aleks
-
Публикаций
354 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
8
Сообщения, опубликованные aleks
-
-
но, осилит дорогу идущий. Кто стремится , тот найдет.
Удачи всем
-
1
-
-
37 минут назад, Enter сказал:Поэтому цена за 40-45 квадратов в 6.0 миллионов рублей не реальна (хотя если есть такие же на рынке Анапы предложения, то возможно и реальные, ведь я могу ошибаться)
в $ считать верно, но не так....
полагаю, ошибаетесь.
Я покупатель, у меня 9 млн. как Вы считаете, какие предложения я буду рассматривать из расчета сумма- площадь? Мои предпочтения: 50-60 м2, потолок 2,8, санузел 5-6, комнаты кухни туда-сюда!
( реклама на форуме запрещена, но надеюсь не удалят).
естественно " полный фарш", или только что испеченный пирожок в который надо вложиться + 2,7 млн. с мебелью и тд.
выбрал фото исключительно в новостройках - (либо втор жилье, но никто не жил или проживал 1 раз) 2020-2025
Цена от 7 до -12 млн.
5- 6 млн. за черновой вариант ,сумма, которая привлекательна для инвестора и для приобретающего жилье покупателя.Печально, но при отсутствии свободных средств в размере 4+ млн найти приятное жилье, считаю проблематично.
11-15 млн. для тех, кто надеется найти премиум класс в 100 м от моря, весьма сомнительная сумма . Но, там цены от 30
Фото квартир площадью 50-70
-
.......Чистая прибыль, со свеми издержками, составит 5 907 500 т.р. За одну квартиру........
именно так.
Даже те, кто не инвестор и приобретал одну квартиру, все равно в таком же выигрыше.
Продать новостой за такие деньги в 11-13 млн в черновом варианте очень сложно. (Если конечно эта квартира не 50 м от моря)
Я бы сказал бесперспективное занятие. Даже за 75000 будет сложно.
На мой взгляд, если быстро продать, понижать придется до приемлемых сумм 5- 6 млн. с Учетом ремонта будет около 6500-8 млн.
Реальная конкуренция существующей вторичке за 8-11 млн.
Либо ждать лет 5-7 и в конце концов продать за желаемую сумму 13 млн. Однако к этому времени с учетом инфляционных процессов все равно выйдет 5- 6 млн
-
В 21.03.2025 в 15:19, Dvser сказал:Я никого не путаю, написал ровно то, что выдал интернет. Хотите - сами проверьте: просто вбейте телефон в поисковую строку Яндекса.
номер телефона дольщика, который приложил не мало усилий для общего для всех нас дела.
На мой взгляд, яндекс полный треш. Один навигатор чего стоит. 2 км из пункта А в пункт В превращаются в поездку до Владивостока
, а замах и позиционирование как ИИ так вообще.....
-
2 часа назад, Wiktor-DV сказал:Понятно, 40А-на эл.печь и далее прочим потребителям. Спасибо.
А по стояку в ванной нет фото-информации?
разглядеть 40 ампер на фото очень сложно.
на сегодняшний день вводной в квартиру 63 А
если ставят после этого узо, то понижают до50.
соответственно получаем около 12 кв.
плита 6 (4 ваще трындец), духовка 2, чайник 2 , и на весе остальное оставшаяся часть.
Проблема электроэнергии в Анапе это.... могут и 32 постаить вводной
-
Арт Анапа обозначали 700 тр. За базовый ремонт ( шпаклевка под обои, сантехника, ламинат, натяжной потолок, электрика). Все материалы от них.
Ранее я указывал, что это оченььь хорошая цена. Тк их сантехника ( не самая плохая (санита) плитка, ламинат итд.)
Ремонт аля : - а я хочууу... Будет стоить как писал Dvser от 3 млн. и до ..... Ваше хочу
-
если есть время и умения то конечно - Сам.
никто не сделает лучше, чем Сам.
Уж точно не нассут в раствор штукатурной смеси.
Да, потеря времени, но точно знаешь, что сделал как надо и правильно.
Можно заплатить 3 млн за ремонт, но думаю все равно сделают вот так
-
19 часов назад, Dvser сказал:На самом деле тупо по проекту единому для всех шарашат?
так и есть. Ничего нового Вы не услышите.
Это беда современных типа бизнесменов. Шарашим .
Как только, скромненько, Вы заикнетесь на тему: - а можно так....
Сразу получите ценник сравнимый со стоимостью Вашего объекта недвижимости. Причем сделать эти работы будет стоить ровно пятак
-
Ответ по сути правильный. Они ссылаются на законность установки забора. Так никто и не оспаривает, что имеют право. Другое дело какой забор.
