В теме 313 сообщения

Республика Коми. А вы? Знаю что много местных купили квартиру в данном ЖК. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мы на лето)) для отдыха с детьми, и так, приезжать будем в не сезон, иногда)) в Анапу ездим почти каждый год последние 6 лет, как раз отдохнули  уже на стоимость этой однушки:)  поэтому решились на покупку

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Eva сказал:

Мы на лето)) для отдыха с детьми, и так, приезжать будем в не сезон, иногда)) в Анапу ездим почти каждый год последние 6 лет, как раз отдохнули  уже на стоимость этой однушки:)  поэтому решились на покупку

 

Это хорошо, что за 6 лет отбивается:)) Тоже планирую в июне оплатить, 13 дом 1 этаж:)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Lacoste сказал:

за 6 лет отбивается

:ism (34): Не отбивается, а потрачено за 6 лет на однушку. Чтобы отбить однушку за 6 сезонов, день проживания должен стоить около 2 тыс. без простоя с мая по октябрь.

Среднее время отбития однушки с аренды (причем крглогодичной и без простоев) порядка 10-12 лет, а то и больше.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, asassin сказал:

:ism (34): Не отбивается, а потрачено за 6 лет на однушку. Чтобы отбить однушку за 6 сезонов, день проживания должен стоить около 2 тыс. без простоя с мая по октябрь.

Среднее время отбития однушки с аренды (причем крглогодичной и без простоев) порядка 10-12 лет, а то и больше.

 

Ну я и говорю, что это хорошо 6 сезонов отдыха = 1шка.... Значит мне надо 12 Египтов отбить, это 3-4 года....

 

А сдавать в аренду это бред, гемор один

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 ..:congratulate:///////

Изменено пользователем Mitry
//////
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Mitry сказал:

но и приумножаете

Смотря на какой стадии войти, где именно, с какой скоростью и качеством строится и сдается, куча нюансов. И смотря какой горизонт планирования. За год вы ничего не преумножите, максимум доходности 15-20%. Вот если зайти на котловане, и продать на готовности, можно выручить побольше. Но котлован это лотерея, может строиться и сдаваться 1,5-2 года, как Батурин, а можно по 5-6 лет, а то и дольше. Бельведер вона памятником стоит без движения уж сколько. Там как бы не потерять деньги. Или КВ на Ленина, там, по моему, цена с котлована если и поднялась, то процентов на 20-25...

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кто нибудь сравнивал цены на ремонт от застройщика с другими фирмами в Анапе?

 

220р за студию-комфорт 36,9м2, реально ли сделать дешевле?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, Lacoste сказал:

 

220р за студию-комфорт 36,9м2, реально ли сделать дешевле?

Это только работа? А что туда входит?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Dmitriy11 сказал:

Это только работа? А что туда входит?

Судя по цене за метр, это под ключ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, asassin сказал:

Судя по цене за метр, это под ключ.

6000 р. за метр

 

6 часов назад, Lacoste сказал:

Кто нибудь сравнивал цены на ремонт от застройщика с другими фирмами в Анапе?

Тогда присоединяюсь к вопросу. Для Анапы это нормальная цена? На какое качество можно рассчитывать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Dmitriy11 сказал:

6000 р. за метр

 

Тогда присоединяюсь к вопросу. Для Анапы это нормальная цена? На какое качество можно рассчитывать?

Цены скинул застройщик, цены работа+ материалы. Цены конские суют в смету ванну за 14к, душевую за 26к которой красная цена 12-15... 

 

Сколько должно стоить электропроводка и весь пол в плитку укатать? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В принципе если с материалами то нормально. Надо смотреть что предлагают (кабель, плитка, ламинат и т.д.). Работа по проводке около 25000 р. узнавал, по плитке не скажу. А проект свой или все типовое у них?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
22 минуты назад, Lacoste сказал:

 

 

Сколько должно стоить электропроводка и весь пол в плитку укатать? 

