В теме 2 230 сообщений

3 часа назад, MIKKAT сказал:

Не обновлена информация, если смотреть по квитанциям за газ- ООО "Газпром межрегионгаз Краснодар"

Организация ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» находится в Анапе, мкр. 12-й, 24в, телефоны +7 (861) 333-58-44, +7 (861) 333-63-18, +7 (861) 333-66-82, +7 (861) 333-84-14

Можно позвонить и узнать, какие еще организации включить в доверенность для подключения и запуска газа.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 25.07.2019 в 15:57, maximumdp сказал:

К сожалению, пока не будет ТСЖ или общей УК во всех домах, ничего сделать мы не сможем.....

ТСЖ считаю лучшим вариантом, никакая управляющая компания не будет радеть за нужды комплекса и жильцов. Конечно нужен  грамотный инициативный человек. Управление всем хозяйством, отчетность по всем действиям, финансам в онлайн режиме, оперативная обратная связь. Уверен, платежи можно даже существенно уменьшить, а качество обслуживания улучшить. В УК нет прозрачности и отчетности по расходу средств, заплаченных жильцами на содержание дома. Львиная доля наших платежей уходит мимо наших реальных нужд ( налоги, зарплаты аппарата УК) Предлагаю обсудить этот вопрос.

Изменено пользователем Михаил288

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Михаил288 сказал:

ТСЖ считаю лучшим вариантом,

Форма управления ТСЖ  в новом ЖК - это из области фантастики. От ЖК отвернуться все УК лет этак 20-30, когда ЖК станет им не интересен, вот тогда и появится сомо собой  форма управления ТСЖ.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 часов назад, Владимир57 сказал:

Форма управления ТСЖ  в новом ЖК - это из области фантастики. От ЖК отвернуться все УК лет этак 20-30, когда ЖК станет им не интересен, вот тогда и появится сомо собой  форма управления ТСЖ.

Вот это и обидно, что вместо капитализации (накапливания активов) в ТСЖ при нынешнем уровне платежей, УК будет снимать сливки с нас на протяжении многих лет, а потом, по мере износа наших домов мы будем им малоинтересны и придется начинать сначала. Понимаю, что капитализация спорный вопрос, ну тогда можно просто уменьшить платежи на содержание вдвое. А насчет фантастики - все в наших руках. Наша гражданская пассивность известно к чему приводит....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 минут назад, Михаил288 сказал:

. А насчет фантастики - все в наших руках. Наша гражданская пассивность известно к чему приводит....

Михаил, если вы приведете реальный пример существования  формы управления ТСЖ в новом ЖК , сниму перед вами шляпу.  Скажу вам больше, что строительные компании имеют свои УК и ни кого туда не пустят, пока строительная компания, заметьте именно строительная компания, через свою УК не получит максимальную прибыль по построенному ЖК ,другой формы управления не будет. И как вы выразились про гражданскую пассивность, не в ней дело, обычно говорят - "Ничего личного, это бизнес".Проживая ранее в СПБ прошли через все эти прелести и когда наш ЖК стал не интересен УК, жители создали ТСЖ и только тогда мы все увидели и прочувствовали все прелести ТСЖ. Но всем прелестям приходит свое время. Свою точку зрения не ставлю  как истину, а представляю, как мало мальский  опыт.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Владимир57 сказал:

...Свою точку зрения не ставлю  как истину, а представляю, как мало мальский  опыт.

Ясен пень, что "ничего личного-только бизнес". Статистику не изучал, но все когда-то происходит впервые...нет ничего невозможного. Говорить что все равно не получится-это пораженческая позиция, сродни "зачем голосовать на выборах все равно бесполезно"...Это играет на руку УК. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Михаил288 сказал:

Ясен пень, что "ничего личного-только бизнес". Статистику не изучал, но все когда-то происходит впервые...нет ничего невозможного. Говорить что все равно не получится-это пораженческая позиция, сродни "зачем голосовать на выборах все равно бесполезно"...Это играет на руку УК. 

Михаил,  получится у вас  с ТСЖ, сам приду к вам и попрошу научить. Я так понимаю, что у вас квартира в ЖК Тургеневский квартал и УК Магнолия , правильно ??  С чего начнете ??

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 11.08.2019 в 12:24, Владимир57 сказал:

Михаил, если вы приведете реальный пример существования  формы управления ТСЖ в новом ЖК , сниму перед вами шляпу.  Скажу вам больше, что строительные компании имеют свои УК и ни кого туда не пустят, пока строительная компания, заметьте именно строительная компания, через свою УК не получит максимальную прибыль по построенному ЖК ,другой формы управления не будет. И как вы выразились про гражданскую пассивность, не в ней дело, обычно говорят - "Ничего личного, это бизнес".Проживая ранее в СПБ прошли через все эти прелести и когда наш ЖК стал не интересен УК, жители создали ТСЖ и только тогда мы все увидели и прочувствовали все прелести ТСЖ. Но всем прелестям приходит свое время. Свою точку зрения не ставлю  как истину, а представляю, как мало мальский  опыт.

