Денис Трио

Посвященный
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    593

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    7

Сообщения, опубликованные Денис Трио

  3. Опубликовано · Изменено пользователем Денис Трио

    Приветствуем всех интересующихся! 

     

    Действительно, вопросов с момента открытия этой ветки  форума накопилось множество.  И это понятно: строящихся  объектов для продажи в Анапе почти не осталось. Жилой комплекс  "ТРИО комфорт" на Рождественской 55  вновь в центре внимания:smile: риелторов и покупателей.

    Будем по мере поступления  все непонятности  рассматривать.

     

    1. Для начала сообщу: все три дома  ТРИОкомфорт- ЕДИНЫЙ КОМПЛЕКС, разрешение на строительство которого выдано ДО 2015 года. 

    Вот почему выигран суд, о котором пишется выше. на него создана единая проектно-сметная документация и единое заключение.

    Сейчас требования к   застройщикам предлагаются  несколько другие, и  вы об этом знаете. Места в городе фактически  не осталось, условия и дальше будут ужесточаться.

    Покупка недвижимости серьезное дело, нужно взвешивать все за и против- нужна  вам квартира в центре или подальше, хотите вы самострой подешевле или монолит,  что для вас важнее: супермаркет или школа,  будете  ли ездить по курорту на авто или велосипеде и т.д. 

     

    2. Кстати, про парковки. 

    Хочу,чтобы здесь  кто-нибудь назвал комплекс  МКД в Анапе, где всем жильцам хватило парковочных мест. 

    Покупая недвижимость в  МКД в городе-курорте,следует догадываться, что кому-то места не хватит при любом раскладе и придется  идти на городскую платную парковку. Разве нет?

    Возьмите комплекс " Времена года" на Мирной:  муниципалитет решил  провести дорогу- именно там, где сейчас стоят авто собственников  квартир. Куда они денутся?  Город, в котором 6 месяцев в году проживает  в 10 раз больше народу, чем зарегистрировано, будет страдать от нехватки парковок ВСЕГДА.

     

    3.Обманутые дольщики.

    Подрядчик, возводящий дома  "ТРИО" , на строительном рынке уже около тридцати лет. Имя " Вюн-кон-сервис" никак не связано  с обманутыми дольщиками,  можете погуглить.  Еще лучше- сходить на экскурсию в уже построенный комплекс на Владимирской 154 и поговорить с жильцами. Т огда вы точно сможете принять для себя верное решение. 

     

    4. И наконец, о сегодняшних событиях на стройплощадке  ТРИОкомфорт.  Строятся один за другим два литера: на первом мы заливаем бетоном перекрытие  третьего этажа, а на втором, который начат несколько позже - устанавливаем опалубку и стены. 

     5. Те, кто хочет купить успеть квартиру в Анапе на этапе строительства,   могут воспользоваться акцией.  О ней чуть ниже. 

     

     

     

     

     

     

    1618402234106.jpg

    • Upvote 2

  5. Опубликовано

    Добрый день!

    Более двухсот откликов в социальных сетях Анапы  получила новость о том, что посаженная нами аллея у дома по ул. Ленина, 189, изуродована неизвестными.

    Анапчане возмущены варварским поведением тех, кого сложно назвать людьми.

    Наш озеленитель привела в порядок стволы саженцев фруктовых деревьев и мы надеемся, что аллея будет жить.  Со своей стороны, будем продолжать работы по благоустройству и озеленению микрорайона 3-Б. Потому что большинство жителей- адекватные люди, мечтающие видеть город-курорт комфортным и красивым. 

    Кстати, по обследованиям ВЦИОМ, 48 процентов( почти половина)  жителей многоквартирных домов  в России принимают участие в благоустроительных мероприятиях. Знаете, это дает надежду, что наши усилия не напрасны...

    В Анапе много общественников, которые по своей инициативе ежегодно прибавляют к зеленому наряду города сотни  и тысячи растений.

    Это свойство нормального человека- делать свою среду комфортнее.

    Как считаете? 

     

    • Upvote 2

  6. Опубликовано

    Более двухсот откликов в социальных сетях Анапы  получила новость о том, что посаженная нами аллея у дома по ул. Ленина, 189, изуродована неизвестными.

    Анапчане возмущены варварским поведением тех, кого сложно назвать людьми.

    Наш озеленитель привела в порядок стволы саженцев фруктовых деревьев и мы надеемся, что аллея будет жить.  Со своей стороны, будем продолжать работы по благоустройству и озеленению микрорайона 3-Б. Потому что большинство жителей- адекватные люди, мечтающие видеть город-курорт зеленым и красивым. 

    Кстати, по обследованиям ВЦИОМ, 48 процентов( почти половина)  жителей многоквартирных домов  в России принимают участие в благоустроительных мероприятиях.Знаете, это дает надежду, что наши усилия не напрасны...

