Александр ТСН

Пользователи
  • Публикаций

    53
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент Александр ТСН

  1. Участки ИЖС под Строительство частных домов (не Дачи), высота домов до 15 метров от уровня земли (до 3 этажей). Собственник участков ТСН "Виноградный". ТСН занимается продажей своих земельных участков категории "Земля поселений" категории для "индивидуальной жилой застройки" ИЖС. С уважением, Александр Высоцкий. Жду ваши вопросы.
  2. Новые фото второго массива участков под ИЖС с высоты птичьего полёта. Супсех, правая сторона. От ул. Конституции, до ул. Благодатная. Август 2020 года. В настоящее время территория второго массива активно застраивается 108 участков из 194 участков: 26 домов введены в эксплуатацию; 82 дома строятся и 14 участков находится в продаже. Мы продаем земельные участки с готовым разрешением на строительство - это позволяет владельцам приступить к строительству дома сразу после приобретения. За предыдущие два месяца (ИЮНЬ,ИЮЛЬ) приступили к строительству сразу после оформления договора купли- продажи 7 наших покупателей - это показатель насколько активно застраивается территория. Хотелось бы отметить, что в данный момент в Анапе все строительно-монтажные работы с 30 по 15 сентября приостановлены. Наши земельные участки находятся на территории, где временных ограничений по строительству нет.
  3. Получены разрешения на строительство на все участки.  Мы получили разрешение на строительство на все участки на нашем массиве, которые находятся в продаже. Теперь на территории второго массива ("Виноградный-2") в продаже - 16 участков с готовым разрешением на строительство. Покупатель получит в подарок - полный пакет документов для начала строительства - это несомненное преимущество, которое оценили десятки покупателей наших участков.
  4. На территории второго массива строится 100 домов. На сегодняшний день, на территории второго массива, активно застраивается 100 участков из 193.Из 100 строящихся домов, 18 уже сданы в эксплуатацию, собственники получили местную прописку и проживают постоянно. ДЛЯ СПРАВКИ: С августа 2015 года, нами было продано: - 104 участка ИЖС на первом массиве. и - 170 участков ИЖС на втором массиве. ИТОГО: На сегодняшний день, нами продано 274 участка. В среднем 5 участков в месяц. В продаже осталось 17 участков ИЖС на втором массиве, с готовым разрешением на строительство (6 участков ещё в резерве).
  5. Благоустройство территории. На территории второго массива наших участков, в субботу были проведены работы по благоустройству. Произведён ремонт дорог въездной группы по улице Прибрежной. Дороги были построены в июне 2017года. За это время дорожное полотно под колёсами тяжелой строительной техники, на поворотах, местами просело. Был завезён муровой щебень фракцией 60/80 и распланирован трактором на основных участках дороги. Была очищена территория от мусора на продаваемых 26 участках. Участки запланированные под школу и парк, также были очищены. На данной территории в продаже 20 земельных участков (6 участков находятся в резерве). Выделен земельный участок под строительство школы, а также выделен участок под парк.
  6. ПОЛУЧЕНО ОЧЕРЕДНОЕ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО. Мы получили разрешение на строительство ещё на два участка, под номером 283Б и 282. Теперь на территории "Виноградный-2" в продаже - 12 участков с готовым разрешением на строительство (на схеме ярко-зелёным цветом). Покупатель получит в подарок - ПОЛНЫЙ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ НАЧАЛА СТРОИТЕЛЬСТВА - это несомненное преимущество, которое оценили десятки покупателей наших участков. С уважением, Александр Высоцкий.