Сейчас живем в новом доме в Краснодаре, дому 2 года.

Год назад создали ТСН, не без труда (ушло на это почти полгода), чему несказанно радуемся...

Основная проблема в создании ТСН  - это провести голосование собственников за создание ТСН. Для курортного города, это я бы сказал практически невозможно в связи с тем, что собственники находятся во всех уголках нашей необъятной страны....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, 174 сказал:

Сейчас живем в новом доме в Краснодаре, дому 2 года.

Год назад создали ТСН, не без труда (ушло на это почти полгода), чему несказанно радуемся...

Основная проблема в создании ТСН  - это провести голосование собственников за создание ТСН. Для курортного города, это я бы сказал практически невозможно в связи с тем, что собственники находятся во всех уголках нашей необъятной страны....

Моя последняя платежка по ТСЖ  однокомнатной квартире в СПб

ПАО СБЕРБАНК.docx

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 часов назад, Владимир57 сказал:

Моя последняя платежка по ТСЖ  однокомнатной квартире в СПб

ПАО СБЕРБАНК.docx

1 комнатная кв 45 кв.м. июнь 2019 - 2134 р, в июле не жили в квартире -1357 р

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да, действительно тяжело собрать людей, провести общее собрание. Да и многим жильцам наверное все равно, кто будет заниматься ЖКХ. Я живу во втором доме, у нас УК "Саттелит". В принципе все устраивает, но можно же сделать лучше - любая УК чужаки. Позиция Владимира57 не понятна, может он вообще не житель "Тургеневского квартала"?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
40 минут назад, Михаил288 сказал:

 Позиция Владимира57 не понятна, может он вообще не житель "Тургеневского квартала"?

Теперь я вижу, что снимать то шляпу не перед кем. Делайте вы что хотите. Беседу я с вами прекращаю.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Владимир57 сказал:

 Делайте вы что хотите. Беседу я с вами прекращаю.

Вот и хорошо. А все жителям Тургеневского желаю создать ТСЖ и не надо бояться паникеров у которых не получилось.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Живу в 4 корпусе разговарию с жильцами всех 4 домов. Многие за ТСЖ. Просто думаю, что должен найтись один опытный и грамотный человек который возьмется за это дело. Я со своей стороны, чем смогу, тем помогу. Устала смотреть на то, что твориться на территории ЖК.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Есть у кого инсайдерская информация, что за комплекс будет строить ГАММА на территории вин.завода? Котлован ы под будущие дома уже роют? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
19 часов назад, светлана2010 сказал:

Есть у кого инсайдерская информация, что за комплекс будет строить ГАММА на территории вин.завода? Котлован ы под будущие дома уже роют? 

 

На уровне слухов - Тургеневский 2,  домов 6, этажность неизвестна,  сентябрь - октябрь старт продаж.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 17.07.2019 в 07:10, Vasuk сказал:

Кстати да, вместе с утверждением текста договора управления домом на общем собрании собственников втихоря проталкивается увеличение квартплаты с 1 августа - не зря они обзванивают всех и просят прислать опросный лист.

Повышение тарифов за содержание/ремонт с текущих 16.82 до 20.26р/квм. Повышение тарифов за лифт с 0,88 до 3,84 р/квм. В сумме это для квартиры 60 кв.м. даст увеличение квартплаты на ~6000р в год, на минуточку. Я поставил "Не согласен". Тем более у нас 1й этаж, лифтами не пользуемся, а платить за них заставляют.

Так и есть. Пришла квитанция за август, цифры за "квадрат" именно такие, как были в новом договоре, против которого я голосовал. Повышение квартплаты на 400р/мес или 4800р/год.

"Масквичи бахатыя, ани заплотют..."

Доколе?

Изменено пользователем Vasuk

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В Бельведере один дом создал ТСЖ. Не отпускали их и применяли меры,я бы сказала,не допустимые.Но они отделились от нашей УК .Хорошо им или плохо сейчас,не знаю ,но речь шла о шляпе...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Так давно пора обьединиться и быть всем вместе на одной территории. А с УК Магнолия многими до сих пор не подписан договор на обслуживание, мы лично его даже в глаза не видели. А они собрали собрание в конце мая подняли определенные вопросы и под шумок туда же и включили повышение тарифов. Юрист Мария Александровна при телефонном разговоре хамит и говорит у нас все законно. Так что те кто подписал с ними договор на 5 лет, я не знаю , чем руководствовались. Проблемы придомовой территории они не решали и решать не собираются.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 07.09.2019 в 09:58, OLGA21 сказал:

Проблемы придомовой территории они не решали и решать не собираются.

