Фролов 1

Старожил форума
  • Публикаций

    3 081
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    39

Сообщения, опубликованные Фролов 1


  1. Сегодня с застройщиком сверили количество подписанных и зарегистрированных дополнительных соглашений.Осталось не подписанных допников пять.Застройщик общается со всеми дольщиками.До конца года все допники надеется что будут подписаны.Одна дольщица отказывается подписывать допник вообще .В этом случае скорее всего будет претензионно-исковая работа с выплатой суммы по ДДУ.По крайней мере так прокуратура рекомендовала поступить застройщику.Застройщик  сказал,что работы на стройке ведутся в соответствии с графиком,отчеты о выполненных работах предоставляются ежемесячно в прокуратуру и администрацию .

    • Like 3

  2. Сегодня с застройщиком сверили количество допников. Кто то оформляет электронно цифровую подпись,у кого то возникли вопросы по доплате.Это те дольщики,которые не успели выплатить всю сумму полностью Анапскому проекту.Но еще около 40 допников надо заключить. От этого напрямую зависят сроки финансирования стройки банком.Застройщик уже сформировал бригады рабочих в общем количестве 60 человек,но им надо платить зарплату,что в отсутствии финансирования сделать будет невозможно.Поэтому сроки возобновления строительства в его активной фазе зависит от самих дольщиков,как быстро они заключат с новым застройщиком дополнительные соглашения. 

    • Like 1

  3. 3 часа назад, FAS сказал:

    Есть ли какая-то информация о количестве сданных на регистрацию допсоглашений ? Для начала строительства нужно , что-бы все дольщики подписали допники., а то не будет финансирования банком. 

    Промежуточные итоги подведем в конце месяца или в начале следующего. Завтра сдается в МФЦ пакет дополнительных соглашений по доверенностям. Допники сдаются на регистрацию почти каждый день. 


  4. 6 часов назад, Серж Ларсен сказал:

    Скажите пожалуйста,  кто-нибудь уже забрал доп. соглашение из МФЦ? С 08 ноября не можем забрать.

    Доп.соглашения регистрируются, выписки выдаются, как госуд.регистрация произойдет, на Ваш номер телефона об этом придет сообщение.   Можете сами позвонить по номеру,  указанному в  документе на получение. 


  5. Минстрой РФ оценил среднюю стоимость 1 кв. метра жилья на Кубани в 150 тыс. рублей.

    https://kuban24.tv/item/minstroj-rf-otsenil-srednyuyu-stoimost-1-kv-metra-zhilya-na-kubani-v-150-tys-rublej

    А Фонд, когда в сентябре рассылал письма нашим дольщикам, предлагал выплаты по 50 тыс руб. за один кв метр. И то не факт.

    В российских регионах участились случаи, когда Фонд в судебном порядке отбирает у дольщиков, даже им уже выплаченные копейки. Вот последний пример: «Верх бесстыдства»: Фонд помощи дольщикам требует назад деньги, которые заплатил участникам строительства саратовского ЖК вместо квартир

    Фонд развития территорий подал в суд на участников строительства ЖК «Победа», которым ранее выплатил компенсации — дочерняя структура госкорпорации «ДОМ.РФ» хочет вернуть деньги. Это случилось через девять месяцев после зачисления, об этом рассказала дольщица:

    «В октябре в почтовом ящике появился квиток о заказном письме. Пришли досудебные претензии с просьбой вернуть фонду деньги, которые якобы были начислены незаконно. А после этого на нас подали иск — 31 октября Кировский районный суд принял его к производству. Это просто шок. Сначала кормили, что дом достроят, потом выплаты дали ниже рыночных, а теперь решили отнять. Это уже за гранью понимания. Верх бесстыдства».

    В обосновании своих требований Фонд ссылается на норму, которая не действует уже больше двух лет. Об этом рассказал руководитель «Центра помощи дольщикам» Антон Хайдуков:

    «Фонд обосновывает позицию тем, что участники строительства приобретали квартиры по договорам уступки у юридических лиц после принятия заявления о банкротстве застройщика. Норма, которая исключала возможность выплаты возмещения в таких случаях, действовала до 13 июля 2020 года; однако затем ее изменили. С тех пор право на возмещение теряют граждане, которые приобрели квартиры по уступке после признания застройщика банкротом. Принятие заявления от должника о признании банкротом не значит, что он банкрот: между заявлением и банкротством может пройти много времени».https://vk.com/respublicasaratov?w=wall-176452789_18680


  6. В строительной сфере за все в итоге платит конечный потребитель, т.е. дольщик, поскольку все условия, которые власть, фонд, ресурсоснабжающие организации, ставят застройщику, реализуются через цену квадратного метра, которая в новостройках Анапы только растет из года в год.