  7. Налоговый вычет при покупке земельного участка Мы часто получаем вопросы о налоговом вычете и в данной статье хотим раскрыть данную тему. При покупке земельного участка и после завершения строительства дома на нем, собственник имеет право на налоговый вычет. Ключевым условием для получения налогового вычета на земельный участок является наличие жилого дома на этом участке. Жилой дом должен находиться в собственности. Вы можете получить налоговый вычет на земельный участок в двух случаях: 1. При покупке земельного участка с расположенным на нём жилым домом; 2. Приобретая земельный участок необходимо построить и зарегистрировать на нем жилой дом. Размер налогового вычета, который можно получить. Размер налогового вычета регулируется стандартными нормами вычета при покупке жилья. Суммарный размер вычета: расходы на покупку земли, строительство дома не может превышать двух миллионов рублей (260 тысяч рублей к возврату). Пример: Иванов А.И. купил земельный участок за 2,5 миллиона рублей и построил на нём дом за 6 миллионов рублей. Несмотря на то, что суммарные расходы на покупку земли и строительство дома составили 8,5 миллионов рублей, Иванов А. И. может заявить к вычету только 2 миллиона рублей (вернуть 260 тысяч рублей). Кто имеет право на вычет. Для получения налоговой льготы нужно соответствовать следующим требованиям: 1. Быть налоговым резидентом Российской Федерации; 2. Иметь налогооблагаемый доход, с которого отчисляется НДФЛ по ставке 13%. Важно знать, что граждане, которые не платят с доходов налоги – это студенты, женщины в декретном отпуске и пенсионеры, а также граждане, не имеющие доходов или имеющие доходы, которые облагаются подоходным налогом по ставке отличной от 13% (индивидуальные предприниматели, кроме работающих на ОСН) не могут оформить налоговый вычет. Как получить налоговый вычет. Получить налоговый вычет можно двумя способами: - через работодателя; - в налоговой инспекции. Через работодателя: в налоговую инспекцию Вы относите комплект документов. В течение 30 дней будет проходить проверка бумаг, после этого инспектор сделает уведомление для Вашего работодателя. Заявление вместе с уведомлением Вы самостоятельно передаёте в бухгалтерию. Перерасчёт налоговой базы будет произведен со следующей заработной платы. Через ФНС: комплект документов Вы приносите в налоговую инспекцию. После того, как отдали, ждёте окончания проверки. В течение 30 дней деньги зачисляются на счёт. Если Ваш годовой доход меньше налогового вычета, значит в следующем году, процедуру нужно повторить. Документы для получения налогового вычета: - документ, удостоверяющий личность; - декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат налога; - документы, подтверждающие Ваши расходы на покупку земельного участка (договор купли-продажи); - документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и жилой дом (свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРП); - документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ). Соблюдая все правила и законы, можно без особых усилий вернуть имущественный вычет при покупке земельного участка. Это приятный бонус и возможность потратить вернувшиеся денежные средства на благоустройство своего дома у моря.
  8. Александр ТСН

    Сукко. Озеро. Водные кипарисы.

    Кипарисы в пешей доступности В курортный сезон к деревьям можно подплыть на катамаране или лодке. Вода полностью скрывает корни и часть стволов этих могучих деревьев. Сей час в ноябре, из-за отсутствия дождей вода отошла от деревьев. К кипарисам можно свободно подойти и сделать чудесное фото на память, стоя прямо у корней этих уникальных деревьев. Всю мощь огромных стволов с раскидистыми ветками можно ощутить только стоя рядом. Обязательно посетите это красивое место, вы получите максимум положительных эмоций и впечатлений.
  9. Актуальная схема участков ИЖС у моря, рядом с Анапой в ТСН "Виноградый" - обновляется автоматически. Схема участков ИЖС с ценами площадями и фасадами: В табличном виде: Фото с квадрокоптера земельные участки ИЖС - ТСН "Виноградный": С уважением, Александр Высоцкий. ТСН "Виноградный".
  10. Здравствуйте, Марта. Большинство из тех, кто покупает наши участки, не хотят, чтобы им навязывали конкретного застройщика. Кто-то строит самостоятельно, кто-то сам нанимает бригады и выполняет роль прораба, другие обращаются в строительные фирмы, которые порекомендовали родственники или знакомые. Конечно же мы можем подсказать, к кому обратиться из застройщиков, но сам выбор делает собственник земельного участка. Отсутствие "кабалы с единственным застройщиком" - я считаю преимуществом нашей территории.
