В теме 14 784 сообщения

6 минут назад, Dvser сказал:

К тому же по мне, так лучше (бесконечно) ожидать окончания судебных разбирательств, проживая на побережье и в теплом климате, нежели где нибудь в Подмосковье или на Дальнем Востоке.

Все хорошо,но так не получится.Пока не отсудимся,никто покупать квартиры во втором литере не будет, поскольку выбора беспроблемного строящегося жилья в Анапе  вообще и в этом районе в частности более чем достаточно,а следовательно не будет денег на возобновление строительства .И  банк нам кредит не даст под залог активов,поскольку пока еще идут споры о их принадлежности и нет приговора по УД.Стройку по закону о банкротстве передать можем уже сейчас.При наличии желающих ее принять. А как по-другому?

Изменено пользователем Фролов 1
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Фролов 1 сказал:

поскольку выбора беспроблемного строящегося жилья в Анапе и в этом районе белее чем достаточно

Остается копить на другое, "беспроблемное жилье".

  • Like 1
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Все конечно очень печально((( еще печальней платить ипотеку каждый месяц, за жилье, которого можешь вообще не получить, отдаешь по процентам как за две квартиры а в итоге ни одной.((

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
36 минут назад, Katja сказал:

Все конечно очень печально((( еще печальней платить ипотеку каждый месяц, за жилье, которого можешь вообще не получить, отдаешь по процентам как за две квартиры а в итоге ни одной.((

Такова политика банков с государственным участием.При этом такие банки и КИБ в том числе были бы не против забрать и Вашу квартиру,если бы на нее был  юридически грамотно оформлен залог.

 

Как Сбербанк " отжимает" у дольщиков квартиры https://pikabu.ru/story/kak_sberbank_kvartiryi_u_dolshchikov_otzhimaet_ili_reyderskiy_zakhvat_21_veka_6260981

Изменено пользователем Фролов 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Katja сказал:

Все конечно очень печально((( еще печальней платить ипотеку каждый месяц, за жилье, которого можешь вообще не получить, отдаешь по процентам как за две квартиры а в итоге ни одной.((

мы тоже ипотеку платим.Слов нет.На 20 лет эти гады нас загнали в кредит,сколько у меня злости,сил нет.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 минут назад, ОлесяV сказал:

мы тоже ипотеку платим.Слов нет.На 20 лет эти гады нас загнали в кредит,сколько у меня злости,сил нет.

Они миллиарды воруют и нормально себя чувствуют, а нам попробуй не заплати ипотеку. Всю жизнь потом не рассчитаешься

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Фролов 1 сказал:

Такова политика банков с государственным участием.При этом такие банки и КИБ в том числе были бы не против забрать и Вашу квартиру,если бы на нее был  юридически грамотно оформлен залог.

 

Как Сбербанк " отжимает" у дольщиков квартиры https://pikabu.ru/story/kak_sberbank_kvartiryi_u_dolshchikov_otzhimaet_ili_reyderskiy_zakhvat_21_veka_6260981

Я думаю любой банк возьми, в каждом деньги отмывают, они на этом и живут и процветают, слов нет конечно. И сил уже нет. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Katja сказал:

слов нет конечно. И сил уже нет. 

Банки на это и рассчитывают,чтобы прекратили платить ипотеку или еще как-то ошиблись.И тогда заберут квартиру в счет обеспечения невыполненного Вами обязательства.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Фролов 1 сказал:

Банки на это и рассчитывают,чтобы прекратили платить ипотеку или еще как-то ошиблись.И тогда заберут квартиру в счет обеспечения невыполненного Вами обязательства.

Иной раз и думаешь лучше может и не платить пусть забирают, смысл еще 10 лет платить и не известно получишь эту квартиру или нет.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Неплохо было бы получить ипотечные каникулы до возобновления строительства, ведь строительный объект получал аккредитацию в банке, а значит тоже несет некую ответственность перед дольщиками (неговоря уже про КИБ). Вот перестали бы платить дольщики ипотеки, глядишь зашивелились бы банкиры!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Katja сказал:

Иной раз и думаешь лучше может и не платить пусть забирают, смысл еще 10 лет платить и не известно получишь эту квартиру или нет.

