В теме 2 218 сообщений

А вчера мне звонили из Магнолии, просили дать доступ в квартиру для пуска газа. Так что есть шансы, что будут еще и еще газовики по квартире шастать :)

Кстати да, вместе с утверждением текста договора управления домом на общем собрании собственников втихоря проталкивается увеличение квартплаты с 1 августа - не зря они обзванивают всех и просят прислать опросный лист.

Повышение тарифов за содержание/ремонт с текущих 16.82 до 20.26р/квм. Повышение тарифов за лифт с 0,88 до 3,84 р/квм. В сумме это для квартиры 60 кв.м. даст увеличение квартплаты на ~6000р в год, на минуточку. Я поставил "Не согласен". Тем более у нас 1й этаж, лифтами не пользуемся, а платить за них заставляют.

Текст договора управления прилагаю.

Договор управления от 01.08.2019 г. Шевченко, д. 288, корп. 3.pdf

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

21 июля в 17-00 состоиться собрание собственников. Собрание будет проводиться на детской площадке которая расположена перед 3 и 4 корпусом. Собрание собирается инициативной группой жильцов.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 минут назад, OLGA21 сказал:

21 июля в 17-00 состоиться собрание собственников. Собрание будет проводиться на детской площадке которая расположена перед 3 и 4 корпусом. Собрание собирается инициативной группой жильцов.

Какие вопросы будут обсуждать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день! Скажите, пожалуйста, сколько лифтов на этаже, есть ли цифровое табло на каждом этаже, как работают лифты? спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Главный вопрос как сохронить эту красоту. Из детских площадок сделали городскую площадку, из газонов общественный туалет для детей и т.д. Приходите!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, OLGA21 сказал:

Главный вопрос как сохронить эту красоту. Из детских площадок сделали городскую площадку, из газонов общественный туалет для детей и т.д. Приходите!

Да ладно??:ism(5): Жильцы-то придут, возможно... а вот отдыхающим и дела нет. 

Да и не верится что жильцы такое могут творить...

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 19.07.2019 в 12:16, fart сказал:

Добрый день! Скажите, пожалуйста, сколько лифтов на этаже, есть ли цифровое табло на каждом этаже, как работают лифты? спасибо.

 

2 лифта, цифровые табло только на первом этаже

 

 

В 17.07.2019 в 07:10, Vasuk сказал:

Повышение тарифов за содержание/ремонт с текущих 16.82 до 20.26р/квм. Повышение тарифов за лифт с 0,88 до 3,84 р/квм. В сумме это для квартиры 60 кв.м. даст увеличение квартплаты на ~6000р в год, на минуточку

 

Ого, интересно, с чего это так вдруг?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Лично я вообще против этой управляющей компанией, пожив здесь два месяца я вижу как убирается Татьяна и поливает Юрий Викторович. Вот и все больше ничего не делается. Детская площадка не моется, цветы не высаживаются с нас только собираются деньги на содержание и ремонт мест общего пользование ( я стесняюсь спросить чем занималась Магнолия 10 месяцев) где наши деньги? А еще и с 1 августа собираются поднять тарифы !

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, OLGA21 сказал:

Лично я вообще против этой управляющей компанией, пожив здесь два месяца я вижу как убирается Татьяна и поливает Юрий Викторович. Вот и все больше ничего не делается. Детская площадка не моется, цветы не высаживаются с нас только собираются деньги на содержание и ремонт мест общего пользование ( я стесняюсь спросить чем занималась Магнолия 10 месяцев) где наши деньги? А еще и с 1 августа собираются поднять тарифы !