    • Like 1
    • Upvote 1

  9. Опубликовано · Изменено пользователем Денис Трио

    Люди! Сегодня ночью какими-то уродами были сломаны посаженные нами саженцы на месте стихийного рынка,в  3мкр вдоль бульвара от остановки маршруток до жилого комплекса Трио. 

    Комментариев не делаю, но всех, кто обладает любой информацией по этому поводу , просьба сообщить ее мне в личку. 

    IMG_20210119_095857_982.jpg

    • Like 3

  10. Опубликовано

    Как вы думаете, какие вложения были для россиян самыми выгодными в 2020 году? 
     Банковские вклады? 
    Не угадали!

    Те, кто хранит деньги в банках под проценты, столкнулись с отрицательной доходностью. Процентная ставка в 10 крупнейших банках сейчас составляет 4,48%, а процент инфляции в декабре прошлого года составил 4,9%. 
    И кстати, есть все основания полагать, что инфляция в 2021 году не остановится. 
    2020 стал годом рекордного сокращения реальных доходов населения – на 8% во втором квартале прошлого года. 
    Акции ?
    Они также  несколько раз падали в цене. 
    Биткоины? 
    Ну , росли и очень. 
    А в последние несколько дней, биткоин снова стал дешеветь. 

    Выиграли и те, кто в начале прошлого года перевел свои сбережения в евро и доллары, и ждал. Сейчас эти люди получили от долларов 19,9% годовых, а от евро – 32%.  
    И что самое приятное- «выстрелил» рынок жилья. Стоимость недвижимости в итоге выросла на 6-10%. На вторичном рынке жилья цены вообще выросли на 16%. 

    Ну как? 
    Вы успели купить квартиру в жилом комплексе Трио-комфорт? Круто. 
    Значит, вы умеете принимать актуальные решения! 

    • Like 2
    • Upvote 1

  11. Опубликовано

    Добрый день, уважаемые дольщики и интересующиеся! 

    Поздравляем всех с наступившим 20121 годом и желаем, чтобы он не подвел вас. 

    Пусть все планы воплотятся! :smile:

     

    У нас началось уведомление о получении документов для оформления права собственности. На сей раз мы решили это делать не письмами, а звонками. Все номера телефонов есть у нас в договорах, поэтому не переживайте.  Всех обязательно оповестим.

    • Like 2
    • Upvote 1

  12. Опубликовано

    Купили квартиру?
    За вычетом!

    Хорошая новость: получить налоговый вычет за покупку квартиры по ипотеке станет проще.:smile:

    Правительство РФ избавит граждан от необходимости предоставлять документы о праве на налоговый вычет при покупке квартиры. Об этом премьер-министр РФ Михаил Мишустин заявил на заседании кабмина.

    "Чтобы получить право на имущественный вычет, потребуется лишь заполнить заявление в личном кабинете налогоплательщика, оно будет сформировано автоматически".

    Теперь не нужно документально подтверждать свое право, все сделает автоматизированная система Федеральной налоговой службы!

     

     

    Система обработает информацию, обратившись банк, который выдал ипотечный кредит. И вернет средства налогоплательщику на его счет.

    Проверка данных будет занимать значительно меньше времени, а главное - при минимальных усилиях заявителя.

    Деньги поступят намного раньше, а не в течение трех месяцев, как это принято сейчас.

    Похоже, помог коронавирус. Ну, хоть что-то полезное.

    IMG-20200312-WA0004 (1).jpg

    • Upvote 1

  14. Опубликовано

    Хорошо, что все в порядке.

    Должен заметить, что форум- это не мессенджер и ответа вы могли бы ждать долго.  А для оперативной связи у нас в комплексе работает диспетчер, телефон  обозначен на доске обьявлений. 

  16. Опубликовано

    Тут в пылу спора о судьях  люди уже забыли, о чем был вопрос. :smile:

    А он был о том, предусмотрена ли парковка в жилом комплексе ТРИО комфорт на ул. Рождественской 55.

    Отвечаю. 

    Разумеется, парковка будет. Ее емкость точно такая же, как в нашем предыдущем комплексе с таким же количеством домов- ЖК ТРИО.  Кроме этого, часть парковочных мест расположатся рядом с будущим сквером. 

    Подробные схемы выставим позже. 

    А что касается  парковочных мест- на парковке ТРИО занято их  сейчас не более половины, потому что в домах остались только жильцы. В этом специфика города-курорта Анапа: летом машин становится в 5 раз больше и емкости города не справляются.

    Ниже - фото нашей парковки в мае, до большого наплыва туристов.

    А рядом-  дикая парковка соседнего дома... 

    без забора.jpeg

    DSC_0039.jpg

    • Like 1

  17. Опубликовано

    Вести со стройки по ул. Рождественской, 55.
    Сегодня, 18 декабря, за тринадцать дней до окончания 2020 года,
     на первом литере ЖК «ТРИО- комфорт»  залита полностью фундаментная плита дома.
     Это памятный этап.

