------------------------------------------------------------------------------------------------

    *Предложение ограничено по времени, пока актуален встречный проект.

    Вся дополнительная информация, а также трансфер по городу до квартиры и показ- бесплатно!

    0.jpg

    1.jpg

    2.jpg

    3.jpg

    5.jpg

    6.1.jpg

    6.jpg

    7.jpg

    SAM_4166.jpg

    SAM_4177.jpg

    SAM_4197.jpg

    vizualka — копия.jpg

    карта.jpg

    укук.jpg


  8. В 02.12.2017 в 21:36, Konstantin_56 сказал:

    Это действительно смешно, но я не знаю. У меня в Анапе было 2 задачи : купить квартиру и поплавать в море. А жил я на Ленина 28, я всегда хожу очень быстро и по сторонам не смотрю.

    А все-таки, какая высота потолков в комнатах квартиры ?

    Высота потолков в комнатах согласно тех. паспорту 2.65 м.


  9. 16 часов назад, georg01 сказал:

    фото с широкоугольным обьективом некорректно показывают размеры помещения

    Доброго дня!

    Наряду с широкоугольными фотографиями, были сделаны для сравнения фото с обычного объектива и выставлена подробная план-схема объекта.

    Могу так же подметить, что пространство некорректно могут передавать и обычные объективы (хуже когда пространство съедают, а не показывают). Даже виртуальные туры не всегда могут сформировать правильное ощущение пространства. Главной задачей ставил показать максимум.

    Ну, а сама квартира на самом деле просторная, светлая и тёплая, только сам с показа. И как говориться: "Лучше один раз прийти и посмотреть лично, чем 100 раз увидеть по интернету."* В связи с чем, Вас лично приглашаю на просмотр данной квартиры в ближайшее время.

    Так же с удовольствием отвечу на все дополнительные вопросы.

    Как со мной связаться, Вам подскажет администрация сайта.


  10. 1 минуту назад, Жуков Роман Сергеевич сказал:

    Именно они (Болгары) и строили, полностью из монолита лили, даже внутренние перегородки монолитные. Официально конечно же он так не называется, это среди местных, кто знает. Точно так же как и знаменитые Газпромовские дома ул. Ленина 215  и тд.

    А насчёт коммуналки, она стандартная в районе 5тр зима, тепло потерь минимум, я спускался в цоколь все трубы в идеальном состоянии, к тому же недавно поставили теплосчётчик на дом, что соответственно так же снизит размер оплаты за отопление.


  11. 26 минут назад, Пчела Майя сказал:

    А почему этот дом называется "болгарский"? Болгары строили?

    Очень мне понравилась планировка!

    Но квартплата с ЦО.....:ism(41):

     

    Именно они (Болгары) и строили, полностью из монолита лили, даже внутренние перегородки монолитные. Официально конечно же он так не называется, это среди местных, кто знает. Точно так же как и знаменитые Газпромовские дома ул. Ленина 215  и тд.

    • Like 1

  12. 4 минуты назад, Konstantin_56 сказал:

    В объявлении написано : до центрального парка и набережной. Я не знаток Анапы,  где находится центральный парк, можно ли до него дойти за 20 минут ?

    Доброго вечера! Вот что написано в объявлении: "*«и Зимой и Летом- приятное место для Жизни и Отдыха» Развитая инфраструктура, все социально значимые объекты в шаговой доступности, до гор. Парка и Набережной 20 мин. прогулки (1.400 м.)"  гор. парк имеется в виду Ореховая Роща и расстояние к нему.


  13. Ищете готовую квартиру с качественным ремонтом?
    Для Вас важны: преимущества, выгоды и юридическая чистота предложения?
    Выбираете не только квартиру? Но и сам Дом, Соседи, Инфраструктура тоже имеет для Вас значение?

     

    Специально для практичных и разборчивых людей, предложение с которым, Вы просто обязаны ознакомиться лично!

     

    2-комнатная квартира, в знаменитом «Болгарском» монолитном доме
    по Адресу: г.к. Анапа, ул. Ленина, дом 173, корпус 5

    _________________________________________________________________

                                        Характеристики:
    *Состояние:
     квартира с качественным ремонтом
    *Площадь: 82.1(68.5) /39.7 /13.7
    *Цена за объект: 4.200.000 рублей //Цена за квадратный метр: 51.157 рублей
    *Этаж/этажность: 1/9 (с высоким цоколем, до окна- 3 метра)
    *Безопасность: видео наблюдение в подъезде, домофон
    * Коммуникации центральные:электричество, отопление, вода, газ, канализация
    *Специальный бонус: личная кладовка (3.5*1.2) под ключ, для личных нужд в цокольном этаже дома
    *Безопасная сделка: Один собственник/ Вся сумма в договоре/ Любой вид расчётов по согласованию
    *Объект подходит под: Ипотеку, Военная ипотеку, реализацию Мат. капитала и прочего
    ______________________________________________________________