  7. 12 часов назад, Igor сказал:

    Как говорится... 

    От тюрьмы и от сумы не зарекайся - русская пословица. 

     

    2022-11-10_10-58-55.jpg

     

    Шумейко.jpg

     

     

     

     

    А вот фото с нашего долгостроя.  Но хорошо все то, что хорошо заканчивается.

    Дольщики уже начали получать  в МФЦ зарегистрированные  дополнительные соглашения  с новым застройщиком.

    Застройщик заверил нас всех, что дома будут сданы в установленные договором сроки. 286kwN1P-6M.jpg?size=640x426&quality=96&sign=6fe8f3bfa85b31c61c304602fb3f0398&type=album


  8. Сегодня в МФЦ города Анапы началась государственная регистрация допников с новым застройщиком.Первые 30 дольщиков сдали дополнительные соглашения к договорам на регистрацию.Убедительная просьба к тем,кто до сих пор не записался к юристу застройщика Снежане, сделать это на этой неделе.Потом у юристов будет другая работа,связанная с соединением трех земельных участков в один,с целью приведения земельных участков в соответствии с новыми градостроительными нормами и правилами.

    Лично я за открытие новой темы и закрытие этой,поскольку  новый застройщик,новый проект и новые правоотношения. Суды закончены,пришло время переходить к строительству и мирной жизни. 3 ноября комитет кредиторов официально прекращает свои полномочия, вся информация на ЕФРСБ опубликована.

    Передаем дольщиков в добрые и ответственные руки нового застройщика.

    • Upvote 3

  9. ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ!

    Застройщик начинает вести запись на государственную регистрацию дополнительных соглашений к ранее заключенным ДДУ. Чтобы записаться на государственную регистрацию допников необходимо подойти в офис застройщика  в ЖК "Времена года", цокольный этаж или позвонить юристу Снежане по телефону, назвав ФИО, дату и номер ДДУ, номер квартиры.

    Вот телефон Снежаны:  8 918 67 03 465 . Звонить можно в рабочее время с 9 до 17 час. или оставить сообщение. 

    • Upvote 1

  10. Сегодня представители застройщика побывали на нашем объекте, посмотрели как организовать подачу воды и рабочего электричества для нужд стройки, решали вопрос вывоза оставшегося от прежнего застройщика строительного мусора, который пролежал семь лет, подготовки стройплощадки к возобновлению строительства.

      Уже назначен начальник этого  строительного участка, ведется набор рабочих, оформляется договор охраны объекта с ЧОПом. 

    • Like 1
    • Upvote 2

  11. 9 часов назад, Wiktor-DV сказал:

    Наткнулся в ютубе на ролик про Восточнй рынок, опять на него наезд, народ собирает подписи, что бы не закрывали. Что происходит, кому он опять мешает. Вроде капитально обосновался. Кто в курсе? Жалко если опять закроют.

    У нас рядом с домом через забор уже есть маленький овощной рынок.Хозяин обещал сделать калитку в заборе  со двора  специально для жителей нашего ЖК. Можно будет делать  покупки прямо не выходя фактически за территорию.

    Кроме этого, напротив через дорогу уже работает новый современный рынок по ул. Рождественской.  Вот его фото. IMG_5841.jpg

    • Like 1

  12. Новости Анапы. Пошаговый план, что нужно делать дольщикам. https://vk.com/anapa.media?w=wall-152741270_34332

     
    После государственной регистрации заключенного между ООО «Анапский проект» и ООО СЗ «Капвысотстрой» договора о передаче имущества, внесения соответствующих изменений в разрешение на строительство, с каждым участником долевого строительства будут заключены дополнительные соглашения к договорам долевого участия.
    По всем вопросам завершения строительства многоквартирного дома на Парковой, 79 и исполнения ранее заключенных договоров долевого участия дольщикам необходимо обращаться в Анапскую межрайонную прокуратуру по адресу: Анапа, ул. Крымская, 130, тел.: 8 86133 3 94 94.

     

    i?id=0e4ff2a112226fd456211389154b1824_l-5245904-images-thumbs&n=13

     

     

    • Like 1

  13. 46 минут назад, FAS сказал:

    Когда застройщик планирует зайти на стройку? Будет ли ждать регистрации последнего допсоглашения или процесс пойдет параллельно?

    Сначала застройщику необходимо получить разрешение на строительство. Прежнее разрешение на строительство выдавалось ООО "Анапский проект". В репортаже об этом говорилось. 