  11. Анапа – это, прежде всего, морской курорт. Город уютно расположился на берегу красивейшего Черного моря. Анапа – это километры самых разнообразных пляжей, белый песочек, ласковые волны и местный южный колорит. В Анапу со всех уголков страны съезжаются туристы, чтобы насладиться всеми прелестями пляжного отдыха. Что уж говорить о местных жителях, которые могут наслаждаться всем этим великолепием круглый год. Пляж и зимой остается пляжем. Даже зимой погулять возле моря, подышать чистейшим воздухом, насладиться морским бризом и криком чаек – это невыразимое счастье! Дело за малым – выбрать подходящий пляж, которых в Анапе предостаточно. Места хватит всем. Пляжная зона города Анапы растянулась примерно на 45 километров от парка 30-летия победы до поселка Веселовка. Вдоль берега есть и галечные пляжи, и песочные. Что вы любите больше: мягкий нежный песочек или гладкие брутальные камешки? Как правило, вода в море чище именно на галечных пляжах. К галечным в Анапе относятся известные пляжи Большого и Малого Утриша, Золотая бухта, Высокий береги пляж в Сукко. На каждом пляже камешки совершенно разной величины. И уж конечно, это отличные места для всех тех, кто обожает подводное плавание. • Самый чистый и красивый галечный пляж – Большой Утриш. Очаровательная немноголюдная бухта, где есть все необходимое для отдыха как для детей, так и для взрослых. Пляж убирается. Доступна вся инфраструктура и развлечения: кафе и рестораны, магазинчики, водные горки, катамараны, бананы и подушки, прокат снаряжения, парашюты и дайвинг-центр. В шаговой доступности дельфинарий океанариум. • Пляж в Сукко с крупной галькой – потрясающе красивое место, которое чем-то может напомнить экзотические пляжи на острове в Таиланде. Здесь также с обеих сторон бухту закрывают горы, покрытые густой растительностью. На данном пляже не такая развитая инфраструктура, но самое необходимое для полноценного отдыха есть: катамараны, банан, кафе, медпункт, прокат инвентаря, навесы и лежаки. К пляжу ведет крутой живописный спуск. • Пляж Малый Утриш – один из тех пляжей, который сохранил свой диковатый первоначальный вид. Расположен в лагуне, защищенной со всех сторон от ветра. Он такой естественный, такой чистый и немноголюдный. Вход в воду пологий. Море чистое и глубокое. Инфраструктуры здесь практически нет. Зато здесь можно встретить крабов и различных рыб. Пейзаж восхитительный: реликтовый можжевеловый лес, горы и море. Для всех тех, кто любит историю и приключению бонусом будут остатки средневековой крепости. Пляж одноименного отеля «Золотая бухта». Платный для всех, кто не проживает в отеле. Самый роскошный пляж, на котором все утроено как на лучших заграничных курортах. Пляж «Высокий берег» горожане любят за то, что он практически в центре города и при этом очень чистый и красивый. Есть цивилизованная часть со всей пляжной инфраструктурой, а есть и более дикая для тех, кто больше ценит природу, нежели развлечения. Самыми популярными песчаными пляжами в Анапе являются: Центральный пляж Благовещенской, пляжи на Бугазской косе, пляж Джемете, пляж Витязево, так называемый лечебный пляж Анапы и, конечно же, центральный пляж в Анапе. Центральный пляж в Анапе – место тусовочное и многолюдное. Если вы хотите общаться, веселиться и вкушать все прелести пляжного отдыха, то вам сюда. Здесь царит атмосфера праздника практически круглый год, что уж говорить о купальном сезоне. Пляж является самым благоустроенным. Имеет пологий вход в море, поэтому пользуется популярностью у семей с маленькими детьми. Справа от главного входа на небольшом удалении расположено устье реки Анапки. Также недалеко от пляжа есть небольшой аквапарк. Лечебный пляж – это продолжение Центрального пляжа. Так называется он из-за водорослей, которые приплывают к берегу. Водоросли здесь не убираются специально. Считается, что обертывание такими водорослями положительно влияет на здоровье. Здесь также доступна вся инфраструктура, в том числе и душ с пресной водой, необходимый после таких обертываний. Если вы устали от суеты и предпочитаете более спокойный отдых вдали от суеты, то отправляйтесь на Бугазскую косу. Это на отдалении от города, инфраструктуры попросту нет. Зато людей и мусора тоже практически нет. Водичка здесь чистая, а бескрайнее синее море завораживает своей непостижимостью и порой может удивить вас, к примеру, стаей дельфинов или находкой необычайно красивой ракушки. Пляжи Джемете и Витязево могут похвастаться своей хорошо прогретой водой и нежным белым песочком. Пляжная полоса широкая, места под солнцем хватит всем. Нередко здесь тоже можно наблюдать стаю дельфинов, приветливо выныривающих чуть поодаль от берега. Доступны все любимые развлечения: аквапарк, катамараны, бананы и ватрушки, парашюты, квадроциклы, кафе и рестораны, боулинг, бильярд, кинотеатр, магазины. Пляж в станице Благовещенской признан одним из чистейших и спокойных. Сюда приезжают те, кто хочет умиротворения и покоя. Это не многолюдная Анапа, хотя все необходимое для отдыха на пляже тоже имеется. Какой пляж выбрать, решать вам. Большинство горожан и туристов делают свой выбор в пользу именно песчаных пляжей. В любом случае, если вы располагаете достаточным количеством времени, то почему бы вам лично не осмотреть все пляжи и не выбрать тот, который найдет отклик именно в вашей душе?
  12. Александр ТСН

    Лучшие пляжи для отдыха в Анапе

    Каждую зиму, шторм приносит мусор, но к сезону убирают пляжи. Тем летом, я на каменистом пляже отдыхал, было чисто, а до начала курортного сезона в апреле 2018 было примерно также как на фото.
