KroS

Пользователи
  • Публикаций

    127
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    5

Весь контент KroS

  1. Ваши замечания Вы пишите на отдельном бланке (можно получить у Оксаны вместе с Актом), который является приложением к Акту приёмки. О том, что есть замечания, Вы указываете в акте приёмки и ссылаетесь на свой документ, который, кстати, необходимо отдельно зарегистрировать на рецепшен. Подлинник у Вас заберут, что бы начать устранять замечания, а копию выдадут Вам на руки. После этого, Вы берете весь комплект документов (его Вам подготовят) + подлинник ДДУ (свой экземпляр), далее идете в МФЦ и подаёте доки на оформление собственности. При этом, бумагу с Вашими замечаниями не сдаёте, она остаётся у Вас и у застройщика . . .
  2. . . . сейчас это будет происходить всё чаще и чаще . . . климат меняется на всей планете, и такие тропические ливни, думаю, теперь будут не редкость на побережье Краснодарского края (возможно еще добавятся тайфуны и смерчи, как в Северной Америке), так что ревизию оконных рам, необходимо будет проводить, это однозначно, не смотря на то, что в данный период времени, ГСК пытается устранить эти недочёты . . . вывесили альпинистов на здания комплекса и опрыскивают все стены с наружи, какой-то жидкостью, которая должна покрыть тонкой плёнкой весь кирпич, тем самым, якобы улучшить гидроизоляционные свойства кирпича (но протекают-то окна и межэтажные перекрытия!!!!). И вот интересно, оконными проёмами и межэтажными перекрытиями они будут заниматься, примерно так, как выше описано у Елена Вагнер . . . ? Вот в чём вопрос! Местным анапчанам-соседям, понаблюдать бы за качеством этого процесса, поговорить со строителями . . .
  3. . . . очень хочется резко высказаться по-поводу этого бардака, да забанят ведь . . . всех этих "строителей" надо гнать из строительной сферы поганой метлой !!!! А они ещё два комплекса достраивают!!!!! И наглости хватает, продают этот неликвид людям, добропорядочным приобретателям . . . это мошенничество чистейшей воды !!!! Возможно, люди последние деньги отдают, материнский и пр. капиталы, в ипотеку влезают, в долги, по самые уши, а эти нелюди загребают Ваше бабло, улыбаются тебе в лицо, подлецы, потому что знают, что втюхивают тебе квартиру в дырявом доме, построенном с нарушением всех существующих технологий !!!!! Что твориться у нас!!!! Почему люди так оскотинились? Одни воры и мошенники вокруг? Как теперь жить в этом мире? Вообщем, надо звонить, писать, требовать исправления этих недочётов !!!!! Понятно, что добиться устранения всего этого бардака будет очень сложно . . . а если и добиться, так они такую же "залипуху" сделают, сдадут . . . и до следующего ливня, шторма . . .
  4. ГСК нужно срочно ставить ремотников-альпинистов на все 4 дома ГСК и всё переделывать, конопатить, запенивать все межэтажные перекрытия, оконные проёмы, в общем всё сделать по технологиям! У ГСК и так уже подмочена репутация, теперь еще и "дырявыми и подмоченными", бракованными домами, квартирами торгуют! Это до какого уровня надо опуститься, что бы в 21-м веке не смочь сложить коробку из кирпича?! Я даже и предположить не мог, что такое возможно в наше время! И это дома БИЗНЕС КЛАССА, которые по-позже, когда мы уже бабки свои туда ввалили, незаметно, потихонечку превратились в КОМФОРТ+ !!!!!! А кто, конкретно, виноват в этом браке, ведь это легко установить! У него даже фамилия есть! Он на фотографиях многих висит на стропах, отрывает плохо приклеенный молдинг и заштукатуривает стык межэтажных плит! И бригадир виноват, который не проконтролировал качество работ, и руководители более высокого уровня виноваты, что нанимают на работы такого уровня сложности не профессионалов, естественно за меньшую з/п. Да-а-а-а, снять репортаж об этом бардаке это конечно же будет БОМБА! Да, только вряд ли этот репортаж на страницах этого форума пропустят . . . а застройщику просто необходимо, во-первых, поменять