Полностью Вас поддерживаю! При обращении в УК Магнолия, по решению вопросов с ограничением доступа на территорию посторонних лиц, с предложением (убрать столбики с кнопкой, чтобы выйти с территории можно было только владельцам чипа), ответ УК собственники должны создать инициативную группу и всех находящихся на площадке спрашивать кто и откуда.  И проталкивание договора управления втихушку, с пунктами которые должны быть вынесены на всеобщее обсуждение. Прислав лишь лист голосования без договора и приложений к нему. Подписавшись в котором будет практически невозможно сменить УК (пункт 7.4) договора управления.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Natali_8 сказал:

Полностью Вас поддерживаю! При обращении в УК Магнолия, по решению вопросов с ограничением доступа на территорию посторонних лиц, с предложением (убрать столбики с кнопкой, чтобы выйти с территории можно было только владельцам чипа), ответ УК собственники должны создать инициативную группу и всех находящихся на площадке спрашивать кто и откуда.  И проталкивание договора управления втихушку, с пунктами которые должны быть вынесены на всеобщее обсуждение. Прислав лишь лист голосования без договора и приложений к нему. Подписавшись в котором будет практически невозможно сменить УК (пункт 7.4) договора управления.

 

 

Да уш. Жесткие проблемы. Повезло Вам. Все бы такие проблемы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, OLGA21 сказал:

Лично я вообще против этой управляющей компанией, пожив здесь два месяца я вижу как убирается Татьяна и поливает Юрий Викторович. Вот и все больше ничего не делается. Детская площадка не моется, цветы не высаживаются с нас только собираются деньги на содержание и ремонт мест общего пользование ( я стесняюсь спросить чем занималась Магнолия 10 месяцев) где наши деньги? А еще и с 1 августа собираются поднять тарифы !

Ольга!!! ААААаааааа!аааааа!!!. Не ищете худа от добра.!! Будет хуже!!! Пройдено много-много-много раз.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, OLGA21 сказал:

Лично я вообще против этой управляющей компанией, пожив здесь два месяца я вижу как убирается Татьяна и поливает Юрий Викторович. Вот и все больше ничего не делается. Детская площадка не моется, цветы не высаживаются с нас только собираются деньги на содержание и ремонт мест общего пользование ( я стесняюсь спросить чем занималась Магнолия 10 месяцев) где наши деньги? А еще и с 1 августа собираются поднять тарифы !

 

1 час назад, Natali_8 сказал:

Полностью Вас поддерживаю! При обращении в УК Магнолия, по решению вопросов с ограничением доступа на территорию посторонних лиц, с предложением (убрать столбики с кнопкой, чтобы выйти с территории можно было только владельцам чипа), ответ УК собственники должны создать инициативную группу и всех находящихся на площадке спрашивать кто и откуда.  И проталкивание договора управления втихушку, с пунктами которые должны быть вынесены на всеобщее обсуждение. Прислав лишь лист голосования без договора и приложений к нему. Подписавшись в котором будет практически невозможно сменить УК (пункт 7.4) договора управления.

 

 

16 минут назад, Лёнин сказал:

 

Да уш. Жесткие проблемы. Повезло Вам. Все бы такие проблемы.

 

Спасибо друзья! А вот и темы следующего фото и видео репортажа! Пройдемся по сданным в эксплуатацию ЖК и сравним, где и что делается или не делается. 

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, OLGA21 сказал:

Лично я вообще против этой управляющей компанией, пожив здесь два месяца я вижу как убирается Татьяна и поливает Юрий Викторович. Вот и все больше ничего не делается. Детская площадка не моется, цветы не высаживаются с нас только собираются деньги на содержание и ремонт мест общего пользование ( я стесняюсь спросить чем занималась Магнолия 10 месяцев) где наши деньги? А еще и с 1 августа собираются поднять тарифы !

 

Всё так, но разумно сначала выбрать УК,  взвесить все за и против.  Иначе можно остаться у разбитого корыта. В Анапе не так много достойных УК. Вернее их нет от слова совсем

Изменено пользователем Region
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часов назад, Region сказал:

не так много достойных УК. Вернее их нет от слова совсем

Есть. Наша небольшая  - вполне. Еще ни одна просьба или пожелание не были проигнорированы.

