жилой комплекс "Апартамент"

[rust 13]

4 минуты назад, Puma сказал:

rust ну я прям рада за вас, что вас все устраивает и что  вы собственник, а не представитель застройщика, а то как то было бы странно было читать ваше хамское общение с форумчанами.

И я не к форумчанам, а конкретно к вам обращаюсь... зачем вы обобщаете ?

[Puma 219]

Только что, rust сказал:

А в чем хамство )? В том что вы чушь пишите а я вам на это указываю ) 

Это у вас видимо нормальная манера общения, мне вас жаль! 

[rust 13]

Только что, Puma сказал:

Это у вас видимо нормальная манера общения, мне вас жаль! 

Я нормально корректно все объяснил, не переходя на личности, в отличии от вас) сделайте выводы кого действительно должно быть жаль ) 

[Dmitriy40 659]

Всё на самом деле можно объективно разложить по полочкам) Плюсы комплекса Апартамент:

1) первая береговая линия. Таких комплексов нет в принципе больше в Анапе.

2) Солидный застройщик и качество строительства (из осведомленных источников).

3) Планируемый в будущем единый комплекс с отелем, что даст высокий уровень отдыха для владельцев и беспроблемную сдачу в аренду апартов для тех, кто с этой целью инвестировал.

4) рост стоимости апарта, и предполагаемые не низкие арендные ставки при сдаче в аренду в сезон, т.к. предложений на первой линии не так, чтобы много, и цены не низкие.

Минусы:

1) Статус апартаменты. Минус больше психологический, т.к. реально ничего сильно страшного в нем нет, в Москве, Питере, Сочи уже давно апартаменты строят, и все к ним привыкли. Ну при перепродаже да, кого-то будет отпугивать.

2) Коммуналка будет выше процентов на 20 - 30. Но опять же, как во многих новостройках Анапы, везде счетчики, в т.ч. на отоплении.

3) Налог 0,5 проц. от кадастра. Опять же: кому как, много это или мало.... Например при кадастре 5 млн. - это 25 тыс. в год. По мне, ничего запредельного.

4) Пока неизвестно, в какую сумму будет обходиться собственникам обслуживание комплекса (расходы на содержание, кроме счетчиков).

5) В ближайшие года 3 рядом будут строить отель Мартель - определенное неудобство как для жильцов, так и при сдаче в аренду.

[Igor 10 237]

Выбор у каждого свой. Свои хотелки и свои возможности. Кто-то выбирает газ, малоэтажность и глубину района. И это для него идеал, потому как это практично и удобно. А кто-то пляж и высокий этаж. Кто не собирается "прописываться"  и у кого есть средства на апартамент возле моря, тому на назначение помещений глубоко все равно. Он может себе позволить такого рода недвижимость. Ну...люди же покупают себе машины премиум класса с объмом двигателя в 6 литров. Они могут себе это позволить и на бензин денег не считают. Они готовы к большему расходу топлива и дорогому обслуживанию. Но и получают за это мощность, комфорт и статусность. Пример может не самый удачный, но логика очевидна.  

[rust 13]

11 минут назад, Dmitriy40 сказал:

Всё на самом деле можно объективно разложить по полочкам) Плюсы комплекса Апартамент:

1) первая береговая линия. Таких комплексов нет в принципе больше в Анапе.

2) Солидный застройщик и качество строительства (из осведомленных источников).

3) Планируемый в будущем единый комплекс с отелем, что даст высокий уровень отдыха для владельцев и беспроблемную сдачу в аренду апартов для тех, кто с этой целью инвестировал.

4) рост стоимости апарта, и предполагаемые не низкие арендные ставки при сдаче в аренду в сезон, т.к. предложений на первой линии не так, чтобы много, и цены не низкие.

Минусы:

1) Статус апартаменты. Минус больше психологический, т.к. реально ничего сильно страшного в нем нет, в Москве, Питере, Сочи уже давно апартаменты строят, и все к ним привыкли. Ну при перепродаже да, кого-то будет отпугивать.

2) Коммуналка будет выше процентов на 20 - 30. Но опять же, как во многих новостройках Анапы, везде счетчики, в т.ч. на отоплении.

3) Налог 0,5 проц. от кадастра. Опять же: кому как, много это или мало.... Например при кадастре 5 млн. - это 25 тыс. в год. По мне, ничего запредельного.

4) Пока неизвестно, в какую сумму будет обходиться собственникам обслуживание комплекса (расходы на содержание, кроме счетчиков).

5) В ближайшие года 3 рядом будут строить отель Мартель - определенное неудобство как для жильцов, так и при сдаче в аренду.