  13. Пожалуй, только ленивый ни разу не мечтал о собственном доме на берегу моря. Попробуйте прямо сейчас представить себе эту завораживающую картину: занимается заря, легкий ветерок волнует море, которое с шумом бежит и ударяется о берег, воздух насквозь пропитан морской солью, а вы просыпаетесь в своей постели, открываете окно или выходите на веранду в пледе, вдыхаете купаж южных ароматов и понимаете, что жизнь удалась. Но часто мечта так и остается мечтой. Не многие счастливчики могут похвастаться собственным домом на берегу моря. А вы? Приобретение домика у моря – вложение универсальное. Недвижимость окупится на финансовом и эмоциональном уровне. Что такое собственная недвижимость у моря в современном мире? Это возможность стать значимым, оцененным по достоинству другими людьми, это статус, высокий уровень, одно из серьезных достижений в жизни. Купив домик на побережье, вы приобретаете свободу, определенный стиль жизни, комфорт и невероятное моральное удовлетворение. Теперь вы в числе тех немногих избранных, которым удалось совершить прорыв и сделать это! Дом у моря – это чистый воздух, свежие и вкусные фрукты круглый год, вклад в ваше здоровье и здоровье ваших близких, экономия на летнем отдыхе, прекрасное настроение, снижение уровня стресса и новые возможности для реализации вашего потенциала. Покупкой квартиры сейчас никого уже не удивишь. Квартиры в Анапе покупают многие, начиная от молодых семей, берущих квартиры в ипотеку, и заканчивая пенсионерами, которым хочется спокойствия, гармонии и уюта. Квартира в Анапе в среднем стоит от 1,5 миллиона рублей, дом же обойдется более 4 миллионов рублей. Приобретение в собственность участка и дома на берегу моря – это уже совсем другое, это совсем другой уровень, говорящий о вашем статусе, благосостоянии и стиле жизни. Решиться на покупку собственного дома – это смелый и решительный шаг, который под силу не каждому. Люди, которые выбирают дом у моря, заслуживают восхищения! Ведь они не боятся трудностей, прекрасно осознают риски и умеют их минимизировать, не стесняются окунаться в новые для них темы строительства и ремонта, готовы потрудиться, чтобы чего-то достичь, энергичные и предприимчивые, финансово-обеспеченные и очень активные люди, которые идут к достижению своих целей несмотря ни на что. Кроме того, вложение денег в дом – это великолепная инвестиция в ваше будущее и будущее ваших детей. Это весьма выгодное вложение в ликвидную дорожающую с каждым годом недвижимость. Если вдруг в вашей жизни что-то пойдет не так, то дом – это ваша страховка, которая поможет решить возникшие проблемы. Мы абсолютно уверены в том, что вы достойны лучше, вы достойны жить там, где хотите, достойны иметь то, что хочется! Осуществить свою мечту и сделать красивую картинку реальностью вы можете шаг за шагом, первым из которых будет покупка участка ИЖС в ТСН «Виноградный». На втором этапе вы начнете строить дом, о котором всегда мечтали. Каждая деталь в нем будет такая, какой вы ее пожелаете увидеть. Почему лучше отдать предпочтение именно строительству дома, а не покупке готового? Давайте подумаем. Купив готовый дом, вы соглашаетесь со всеми идеями и решениями, которые были приняты предыдущим собственником дома или застройщиком, а в цене уже заложена щедрая оплата за все хлопоты по строительству и подключению дома к коммуникациям. Когда же человек покупает участок и строит дом самостоятельно, то, во-первых, он экономит на каждом этапе, начиная от покупки участка и заканчивая стоимостью квадратного метра готового дома. Во-вторых, в доме все будет сделано по индивидуальному проекту, именно так как этого захочет счастливый обладатель своего дома у моря. Обстановка и атмосфера в доме будет на порядок уютнее и комфортнее лично для вас. Вы будете чувствовать себя по-настоящему счастливым. Ведь вы сделали то, о чем многие только мечтают, вы осуществили то, что могут позволить себе лишь избранные!
  14. Благодарю за активные комментарии в теме. Очень приятно. Данная статья написано мной и это сугубо авторское видение данного вопроса, конечно же через призму участков в ТСН Виноградный, так как изначально писал статью для поискового продвижения нашего сайта. Намеков минимум, конечно же прямой посыл, но но без претензий на истину в последней инстанции))) Спасибо, что уделили время на прочтение данной статьи.
  15. За 10 месяцев многое на территории ТСН Виноградного изменилось, стало гораздо больше строящихся домов (более 42) и огороженных участков. Мы с нетерпением ждем конца апреля, когда зеленая трава и яркое солнце будет отлично смотреться на снимке с квадрокоптера. Будет интересно сравнить фото 2018 и 2019 г. Территория ТСН "Виноградный" активно застраивается домами, в продаже осталось 35 участков ИЖС (и 19 в резерве).
  16. Мы улучшили данную схему. Убрали лишнюю информацию по проданным участкам и добавили обозначения строящихся домов на территории второго массива. В данный момент на втором массиве ТСН Виноградный строится более 42 домов.
  17. Город- курорт Анапа признан самым безопасным в стране после Грозного. Опросив более 60 тысяч респондентов в нашей стране, сделаны выводы о безопасности российских городов. Первое место в рейтинге о безопасности уже второй год подряд удерживает город Грозный Чеченская республика). Жители уверены в безопасности своего города на 9,4 балла из 10 возможных. Город - курорт Анапа занимает уверенное второе место с результатом опроса граждан 8,5 балла из 10. Геленджик расположился на третьей строчке рейтинга. Москва в рейтинге безопасных городов России находится в четвёртом десятке.