Это просто ради истины)

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Хорошо объясните мне зачем заключать договор на 5 лет? Максимум один год я согласно. У этой компании было 10 месяцев для того чтобы показать свою работу и результаты. Только сегодня разговаривала с Еленой Роальдовной по поводу объединения всех домов в одну УК только тогда мы сможем навести порядок ( но видно это им не выгодно, чтобы мы объединились). Нам она тоже предлагает встать на ворота и дежурить. Простите но я суда приехала на ПМЖ не для этого. Я покупала квартиру в ЖК с закрытой территорией. Мы собственники жилья боремся за это, и просим объединить наши дома, чтобы навести порядок. Но управляйка против видно есть в этом своя выгода.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Нууу, хоть домофоны в подъездах в июне включили, и то хорошо. Но у посторонних есть лайфхак от работающего домофона - они клеят изоленту на магнитный замок, и он перестает примагничиваться. А ленту трудно заметить. Хотел уже писать жалобу в УК на неработающие замки. Следите и отрывайте изоленту.

Могут и на замки калиток ведь наклеить, или вообще привода оторвать, как на воротах со стороны офиса СК Гамма.

 

Ждем, когда включат пассажирские лифты :)

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, OLGA21 сказал:

 Но управляйка против видно есть в этом своя выгода.

 

Очевидно же ,  чтобы объединить, нужно какой-то УК отказаться от управления двумя домами.  Вот они и буксуют.  

 

Слушайте, а как в других городах организованы подобные закрытые территории, просто интересно. Это же не режимный объект какой-то, как вы хотите "сортировать"  людей, по каким признакам пускать или не пускать? :biggrin:

Изменено пользователем Region

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
55 минут назад, Region сказал:

 

Очевидно же ,  чтобы объединить, нужно какой-то УК отказаться от управления двумя домами.  Вот они и буксуют.  

 

Слушайте, а как в других городах организованы подобные закрытые территории, просто интересно. Это же не режимный объект какой-то, как вы хотите "сортировать"  людей, по каким признакам пускать или не пускать? :biggrin:

Просто вечером жителям этих домов невозможно спокойно погулять с ребенком у своего дома (за содержание которой УК с них берёт деньги). Складывается впечатление, что вся Анапа гуляет на площадке Тургеневского квартала.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 21.07.2019 в 20:22, Лёнин сказал:

Ольга!!! ААААаааааа!аааааа!!!. Не ищете худа от добра.!! Будет хуже!!! Пройдено много-много-много раз.

Верно. Рынок услуг управляющих компаний узок. Все друг друга знают. Здесь действует паритет. Лучше не будет. Уж поверьте. Уже несколько лет состою в этом "колхозе" по   управлению домами. На общественных началах ))). С уважением. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Natali_8 сказал:

Складывается впечатление, что вся Анапа гуляет на площадке Тургеневского квартала.

И..что? Это Вам мешает гулять со своим ребенком? Посмотрите на другие ЖК, где детские площадки имеют свободный доступ. И их значительно больше, чем закрытых.  И если, уж извините Ваш ребенок проявит желание посетить такую площадку, в другом ЖК, то, что? Запретите? Нет наверное. - Ваня, это не наша детская площадка, здесь кататься нельзя. Так?

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Не делите детей на своих и чужих. Они дети! Наши дети!

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, OLGA21 сказал:

Хорошо объясните мне зачем заключать договор на 5 лет? Максимум один год я согласно. У этой компании было 10 месяцев для того чтобы показать свою работу и результаты. Только сегодня разговаривала с Еленой Роальдовной по поводу объединения всех домов в одну УК только тогда мы сможем навести порядок ( но видно это им не выгодно, чтобы мы объединились). Нам она тоже предлагает встать на ворота и дежурить. Простите но я суда приехала на ПМЖ не для этого. Я покупала квартиру в ЖК с закрытой территорией. Мы собственники жилья боремся за это, и просим объединить наши дома, чтобы навести порядок. Но управляйка против видно есть в этом своя выгода.

 

- ну вот вам и баламут. Возбудитель спокойствия. Да всем на на ваши желания... на.... Дом не в 4 этажа с одним подъездом. 80 % никогда в ЖК постоянно жить не будут. Ни одно собрание не наберет скока надо голосов. 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Лёнин сказал:

Мы собственники жилья боремся за это, и просим объединить наши дома, чтобы навести порядок.