                                 Ваши Преимущества:
    *
    «Мой дом- Моя крепость» надёжная монолитная конструкция дома с хорошей тепло- и шумоизоляцией. Благоустроенная, зелёная придомовая территория (не проходная)/ видео наблюдение/ домофон/ свободный паркинг.
    *«Не надо ждать и делать ремонт»Квартира готова, осталось: расставить мебель и установить кухню.
    *«Выгодное предложение»
     Цена готовой квартиры в готовом доме по ценам за квадратный метр в стройке.
    *«Расставлять новую мебель и технику- одно удовольствие»
     Функциональная планировка правильной прямоугольной формы.
    *«Вместо 2-х комнатной, по факту, в Вашем распоряжении Евро-3х комнатная квартира»
     Просторная кухня- столовая; две большие лоджии, которые могут выступать в роли: рабочих, столовых, игровых и спортивных зон, т.е. Площади больше- Оплаты за коммуналку меньше! 
    *
    В многоквартирном монолитном доме на этаже всего 4 квартиры- «А это - уже редкость!»
    *«и Зимой и Летом- приятное место для Жизни и Отдыха»
     Развитая инфраструктура, все социально значимые объекты в шаговой доступности, до гор. Парка и Набережной 20 мин. прогулки (1.400 м.)
    *«Удобно и доступно»
     1-этаж, удобный пандус, независимость от лифта, стабильный напор воды.
    *«… и Вас никто не потревожит»
     Высокий цоколь дома, высота от земли до окна -3 метра. 
    ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    0.jpg

    1.JPG

    2.1.JPG

    2.JPG

    3.JPG

    5.JPG

    6.JPG

    7.JPG

    9.JPG

    10.JPG

    11.JPG

    12.JPG

    13.JPG

    15.1.JPG

    15.JPG

    карта2.PNG

    • Like 1

  14. ...квартира по улице Горького, в центре города курорта!
    Ваша привилегия жить у Моря. 

    -Адрес объекта: г.к. Анапа, ул. Горького, дом 62
    -Вид/назначение: 2-комнатная квартира, жилое.
    -Площадь: 56.4 (54.2)/22.7*/21.7*
    -Этаж/этажность: 4/4
    -Количество квартир на этаже: 4
    -Состояние: квартира под ключ "Заходи и Живи".
    -Центр города. В радиусе 500 м.: парк, набережная, почта, рынки, супермаркеты, поликлиники, дет. сады, остановки маршрутного такси.

    Предлагаем Вашему вниманию 2-комнатную квартиру улучшенной планировки (3 комнатная Евро формата- две раздельные комнаты с большой кухней- гостиной)
    Готовая к срочному проживанию, продаётся со всей мебелью и техникой (всё как на картинке).
    Помимо приятно и внешнего вида в квартире выполнен капитальный ремонт, в итоге заменены:
    -Вся электрика (проводка, розетки, установлен двух тарифный счётчик)
    -Сантехника (трубы, оборудование)
    -Отопительная система ( трубы, радиаторы) ,так же установлена газовая колонка в целях автономного подогрева горячей воды, что существенно сокращает размеры оплаты коммунальных услуг.

    Дом находится в парковой зоне, в паре минутах от самых главных достопримечательностей г.к. Анапы.
    Рядом находятся: два Парка, три рынка, две школы, три детских садика, огромное количество разнообразных торговых площадей на любой вкус ( продуктовые и хоз. магазины, аптеки и т.д.)
    До Моря и Центрального пляжа 15 минут прогулочным шагом.

    Выбирая данное предложение, Вы выбираете жизнь с комфортом!

    Юридический аспект и готовность к выходу на сделку:
    -Один собственник
    -Более 3-5 лет в собственности
    -Без обременений и долгов
    -Вся сумма в договоре
    -Все документы готовы к сделки
    -Подходит под ипотеку и военную ипотеку, реализацию мат. капитала.
    -Возможен любой вид расчёта по согласованию.


  15. Продаётся новая 1 комнатная квартира 46м2 улучшенной планировки с качественным дорогим ремонтом на 16 этаже. 
    Из окон открывается панорамный вид на море и предгорья Кавказа.
    Площадь комнаты 17.1 м2 из которой есть выход на лоджию 3.1м2, кухня объединённая с лоджией общей площадью 16,2м2 , совмещённый с/у 3.6м2 и коридор-прихожая 6.1м2.
    Квартира имеет очень выгодную и удачную планировку, по факту которую можно использовать как Евро 2х комнатную, лоджия соединенная с кухней позволяет сделать кухню гостиную, которая будет радовать своих хозяев и гостей панорамным видом на г. Анапу и Черное море. 
    Дом расположен в тихом и зелёном месте г. Анапа. Развитая инфраструктура, близость Школ, дет садов, супер маркетов ("Магнит" "Пятёрочки"), аптеки, остановок общественного транспорта. 
    Квартира находится в сданном доме жилого комплекса "Русь" бизнес класса. Данный комплекс имеет выгодное месторасположение: до рынка "Южный" (200 м), до школы 4 (400 м), до Детского садика (800 м), до Центра города (800 м); до моря (1000 м). до Автовокзала (4 остановки).


    Стоимость 3.190.000 рублей.

     

    1.jpg

    2.jpg

    3.jpg

    4.jpg

    dgdg.jpg

    gjghj.jpg

    iouo.jpg

    jhgj.jpg

    n,nm,.jpg

    vnv.jpg

    xcvxcv.jpg

    xvxc.jpg