Ivan63

Посвященный
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    374

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    1

Весь контент Ivan63

  1. Ivan63
    По всей стране идет рост, особенно сильно выросли цены на 1-ком. и студии.
  2. Ivan63
    Сейчас этот вариант могут позволить себе только обеспеченные люди. На рост цен влияет много чего, устойчивый спрос, помимо макроэкономики и всяких законодательных решений, держит в основном миграция населения с бесперспективных территорий, Урал, Север, ДВ. Желающих переехать много, а на юге места уже мало.
  3. Ivan63
    Я в курсе, что там много предложений и будет еще больше. Рынки на юге, особенно типа Привоза (который был закрыт) это важная составляющая потребительской инфраструктуры. Продукты натуральные и свежие где будете брать? Пятерочки, магниты не вариант.
  4. Ivan63
    Наверно можно сделать перепланировку, по типу евродвушки. Тогда лоджия в самый раз будет, две комнаты с панорамным остеклением получатся.
  5. Ivan63
    Район Восточного рынка, рынок закрыт (частично) с 1 мая, говорят, что скоро его вообще полностью ликвидируют. Все кто покупал в том районе сейчас жалеют, тк наличие рынка было одним из определяющих факторов.
  6. Ivan63
    Обещают 4 квартал 2020 г.
  7. Ivan63
    Да за такое сразу банить надо)))
  8. Ivan63
    Берите в ЖК Горизонт, если высотность дома не пугает. Магазины продуктовых сетей рядом, рынок Привоз, парк и море в шаговой доступности. Для пмж и для отдыха удобно. Инвесторских квартир много, значит будет много переуступок, под ваш вариант можно найти.
  9. Ivan63
    Игорю Евгеньевичу респект отдельный, у него обзоры самые полные и выходят регулярно, что важно. Можно следить за стройкой в динамике. Так что пусть развивает ютуб канал, ставит на монетизацию, хоть какое-то вознаграждение за труды. А продажники на то и продажники, свое дело сделали. Но то, что контроль строительства хромает, вот это печально. Надеюсь просчеты свои они сами увидели, а не с форума прочитали.
  10. Ivan63
    Лоджии переделали в первой секции)) Сейчас все по проекту. Спасибо за подробные фото-видео обзоры. Теперь надо за внутрянкой следить.
  11. Ivan63
    Как минимум до 30% готовности, если примут этот норматив, чтобы не попасть на эскроу.
  12. Ivan63
    Для этого были повышены нормативы к уровню капитала самих застройщиков. Наверное предполагается, что стройки они будут начинать за свой счет.
  13. Ivan63
    Задача банков не только отжать часть бизнеса строителей, но и загнать народ в кредиты прежде всего в ипотеку. Российские банкиры открыто признают, что заинтересованы в том, чтобы население РФ брало как можно больше кредитов и платило проценты по ним, передавая долги их поколения в поколение. Подобные заявления прозвучали на банковском форуме Адама Смита в Лондоне, - сообщает РБК. "Проблема банков в том, что есть целая категория людей, которые не хотят жить в кредит… Вопрос в том, как их загнать в кредитную кабалу, чтобы они, наконец, начали брать кредиты", – поделилась своей мечтой председатель правления "Юниаструм Банк" Алла Цытович. Другие выступавшие на форуме банкиры посетовали, что у российских граждан очень короткий горизонт планирования: даже ипотечный кредит, который банк выдает на 20 лет, заемщик гасит за 5–7 лет в среднем. "По розничным кредитам граждане планируют на год-два, а мы заинтересованы в более длинном сроке, например десять лет, или чтобы люди передавали свои долги из поколения в поколения", – сказал старший вице-президент "Бинбанка" Петр Морсин, сославшись на мировой опыт. Банкиров вовсе не пугает ужасающая статистика массовых самоубийств заемщиков в провинции. Они считают спекуляциями информацию о суицидах и связывают их причину с безграмотностью населения. Однако банки не будут образовывать потенциальных заемщиков, так как это для них слишком дорого. Эту обязанность они хотят переложить на государство.
  14. Ivan63
    Текст закона не видел, что там расписано и как, да могут вобщем и так делать. ЖК Высокий берег наверное поэтому никак не стартанет, согласования проходит.
  15. Ivan63
    Застройщики давно в теме всех изменений в законодательство, тем более на региональном уровне. Так же как и до принятия поправок в долевое набрали разрешений на несколько лет вперед.
  16. Ivan63
    Да, неплохо бы увидеть новый обзор. А то вопросы с угловым остеклением лоджий. И по фото видно, что цвет фасада изменен. Вместо светлого, кладут темный кирпич. На рендерах все оформлено по другому.
  17. Ivan63
    Видел эту новость, но она уже отыграна рынком и застройщиками. Какой-то депутат обещал отдельный законопроект подготовить по Анапе, статусу курорта, специализации (детский, семейный), вывести на прямое федеральное финансирование и т.д. Если такой закон создадут и примут, тогда могут быть какие-то существенные изменения и по рынку недвижимости (рост цен).
  18. Ivan63
    Инвесторами наверное и там уже все пораскуплено.
  19. Ivan63
    Новый закон о долевках тут даже не причем. Это вылез минус малоэтажного строительства МКД, о котором все мечтают. Один инвестор скупает проект на котловане, потом диктует условия.
  20. Ivan63
    Это первое название которое было предложенно на первой странице этой ветки. Обсуждение, похоже, уже пошло по кругу. Пора застройщику что нибудь выбрать, если он вообще собирается это делать. Хотя я уже неоднократно слышал, что будущую стройку называют ЖК Высокий берег и по докам тоже самое.
  21. Ivan63
    Привлекательность курорта надо повышать вцелом, чтобы спрос не падал. Застройщикам, как главным выгодоприобретателям, пора уже об этом задуматься, если хотят остаться на рынке.
  22. Ivan63
    Такой рост цен могут вызвать только существенные ограничения в самих объемах строительства. Пока этого нет, не считая запрета на высотную застройку 300 м. от моря.
  23. Ivan63
    На лоджиях 1 секция, где облицовку начали, разве не должно быть боковых окон? Или решили не делать (внесены изменения в проект)?
  24. Ivan63
    Спасибо за качественный материал. Если будет возможность, в следующий раз, в других секциях поснимайте внутрянку и виды. Есть инфа, что гаражи за Горизонтом хотят сносить, говорят мэрия аренду не продлевает. Это правда или слухи? На авито уже видел объявления продают ниже рынка, например, двухэтажный гараж 60 м2 за 950 тр.
  25. Ivan63
    Как вариант покупка зарубежной недвижимости. На форуме есть люди которые так сделали. Тем более, что рубль обесценится в перспективе еще не раз. А если о рублевых активах, думаю, пока доходность инвесторов в недвижимость будет выше, чем в других рублевых инструментах, они останутся на этом рынке. Даже с учетом коррекции, которая вполне возможна из-за изменений в законодательстве.