Yury

Посвященный
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    474

  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент Yury

  1. Yury
    Я тоже анапские УК совсем не знаю. Но с подсунутой нам застройщиком успел заочно познакомиться здесь на сайте на параллельной ветке, посвященной ЖК Вертикаль, где просто кошмарные отзывы об Анапажилсервис. Например, показателен факт о воде месяцами стоявшей в подвале дома. Застройщик назначает УК на три месяца, а в договоре уже годовой срок, да и фиктивное собрание якобы собственников, которое стали проводить ещё до сдачи ЖК в эксплуатацию, понадобилось для того, чтобы легализовать деятельность этой УК. Соседи, не подписывайте навязываемые документы!
  2. Yury
    Поздравляю соседей с вводом ЖК в эксплуатацию!
  3. Yury
    Коллективный иск это как групповой секс, который кое-кто любит за то, что сачкануть можно
  4. Yury
    Светлана, спасибо!
  5. Yury
    Ищу в аренду квартиру и сегодня созванивался с хозяйкой такой же квартиры (только 2-й этаж и планировка зеркальная) в этом же доме. Мне было сказано, что по техническим причинам в доме отключен интернет от Ростелекома. Что действительно с этим делом в доме стало так плохо?
  6. Yury
    Я сам связался со своим менеджером и поздравил Марину :) Это они работали, а мы просто ждали. Чего нас поздравлять :)
  7. Yury
    Борис, ходили разговоры о якобы возможном строительстве прямо рядом с Огнями в сторону ул.Ленина. В частности, на месте сооружения по адресу Толстого 124 земельный участок 23:37:0102031:62 и, естественно, ещё на каких-то соседних участках. Но появившееся обязательство относительно парковки на каждую квартиру, казалось, зарубило идею Огней-2, и дольщики, купившие квартиры с окнами на Высокий берег, могут вздохнуть облегчённо. Лично мои окна хоть и смотрят на три стороны, но не на юго-запад, однако шум и пыль от непосредственного соседства с новой стройкой всем были бы неприятны. Однако, возник бы и плюс в виде возможности, когда соседи отстроятся, через их территорию иметь ещё один выезд из нашего двора-котла.
  8. Yury
    Кстати, на своём сайте Гамма поздравила со сдачей ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ. Означает ли это, что вторую очередь всё же будут строить, и она закроет вид из окон на Высокий берег? А как же с парковками?
  9. Yury
    c54eaa7f05c5ab21b0fb780e46352c08.pdf
  10. Yury
    Для двоих человек сниму однокомнатную или студию со второго ноября на три недели в районе Южного рынка Необходим обычный набор удобств и вайфай.
  11. Yury
    А чего они свет жгут? Потом нам предложат оплатить оплатить эту иллюминацию задним числом :)
  12. Yury

    ЖК Раз/Два/Три

    Yury ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Зачем мне в Ваш огород было камень кидать? Если бы возникло такое желание, то мне проще было бы сразу написать заявление с просьбой, чтобы Вы меня забанили
  13. Yury

    ЖК Раз/Два/Три

    Yury ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Беда только в том, что нельзя постоянно делать прогнозы на будущее, экстраполируя существовавшие ранее тенденции. (Кстати, вижу, что такую ошибку регулярно совершают анапские риелторы, мелькающие в интернете, т.к среди этих инет-героев практически нет опытных специалистов, проработавших в недвижимости хотя бы больше пяти лет, и они не нюхали своими носами разное поведение рынка, а лично ощущают тенденции только из совсем недавнего прошлого и настоящего, и, тем не менее, на основании такого хилого опыта имеют наглость прогнозёрствовать.) Ключи от квартир в ЖК 123 не смогут пять лет пролежать в СК Гамма, т.к. сам застройщик столько не проживёт :( Нынче на дворе перемены...
  14. Yury

    ЖК Раз/Два/Три

    Yury ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    И что? Вы всерьёз считаете, что всё время до пенсии дольщика застройщик будет хранить у себя ключи и охранять эти квартиры? Ему-то зачем это нужно?
  15. Yury

    ЖК Раз/Два/Три

    Yury ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Кроме прочих мотивов данного мероприятия имеет место и такой момент: многие не спешат регистрировать право, и достаточное количество ключей от квартир первой очереди при подписанных актах ещё лежит на хранении у юриста. То есть, кто-то "купил билет, но ехать не спешит".
  16. Yury