Коммерция заселится и вместе с ней можно будет понудить демонтировать сплошной забор и установить какой положено.
Я так считаю.
-
11 часов назад, Татьяна Лотоцкая сказал:...... сразу получать квитанции за капремонт
.gif ":ism(142):")
и не сумливайтесь
-
22 часа назад, елена вагнер сказал:Я сам удивился, ........ .ведь старый забор, который стройку отгораживал, был такой же страшный как ваш новый, он мне, ......
мы уже так привыкли к старому убогому забору, как к родному, нам он стал казаться верхом архитектуры. Вот и решили, зачем нам что-то новое. Мы сами не местные, да поможите нам . Отдадим полмиллиона дяде, пусть состряпает такой же
-
12 часов назад, Vadm сказал:......... Забор должен быть возведен в соответствии с градостроительными нормами и правилами благоустройства, которые установлены местными властями.
вот отсюда и надо плясать.
Глухой забор не допускается
Он должен соответствовать общим принципам градостроительной деятельности, закрепленным Градостроительным Кодексом РФ, строительным нормам и правилам (СНиПам) и правилам благоустройства, действующим в конкретном муниципальном образовании.
кроме того
правила регламентированы приказом Минстроя и Градостроительным кодексом. Установленный вокруг дома забор не должен:
препятствовать быстрой эвакуации при возникновении чрезвычайной ситуации;
ограничивать возможность проезда к другим зданиям;
создавать препятствия для подъезда к дому специальной техники, машин экстренных служб (МЧС, скорая помощь, пожарная бригада, полиция);
Кроме того, рекомендуется применять декоративные ажурные металлические ограждения.Но, с этими если можно их так назвать соседями, придется судится , если не получится административными методами.
-
1
-
-
В 02.02.2025 в 23:59, елена вагнер сказал:
Паркинг
Это очень актуально и, ужасно. Парковочных мест летом в Анапе "0".
Плохо, что не строятся многоуровневые
-
Кованные изделия всегда стоили дорого.
Вероятней всего, кованный забор со стразами Сваровски никому из Парковой 79не нужен. Такие заборы для тех у кого чсв зашкаливает.
Соседние дома, которые отгородились от Парковой 79 строительным забором, просто выразили всем будущим жильцам этого ЖК свое мягко сказать Фи, неуважение, граничащее с пренебрежением.
Выводы делает каждый сам.
Мое мнение, сделать живую изгородь. И красиво и не напрягает, если конечно соседи не .......
-
ок, скидываемся на такой
-
10 часов назад, елена вагнер сказал:Забор не должен быть крепостной стеной, он должен быть лишь символом.
100 % так.
можно любой и даже не обязательно металлический
-
2
-
-
да да.
Плохо другое. Это повсеместное заболевание - огородники. И чем выше забор, тем выше самомнение.
-
при необходимости можем и коллективное написать.
Но, вероятней всего придется ждать, когда все заселятся
-
8 часов назад, Rularg сказал:Это уе… скорее всего соорудили соседи, дабы посетители коммерции не бродили по территории соседей и жильцы нашего ЖК не пользовались проходом через их дома на ул. Солдатских матерей
Да.
И мусорку свою вонючую опять там поставят
,
Надо будет в администрацию города пожаловаться на нарушение градостроительных норм и как уродующее город строение. Если не ошибаюсь, сплошной забор не допускается.
Пусть эти два дома , каждый из них огородят и дополнительно площадку детскую 8 м забором, что бы никто никак и ни в коем случае
Вообще, очень смешно наблюдать за такими людьми и их действиями
-
1
-
-
Ужас конечно. Зона комфорта.
-
16 часов назад, Igor сказал:... а недвижка, несмотря на хайп в прогонозах , ни разу дешеветь не будет. Впрочем, моё имхо.
Тоже придерживаюсь такого мнения.
Возможна "просадка" продаж и незначительное понижение цен, либо просто их не рост, как было в период 2010-2015, но ожидать падения цен аж в 2-3 раза маловероятно.
Хотяяяяяя , всяко может случиться.
Думаю первыми начнут "сливать" недвижку по очень низким ценам перекупы, вложившиеся в 10-15 квартир с целью получения прибыли.
-
надежда покидает всегда последней.
-
20 минут назад, Rularg сказал:Ну и смысл тогда тянуть до следующего решения суда? Непонятно.
Да уж. Что выгадывают ??
-
Коммуналку всего скорей платить не будут.
Исключение отопление, да и то, вряд ли будут отапливать квартиры. Это же не Норильск -40
Полагаю, как только доки получат регистрационные, тянуть не станут
ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79
в Новостройки Анапы
Опубликовано
А для чего ?