 

Какие проблемы?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Если уж в Тургеневском квартале "проблемы придомовой территории",то что уж  о нас всех,кто вокруг,говорить?!Да Гамма решила все ваши проблемы на десять лет вперёд!Единственное, что я бы сделала:купила бы канцелярский нож и подарила его дворнику,пока не поздно.Но это на любителя!У меня душа разрывается ,когда я вижу как загаживается плиточка белоснежная жевачкой .Может,кто и не замечает,а я -родственница пылесоса.И нет места для объявлений-испортят все двери.Я в своем Тургеневском сразу это запросила у УК.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 09.04.2019 в 22:35, Region сказал:

Сначала нужно заключить договор на обслуживание в 10 кабинете на Чехова 2, предварительно постояв в очереди. Туда нужно прибыть собственнику с:

 

1. паспортами на все газовое оборудование ( плита, котел, счетчик с указанием модели, серии, даты выпуска)

2. Выписка из госреестра + ксерокопия

3. Паспорт + ксерокопия

4. Заплатить за услуги ( примерно 9500 рублей плюс-минус)

Вопрос к знающим: а важно, с каким паспортом на плиту первоначально идти на Чехова, 2? Т.е. если "взять взаймы" паспорт плиты  у застройщика или соседа, инспектора потом при проверке будут искать именно эту плиту, или пойдет любая другая, которую к тому моменту уже привезут из магазина?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Борис-AF
      ЖК Притяжение
       
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Адрес: Ленина, 202 Класс: Клубный дом (комфорт +)  Этап: Строится Площадь квартир: от 27,43 до 79,82 м2 Стоимость за м2: от 55 до 60 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1,645 до 4,55 млн. руб. Этажность: 4 Комнат: студия, 1, 2, 3 Тип здания: монолит Тип фасада: утепленный, облицовочный кирпич Отделка: Предчистовая Лифт: грузопассажирский Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ЮСК "КАСКАД" ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2019 год Дата сдачи: 4 кв. 2021 года
       

       
       

       
       
      Анонсирован старт продаж нового Жилого комплекса «Притяжение».
       
      Визуализация:
       

       

       

       
      Стоимость:
      Квартиры-студии - 60 000 руб кв.м. 
      Однокомнатные квартиры - 57 0000 руб кв.м
      Двухкомнатные квартиры - 57 000 руб кв.м
      Трёхкомнатные квартиры - 55 000 руб кв.м
       
      Застройщик наш местный, довольно популярный среди форумчан и известный по ЖК Привилегия, СК Каскад.
       
      Жилой комплекс "Притяжение" будет располагаться в 536 метров до моря.
       
      Территория полностью закрыта, огорожена шлагбаумом. Все дома соответствуют комфорт классу. Позиционируется комплекс как Клубный дом.
      На территории комплекса будут располагаться:
      - спортивная площадка;
      - детская площадка;
      - зона отдыха;
      - парковка на 200 машин.
      Строительство осуществляется согласно Федеральному закону 214.
      Конструкция дома монолитно-каркасная, утепление минеральной ватой, облицовка керамический кирпич.
      Во всех квартирах выполнена предчистовая отделка от застройщика: механизированная стяжка пола, штукатурка стен, установлены приборы учета тепла, электричества, холодной и горячей воды, выполнено остекление - минимум без которого уже невозможно представить сдачу дома.
      Помимо этого, в квартиру будут заведены интернет и кабельное ТВ.
       
      Застройщик предлагает практически все формы оплаты: полный наличный расчет, рассрочка, ипотека, материнский капитал.
       
      Рассрочка предоставляется на следующих условиях:
      50 % - первоначальный взнос, остаток на 6 месяцев без удорожания. Такие условия не распространяются на студии, они только при 100% оплате.
       
      Коммерческие помещения будут только на первом этаже в корпусах 6,7,8 выходящих на улицу Ленина.
       
