В теме 2 284 сообщения

Народ, расскажите пожалуйста про кладовки на этаже. Есть ли? и если есть, то квадратура, стоимость и как все оформлялось. Заранее спасибо! Сама строю в Огнях у Гаммы.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте Елена. Кладовка на этаже 4 кв.м. Оформляли удаленкой. Цена 130000.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

OLGA 21, все официально, с регистрацией? И Вы собственник единственный на этаже? Двери входили в 130 т.р?

Изменено пользователем ЕленаТ
  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, ЕленаТ сказал:

OLGA 21, все официально, с регистрацией? И Вы собственник единственный на этаже? Двери входили в 130 т.р?

Да все официально, право собственности на руках, дверь уже стояла от застройщика правда очень хлипенькая. Собственник единственный.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, OLGA21 сказал:

Да все официально, право собственности на руках

Заранее прошу извинить меня за любопытство :smile:

Вы купили по договору купли-продажи у какого-то собственника, либо по договору долевого участия непосредственно у застройщика, либо у какого-то первоначального дольщика по соглашению об уступке права по ДДУ?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 часов назад, Yury сказал:

Заранее прошу извинить меня за любопытство :smile:

Вы купили по договору купли-продажи у какого-то собственника, либо по договору долевого участия непосредственно у застройщика, либо у какого-то первоначального дольщика по соглашению об уступке права по ДДУ?

Юрий мы купили по договору купли-продажи у другого собственника. И насколько я знаю их все так покупали. Непосредственно у застройщика не покупал никто. Мы еще в 2016 году посмотрели как они будут выглядеть, на плане там должен быть был мусоропровод.Но менеджеры Гаммы сказали, что только по завершении строительства будет ясно сколько она будет по стоимости. Т. К. их нужно документально оформить. Так что забронировали, а потом выкупили.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
34 минуты назад, OLGA21 сказал:

мы купили по договору купли-продажи у другого собственника. И насколько я знаю их все так покупали. Непосредственно у застройщика не покупал никто

Большое спасибо!

Смею высказать оценочное суждение, что была реализована схема, в соответствии с которой помещения, первоначально предполагавшиеся как общее имущество, были выведены в собственность физического лица (или лиц), а затем в качестве "левого товара" через отдел продаж были реализованы  дольщикам-собственникам квартир, которые заранее изъявили желание их приобрести.

Оказывается, так делается бизнес в городе-курорте. Красиво жить не запретишь! :yahoo:

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Пришло письмо сегодня:

 

В Н И М А Н И Е !!!! УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!

С 15 февраля 2019 года в вашем многоквартирном доме будут производиться врезки газа (поквартирно) Все вопросы по телефонам: 8-918-269-91-76 главный инженер, 8-904 969-11-44 инженер

С уважением, ООО «УК Магнолия»

  • Like 2
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Пришло сегодня на майл официальное письмо от УК "Магнолия". Значить скоро будем с газом :biggrin:

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Region сказал:

В Н И М А Н И Е !!!! УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!

С 15 февраля 2019 года в вашем многоквартирном доме будут производиться врезки газа (поквартирно) Все вопросы по телефонам: 8-918-269-91-76 главный инженер, 8-904 969-11-44 инженер

С уважением, ООО «УК Магнолия»

Полезно)

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, OLGA21 сказал:

Значить скоро будем с газом

Ну вот и дождались. Как запустят - будем поздравлять)

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 14.02.2019 в 07:07, Yury сказал:

Большое спасибо!

Смею высказать оценочное суждение, что была реализована схема, в соответствии с которой помещения, первоначально предполагавшиеся как общее имущество, были выведены в собственность физического лица (или лиц), а затем в качестве "левого товара" через отдел продаж были реализованы  дольщикам-собственникам квартир, которые заранее изъявили желание их приобрести.

Оказывается, так делается бизнес в городе-курорте. Красиво жить не запретишь! :yahoo:

Именно так все и происходит в Анапе. Мы тоже купили закуток-кладовку, только в соседнем фройдовском доме. Покупали в офисе Фройды якобы по переуступке от частного лица. Причем уже где-то года через полтора после сдачи дома. Все благополучно оформлено через МФЦ,  уже пришел налог на собственность.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Fram сказал:

Мы тоже купили закуток-кладовку, только в соседнем фройдовском доме. 