    ЖК На Астраханской

    Yury ответил Марина в теме Новостройки Анапы

    Народ, для тех, кто в танке! Игорь Евгеньич в своё время был руководителем отдела продаж (РОПом был, если на жаргоне) у этого застройщика. Поэтому. С одной стороны, застройщику не надо отвлекаться, чтобы что-то здесь писать, Игорь всё лучше них напишет. С другой стороны, посетители сайта могут полностью доверять информации, публикуемой Игорем. Чего же ещё надо?
  17. Yury

    ЖК На Астраханской

    Yury ответил Марина в теме Новостройки Анапы

    А почему Вы решили, что будете принимать зимой? Посмотрите на уровень строительной готовности. До зимы всего четыре месяца. Так что весна ещё весьма оптимистичный срок.
  18. Yury
    Я тоже голосую за "ЗОЖ". В смысле за песню одного исполнителя из культурной столицы с таким названием
  19. Yury
    Квартира очень своеобразная. Она обязательно найдёт своего покупателя. Но вот беда, что для этого время может понадобиться. Но тот, кому понравится, будет покупать ее не из-за того, что она дешевая, а потому что она такая необычная. По таким нестандартным квартирам снижение цены не приведёт к убыстрению нахождения покупателя. ИМХО: просто в объявлении нужно "крупными буквами" писать, что цену готовы обсуждать с реальным покупателем, и снижаться так сильно было совсем ни к чему. Разве приходили люди, которые говорили, что за шесть они готовы купить, а дороже ни в жизнь? П.С. Раньше я думал, что трёхэтажными в природе бывают только дома или русские матерки. Теперь знаю, что и трёхэтажные квартиры не выдумка, а реальность
  20. Yury
    Татьяна, у меня сложилось чёткое убеждение, что раньше, чем на октябрь билеты (а ими хотелось бы запастись заранее) брать не следует. По прикидкам самый оптимистичный срок ввода в эксплуатацию - август. После ввода пока направят сообщение ещё какой-то срок пройдёт, плюс ещё десять дней форы по ДДУ, затем ещё два месяца. Вот и октябрь будет уже в разгаре. Проблема будет, если взять несдаваемые билеты на октябрь, а к этому времени ввода ещё не состоится. Такой повод чесать лысину (это я про себя) и прикидывать дату поездки
  21. Yury
    Игорь и Светлана! Уж простите за прямоту, но ваши сообщения в данной теме могут служить пособием для начинающих риелторов: прочти и никогда так не делай! А когда человек приходит по рекомендации, т.е. на доверии от предыдущего клиента, так это вообще идеальный случай, чтобы сразу же предложить ему подписать договор, в котором оговорено, что при покупке этой конкретной квартиры (квартир) он выплачивает вам комиссионное вознаграждение. Если кто-то из агентов не в состоянии так работать с клиентами в этой исключительно благоприятной ситуации, то это и есть банальная профанация всей риелторской деятельности.
  22. Yury
    Простите, но Вы рассказываете, как Вы совершили ошибку, в результате которой у Вас перехватили клиента. И тут же предлагаете и другим клиентам обращаться к Вам :) Так они прочитают и решат, что обращаться не надо, т.к. в результате и их прошляпят и без боя уступят другим агентам :)
  23. Yury
    Клиент всегда прав! Как можно два дня возить человека по разным объектам вторички, если с ним договор на оказание услуг не подписан? Так только "риелторишки" поступают, а не риелторы. Если профессионально работать, то никогда не возникнет претензий к клиенту, продавцу или покупателю, что он поступает неэтично. Есть только ошибки самого агента, всё остальное - разговоры в пользу бедных.
  24. Yury
    Простите, но какой смысл в тексте объявления и в фотографиях, если из их содержания это не следует однозначно? У квартиры есть некая особенность. (Хорошая или плохая - дело относительное. Любитель всё равно найдётся!) Эту особенность, с моей точки зрения, следовало понятным образом описать. В нынешнем виде среднестатистический человек, ищущий себе квартиру, читая предложенный текст, дойдя до слова патио, сматерится и уйдёт со странички :)
  25. Yury
    С третьего этажа прямо во внутренний двор? Новое в архитектуре? Или всё же в техпаспорте обычный балкон?