своё отношение к дольщикам и повернуться к ним лицом! Начать разговаривать! И начать это делать уважительно к каждому человеку, а не относиться к ним, как к надоедливым комарам, от которых постоянно отмахиваются! Во-вторых спасать свою репутацию и срочно начать устранение недостатков! Что бы люди видели это на камерах! Кстати эти камеры работают до сих пор? Что-то давно не смотрел, уже пол-года, наверное . . . но и это не самая большая проблема, при желании её можно решить за пару недель, я думаю, назначив туда нормальных людей, у которых руки растут из плеч! Постановка домов на кадастровый учёт, вот ситуация, которая стала проблемой для ГСК! С апреля месяца, не могут поставить на кадастровый учёт дома! Это как? Представитель застройщика объясняет этот печальный факт, ошибками в поданных документах! Да, что же, это такое!!!! Когда ГСК начнёт нанимать профессионалов, которые с первого раза способны сделать порученную работу! Документы на кадастр готовил, наверное тот же человек, что нам межэтажные перекрытия и оконные проёмы штукатурил? Я прав? Обращаюсь к представителю застройщика, если сможете, то пожалуйста, конструктивно, только без "воды" (её и так слишком много, как оказалось, в последнее время) высказаться по освещенным темам! Ну, и присоединяюсь к предложениям о необходимости снять видео репортаж по указанным темам. Вот это будет настоящий репортаж, развенчивающий миф о прекрасном застройщике . . ., а не рекламные ролики (которые, кстати, стоит отметить, были прекрасного качества, информативны, и являлись для нас, единственным, наглядным источником информации. Ещё раз, отдельное, большое спасибо за них. Просто сейчас, на фоне последних событий, общее впечатление, навеянное этими репортажами, которые Игорь для нас снимал, всё померкло! К великому моему сожалению) . . . Вот, как-то так . . .
  5. . . . обманут. Не подписывайте. Посмотрите, что они творят с ЖК "Резиденция Высокий берег" . . . там такими ДС, они уже ДВАЖДЫ переносили сроки и не выполнили до сих пор взятых на себя обязательств . . . многие из дольщиков не подписали эти ДС
  6. . . . на учёт кадастровый, должны ставить в течении 10-и суток. По-моему такой норматив раньше назывался сотрудниками ГСК . . . и если бумаги уже подали, а есть информация, что вроде бы подали . . . , то ждать осталось не долго, надеюсь . . .
  7. . . . на сайте ГСК, сплошная ложь! Ключи дольщикам до сих пор не выданы, естественно акты приёмки квартир ни кем из дольщиков не подписаны! Как можно утверждать, что дом сдан ?! Кому сдан ??? !!! Кем сдан ??? !!!
  8. . . . а вот корзины под наружные блоки кондиционеров, так и не повесили, хотя и обещали !!!! Будем все лепить эти блоки разного цвета, с рекламными надписями, различными аббревиатурами компаний-производителей, в местах, где кому удобно? Всю эту красоту, о которой постоянно все говорят, в виде кирпича "баварской кладки" , всё испортим . . . очень жаль . . .
  9. . . . был в декабре, 2020 г. в Анапе, удалось посетить свою квартиру. При этом сделал замеры всех помещений (лазерным дальномером). В итоге: высота во всех помещениях (кроме с/у) 274 см. Замеры производил в ПЯТИ точках (по углам и по центру) каждого помещения, практически везде одинаково, в паре-тройке мест было расхождение от основного показателя не более, чем на 5 мм. В общем можно сказать, что стяжка сделана ровно, во всяком случае в моей квартире. Что же касается линейных, горизонтальных показателей, то в каждой комнате, каждое расстояние меньше, чем на плане на 4 - 6 см. . . . и так везде . . . может на штукатурку ушло? Не знаю, но в общем по всей квартире, не хватает порядка 0,5 - 0,8 м. кв. . . . вроде бы в рамках договора, спорить не приходиться . . . это просто факт к предыдущей фразе ЕЛЕНА ВАГНЕР . . . Так что, лично для меня этот аргумент не подходит. И, почему-то мне кажется, что подобная разница в пользу застройщика (в пределах 1 метра) будет во многих квартирах.