А в Вашем доме не продавали кладовки ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 14.02.2019 в 06:07, Yury сказал:

Смею высказать оценочное суждение, что была реализована схема, в соответствии с которой помещения

Это хорошо, или плохо? Я тоже так купил, у частного лица после сдачи дома, через отдел продаж Гаммы, сильно заранее встав в очередь. Главное, что их можно было купить, а по какой схеме это делает застройщик - мне лично фиолетово. Здесь не еуропа, чтобы на соседей пальцем показывать.

В 14.02.2019 в 05:22, OLGA21 сказал:

Так что забронировали, а потом выкупили.

Ольга, таки можно попросить Вас померить линеечкой толщину этой хлипкой двери в кладовке? Не хочу по приезде бегать по Анапе и искать личинки замков нужной длины.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Vasuk сказал:

Не хочу по приезде бегать по Анапе и искать личинки замков нужной длины.

Да особо бегать и не надо, всё в пешей доступности. На крымской есть хороший хозяйственный  и в "Пирамиде" через дорогу, напротив большого "Магнита" вообще всё есть.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Интересная, однако, схема подключения дома к газу. Сначала делаются врезки в квартиры,  потом  по квартирам идёт комиссия, а дальше делают врезку в дом и дают газ сразу всем. Но вот вопрос, в около 10% квартир нет доступа и связи с собственниками нет.  Как в таком случае будут развиваться события?  Обычно раньше сначала подключали дом, а затем делали врезки поквартирно.

Изменено пользователем Region

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Vasuk сказал:

 

Ольга, таки можно попросить Вас померить линеечкой толщину этой хлипкой двери в кладовке? Не хочу по приезде бегать по Анапе и искать личинки замков нужной длины.

Да я бы с удовольствием Вам давно бы уже все измерила, если бы была там! Смогу помочь только в июне:smile:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, Region сказал:

Интересная, однако, схема подключения дома к газу. Сначала делаются врезки в квартиры,  потом  по квартирам идёт комиссия, а дальше делают врезку в дом и дают газ сразу всем. Но вот вопрос, в около 10% квартир нет доступа и связи с собственниками нет.  Как в таком случае будут развиваться события? 

Все собственники квартир когда получали ключи, сразу один ключ оставался в офисе Гамма для дальнейшей врезки газа.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, OLGA21 сказал:

Все собственники квартир когда получали ключи, сразу один ключ оставался в офисе Гамма для дальнейшей врезки газа.

 

Это я знаю, но по факту оказалось, что часть ключей не подходит, так как сменили личинки в замках и связаться с ними не получается.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, OLGA21 сказал:

Да я бы с удовольствием Вам давно бы уже все измерила, если бы была там! Смогу помочь только в июне:smile:

А насколько эта дверь в кладовку хлипкая? По-хорошему наверное её менять надо будет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
55 минут назад, Dmitriy40 сказал:

А насколько эта дверь в кладовку хлипкая? По-хорошему наверное её менять надо будет?

Мы не стали заморачиваться. Решили оставить так, как ничего ценного там хранить не собираемся. А вот входную дверь в квартиру решили сменить, хотя когда изначально разговаривали с Арсением он сказал, что  двери нормальные. Но у нас в двушке она не с первого раза даже открылась. А так, поживем увидим. Потому как на расстоянии предполагаешь одно, а по факту потом оказывается другое.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часов назад, Lady сказал:

А в Вашем доме не продавали кладовки ?

Мы в своем фройдовском и покупали, на своем же этаже, очень удобно.  Сообщение было написано  в ответ на пост Yury о схемах продаж кладовок застройщиками. Схемы эти одинаковы по сути.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, Vasuk сказал:

Это хорошо, или плохо? Я тоже так купил, у частного лица после сдачи дома, через отдел продаж Гаммы, сильно заранее встав в очередь. Главное, что их можно было купить, а по какой схеме это делает застройщик - мне лично фиолетово.

Это мне фиолетово. А Ваше цветовое восприятие этой серой схемы может измениться, т.к. Вы можете лишиться и кладовки, и денег, если найдётся Ваш сосед, которому не фиолетово и который через суд добьется возврата кладовок в общедомовую собственность :smile:

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Yury сказал:

Вы можете лишиться и кладовки, и денег, если найдётся Ваш сосед, которому не фиолетово и который через суд добьется возврата кладовок в общедомовую собственность :smile:

Кладовки могут иметь статус нежилого помещения и продаваться совершенно законно. Проверяется статус кладовок по технической документации на дом. Эта тема только что обсуждалась с вами в ветке Привилегии стр. 202-203 :smile:

Кому интересно,кстати, посмотрите.

