Денис Трио
-
Публикаций
593 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
7
Весь контент Денис Трио
-
Давайте по порядку. У всех этапов ввода жилья есть своя логика. Прошу Вас понять разницу. Объект сдан Стройнадзору, но не введен в эксплуатацию. Фактически и юридически( до приема городскими службами) он является стройкой, с соответствующими ограничениями. Передача квартир жильцам, согласно договору, который у вас на руках, должна быть завершена до 30 апреля 2020 года. Мы это сделаем даже раньше.Просто потерпите. Дайте нам сделать нашу работу. И последнее- если Ваши сообщения впредь будут также носить провокационный или агрессивный характер- придется с форумом расстаться.
- 341 ответ
-
- 1
-
-
- купить квартиру в анапе
- новостройки анапа
- (и ещё 4 )
-
Добрый день! Уточните,пожалуйста, какую ИНСПЕКЦИЮ вы имеете в виду? Кто не принял? И вообще, где Вы берете такую информацию? Если прочитать сообщения,которые Вы регулярно присылаете на форум, в них сквозит либо страх и паника, либо намеренное нагнетание подобных настроений у посетителей форума. Скажите, Вам это зачем? Теперь по существу. 4 корпус ЖК ТРИО Стройнадзором принят! Все дальнейшие операции( заключение договоров, оформление) будут совершаться в феврале. Желаю хорошего дня!
- 341 ответ
-
- 1
-
-
- купить квартиру в анапе
- новостройки анапа
- (и ещё 4 )
-
Куда деньги? В жилье! Январь при нес добрые перемены для семей с детьми. Денежек благодаря решениям правительства прибавится у тех, кто ждет первенца. ( семьи смогут получить субсидию в размере 466 617 рублей. ) Эксперты прогнозируют: из-за этого спрос на жилье увеличится на 6 млн кв. м в год. Не в накладе и те, у кого уже есть ребенок: сумма выплаты при рождении второго ребенка будет увеличена на 616 617 рублей. Повлияют ли новые меры на развитие жилищного рынка? Конечно. Люди привыкли думать на перспективу, и для многих актуален вопрос: жить с родителями или отдельно? Семьи, которые раньше не имели возможности улучшить свои жилищные условия, смогут купить жилье или переехать в более просторные квартиры. Соответственно, рост спроса повысит устойчивость жилищного рынка. так думают специалисты. А как покажет реальность- увидим.
-
Уважаемые дольщики, добрый день! Сегодня 16 января, и начинают поступать вопросы насчет выдачи ключей в только что отстроенном 4 литере ЖК ТРИО. Каждый из вас будет приглашен на выдачу( это случится в феврале) , будем приглашать поэтажно.
-
И наконец, третье. Будет интересно наследникам! Введен общий порядок для выплаты НДФЛ получателям недвижимости в дар Статья 210 Налогового кодекса РФ. Налоговая база С 2020 года в России начал действовать общий порядок определения налогооблагаемой базы по НДФЛ для тех, кто получает недвижимость в дар. Этот налог будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости объекта (по состоянию на 1 января того года, когда за одаряемым было зарегистрировано право собственности на объект). При этом от уплаты этого налога освобождаются члены одной семьи — близкие родственники (дети, родители, супруги, братья, сестры, бабушки и дедушки). А вот правнукам не повезло. На прабабушек и прадедушек подобное исключение не распространяется: даже в случае дарения квартиры правнуку или правнучке придется выплатить 13% кадастровой стоимости жилья...
- 341 ответ
-
- 1
-
-
- купить квартиру в анапе
- новостройки анапа
- (и ещё 4 )
-
Идем дальше. Что еще из новенького? 2. Налогообложение будет рассчитываться полностью по кадастровой стоимости Статья 375 Налогового кодекса РФ. Налоговая база С января 2020 года Россия окончательно ушла от расчета налога на недвижимость по инвентаризационной стоимости: теперь налог будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости объекта. До 2023 года налог будет начисляться с учетом понижающих коэффициентов (0,2% — 0,4% — 0,6%) и только потом — по 100%-ной кадастровой стоимости. Не спешите горевать. Согласно новым правилам, увеличение все же не будет превышать 10% прошлогодней суммы налога. Кадастровая оценка назначается по результатам массовой оценки жилья властями. Кстати! Эксперты рекомендуют заранее проверить, нет ли оснований для пересмотра кадастровой стоимости недвижимости.