 

Мы это кто?  Ну Вы, наверное. Кто еще?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Igor сказал:

И..что? Это Вам мешает гулять со своим ребенком? Посмотрите на другие ЖК, где детские площадки имеют свободный доступ. И их значительно больше, чем закрытых.  И если, уж извините Ваш ребенок проявит желание посетить такую площадку, в другом ЖК, то, что? Запретите? Нет наверное. - Ваня, это не наша детская площадка, здесь кататься нельзя. Так?

Да!!! Главным в выборе квартиры было условие закрытая территория!  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Борис-AF
      ЖК Притяжение
       
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Адрес: Ленина, 202 Класс: Клубный дом (комфорт +)  Этап: Строится Площадь квартир: от 27,43 до 79,82 м2 Стоимость за м2: от 55 до 60 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1,645 до 4,55 млн. руб. Этажность: 4 Комнат: студия, 1, 2, 3 Тип здания: монолит Тип фасада: утепленный, облицовочный кирпич Отделка: Предчистовая Лифт: грузопассажирский Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ЮСК "КАСКАД" ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2019 год Дата сдачи: 4 кв. 2021 года
       

       
       

       
       
      Анонсирован старт продаж нового Жилого комплекса «Притяжение».
       
      Визуализация:
       

       

       

       
      Стоимость:
      Квартиры-студии - 60 000 руб кв.м. 
      Однокомнатные квартиры - 57 0000 руб кв.м
      Двухкомнатные квартиры - 57 000 руб кв.м
      Трёхкомнатные квартиры - 55 000 руб кв.м
       
      Застройщик наш местный, довольно популярный среди форумчан и известный по ЖК Привилегия, СК Каскад.
       
      Жилой комплекс "Притяжение" будет располагаться в 536 метров до моря.
       
      Территория полностью закрыта, огорожена шлагбаумом. Все дома соответствуют комфорт классу. Позиционируется комплекс как Клубный дом.
      На территории комплекса будут располагаться:
      - спортивная площадка;
      - детская площадка;
      - зона отдыха;
      - парковка на 200 машин.
      Строительство осуществляется согласно Федеральному закону 214.
      Конструкция дома монолитно-каркасная, утепление минеральной ватой, облицовка керамический кирпич.
      Во всех квартирах выполнена предчистовая отделка от застройщика: механизированная стяжка пола, штукатурка стен, установлены приборы учета тепла, электричества, холодной и горячей воды, выполнено остекление - минимум без которого уже невозможно представить сдачу дома.
      Помимо этого, в квартиру будут заведены интернет и кабельное ТВ.
       
      Застройщик предлагает практически все формы оплаты: полный наличный расчет, рассрочка, ипотека, материнский капитал.
       
      Рассрочка предоставляется на следующих условиях:
      50 % - первоначальный взнос, остаток на 6 месяцев без удорожания. Такие условия не распространяются на студии, они только при 100% оплате.
       
      Коммерческие помещения будут только на первом этаже в корпусах 6,7,8 выходящих на улицу Ленина.
       
      P.S. Сейчас открыта предварительная бронь для клиентов, планирующих приобрести квартиру в этом жилом комплексе. Стоимость такой брони составляет фиксировано 10 000 рублей. Оставить предварительную бронь могут только те клиенты, кто планирует приобретать либо в рассрочку, либо за полный наличный расчет. В дальнейшем, как будет получена аккредитация по Сбербанку, бронь станет доступна и для клиентов, панирующих произвести расчет с помощью ипотеки.
      P.P.S 24 июня договора официально начали регистрировать.
      Проект дома:
       
       

       

       

       

       

       

       

       

       

       
       
       
       
       
      Планировки:
      Их столь много, что выкладываю ради примера 4 разные секции
       

       

       
       