  10. . . . всё это стало возможно от безнаказанности застройщика! Если хотя бы четверть или около того, дольщиков подадут в суд, и у каждого будут свои индивидуальные аргументы, доказательства с индивидуальными сложившимися жизненными ситуациями, то возможно, невозможное станет возможным . . .
  11. . . . мне пришло СМС сообщение, что выдача ключей переносится с 18 января на 15 марта, необходимо позвонить и перезаписаться, т.к. на сегодняшний день, не хватает разрешающих документов от электросетей !!!!!! и теплосетей !!!!! о готовности к подключению !!!!!! . . . и это не смотря на то, что ЗОС уже получено !!!!!! На преодоление бюрократических проволочек (это они так объясняют причину переноса даты начала выдачи ключей), ГСК отмерило себе 2-а месяца !!!! Хотелось бы очень надеяться, что это завершающий в нашей истории с ГСК перенос сроков . . . !!!!!!
  12. Анапские застройщики представят план по увеличению количества парковочных мест в жилых комплексах В мэрии состоялось очередное заседание общественного градостроительного совета. В работе приняли участие архитекторы, экологи, депутаты, активисты-общественники. Заседание провел мэр Анапы Василий Швец. На заседание были приглашены представители строительных компаний ООО «ГСК» и ООО «Фройда», на некоторых объектах которых комиссия выявила недостаток парковочных мест. Василий Швец потребовал от застройщиков предоставить градсовету план по решению вопроса с парковками. «Ваша прямая ответственность и обязанность – обеспечить комфортную жизнь граждан на каждом построенном объекте. Прежде чем ввести дома в эксплуатацию, мне нужно понимать, где люди будут парковаться. Через неделю жду от вас готовые предложения по участкам и количеству необходимых парковочных мест», - подчеркнул мэр курорта. Всего общественный совет рассмотрел 16 объектов капитального строительства, имеющих признаки нарушений. Проработать вопрос по организации дополнительных парковочных мест предстоит также застройщикам жилых комплексов «Гарант», «Притяжение», «Привилегия-2», «Бархатный сезон», «Резиденция Анаполис» и апарт-отеля на проспекте Голубые дали, 9. Многоквартирный дом на Крылова, 113, ЖК «Резиденция высокий Берег» и апарт-отель на пр. Золотой Берег, 2е будут рассмотрены повторно, после урегулирования правовых вопросов. Выявлено несоответствие требованиям плотности застройки жилого комплекса на Анапском шоссе, 1 (территория бывшего винзавода). Отменено разрешение на строительство ЖК «18/3» на Анапском шоссе, 18, где застройщик планировал разместить три пятнадцатиэтажных корпуса. ЖК «Два адмирала» и апарт-отель на Пушкина, 2б исключены из проблемного списка ввиду отсутствия нарушений. Председатель Совета Леонид Красноруцкий подчеркнул важность работы, которая сейчас ведётся по резервированию свободных участков под зелёные зоны и социальные объекты. Результаты данной работы будут закреплены в новом генплане.
  13. Интересный вопрос . . . это уже поднималось, кем-то из участников форума, здесь в чате, несколько месяцев назад, даже приводился в пример какого-то ЖК в Анапе . . . выкладывались фото, такие коричневые корзинки, как раз в наших тонах . . . но дальше этот вопрос развитие не получил в обсуждениях, хотя, как я считаю, вопрос злободневный и требует более пристального изучения, обсуждения и принятия какого-то решения . . . Причем, просто принятия решения, в данной ситуации, будет наверное не достаточно, ведь участники форума представляют очень маленькую часть от всего количества дольщиков нашего ЖК, необходимо, что бы это "решение" было доведено до всех дольщиков! И это, к сожалению, всё что можно предпринять в данной ситуации . . . ведь это решение, каждый отдельно взятый собственник, может и не исполнять. Для того, что бы это было обязательно к исполнению, необходимо, что бы это решение, или какая-то инструкция, было утверждено на уровне муниципалитета Анапы . . . или какого-то другого органа, но на уровне муниципалитета, как минимум . . . наверное как-то так, но поговорить на эту тему необходимо . . . и возможно, будет толк . . . Самое простое, если ГСК эти корзинки прибьет, на этапе перед сдачей дома, тогда, возможно, собственники квартир будут придерживаться этих рекомендаций . . .