- 341 ответ
-
- 1
-
-
- купить квартиру в анапе
- новостройки анапа
- (и ещё 4 )
-
Приветствуем вас в наступившем году! Он уже принес некоторые перемены.Тем, кто покупал жилье в ЖК ТРИО для дальнейшей перепродажи, будет интересно узнать кое - что новенькое о жилье и налогах.Итак, поехали! 1.Сокращен срок владения жильем для его продажи без уплаты НДФЛ С 1 января начали действовать поправки в Налоговый кодекс, согласно которым срок владения единственным жильем, по истечении которого не нужно будет платить НДФЛ, сократился с пяти до трех лет. Раньше это касалось только тех собственников, которые получили недвижимость по договору дарения, в качестве наследства либо по приватизации. Остальным приходилось честно ждать пятилетний срок, чтобы не выплачивать значительную сумму. Власти полагают, что эта поправка уменьшит количество серых схем, которые применяют физлица в сделках, пытаясь сэкономить на выплате НДФЛ. Об остальных новшествах в следующем посте.
-
И наконец, третье. Будет интересно наследникам! Введен общий порядок для выплаты НДФЛ получателям недвижимости в дар Статья 210 Налогового кодекса РФ. Налоговая база С 2020 года в России начал действовать общий порядок определения налогооблагаемой базы по НДФЛ для тех, кто получает недвижимость в дар. Этот налог будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости объекта (по состоянию на 1 января того года, когда за одаряемым было зарегистрировано право собственности на объект). При этом от уплаты этого налога освобождаются члены одной семьи — близкие родственники (дети, родители, супруги, братья, сестры, бабушки и дедушки). А вот правнукам не повезло. На прабабушек и прадедушек подобное исключение не распространяется: даже в случае дарения квартиры правнуку или правнучке придется выплатить 13% кадастровой стоимости жилья...
-
Идем дальше. Что еще из новенького? 2. Налогообложение будет рассчитываться полностью по кадастровой стоимости Статья 375 Налогового кодекса РФ. Налоговая база С января 2020 года Россия окончательно ушла от расчета налога на недвижимость по инвентаризационной стоимости: теперь налог будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости объекта. До 2023 года налог будет начисляться с учетом понижающих коэффициентов (0,2% — 0,4% — 0,6%) и только потом — по 100%-ной кадастровой стоимости. Не спешите горевать. Согласно новым правилам, увеличение все же не будет превышать 10% прошлогодней суммы налога. Кадастровая оценка назначается по результатам массовой оценки жилья властями. Кстати! Эксперты рекомендуют заранее проверить, нет ли оснований для пересмотра кадастровой стоимости недвижимости.
-
Приветствуем вас в наступившем году! Он уже принес некоторые перемены.Тем, кто покупал жилье в ТРИО для дальнейшей перепродажи, будет интересно узнать кое - что новенькое о жилье и налогах. 1.Сокращен срок владения жильем для его продажи без уплаты НДФЛ С 1 января начали действовать поправки в Налоговый кодекс, согласно которым срок владения единственным жильем, по истечении которого не нужно будет платить НДФЛ, сократился с пяти до трех лет. Раньше это касалось только тех собственников, которые получили недвижимость по договору дарения, в качестве наследства либо по приватизации. Остальным приходилось честно ждать пятилетний срок, чтобы не выплачивать значительную сумму. Власти полагают, что эта поправка уменьшит количество серых схем, которые применяют физлица в сделках, пытаясь сэкономить на выплате НДФЛ. Об остальных новшествах в следующем посте.
-
Друзья, с наступающим Рождеством Христовым вас! Даже тем, кто не особо верит в роль спасителя, хочется, чтобы этот мир устоял- несмотря на воинственные угрозы, плавающие курсы валют и плодящиеся вирусы. Хочется, чтобы был в нем духовный монолит, который не даст раскрошиться планете Земля. Вот так и наш Дом: в масштабе планеты песчинка, но он сделан из монолита. Его будет прочно удерживать несгибаемый каркас из металла. А еще в нем будет тепло. То самое, без которого человеку не жить. С Рождеством вас! С новыми задумками и свершениями! Нами тоже задуман новый проект. Потому что мы без этого не можем.