    Немного арифметики. Принято и уложено более 200 тонн и 800 кубов бетона, на заливке было задействовано около 120 бетоновозов. 
    А сколько ушло арматуры, и сосчитать трудно. Стараемся делать крепко, на века. 
    Дальше будем  заливать стены цокольного этажа.
     Задел в 2021 год сделан.Урра! 

     

    • Like 2

  18. Опубликовано

    12 декабря соцсети  города взорвались сообщениями  об ощутимых  подземных толчках в Анапе. Говорят, слышно было в Горгиппии, на Тургенева, Лермонтова. Толстого...У кого-то качались люстры, дрожали ножки стула. 

    Наши жильцы ТРИО ничего такого не почувствовали, кого ни спроси. Толстокожие, что ли? 

    Вообще, из ста процентов опрошенных участников соцсетей  ощутили дрожь земли 49 процентов.

    А ученые подтвердили: таки да, было. Толчки магнитудой 4 балла.

    Правда, не в городе, а в  акватории Черного моря, в 30 км северо-западнее Анапы, причем эпицентр находился на глубине 10 километров.

    Но мы не об этом. :scare3:

    А о страхах жильцов высоток.

    •  Люди думают, что падать с 10 этажа неприятнее, чем с пятого или третьего. Возможно. Но при разрушительном землетрясении все дома  складываются как книжки. Особенно старые. К счастью, Анапу такие разрушения не настигали, во всяком случае, за последние полтора столетия. Прогнозируемая сейсмоопасность на черноморском побережье - 9 баллов.
    •  Все объекты, в т.ч жилые, строят в Анапском районе  именно с учетом сейсмичности 9 баллов. А как иначе?  Это учитывалось  и при возведении Новороссийского морского порта, железной дороги, трубопроводов. 
    •  Дома в ТРИО возведены из монолита. Это самая крепкая конструкция, которую можно представить: уходящие далеко в глубину сваи держат тело здания с помощью арматуры." По камешку" такое здание не  сломаешь.А ощущения? Ну неприятно, конечно. На всякий случай, памятка, как действовать при подземных толчках- ниже. Главное- не спешите к лифту.

     

    https://15.mchs.gov.ru/deyatelnost/press-centr/poleznaya-informaciya/rekomendacii-naseleniyu/pravila-povedeniya-pri-zemletryasenii

     

    1e03463f-00ec-46ba-9baa-d5ea683f8022.jpg

  19. Опубликовано

    Друзья, у нас хорошая новость. 

    Открыты продажи во втором корпусе ЖК Трио комфорт! 

    Первый копус продан. 

    Дальше цены будут расти. 

    Пока в наличии есть все планировки, это отличный шанс сделать выгодную покупку в 2020 году. 

    Есть вопросы? Звоните

    88007700703

    IMG-20201209-WA0009.jpg

  21. Опубликовано · Изменено пользователем Денис Трио

    Суббота 28 ноября подарила чудный денек для работы! 

    У себя в Трио мы всё озелененили. Теперь выходим на следующие рубежи: в Алексеевку. Будем улучшать жизнь там с помощью общественной организации "Люди дела" и казачества. В детском садике Лазурный и на Анапском шоссе появились свежие аллеи можжевельника. 

    Теперь жителям осталось только беречь. 

     

     

     

    IMG_20201128_115013.jpg

    • Upvote 1

  22. Опубликовано

    Рядом с жилым комплексом ТРИО в Анапе появилась уютная пешеходная дорожка к рынку, магазинам и остановкам на улице Омелькова. Людские потоки микрорайона 3-Б , направляющиеся от ЖК Адмирал, Метеора  и других так или иначе пересекаются на этом пути,  как наиболее коротком- рядом с домом 175 по  ул.Ленина.  

    Но долгое время внутридворовая территория вдоль дома была  то стройплощадкой, то обычной парковкой для автомашин, из-за чего жильцы терпели огромные неудобства.  

    Сейчас проблема решена:  рядом с этим местом, потеснив пустырь,  появилось не только новое асфальтовое покрытие, привезена земля,  проведено благоустройство и освещение. Для этого не потребовалось привлечение бюджетных средств, к тому же  исчезла многолетняя свалка. 

    Жильцы отмечают: целых двадцать лет ждали , когда появится такой комфортный путь.

    Спасибо общественной организации  " Люди дела" !

    тр.jpeg

    тр1.jpeg

    • Like 3
    • Upvote 2

  24. Опубликовано

    У жильцов ЖК Трио перемены: их путь к домам и обратно стал еще комфортнее. Пешеходная дорожка, появившаяся в микрорайоне 3-б рядом с привозом, стала любимой траекторий для детей и взрослых. 

    Магазины, рынок, остановки- теперь добираться до них куда удобнее! 

    Было так:

    IMG_20201110_153323.jpg