    • От Марина Anapa-Forum
      Квартиры реализуются в 1 Литере отдельно стоящего дома. Только 8 и 15 этажи. Студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры.
      Телефон для справок: Бесплатный 8-800-302-18-52  ,  8-988-347-29-93
      Теперь о самом Жилом Комплексе:
      Современный жилой комплекс нового поколения. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Медицинские, общеобразовательные учреждения, супермаркеты. Шесть двадцатиэтажных многоквартирных домов появятся в недалеком будущем по адресу ул. Анапское шоссе 24-28. Находится новостройка сразу за гипермаркетом «Магнит» на Анапском шоссе.
      Дома стоят строго напротив друг друга. Каждая очередь строительства состоит из трёх 20-этажных домов, два из которых сблокированы торцами один к другому, а третий стоит на расстоянии 16 метров от них. Расстояние между домами первой, второй и третьей очереди составляет 55 метров, что для плотной анапской застройки является невиданной роскошью. У каждого дома имеется игровая площадка для малышей, спортивная площадка с турникетами, тренажерами, велодорожками, зона отдыха для детей постарше и взрослых.
      Объективна оценка ЖК "Раз/Два/Три"
      Наше видео о жилом комплексе
       


    • От Марина Anapa-Forum
      Ветка о ЖК Привелегия
      Жилой комплекс Привилегия.
      Располагается комплекс в спокойном спальном районе Анапы по адресу ул. Парковая, 33.
      Дома строятся по монолитно-каркасной технологии. Облицовка - кирпич.
      Строительство ведется по ФЗ 214. Договор долевого строительства регистрируется в регистрационной палате Краснодарского края.
      Комплекс состоит из четырёх четырнадцатиэтажных домов.
      В новом комплексе представлены студии, 1 ком. квартиры и 2 ком. квартиры.
      Расстояние между домами составляет от 90 - 120 метров
      Проектом предусмотрено обустройство зеленой аллеи вдоль 3 очереди. Посреди аллеи будет находится фонтан.
      Заключительным этапом строительства комплекса будет возведение детского сада.
      Сдача:
      1 очередь - 2 кв. 2018 года
      2 очередь - 3 квартал 2019 года
      3 очередь - 2 квартал 2020 года

       
      Теперь непосредственно о квартирах по переуступке права:
       
      1 очередь 
       
       
      Однокомнатная квартира 
      Площадь квартиры 40,4 кв.м. , 5 этаж, цена = 3 400 000 рублей
      Планировка 

       
       
       
      2 очередь 
       
       
      1 комнатная квартира
      Площадь 33,3 кв.м., 5 этаж, цена = 2 392 000 рублей 

       
       
       
      2 комнатная квартира
      Площадь 70,8 кв.м., 7 этаж, цена = 4 417 920 рублей

       
       
       
      Однокомнатная квартира
      Площадь 48,3 кв.м., 3 этаж, цена = 2 912 000 рублей

       
       
       
      Квартира - студия
      Площадь 26 кв.м., 4 этаж, цена = 1 850 000 рублей

       
       
       
       
      Однокомнатная квартира
      Площадью 49,9 кв.м., 3 этаж, цена = 3 100 000 рублей

       
       
      3 очередь:
       
       
       
      Однокомнатная квартира 
      Площадью 46,5 кв.м., 11 этаж, цена = 3 150 000 рублей

       
       
       
       
      Квартира-студия
      Площадью 26 кв.м., 1 этаж, цена = 1 650 000 рублей

       
       
       
      Однокомнатная квартира
      Площадью  47,6 кв.м., 11 этаж, цена = 2 900 000 рублей

       
       
      4 очередь:
       
      Однокомнатная квартира 
      Площадью 39,4 кв.м., 6 этаж, цена = 2 450 000 рублей

       
       
      Однокомнатная квартира
      Площадью 46,5 кв.м., 6 этаж, цена = 2 854 880 рублей

       
       
      Однокомнатная квартира
      Площадью 33,3 кв.м., 3 этаж, цена = 2 120 000 рублей

       
       
       
       
      2 комнатная квартира
      Площадью 72 кв.м., 12 этаж, цена = 4 150 000 рублей

       
       
       

    • От Марина Anapa-Forum
      Предлагаем купить квартиры 4 этапа строительства по переуступке от 48 000 р. 
      Сдача в 1 квартале 2020 года. 
      Приведу ниже полный список на сегодняшний день. 
      Марина 8-988-347-29-93

Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте

Реклама на этом месте

Реклама на этом месте