-
Как мы провожали 2019-ый? Шумно и весело. Огромная детская ватага играла с аниматорам ив мышеловку( ведь следующий год- Мыши) , отгадывала загадки, угощалась сахарной ватой и получала вкусные подарки. Мы тоже были довольны. Радоваться есть чему.Во-первых, построен наш четвертый корпус, невзирая ни на какие сложности. Во-вторых, заложен мостик в следующие проекты, о которых мы позже расскажем. В-третьих, мы вместе. Хорошо, когда вместе! Нас поддерживают обитатели жилого комплекса ТРИО, справедливо считающие свою территорию лучшей в округе. Что касается новогоднего счастья... Дети в него свято верят, а нам бы старого не растерять...Оно проверенное и привычное, не подведет. Его и надо беречь. Так ведь? Всех- с наступающим!
- 341 ответ
-
- 2
-
-
-
- купить квартиру в анапе
- новостройки анапа
- (и ещё 4 )
-
Как мы провожали 2019-ый? Шумно и весело. Огромная детская ватага играла с аниматорам ив мышеловку( ведь следующий год- Мыши) , отгадывала загадки, угощалась сахарной ватой и получала вкусные подарки. Хорошо, когда вместе! Хорошо, когда о нас заботятся! Надеемся, так дружно и следующий год встретим. А насчет новогоднего счастья... Дети верят, а нам бы старого не растерять...Оно проверенное и привычное, не подведет. Так ведь? Всех- с наступающим!
- 1 020 ответов
-
- 3
-
-
- квартира от застройщика анапа
- трио анапа
- (и ещё 5 )
-
До 2020 осталось всего три дня. У меня для вас парочка приятных новостей. 1. Сегодня во дворе третьего корпуса состоится новогодний праздник для всех. Приходите семьями, общайтесь, радуйтесь, поздравляйте друг друга. Если кто не знаком- знакомьтесь. Наши дворовые праздники- самая лучшая среда для этого. Начало движухи в 14 часов. 2. Теперь уже очевидно, что в семье братьев ТРИО появился четвертый корпус ! Принимайте его в свою семью. Нам приятно, что удалось выполнить обязательства в срок. Но без жильцов дом- просто строительный объект. Поэтому ждем, когда начнут в здании сновать лифты, зажжется теплый свет, зашумят дети. Нынешних и будущих анапчан- с наступающим 2020! Мир нашему большому Дому!
- 1 020 ответов
-
- 4
-
-
-
- квартира от застройщика анапа
- трио анапа
- (и ещё 5 )
-
Оппа! 2019-ый заканчивается. В работе не замечаешь хода времени. А ведь каждый день менялась картинка в нашем жилом комплексе: росли этажи "четверки", прибавлялись элементы благоустройства, въезжали новые жильцы...Казалось, этим картинкам нет конца. Но вот остались считанные деньки, и за это время мы можем сказать: свои обязательства мы выполнили. 20-этажный корпус ТРИО, четвертый по счету, готов и в будущем году начнет принимать своих обитателей. Без жильцов дом- просто строительный объект. Поэтому мы ждем момента, когда начнут сновать лифты, загорятся на кухнях окна, появятся шторы, зашумят дети. Нам хочется каждому нашему дому счастливой судьбы. Пусть так и будет. С НОВЫМ Домом! С Новым годом! Мира нашим семьям!
- 341 ответ
-
- 2
-
-
-
- купить квартиру в анапе
- новостройки анапа
- (и ещё 4 )
-
Хороший вопрос! Я тоже хотел бы спросить у жильцов 2 корпуса: куда исчезают пожарные рукава и огнетушители? Казалось бы, все надежно убрано... Однако около сорока рукавов и 20 огнетушителей в целом по комплексу ТРИО исчезло в непонятном направлении. Исчезают куда-то и аварийные лампочки. Одного из похитителей нам удалось застать на месте. Но в целом будет неплохо, если каждый жилец будет обращать внимание на то, что происходит на его этаже. В начале 2020 года мы вернемся к комплектации пожарного оборудования там, где его нет.