  18. Вот видите, каждый про своё, вы все перевели на деньги, а для меня это в первую очередь большое счастье, я почти год, ежедневно, по разбитой дороге ездил к своим участкам, а тут такое счастье. И машину новую теперь не так жалко и участки стали доступнее. Спасибо управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации, что не останавливаются и продолжают благоустройство ул. Прибрежной. Почему как будто? Дороги ремонтируются на налоги, которые мы исправно платим.
  19. Преимуществом своего дома на Юге, у самого моря, является сад! Вы можете вырастить свой собственный сад с плодоносящими фруктовыми или ореховыми деревьями. Все что нужно - это ваше желание радовать себя и близких вкусным урожаем с собственного участка. Предлагаем ознакомиться с деревьями и кустарниками, для которых благоприятен климат города-курорта Анапы. Абрикос: Это дерево, относящееся к роду сливовых. Сортов абрикосов много, что дает возможность каждому выбрать для себя этот солнечный фрукт по своему вкусу. Достоинством абрикоса является раннее созревание плодов — июль – август. Корневая система уходит глубоко в землю, что позволяет самостоятельно добывать себе влагу. Дерево может жить до 100 лет! Ароматные плоды питательные и вкусные. Содержат яблочную и лимонную кислоты, большое количество бета- каротина, а также витамины: витамины B1, В2, С, Е, Р, РР, Zn, AL, Cu. Этот плод легко сохранить - высушив его. Курагой можно лакомиться в любое время года и большинство витаминов в ней сохраняются. Персик: Персик – дерево, принадлежащее к семейству Розовые. У него сочные плоды с бархатистой кожицей. Это не только прекрасное фруктовое растение с плодами, обладающими высокими вкусовыми качествами, но и отличная декоративная культура. Особенно красивы деревья персика в пору цветения, когда его ветви густо покрывают цветы различной окраски. Персик также является фруктом спокойствия. Считается, что, если съесть этот фрукт улучшается настроение, благодаря большому содержанию витаминов и минеральных веществ. Грецкий орех: Плодовое дерево грецкий орех слишком теплолюбиво и прекрасно растет по всему югу нашей страны. Плодоношение у грецкого ореха начинается с 8-летнего возраста, более обильно – с 15–20 лет и продолжается до 150–200 лет и более позднего возраста. В Анапе 25-40-летние деревья ежегодно дают по 2–2,5 тыс. орехов. Ядра грецкого ореха богаты маслом, белком и витаминами Е, К, Р и С. Грецкий орех улучшает память и укрепляет кровеносную систему. Инжир: Инжир обыкновенный — это листопадное дерево или ветвистый кустарник. Высота растения в открытом грунте до 12 м. Начинает плодоносить с 2-3 -летнего возраста. В России для разведения инжира пригодны только самые южные районы Черноморского побережья. Плоды богаты витаминами: В1, В2, В6, С, РР., а также в них содержится каротин, калий, кальций, магний, фосфор, железо, пектин, белки, яблочная и лимонная кислоты, омега-3 и омега-6 очень полезные для сердечно - сосудистой и нервной системы. Хурма: Хурма - деревья долгожители. Это растение знакомо каждому, его яркие оранжевые плоды расцвечивают осень и начало зимы. Необычный вяжущий вкус и богатый химический состав позволяет разнообразить рацион питания. Плод хурмы – крупная мясистая ягода цилиндрической формы (как правило, с 4–8 коричневыми семенами), оранжевого, ярко-желтого или красного цвета, покрытая кожицей с восковым налётом, до 8 см в диаметре, весом не менее 150 г. Сочная желеобразная мякоть имеет сладкий вяжущий вкус. Каждый, кто пробовал хурму, вряд ли забудет ее вкус. Есть этот плод вкуснее перезревшим, или после заморозки т.к. тогда разрушается танин, который дает ощущение, будто что-то «осело» на зубах. Авокадо: Дерево авокадо было знакомо человеку еще тысячи лет назад. Многие любят эти изысканные плоды и с удовольствием вводят в повседневный рацион. И все чаще задумаются о том, как вырастить авокадо в домашних условиях. Это тропическое плодовое вечнозеленое дерево, относящееся к семейству Лавровые. Предполагают, что это вид гибридного происхождения, так как в диком состоянии не найден. Считают, что авокадо впервые начали выращивать древние земледельческие народы, населяющие Северную и Центральную Америку (Мексику, Перу, Гватемалу) еще в VI–VIII вв. Но в Европу авокадо попало только в XVI в. С 1904 года авокадо выращивается – в южной части Черноморского побережья Кавказа. Один из наиболее известных сортов авокадо – «Чёрная птица». Считается, что этот плод, обладает омолаживающим действием, поэтому его активно применяют в косметологии и медицине. Азимина – банановое дерево. Банановое дерево азимина – теплолюбивое растение, в нашей стране культивируется только в Краснодаре и на южном побережье Крыма. Также встречаются достаточно обширные плантации в Абхазии. В домашних условиях азимина способна вырасти до полутора метров. Под тонкой кожицей плода бананового дерева находится богатая фруктозой и сахарозой мякоть с очень сладким вкусом и нежным ананасово - земляничным ароматом. В плодах содержатся все важнейшие для человека микроэлементы, какие имеются в тропических бананах и хурме. Мякоть плода беловато-желтая, по консистенции напоминает сливочное масло. При правильной агротехнике урожайность этой культуры высокая. Эти плоды способствуют выработке эндорфина - « гормона радости». Шелковица – тутовое дерево. Растение семейства тутовых. Легко выращивается на любых почвах. В первые годы жизни деревце растёт очень быстро, высота от 10 до 15 м. Плоды шелковицы, по форме напоминающие