Электро работы обычно от 200 до 300 руб за точку .плюс штроба  100 р.за метр . ну и щиток установить и подключить в среднем 2500-3000 р  А плитка кафельная 500 р. за кв.м.  / все работы под ключ - 6 т.это дороговато . в среднем около 4 т. /

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Dmitriy11 сказал:

Тогда присоединяюсь к вопросу. Для Анапы это нормальная цена? На какое качество можно рассчитывать

Обычная цена строительных бригад 4-5 тыс.за метр за работу + материалы

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
59 минут назад, серж48 сказал:

все работы под ключ - 6 т.это дороговато

Это эконом от застройщика с материалами. Материалы будут самыми дешевыми, и качества я от застройщика не видел никогда.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 04.06.2016 at 01:33, asassin сказал:

Это эконом от застройщика с материалами. Материалы будут самыми дешевыми, и качества я от застройщика не видел никогда.

 

 

Добрый день! Со слов прораба - сделают к сентябрю несколько квартир шоу румов чтобы можно было живьем убедится в качестве и тд.

 

Какая фирма в Анапе делает по наиболее адекватным ценам? Отпрапвил пару запросов - работа 4тыс без материала..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сегодня был в 13 доме. Строительство ведется!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый вечер, у меня в 13 доме..домики симпатичные получаются,правда жить не собираюсь..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 часов назад, Elena75 сказал:

Добрый вечер, у меня в 13 доме..домики симпатичные получаются,правда жить не собираюсь..

Тоже в 13 доме. А с какой целью берете если не секрет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Lacoste сказал:

Тоже в 13 доме. А с какой целью берете если не секрет?

Это ипотечный кредит под 12% на 4 года с гос поддержкой, а мне по семейным обстоятельсвам через 4 года нужна будет крупная сумма денег (потребительский кредит идет по большим %).. так что если не выкручусь, то продам..а так просто люблю недвижимость;)

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день! Какими темпами строительство продвигается? Может фото у кого свежее есть?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

на АЗС, сегодня был дождь...

В продаже еще есть хорошие трешки!

 

IMAG3503.jpg

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Igor-R
      Церковь "Великого князя Владимира" впустит в свой покров до 1500 верующих одновременно. Это будет один из крупнейших храмов Кубани. Строительство идет полным ходом. Только для фундамента объекта было использовано более 700 кубометров бетона и около 70 тонн арматуры
      Очень мало информации о строительстве нового Храма. Известно, что строится сразу за Храмом иконы Божией Матери «Державная».
      За ходом строительства можно следить здесь.
       
       





    • От Igor-R
      Такая вот новость. Новые очистные или просто труба зарытая в землю.
      Это место, где собираются возводить Императорский парк. Ну или часть его.

       
      Участок огорожен

       
      Ранее, руководство застройщика Горгиппии грозилось возвести собственные очистные сооружения. Так вот и вопрос. Это просто канализационный коллектор
       Или же автономные очистные сооружения. Не силен в теме, потому еще один вопрос. Эээээ..... не будет ли там запаха?
      Гуглим что такое напорный канализационный коллектор. Как никак диаметр трубы будет составлять 1 метр.
      Вики:
      Колле́ктор — главный канал водосточной сети[1].
      Представляет собой трубу большого диаметра. Коллекторы являются частью городской канализационной системы; они собирают сточные воды и отводят их за пределы канализации к насосным станциям, очистным сооружениям или к месту сброса в водоём[2].
      Ничего необычного. Просто труба?
    • От Igor
      В Анапе продолжается строительство объездной дороги от ул. Ленина до Супсехского шоссе.


       
      На улице Аэродромной начался второй этап масштабных работ. Сейчас здесь ведётся укладка 640 метров дорожного полотна шириной 15 метров — в 4 полосы. Также на новой дороге появятся две остановки общественного транспорта. По замыслу властей Анапы, это значительно разгрузит Супсехское шоссе, а также даст дополнительные возможности подъезда к Супсеху. 
      Улицу Ленина расширили,  и в районе скорой помощи она наверное окончательно встанет. Здесь 4 полосы переходят в две. 
      Какие-то решения у нас все половинчатые.

       
    • От Igor-R
      Решил зайти в парк Ореховая роща, после дождей. Потопа не увидел. Все сухо. Хотя, когда стояла вода, много растений погибло. Можжевельник, розы. И вообще парку не хватает ландшафтного дизайнера или хотя бы толкового озеленителя ((( Портится парк.
      Фото: