Ivan63
Посвященный-
Публикаций
374 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
1
Тип контента
Профили
Форумы
Отели Анапы
Новостройки Анапы
Блоги
Галерея
Календарь
Forms
Весь контент Ivan63
-
Жилой комплекс комфорт класса "Вертикаль", ул. Астраханская, 76
Ivan63 ответил Igor в теме Новостройки Анапы
Насколько знаю, необходимо решение собственников чтобы так было. По умолчанию УК считают по нормативу с общей м2.- 3 595 ответов
-
- новостройки анапа
- квартира анапа купить
- (и ещё 5 )
-
13 квартир в ЖК Огни Анапы по уступке прав
Ivan63 ответил Борис-AF в теме Объявления о продаже квартир. Купить квартиру в Анапе.
Весь вопрос в том, готовы ли будут физики делиться доходами с агентами-управляющими (сейчас текущая ставка 20-30%) и еще вдобавок платить налоги, тк придется вылезти из тени в любом случае. Или им проще будет продать недвижимость пока цены высокие.- 72 ответа
-
- новостройки анапы
- студия огни анапы
- (и ещё 3 )
-
13 квартир в ЖК Огни Анапы по уступке прав
Ivan63 ответил Борис-AF в теме Объявления о продаже квартир. Купить квартиру в Анапе.
Если Госдума продавит закон о хостелах, а там еще прелагают внести новые поправки, вообще запрет посуточной аренды для любых квартир, тогда анапский рынок может начать снижение. Вторичка особенно.- 72 ответа
-
- новостройки анапы
- студия огни анапы
- (и ещё 3 )
-
Жилой комплекс комфорт класса "Вертикаль", ул. Астраханская, 76
Ivan63 ответил Igor в теме Новостройки Анапы
Поквартирный учет в данном случае ни причем. УК считает общедомовые за тепло с м2 общедомовой площади. Даже если стояки перекрыты, счета все равно выставят. Вопрос решается через общее собрание собственников и переводом расчетов на общедомовой счетчик.- 3 595 ответов
-
- новостройки анапа
- квартира анапа купить
- (и ещё 5 )
-
Аренда тоже разная. Краткосрочная (временная) это уже гостиничные услуги. Так что вполне применимо. Это один из шагов по выведению из тени НДФЛ. Глава ФНС чтото говорил недавно на эту тему. Любая аренда должна быть оформлена надлежащим образом, договор, регистрация, налоги. Сейчас еще принимающая сторона и курортный сбор оформляет. На стадии обсуждения этого законопроекта было экспертное заключение, в котором говорилось, что могут возникнуть социальные протесты, конкретно по Краснодарскому краю, если его примут, т.к. это один из основных заработков населения. Но, как видим, не прокатило... Правительство готовит новую программу по развитю туризма, в прогнозах удвоение турпотока по направлению Крым и КК. Введен запрет на строительство жилья на побережье, приоритет застройки для санаторного-гостиничного комплекса, массовая расчистка самостроев в Сочи, в Геленджике мораторий на жилое и активное стройтельство инфраструктуры. Постановление о классификации гостиниц и ужесточение по контролю и собираемости курортного сбора и т.д. Частники со своими арендными квартирками в эту схему не укладываются. С туриста хотят отжимать организованно и по крупному. Вобщем, классическая схема "купил квартиру на юге, что бы сдать в сезон" становиться все сложнее и менее прибыльнее.
-
Пару слов по поводу шумихи с высказываниями неких блогеров. Сейчас Госдума принимает поправки к Жилищному кодексу (проходят третье чтение) о запрете гостишек в квартирах, дословно из текста законопроекта " Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг." Так что, если ваши соседи будут злоупотреблять своим правом сдачи в аренду или селить каких нибудь маргиналов, гастарбайтеров и прочих асоциалов, превращающих ваш дом в гетто, то можно это все легко прекратить.
-
жк притяжение анапа ЖК Притяжение, ул. Ленина 202, застройщик OOO " CЗ ЮСК Каскад"
Ivan63 ответил Борис-AF в теме Новостройки Анапы
Во многом. Набережные сравните хотя бы. Но у Анапы другие достоинства. -
жк притяжение анапа ЖК Притяжение, ул. Ленина 202, застройщик OOO " CЗ ЮСК Каскад"
Ivan63 ответил Борис-AF в теме Новостройки Анапы
В Геленджике скоро будут масштабные именения, озвучены планы по увеличению турпотока. Перестраивают аэропорт , взлетно-посадочую вторую хотят сделать. Грузо-пассажирский порт новый, очистные и т.д. Выдачу разрешений на жилое остановили на какое то время. Участки, говорят, под гостиницы ушли. Дочка Сечина (глава Роснефти) купила большой участок на набережной под люксовый отель. Много чего еще. Тесно, шумно и очень дорого там будет в сезон )) Анапа хоть и благоустроена хуже, но зато просторная, береговая большая, можно выбрать где поспокойнее. А в Гелене вариантов нет.- 178 ответов
-
- 1
-
- купить квартиру у застройщика
- ск каскад анапа
- (и ещё 4 )
-
Городские новости о недвижимости Анапы. Слухи. Скандалы. Комментарии. Фото.
Ivan63 ответил Igor-R в теме Общие вопросы о недвижимости в Анапе.
Говорят, сегодня старт продаж Южный-2 от Славянского дома. Интересно, что с ценами. После принятия ограничений на застройку береговой линии такие проекты должны сильно подорожать. -
На фото редукторы давления установлены после счетчиков, правильно это или нет, на этот счет есть разные мнения. Самое главное что сами устройства присутствуют. В любом случае ваша внутренняя разводка защищена.
-
Городские новости о недвижимости Анапы. Слухи. Скандалы. Комментарии. Фото.
Ivan63 ответил Igor-R в теме Общие вопросы о недвижимости в Анапе.
Закон не только акцент на жилое, на высотность тоже. Апарты пусть строят, не каждый их захочет брать, для пмж точно нет. -
жк притяжение анапа ЖК Притяжение, ул. Ленина 202, застройщик OOO " CЗ ЮСК Каскад"
Ivan63 ответил Борис-AF в теме Новостройки Анапы
Пляжи Высокого берега и Су-Псеха относятся к городским, поэтому мэрия тоже должна их благоустраивать. Пусть на это тратят, пусть частично, средства с курортного сбора. Для начала мусор убрать и сетку по склонам протянуть в опасных местах, защита от камнепада.- 178 ответов
-
- 1
-
- купить квартиру у застройщика
- ск каскад анапа
- (и ещё 4 )
-
Городские новости о недвижимости Анапы. Слухи. Скандалы. Комментарии. Фото.
Ivan63 ответил Igor-R в теме Общие вопросы о недвижимости в Анапе.
На Кубани в первом чтении приняли закон об ограничении застройки в прибрежной зоне. -
жк притяжение анапа ЖК Притяжение, ул. Ленина 202, застройщик OOO " CЗ ЮСК Каскад"
Ivan63 ответил Борис-AF в теме Новостройки Анапы
Спуск к морю там надо делать. Пошла активная застройка района, дальше будет еще больше. Тем более жильем такого класса. Покупатели, если не совсем дурные, смотрят на расстояние и доступность пляжей, это один из важных критериев. Застройщики могли бы как то порешать этот вопрос с мэрией. Или новый спуск или благоустроить имеющийся "800 ступеней". Да и администрации самой надо думать, если такая толпа отдыхающих в сезон станет каждый день ездить в сторону центральных пляжей, какой трафик и пробки по городу будут.- 178 ответов
-
- 1
-
- купить квартиру у застройщика
- ск каскад анапа
- (и ещё 4 )
-
Городские новости о недвижимости Анапы. Слухи. Скандалы. Комментарии. Фото.
Ivan63 ответил Igor-R в теме Общие вопросы о недвижимости в Анапе.
Читайте внимательнее. Речь идет о рынках, а не о привозах. -
Городские новости о недвижимости Анапы. Слухи. Скандалы. Комментарии. Фото.
Ivan63 ответил Igor-R в теме Общие вопросы о недвижимости в Анапе.
Все верно. -
Городские новости о недвижимости Анапы. Слухи. Скандалы. Комментарии. Фото.
Ivan63 ответил Igor-R в теме Общие вопросы о недвижимости в Анапе.
Так ярмарки-привозы есть. И цены адекватные. Мне кажется они удобнее, чем рынки, где половину товара барахло китайское. -
Городские новости о недвижимости Анапы. Слухи. Скандалы. Комментарии. Фото.
Ivan63 ответил Igor-R в теме Общие вопросы о недвижимости в Анапе.
Наверное все же около Горгиппии. По проекту там должен быть ТЦ с паркингом. -
Дом относится к ЖК Горизонт, будет сдаваться вместе с остальными литерами. Там тоже есть дольщики, остались от застройщика-банкрота.
-
Жилой комплекс комфорт класса "Вертикаль", ул. Астраханская, 76
Ivan63 ответил Igor в теме Новостройки Анапы
Заочное голосование. Или по доверености. Главное чтобы желание было у собственников что-то поменять.- 3 595 ответов
-
- новостройки анапа
- квартира анапа купить
- (и ещё 5 )
-
Жилой комплекс комфорт класса "Вертикаль", ул. Астраханская, 76
Ivan63 ответил Igor в теме Новостройки Анапы
Скорее всего УК считает общедомовые по нормативу с площади. Батареи на площадках тогда могут и не включать, оплата все равно идет. Собственникам через общее собрание нужно обязать вести расчет через общедомовой счетчик. В Горизонте, где я дольщик, таже фигня будет. Тоже батареи на этажах по проекту.- 3 595 ответов
-
- новостройки анапа
- квартира анапа купить
- (и ещё 5 )
-
Вроде стараются вровень идти. Комплекс все равно полностью ( все секции) будет сдаваться. Фото 2 дня назад.
-
Городские новости о недвижимости Анапы. Слухи. Скандалы. Комментарии. Фото.
Ivan63 ответил Igor-R в теме Общие вопросы о недвижимости в Анапе.
Теперь около берега высотки нельзя строить. 300 метров, не выше 4 этажей. Решение краснодарских властей. -
Рядом с ЖК Спектр. Это новый сквер создан буквально на днях по поручению мэрии.
-
Спасибо за фото. Вот еще свежая картинка с просторов интернета, вид на ЖК с нового сквера.