Изменено пользователем Фиалка

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 минут назад, Фиалка сказал:

Кладовки могут иметь статус нежилого помещения и продаваться совершенно законно. Проверяется статус кладовок по технической документации на дом. Эта тема только что обсуждалась с вами в ветке Привилегии стр. 202-203 :smile:

Кому интересно,кстати, посмотрите.

 

Ключевой момент в этой теме, на чьи деньги строились эти кладовки, если в проекте кладовки имели статус не жилых помещений и они не относились к общему имуществу дома т.е. застройщик строил их на свои, то понятно что их можно смело покупать. Если же застройщик строил кладовки на деньги дольщиков, то это общее имущество дома и ещё раз продавать их незаконно.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Марина Invest
      Продаётся квартира с эргономичной планировкой  63 кв. м. , переделана в евро-трёшку в тихом чудесном ЖК «Времена Года» - среднеэтажное строительство (все дома 8-этажные), огромное количество хороших детских площадок, газоны, рядом магазины - Пятёрочка,  Гипермаркет Магнит, Продаётся квартира с эргономичной планировкой  63 кв. м. , переделана в евро-трёшку в тихом чудесном ЖК «Времена Года» - среднеэтажное строительство (все дома 8-этажные), огромное количество хороших детских площадок, газоны, рядом магазины - Пятёрочка,  Гипермаркет Магнит, мебельные, Эльдорадо и тд. В квартире: объединенная кухня-гостиная 18 м, спальня 8 м, детская - 16 м, с/у - 4м, гардеробная - 3м. В квартире выполнен качественный ремонт в скандинавском стиле по дизайн-проекту, вся мебель, техника - всё остаётся, кроме детской мебели (но можно обсудить).
      Квартиру делали для себя, все продумано до мелочей, чтобы было удобно и комфортно жить. В ванной и на балконе сделан тёплый пол, балкон затонирован солнцезащитной пленкой от чрезмерной жары, москитные сетки на окнах. Установлены 2 хороших сплит-системы (12) в каждой комнате. Холодильник, посудомоечная машина, духовой шкаф, стеклокерамическая варочная поверхность, хорошие краны.Плитка - на кухне и в ванной - Kerama Marazzi. Хорошие качественные двери, ручки и замки итальянские -Morelli. Вся квартира сделана с душой. Не хватает мелочей в виде декора, потому что не успели обжиться.Фото в объявлении - с проекта, и живые из квартиры.
       
      Площадь 63 кв.м.
       Этаж 8
       Цена 6 900 000 р.
       Обращайтесь 88003021852
       
        


       
       

    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Однокомнатная квартира в ЖК "Черное море", дом сдан.
      Квартира общей площадью 36 м2 расположена на 12 этаже 15и этажного дома, просторная кухня-гостиная, панорамное остекление. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление индивидуальное газовое.
      На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 5 006 000 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Студия в ЖК "Трио-комфорт" общей площадью 32 м2 расположена на 5 этаже 20и этажного дома.
      Отделка черновая, лоджия застеклена, входная дверь строительная (под замену), приборы учета воды и электроэнергии установлены, отопление центральное.
      Придомовая территория ЖК закрыта, на ней расположены детские и спортивные площадки, на первых этажах коммерческие помещения.
      Отличный район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности магазины, аптеки, школа, Восточный рынок, до моря 20-30 минут пешком.
      Сдача дома в 4 квартале 2023 года
      Цена: 2 860 200 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна
       



    • От Яна Макарова
      Однокомнатная квартира в ЖК бизнес-класса "Резиденция Высокий берег".
       
      Квартира общей площадью 40.53 м2 расположена на 4 этаже 8и этажного дома.
       
      В квартире выполнена качественная предчистовая отделка, разводка электрики, установлены приборы учета и радиаторы отопления, входная дверь не требует замены, лоджия остеклена.
       
      Придомовая территория закрыта, во дворе спортивная и детская площадки, наземный и подземный паркинг.
       
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 230 м2.
       
      Цена: 4 700 000 руб. Тел: 8-928-419-3008, Яна