   10 минут назад,  Dmitriy40 сказал: 

Всё на самом деле можно объективно разложить по полочкам) Плюсы комплекса Апартамент:

1) первая береговая линия. Таких комплексов нет в принципе больше в Анапе.

2) Солидный застройщик и качество строительства (из осведомленных источников).

3) Планируемый в будущем единый комплекс с отелем, что даст высокий уровень отдыха для владельцев и беспроблемную сдачу в аренду апартов для тех, кто с этой целью инвестировал.

4) рост стоимости апарта, и предполагаемые не низкие арендные ставки при сдаче в аренду в сезон, т.к. предложений на первой линии не так, чтобы много, и цены не низкие.

Минусы:

1) Статус апартаменты. Минус больше психологический, т.к. реально ничего сильно страшного в нем нет, в Москве, Питере, Сочи уже давно апартаменты строят, и все к ним привыкли. Ну при перепродаже да, кого-то будет отпугивать.

2) Коммуналка будет выше процентов на 20 - 30. Но опять же, как во многих новостройках Анапы, везде счетчики, в т.ч. на отоплении.

3) Налог 0,5 проц. от кадастра. Опять же: кому как, много это или мало.... Например при кадастре 5 млн. - это 25 тыс. в год. По мне, ничего запредельного.

4) Пока неизвестно, в какую сумму будет обходиться собственникам обслуживание комплекса (расходы на содержание, кроме счетчиков).

5) В ближайшие года 3 рядом будут строить отель Мартель - определенное неудобство как для жильцов, так и при сдаче в аренду.

Все по факту, без страшилок и необоснованных утверждений, по минусам по 4 пункту, есть информация,  гарантия застройщика на 5 лет по 25 рублей за м2, что тоже вполне...

[rust 13]

По налогу до 0,5 % уставливается администрацией субъекта, это максимальная ставка, все таки есть вариант со ставкой пониже ) 5 пункт из минусов решается стоимостью арендной платы, ну конечно остальными плюсами данного комплекса

[Dmitriy40 659]

15 минут назад, rust сказал:

5 пункт из минусов решается стоимостью арендной платы, ну конечно остальными плюсами данного комплекса

Согласен, минус временный. Но какое-то время будет оказывать влияние.

[Мираж 2 172]

2 часа назад, rust сказал:

все объяснил, не переходя на личности

Как раз именно Вы переходите на личности, цепляетесь к каждому не удобному для Вас сообщению. Устраиваете спор ради спора. Успокойтесь уже и наслаждайтесь своим приобретением. Вам нравится, Вас всё устраивает, а это главное. И какая здесь может быть зависть? Проходили это уже) Люди сами выбрали, что и где им покупать, уважайте и их выбор.

[Пчела Майя 4 593]

3 часа назад, rust сказал:

А в чем хамство )? В том что вы чушь пишите а я вам на это указываю

Пора уже в вашем стиле отвечать) Ваши указания в этой теме - только медвежья услуга комплексу Апартамент. Умные люди подумали, прикинули, приобрели -

 и дальше себе деньги зарабатывают, а вы тут распинаетесь. Это признак неуверенности прежде всего.

Насчет "завидуйте молча, господа"  - это и есть хамство. Среди форумчан много людей, имеющих возможность не одну квартиру в любом комплексе приобрести, и не только в Анапе, а и на зарубежных берегах...но они заняты делом, а не болтовней (к тому же не разбежались покупать в комплексе на Пионерском апартаменты)

[rust 13]

10 минут назад, Мираж сказал:

Как раз именно Вы переходите на личности, цепляетесь к каждому не удобному для Вас сообщению. Устраиваете спор ради спора. Успокойтесь уже и наслаждайтесь своим приобретением. Вам нравится, Вас всё устраивает, а это главное. И какая здесь может быть зависть? Проходили это уже) Люди сами выбрали, что и где им покупать, уважайте и их выбор.

Где конкретно я перехожу на личности ? Вы снова в своём репертуаре, говорите то чего на самом деле нет ...я не цепляюсь за не удобное для меня сообщения. Это называется по другому, а именно опровержение недостоверной информации, клеветы если хотите, и отставание своих интересов в ситуации, когда непонятные люди пытаются безосновательно очернить что то касаемо  меня... в данном случае апартамент. Вам будет приятна ситуация, если например я или ещё кто то, начнёт безосновательно поливать грязью жк в котором у вы купили квартиру? Нет. Поэтому будьте умнее в следующий раз. 