      P.S. Сейчас открыта предварительная бронь для клиентов, планирующих приобрести квартиру в этом жилом комплексе. Стоимость такой брони составляет фиксировано 10 000 рублей. Оставить предварительную бронь могут только те клиенты, кто планирует приобретать либо в рассрочку, либо за полный наличный расчет. В дальнейшем, как будет получена аккредитация по Сбербанку, бронь станет доступна и для клиентов, панирующих произвести расчет с помощью ипотеки.
      P.P.S 24 июня договора официально начали регистрировать.
      Проект дома:
       
       

       

       

       

       

       

       

       

       

       
       
       
       
       
      Планировки:
      Их столь много, что выкладываю ради примера 4 разные секции
       

       

       
       
    • От Марина Anapa-Forum
      Квартиры реализуются в 1 Литере отдельно стоящего дома. Только 8 и 15 этажи. Студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры.
      Телефон для справок: Бесплатный 8-800-302-18-52  ,  8-988-347-29-93
      Теперь о самом Жилом Комплексе:
      Современный жилой комплекс нового поколения. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Медицинские, общеобразовательные учреждения, супермаркеты. Шесть двадцатиэтажных многоквартирных домов появятся в недалеком будущем по адресу ул. Анапское шоссе 24-28. Находится новостройка сразу за гипермаркетом «Магнит» на Анапском шоссе.
      Дома стоят строго напротив друг друга. Каждая очередь строительства состоит из трёх 20-этажных домов, два из которых сблокированы торцами один к другому, а третий стоит на расстоянии 16 метров от них. Расстояние между домами первой, второй и третьей очереди составляет 55 метров, что для плотной анапской застройки является невиданной роскошью. У каждого дома имеется игровая площадка для малышей, спортивная площадка с турникетами, тренажерами, велодорожками, зона отдыха для детей постарше и взрослых.
      Объективна оценка ЖК "Раз/Два/Три"
      Наше видео о жилом комплексе
       


    • От Марина Anapa-Forum
      Ветка о ЖК Привелегия
      Жилой комплекс Привилегия.
      Располагается комплекс в спокойном спальном районе Анапы по адресу ул. Парковая, 33.
      Дома строятся по монолитно-каркасной технологии. Облицовка - кирпич.
      Строительство ведется по ФЗ 214. Договор долевого строительства регистрируется в регистрационной палате Краснодарского края.
      Комплекс состоит из четырёх четырнадцатиэтажных домов.
      В новом комплексе представлены студии, 1 ком. квартиры и 2 ком. квартиры.
      Расстояние между домами составляет от 90 - 120 метров
      Проектом предусмотрено обустройство зеленой аллеи вдоль 3 очереди. Посреди аллеи будет находится фонтан.
      Заключительным этапом строительства комплекса будет возведение детского сада.
      Сдача:
      1 очередь - 2 кв. 2018 года
      2 очередь - 3 квартал 2019 года
      3 очередь - 2 квартал 2020 года

       
      Теперь непосредственно о квартирах по переуступке права:
       
      1 очередь 
       
       
      Однокомнатная квартира 
      Площадь квартиры 40,4 кв.м. , 5 этаж, цена = 3 400 000 рублей
      Планировка 

       
       
       
      2 очередь 
       
       
      1 комнатная квартира
      Площадь 33,3 кв.м., 5 этаж, цена = 2 392 000 рублей 

       
       
       
      2 комнатная квартира
      Площадь 70,8 кв.м., 7 этаж, цена = 4 417 920 рублей

       
       
       
      Однокомнатная квартира
      Площадь 48,3 кв.м., 3 этаж, цена = 2 912 000 рублей

       
       
       
      Квартира - студия
      Площадь 26 кв.м., 4 этаж, цена = 1 850 000 рублей

       
       
       
       
      Однокомнатная квартира
      Площадью 49,9 кв.м., 3 этаж, цена = 3 100 000 рублей

       
       
      3 очередь:
       
       
       
      Однокомнатная квартира 
      Площадью 46,5 кв.м., 11 этаж, цена = 3 150 000 рублей

       
       
       
       
      Квартира-студия
      Площадью 26 кв.м., 1 этаж, цена = 1 650 000 рублей

       
       
       
      Однокомнатная квартира
      Площадью  47,6 кв.м., 11 этаж, цена = 2 900 000 рублей

       
       
      4 очередь:
       
      Однокомнатная квартира 
      Площадью 39,4 кв.м., 6 этаж, цена = 2 450 000 рублей

       
       
      Однокомнатная квартира
      Площадью 46,5 кв.м., 6 этаж, цена = 2 854 880 рублей

       
       
      Однокомнатная квартира
      Площадью 33,3 кв.м., 3 этаж, цена = 2 120 000 рублей

       
       
       
       
      2 комнатная квартира
      Площадью 72 кв.м., 12 этаж, цена = 4 150 000 рублей

       
       
       

    • От Марина Anapa-Forum
      Предлагаем купить квартиры 4 этапа строительства по переуступке от 48 000 р. 
      Сдача в 1 квартале 2020 года. 
      Приведу ниже полный список на сегодняшний день. 
      Марина 8-988-347-29-93

Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте

Реклама на этом месте

Реклама на этом месте