-
Сегодня мы вам покажем то, что обычно жильцам не показывают. Это им и не нужно. Но это очень важно! В наших домах по 20 этажей. Это высотки. Новоселы многоэтажного дома, которые ранее жили в невысоких домах, часто интересуются: возможен ли в нем пожар и как в этом случае дом будут тушить? Где возьмут воду? Как эвакуироваться жильцам? 4 корпус жилого комплекса ТРИО в Анапе, построенный компанией "Вюн-Кон-сервис» неуязвим с точки зрения пожарной безопасности. Во-первых, он построен из абсолютно негорючих материалов, в нем нет пластика и вентилируемых композитных фасадов. Бетон, кирпич, монолит, арматура не горят. Во-вторых, в здании нет газа. Это архиважно. Не секрет, что пожарам часто подвержены именно дома с газовыми плитами. В-третьих, дом готов к аварийным ситуациям технологически, как того требуют стандарты. Любой жилец, заметивший огонь или задымление, может нажать красную тревожную кнопку на этаже. Включается система оповещения, люди могут покинуть помещение по специальным пожарным лестницам с мощной системой дымоудаления, выход на которые всегда открыт. В случае затемнения специальные световые датчики на этаже покажут выход на эвакуационную лестницу. Внизу, в цокольном этаже, находится самый главный секрет дома- мощный насос с пожарным гидрантом, который может подать воду на 70 метров, причем этой воды хватит в том числе для работы приехавших огнеборцев. И самое интересное: пожарный рукав есть в каждой квартире, прямо у входа! При необходимости с возгоранием можно справиться самостоятельно. Главное для жильцов - соблюдать правила пожарной безопасности в квартире и на этаже. Особенно, друзья, это касается курения на балконе.
-
Собственникам квартир интересно все: какие двери в их будущем подъезде, будет ли охрана, какие лифты...Сегодня мы проводили тест-драйв! Кто-то спрашивал про лифты. Так вот- они работают! В четвертом корпусе Трио установлены лифты производства Щербинского лифтостроительного завода. таким образом мы поддерживаем российского производителя.Итак, внутри светло. Лифт вандало - и износоустойчивый. Это важно для дома высотой в 20 этажей. Надеемся, что жильцов-вандалов у нас не будет.Грузоподъемность лифта- 630 кг, вмещает восьмерых.Компьютер управляет работой. Кстати, ни один лифт не любит, когда нарушается программа: превышается время загрузки, к примеру. Мы проверили: наш работает отлично! Остаётся только правильно эксплуатировать и рояли не возить.
- 341 ответ
-
- 4
-
-
- купить квартиру в анапе
- новостройки анапа
- (и ещё 4 )
-
Новости такие: появление единой управляющей компании ожидается лишь после полной сдачи четвертого корпуса в эксплуатацию. Тогда и физически и юридически это будет возможно.
- 1 020 ответов
-
- 1
-
-
- квартира от застройщика анапа
- трио анапа
- (и ещё 5 )
-
Собственники квартир четвертого корпуса жилого корпуса ТРИО любят подробности. И их можно понять: на носу сдача их дома, с пылу-жару. Заборы и ограды с территории бывшей стройплощадки исчезли, здание открылось взору в новом качестве- это уже непросто строительный объект, а новый жилой дом! Сегодня можно внимательно посмотреть, как выглядит ваш корпус со стороны улицы Владимирской, с проезжей части, как оформлена входная группа, какие развлечения предусмотрены во вдоре для малышей, как обстоит дело с парковкой будет ли обеспечена безопасность и охрана комплекса. На днях установили пост охраны со шлагбаумом и закончили озеленение. Хорошо, что в Анапе можно заниматься благоустройством не только летом! На сегодня пока все. Ждите новостей.