ежевику, чрезвычайно полезны и применяются как природное антисептическое средство. Существует множество видов, форм и сортов. Наиболее распространена шелковица чёрная, белая и красная. Плоды сочные, сладкие, имеют приятный аромат. Первые плоды начинают зреть в середине июля. Основной период созревания приходит на конец июля начало августа. В зрелых плодах содержится растительный антиоксидант, он защищает растение от различных видов паразитов, бактерий, грибков. Польза шелковицы заключается в том, что её ягоды богаты витаминами : А, В1, К, РР, В3. Присутствует рибофлавин, пантотеновая кислота, пиридоксин, фолиевая кислота, токоферол, аскорбиновая кислота и холин. Также полезные свойства шелковицы обусловлены наличием макроэлементов – калия, кальция, магния, натрия, фосфора. Айва: Айва представляет собой дерево или кустарник от полутора до пяти метров высотой. Большинство видов и сортов айвы самые высокие урожаи дают в южных регионах. А все потому, что эти древесные растения слишком теплолюбивы, плохо переносят затяжные пониженные температуры и нуждаются в максимальном количестве солнечного света. Плодоношение айвы обыкновенной наступает на 4-5-й год. Цветёт айва с мая по июнь, созревание плодов в сентябре- октябре.С давних пор плоды айвы применяют в натуральном виде и в виде отваров при поносах и кровотечениях. Полезные свойства фруктов айвы позволяют использовать эти плодов при изготовлении мочегонных средств, а также при производстве препаратов от водянки. Чай из семян айвы рекомендуют употреблять при кашле. В свежем виде плоды могут храниться до пяти месяцев. Мушмула: Ценится мушмула за очень вкусные, сочные, оранжевого цвета, круглые или овальные плоды размером с обыкновенную сливу, которые созревают в конце мая или в июне. Вырастают они до 8см в диаметре. На юге России выращивают два вида мушмулы: мушмула кавказская и мушмула японская - эти два вида совершенно не похожи. Мушмула является природным антиоксидантом, благодаря большому содержанию витаминов. Яблоня: Пожалуй, трудно встретить хотя бы один населенный пункт в Анапском районе, в котором не выращивались бы яблоки. Множество сортов разных сроков созревания (летних, осенних, зимних) позволяют садоводу организовать целый конвейер потребления свежих плодов круглогодично. Некоторые сорта зимнего срока созревания в домашних условиях (подвалах и погребах) способны храниться до новых. Плоды яблони ценны еще и тем, что их широко используют не только в народной медицине, но и в переработке, заготовке продукции впрок в виде соков, джемов, пюре, повидла и сухофруктов. Груша: Большинство собственников наших участков хотят как можно быстрее получить урожай и выбирают колоновидные груши. Они как и подобные формы слив и яблонь, не только декоративны, но и чрезвычайно быстро начинают плодоносить. Колоновидный вид отличается компактностью и большой урожайностью. В пору плодоношения вступают они быстро. Уже спустя год после посадки начинают давать урожай. Плоды крупные, обладают отличными вкусовыми качествами. По срокам созревания они бывают разными, как летними, так и зимними. В плодах груши присутствуют углеводы с преобладанием растворимых сахаров (глюкозы, фруктозы, сахарозы), а также органические кислоты и витамины А, В, С. Ценность груши заключается в возможности потребления ее плодов в свежем или переработанном виде. Хороши также сухофрукты из груши, пастила, мармелад и напитки. Вишня и Черешня Традиционно в России все сорта вишни более популярны, чем черешня, хотя они и родственные деревья. Это объясняется более широкой сферой применения вишневых ягод: черешня употребляется, в основном, в свежем виде, а вишня подходит для любых заготовок. Вишня — многолетняя плодовая культура, ценнейший диетический продукт, произрастающий в любительских садах в основном в виде дерева, но бывают и кустовидные формы, когда надземная часть представлена в виде кустарника и имеет несколько стволов. СЛИВА И АЛЫЧА В представлении многих слива – это растение с крупными темно-синими или пурпурными яйцевидными вкусными плодами с желтой или зеленоватой сочной мякотью. Плоды сливы бывают круглыми, зеленой или желтой окраски. Нужно отметить, что слива отличается от многих плодовых растений повышенным содержанием витамина Е. В ней его гораздо больше, чем в груше, мандаринах, вишне, но меньше, чем в персиках и ягодах шиповника. На самом деле настоящая слива – это дикий терн, растущий на опушках леса и обладающий мелкими кисловатыми, иногда вяжущими плодами. Еще одна разновидность сливы – алыча, растущая так же на Юге и на Северном Кавказе. Плоды алычи более крупные, но морозостойкость ее значительно уступает терну. Алыча: Алыча – это разновидность обычной плодовой сливы, окультуренная человечеством много веков назад. В старину ее из-за мелких, не более вишни, плодов называли вишнеплод, а из-за нескладной кроны сливой растопыренной. В середине прошлого века в Крыму были созданы первые сорта алычи культурной. Самое главное ее достоинство — необычная продуктивность: уже через год после посадки алыча начинает плодоносить, давая регулярные и достаточно высокие урожаи. В частности, через три-четыре года с одного дерева можно собрать около 40 кг ягод, а к десятилетнему возрасту урожай может быть 300 кг и более. Климат в Анапе подходит для выращивания многих видов плодоносящих деревьев в своём саду. Мы предлагаем приобрести у нас участок ИЖС, в 900 метрах от моря, рядом с Анапой, для того чтобы вы смогли реализовать заветную мечту о своём доме и саде.