[rust 13]

2 минуты назад, Пчела Майя сказал:

Пора уже в вашем стиле отвечать) Ваши указания в этой теме - только медвежья услуга комплексу Апартамент. Умные люди подумали, прикинули, приобрели -

 и дальше себе деньги зарабатывают, а вы тут распинаетесь. Это признак неуверенности прежде всего.

Насчет "завидуйте молча, господа"  - это и есть хамство. Среди форумчан много людей, имеющих возможность не одну квартиру в любом комплексе приобрести, и не только в Анапе, а и на зарубежных берегах...но они заняты делом, а не болтовней (к тому же не разбежались покупать в комплексе на Пионерском апартаменты)

Не беспокойтесь по поводу  моего времени ) все ок. Пока я набирал это сообщение я заработал достаточно ))) По поводу людей с форума естественно есть такие о которых вы написали, и они как раз таки не занимаются флудом как вы. Я по факту ответил таким как вы, что не нужно выдавать своё субъективное мнение за факты о комплексе. Как раз таки умные люди почитав данную тему, воспримут нужную правдивую информацию, а не ваши умозаключения...и размышления я как раз для них и ради справедливости решил опровергнуть ваши сообщение... вы  Риелтор?  

[rust 13]

Ваши дизлайки характеризуют вас как людей не желающих воспринимать реальную правдивую ситуацию))) вам хочется что бы было по вашему ))) но поймите Арартамент реально лучшее предложение в  Анапе на данный момент. 

[Мираж 2 172]

7 минут назад, rust сказал:

будьте умнее в следующий раз. 

И вот опять учите других, что и как делать((( Уверена, не глупее Вас люди на форуме собрались!

Вы развели  флуд в теме, чем как раз сами делаете антирекламу комплексу. Ни кто уже давно Апартамент не критиковал, пока Вы не появились со своими претензиями и самовыражением.

[rust 13]

Только что, Мираж сказал:

И вот опять учите других, что и как делать((( Уверена, не глупее Вас люди на форуме собрались!

Вы развели  флуд в теме, чем как раз сами делаете антирекламу комплексу. Ни кто уже давно Апартамент не критиковал, пока Вы не появились со своими претензиями и самовыражением.

Давно или не дано не суть важно. Я внёс ясность в ваши необоснованные утверждения. Я не учу я советую. Флуд это ваша стихия) мне лишь приходится отвечать. Надеюсь вы уже угомонитесь )))

[Мираж 2 172]

1 минуту назад, rust сказал:

Надеюсь вы уже угомонитесь

Чего и Вам желаю!)))

[rust 13]

3 минуты назад, Мираж сказал:

И вот опять учите других, что и как делать((( Уверена, не глупее Вас люди на форуме собрались!

Вы развели  флуд в теме, чем как раз сами делаете антирекламу комплексу. Ни кто уже давно Апартамент не критиковал, пока Вы не появились со своими претензиями и самовыражением.

И не надо обобщать,на форуме очень много людей, адекватных грамотных, которые не занимаются тем чем занимаетесь вы...я лично вам говорю... 

[rust 13]

26 минут назад, Пчела Майя сказал:

Пора уже в вашем стиле отвечать) Ваши указания в этой теме - только медвежья услуга комплексу Апартамент. Умные люди подумали, прикинули, приобрели -

 и дальше себе деньги зарабатывают, а вы тут распинаетесь. Это признак неуверенности прежде всего.

Насчет "завидуйте молча, господа"  - это и есть хамство. Среди форумчан много людей, имеющих возможность не одну квартиру в любом комплексе приобрести, и не только в Анапе, а и на зарубежных берегах...но они заняты делом, а не болтовней (к тому же не разбежались покупать в комплексе на Пионерском апартаменты)

Пионерский тоже пострадал )))

[Dmitriy40 659]

Почистят модераторы тему)

[Igor-R 3 996]

100%

[Igor-R 3 996]

Хватит уже

[Vadimka 185]

15.06.2018 в Государственную думу внесён законопроект "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях регулирования правового статуса многофункциональных домов и жилых апартаментов". Прохождение законопроекта можно отслеживать ЗДЕСЬ.

 

Короче, хотят-таки ввести в законодательство новый термин, новый вид жилого помещения - жилые апартаменты. В частности, предполагается, что часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса РФ будет выглядеть так:

 

Статья 16. Виды жилых помещений

 

1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната;

4) жилые апартаменты.

[volksamara59 44]

Всем добрый день. Кто нибудь в курсе: В какой стадии строительство? и что делают сейчас? 

 

[Vadimka 185]

50 минут назад, volksamara59 сказал:

Кто нибудь в курсе: В какой стадии строительство? и что делают сейчас? 

 

 

[Артем ACM 110]

Уважаемые гости и дольщики, добрый день!