- 341 ответ
-
- 1
-
-
- купить квартиру в анапе
- новостройки анапа
- (и ещё 4 )
-
Некоторые собственники задают вопросы касательно зонирования однушек. давайте кратко об этом и поговорим. Итак, вы купили квартиру-студию в ЖК ТРИО. Скоро начнутся хлопоты по ее косметическому ремонту, зонированию, наполнению нужными вещицами и мебелью. Главные черты квартиры-студии - небольшая площадь, а еще отсутствие стен и перегородок между кухней и остальным пространством. Чистый лист, сказал бы художник. И что теперь с этим богатством делать? - думаете вы, стремясь получить от покупки полный функционал обычной квартиры. Уверены: если вы купили студию, значит, уже склонны к экспериментам и творчеству! Главная ошибка оформления квартиры-студии с маленьким метражом, как ни странно- не малая площадь, а неправильная организация этого пространства. Если позволите, три совета: Чем меньше площадь вашей квартиры – тем светлее она должна быть. Оптимальный вариант цветового решения -нейтральные и спокойные оттенки белого, бежевого или серого, 10-15% стен можно отдать под оформление яркого акцента и привлечения взгляда. Когда в квартире нет стен и перегородок, ваш главный помощник в разделении пространства на зоны — свет. Основное правило для данной планировки — это отдельные осветительные приборы для каждой зоны помещения. Вот над этим следует думать сразу, а не после того, как повесите шторы! Заострить внимание и тем самым обозначить условные границы интерьера помогут декоративные аксессуары и картины на стенах.На фото хорошо видно,что спальная и обеденная зона имеют границы, верно? Надеюсь, советы с картинками вам пригодятся. До встречи.
- 341 ответ
-
- 2
-
-
- купить квартиру в анапе
- новостройки анапа
- (и ещё 4 )
-
Сдаем согласно плану, поэтажно.
- 341 ответ
-
- 2
-
-
- купить квартиру в анапе
- новостройки анапа
- (и ещё 4 )
-
Новость хорошая или плохая? Кому как. У кого есть жилье, им по барабану. У кого нет- тому хуже.Для Анапы же эта новость отличная! Ибо ее застроили плотнее некуда. Короче, темпы ввода жилья могут замедлиться .... Такой прогноз дали в Минстрое. Глава Минстроя Владимир Якушев, выступая на форуме «Цифровая трансформация строительной отрасли для устойчивого развития», сначала поведал, что в 2019 году по вводу жилья получится выйти в плюс, в 2020 году также ожидается положительная динамика. Однако переход строительной отрасли на проектное финансирование будет иметь и отрицательные последствия. Причем внимание! " 2021-2022 годы будут наиболее сложными, так как число разрешений на строительство, которые выдают регионы, сокращается". По итогам 2019 года будет сдано в эксплуатацию до 80 млн кв. м жилой недвижимости.( по итогам прошлого года составил 75,3 млн кв. м.) Такие дела.Купили квартиру? Радуйтесь. Не купили? Покупайте.
- 341 ответ
-
- 1
-
-
- купить квартиру в анапе
- новостройки анапа
- (и ещё 4 )
-
На следующей неделе будем решать вопрос с объединением двух корпусов под покровительством одной УК. Своевременно проинформируем.
- 1 020 ответов
-
- 1
-
-
- квартира от застройщика анапа
- трио анапа
- (и ещё 5 )
-
Мы сдаем уже не первый объект и понимаем собственников: в ноябре поднимается градус волнения. У нас он, поверьте, тоже поднимается. Ведь ноябрь для нас - время экзамена. Строительная компания " Вюн-кон-сервис" приступила к сдаче четвертого корпуса жилого комплекса ТРИО комиссии Госстройнадзора. Сдаем поэтажно, в один день не управимся.Слишком много надо проверить: -исправно ли оборудование и всякие разные узлы? - исправлены ли недочеты прошлых проверок? - не изменились ли конструктивные элементы объекта? - как работают лифты, краны, горит ли свет? - ухожена ли территория, есть ли газоны и освещение, не сломают ли жильцы ноги? -все ли кнопочки срабатывают, а лампочки загораются? Несмотря на то, что застройщик в течение всего хода строительства предъявлял инспекторам Госстройнадзора элементы объекта для проверки, сейчас комиссия проверит все в целом. Так положено по закону. После всех этих испытаний нам комиссия выдает акт приемки. На весь объект , а не на каждый этаж отдельно. Так что ждем-с! А вам пока что- фотоВАШЕГО дома, каким его увидит комиссия снаружи и внутри. Ну и вы, конечно, только попозже.
- 341 ответ
-
- 1
-
-
- купить квартиру в анапе
- новостройки анапа
- (и ещё 4 )