  20. Асфальтирование дорог к нашим участкам Уже почти месяц, ведутся работы по ремонту и асфальтированию дорог, ведущих к нашему второму массиву участков ИЖС (ТСН "ВИНОГРАДНЫЙ-2"):Были устранены ямы, выравнено и отсыпано щебнем старое дорожное полотно.Сейчас, на подготовленную поверхность, наносится асфальтовое покрытие: по улице Центральная (от дома № 15) до ул. Прибрежной. Фоторепортаж с места работ: Так же, ведутся работы на ул. Гагарина: от переулка Олимпийского до ул. Серебряной, В щебёночном исполнении будут отремонтированы: - Переулок Школьный от ул. Жолоба до пер. Паркового. - Ул. Новоселов (от Николаевской до Северной), ул. Николаевскую от ул. Советской. По информации от управления жилищно-коммунального хозяйства администрации, в Анапе отремонтируют: - Улицу Промышленную (от Ленина до Астраханской) - И улицу 40-летия Победы (от ул. Ивана Голубца до дома № 36). Предварительный срок окончания всех работ – 1 декабря.
  21. Александр ТСН

    Горгиппия. Музей Анапы под открытым небом

    В августе 2018 года посетил музей "Горгиппия", хочу поделиться с вами своими фотографиями и той информацией которую я узнал из интереснейших рассказов экскурсовода... Археологический музей «Горгиппия» На месте современной Анапы много веков назад находились древние греческие поселения. В 5 веке до н.э. эту территорию занимали Синды и называлась она «Синдская Гавань. В дальнейшем было создано государство Синдика, жители которого чеканили свои монеты с изображением Геракла, занимались земледелием и разведением скота, а также увлекались охотой и рыбной ловлей. С течением времени стали появляться греческие торговые колонии. Греки строили порты и осваивали новые территории. Местное население- синды, были заинтересованы в развитии торговли с греками, об этом свидетельствуют найденные при раскопках многие артефакты. В дальнейшем земли Синдики были порабощены греками, которые перенесли свою культуру. Синдская Гавань была переименована в Горгиппию в честь правившего наместника греков Горгиппа. Город Горгиппия был с развитой архитектурой, об этом свидетельствуют найденные на месте раскопок двухэтажные дома с подвалами-кладовыми, проложенными водопроводами и спроектированными водостоками. Горгиппия была разграблена и уничтожена нашествием гуннов в 3 веке н.э. Археологический музей-заповедник «Горгиппия» уникален, так как находится под открытым небом. Опытные экскурсоводы расскажут, как жили и чем увлекались жители древнего города. Интересной окажется экскурсия и по залам археологического музея Анапы, где представлены настоящие сокровища- старинные украшения, греческие монеты, древняя керамика, фрагменты статуэток и памятников. В музее хранится более 40 тыс. экземпляров древних артефактов. Этот уникальный музей находится в курортном городе Анапа, улица Набережная, дом № 4. Посещение музея можно совместить с прогулкой по набережной Черного моря.
  22. Александр ТСН

    Высокий берег, осень 2018г.