     


  14.   Вчера  на совместном заседании рабочей группы Администрации города Анапы и анапской межрайонной прокуратуры, с участием представителей  инициативных групп пострадавших участников строительства и ресурсоснабжающих организаций  были  подведены итоги работы по восстановлению прав участников долевого строительства, а также определен новый застройщик проблемного жилого комплекса, расположенного по ул. Парковой, 79

     

     

     

    • Like 1

  15. 16 минут назад, елена вагнер сказал:

    Изменение проекта дома, в части добавления площади отдельных квартир за счёт общедомовой,  не очень хорошая идея. Общедомовая площадь принадлежит всем жителям, пропорционально их площади квартир, понятно, что многие жители не согласятся с такими нововведениями и начнутся скандалы, суды и.т.д. На этих площадях можно сделать колясочные, места для велосипедов - это же общедомовые площади, ими должны пользоваться все. 

    А с новым застройщиком ещё будут выяснения по поводу "лишних" площадей в квартирах, которые обязательно появятся.

    Это вопрос  можно обсуждать.


  16. 22 минуты назад, Наталия Николаевна сказал:

    Если у кого то возникнут вопросы, вдруг - обращайтесь 

    На вопросы дольщиков ответит Прокуратура города Анапы и застройщик. 

    Адрес и телефон надзорного органа в посте в группе опубликован.

    Спасибо. Не беспокойтесь. 


  17. 17 минут назад, Наталия Николаевна сказал:

    Также оформление допников дольщики оформляют самостоятельно в МФЦ по месту прописки, оплатив пошлину в сумме 175 рублей 

    Дополнительное соглашение подписывают ДВЕ СТОРОНЫ, дольщик и застройщик. Самостоятельно допники дольщиками не оформляются.

     


  18. 14 минут назад, Наталия Николаевна сказал:

    А в ЖК на волнах мечты это происходит без доплаты 

    Это предложение застройщика. Изменение проекта тоже стоит денег и застройщик может этого не делать. 

    Данный вопрос просто для размышления дольщиков. Это право людей, а не обязанность. Никто не навязывает ничего и никому. 

     


  19. Сегодня документы по передаче земельных участков, имущества, стройки, охраны и дольщиков новому застройщику сданы в Росреестр на государственную регистрацию.

    После государственной регистрации перехода прав, сообщим о сроках подписания дополнительных соглашений дольщиков с новым застройщиком. 

    • Like 2
    • Upvote 1

  20.  

    Уважаемые дольщики! 

    Как вы знаете на этой недели наш Инвестор и АУ подают документы на гос регистрацию перехода права застройщика. 

    После регистрации их договора, каждый дольщик должен будет подписать и сдать вместе с инвестором на гос.регистрацию дополнительного соглашения. 

    Вниманию тех, кто не будет в городе Анапа в ноябре 2022г- Вам необходимо сделать нотариальную доверенность для подписания и регистрации соглашения. 

    Наш дольщик Анжела может Вам помочь. 

    Свяжитесь с ней , чтобы уточнить форму доверенности и наши дальнейшие  действия.

    Ее контакты телефон 8-918-065-23-77, эл почта Sav2377@mail.ru

     

    • Upvote 1

  21. 4 часа назад, Лёнин сказал:

    Бл. Реально дождались. Вот это новость. Ну, что ж, ой не зря боролись, рук не опуская. По другим заброшкам тишина. Народ разбрелся или уже смирился. Так же было бы если не было объединяющего всех ресурса. Форум там или группа где-нить в соцсетях не важно. А здесь еще и раскрученный ресурс. Так бы растерялись все. Все-таки слово-это сила! Ждем продолжения. Чувствую баталии все предстоят. Сколько всего квартир продано, сколько осталось. Что с двойными продажами? Получил ли кто компенсацию? Судится ли кто в частном порядке? Короче вопросов много.

                                                                 

    Да, баталии с Фондом еще предстоят, и мы прекрасно видим  их намерение оспаривать  наши действия в части сроков. Фонд настаивает на завершении строительства  в декабре 2023 года.У нас сейчас разрешение на строительство на 2024 год. 

     Но конфликты с фондом дольщиков уже не должны беспокоить.  Объект передан решением суда  Именем Российской Федерации,  и  дальше -  госрегистрация в Росреестре. Спор у нас с Фондом  только в части сроков т. е.  завершение строительства 2023 год или 2024-ый. Иного спора больше нет. 

    По другим заброшкам нет тишины. Их просто сносят на  основании  судебных актов. Все в базе  судебных актов есть. 


  22. Акт приема- передачи имущественного комплекса и всех дольщиков поименно и с паспортными данными, а также договор оформлен и  подписан АУ и застройщиком.  Это большая, очень ответственная и серьезная работа, которая была проведена в течении недели.

    Ждем нотариально  оформленную доверенность со стороны московского офиса застройщика и на следующей неделе сдаем в Росреестр для регистрации прав. После этого передача стройки будет оформлена актом государственной регистрации в Росреестре. 

    • Like 1