    Актуальные фото пляжа 40 лет Победы, сделаны в августе 2018 года... Приятного просмотра... Пляж "40 Лет Победы" в Анапе Спуск к морю по улице «40 лет Победы» рядом с парком «Ореховая роща». Рядом с парком «Ореховая роща» расположен спуск к морю по улице «40 лет Победы». К каменистому пляжу Черного моря ведёт не тропинка, а целая асфальтированная широкая дорога. Проезд на личном автомобиле запрещён. Для комфорта отдыхающих к месту назначения, а также обратно можно добраться на специальном прогулочном транспорте. Выглядит он весьма оригинально. Цена такой поездки 35 рублей. Это очень удобно для гостей и жителей города Анапы с детьми и просто уставших от пляжного отдыха. Спуск и подъём по широкой ровной дороге облюбовали спортсмены. Приятно совершать пробежку или вело-тренировку вдали от городского транспорта. Морской воздух и красивые пейзажи этого удивительного места наполняют положительной энергией и заряжают позитивом! На набережной есть детская площадка с горками и тренажёры для всех желающих. По пути к пляжу вдоль дороги расположены кафе, душ и кабинки для переодевания. Для безопасности отдыхающих стоит спасательная вышка и несколько лодок. В Анапе есть пляжи каменистые и песчаные. Предлагаем вам посетить каменистый Пляж «40 лет победы» который находиться рядом с парком «Ореховая роща». Добраться можно как на личном автомобиле, так и на общественном транспорте № 2, 9, 17, 24 и 25. Пляж «40 лет Победы» находится в 15 минутах езды от наших земельных участков ИЖС под строительство частных домов, (если следовать от улицы Ивана Голубца по центральной улице Ленина до ул. Прибрежная в Су-Псехе).
  23. Хотелось бы поделиться с вами статьёй и новыми фотографиями... Спуск "800 ступеней" к морю. Рядом с нашими земельными участками, (в 846 метрах) находится уникальный спуск к морю «800 ступеней». Береговая линия с галькой и валунами - место для всех желающих искупаться в чистом море и насладиться красотой природы. Единственный путь к этому месту проходит по этой лестнице, с нее открываются потрясающие виды на морскую гладь и горы Кавказа. Это самая длинная лестница на курорте. Виды на горы и море здесь очень красивы. Многих жителей и гостей города Анапы привлекает это место. Спуск к морю по многочисленным ступеням очень радует. Высота между самой верхней и нижней ступеньками составляет 130 метров. Данный спуск является очень крутым, поэтому желающим спуститься вниз нужно быть предельно внимательными. На лестнице есть несколько смотровых площадок с лавочками, для мало подготовленных людей к физическим нагрузкам это очень удобно. Находясь на смотровых площадках, можно спокойно любоваться пейзажем и делать селфи. Море с такой высоты великолепно. Видно, как дельфины плещутся в морской воде, а над водой кружат чайки. Путь вниз в среднем занимает 7-12 минут. Отличная разминка для всего организма. Наверх подниматься гораздо сложнее и необходимо приложить усилия. Эти ступени отличное место для желающих заняться своим здоровьем. На некоторых ступеньках написаны их порядковые номера, они помогают определить, сколько еще необходимо пройти. Как добраться до 800 ступенек в Анапе. Данная достопримечательность расположена в начале поселка Су-Псех в непосредственной близости от Анапы. До спуска к морю «800 ступеней» можно доехать на 114 автобусе до конечной станции и пройти пешком по Приморскому проезду на улицу Дизайнерскую к спуску. На своем автомобиле или такси проехать из города от парка «Ореховая роща» по улице Таманской до смотровой площадки. 800 ступеней находятся в шаговой доступности от земельных участков ТСН «Виноградный». Вы можете приобрести наши участки для строительства дома Вашей мечты с видом на море и любоваться этими красивыми пейзажами.
  24. Хотелось бы показать ка живёт новый сквер после открытия и поделиться своей статьёй и фотографиями... Новый сквер Воинской Славы в Супсехе Накануне 75-летия освобождения Краснодарского края от немецко-фашистских захватчиков, в селе Супсех, недалеко от наших земельных участков, торжественно открыли новый сквер Воинской славы. С первых дней он стал не только местом памяти, но уютным уголком для семейного отдыха с детьми и площадкой для массовых мероприятий. Сквер состоит из нескольких частей, самой важной из которых являются два монумента. На первом список сельчан, погибших на фронтах Великой Отечественной войны. Второй - братская могила освободителей со многих уголков нашей необъятной родины. Здесь покоятся 17 бойцов 107 стрелковой бригады, а также 414 дивизии в последствии названной "Грузинской". Сами монументы находятся справа от сквера, ближе к тротуару и они видны с дороги. Основная и самая большая часть сквера находится на втором уровне и занимает почти 2 тысячи квадратных метров. Здесь находится большая круглая площадь, лавочки для отдыха, тропинки и красивые фонари освещения. Перепад высот в сквере составляет 17 метров. Газоны оснащены автоматической системой полива. Сейчас сквер выглядит слишком открытым, но уже этой осенью, ландшафт дополнят хвойные и лиственные деревья, а также кустарники. Рядом со сквером предусмотрительно построена парковка для автомобилей. Напротив, остановка общественного транспорта, магазины и почтовое отделение. По соседству со сквером, ведется строительство храма в честь Владимирской иконы Божьей Матери. В этом году исполняется 75 лет со дня освобождения Краснодарского края от немецко-фашистских захватчиков. Новый сквер с памятниками военной истории, станет отличным местом для проведения патриотических мероприятий.