нам еще 15 лет плптить.А они только эту квартиру могут забрать или еще мое единственное жилье,т.к.этой квартиры нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
22 минуты назад, ОлесяV сказал:

А они только эту квартиру могут забрать или еще мое единственное жилье

На единственное жилье взыскание не накладывается. Даже у проворовавшихся чинуш с их "скромными"апартаментами и особняками по несколько сот квадратов, единственную квартиру не отбирают. Правда, обсуждалась мера по наложения взыскания на излишки площади, но, во-первых, ее еще вроде не приняли, а во-вторых, не думаю, что Ваша квартира попадает даже под социальные нормы, не говоря уж об излишках. Но нервы потрепят и описать имущество легко могут.

Изменено пользователем Dvser

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Katja сказал:

Иной раз и думаешь лучше может и не платить пусть забирают, смысл еще 10 лет платить и не известно получишь эту квартиру или нет.

 Верховный суд допустил выселение гражданина из единственного жилья и продажу этого жилья за долги,если гражданина объявят банкротом. А банк подать на банкротство ипотечника может вполне. https://pikabu.ru/story/vs_rf_dopustil_izyatie_u_grazhdanbankrotov_edinstvennogo_zhilya_6301060

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

К сожалению, ипотеку  оплачивать придется. Плохо конечно, что нельзя не платить на время " замороженной" стройки, особенно если эту стройку организовал и  спонсировал банк. Но в этом направлении никто думать не хочет, равно как и решать проблемы обманутых дольщиков.

 

 

Изменено пользователем aleks

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, ОлесяV сказал:

...А они только эту квартиру могут забрать или еще мое единственное жилье,т.к.этой квартиры нет...

 

Если бы, так никто не платил бы. А так,  в еще большую кабалу можно попасть, в частности, индексация взысканных сумм и тд.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часов назад, Фролов 1 сказал:

Настоящую юридическую работу мы еще не начинали,а только доказали несостоятельность мнимых притворных сделок с участием КИБ в первой инстанции,частично во второй и две сделки в третьей,защитив права дольщиков и включив их требования в реестр кредиторов при наличии двойных продаж на квартиры.Юридическая работа и субсидиарная ответственность виновных лиц еще впереди,после чего можно будет говорить о продолжении стройки

Что-то мне это становится уже непонятным.Вы уважаемый Фролов гораздо раньше годом говорили о том, что суды не помеха продолжению стройке, а теперь что?Вот это по вашему мы еще не начинали?

2016г.JPG

2017г.JPG

2018г.JPG

2019г.JPG

2020г.JPG

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 часов назад, Фролов 1 сказал:

.Стройку по закону о банкротстве передать можем уже сейчас.При наличии желающих ее принять. 

Sеr, спросите конкретнее,что не понятно.Почти все дольщики все поняли и давно.Говорил раньше и повторил еще раз это сегодня. 

Изменено пользователем Фролов 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 08.03.2019 в 03:52, Yury сказал:

Вы уж извините, но такое впечатление, что вы живёте где-то в безвоздушном пространстве, в плену собственных иллюзий, зациклившись исключительно на судебных делах, не замечая, что вокруг происходит.

А происходят огромные перемены на рынке жилищного строительства. Летом вступают в действия новые правила, к которым застройщики ещё долго будут адаптироваться в финансово-экономическом и организационном плане. Не зря в последний год наблюдался  бум новых строек, за которым последует естественный спад. Ваши потенциальные инвесторы не станут вкладываться по новым правилам пока не перестроят свою внутреннюю экономику к изменившимся реалиям и, главное, не получат поддержку банков, которые на практике оказались ещё менее готовыми к абсолютно не нужным им переменам в чужой для них строительной отрасли. Чиновники, которые вполне честно хотят с помощью халявного участка заманить к вам застройщиков, на самом деле тоже не знают, как на практике отзовутся июльские изменения правил.  Скорее всего, инвесторы просто не будут рисковать брать большой участок под застройку, пока не сформируют новые схемы работы.

Вывод простой. Вы теряете время. Если не хотите ещё несколько лет кормить команду арбитражного управляющего, занятого своими делами, то нужно строить самим. Искать не инвестора, а подрядчика. Но утонув  в судебных делах, вы не видите за деревьями леса, и просто не готовы сами решать свою судьбу.

Я лично и достаточно много наших дольщиков согласны с этим высказыванием. Теперь еще --  причем здесь ЖСК? Мы ведь в стадии оздоровления? Вот документ нашего голосования. Речь ведь идет о строительстве "Анапским проектом" в стадии оздоровления.Там все написано и утверждено судом.Может просто этим некому заниматься? Вы то на Таманской , то на компенсационном уч. зациклились.В чем подвох то? Мы хотим строить ,а вы то что выгадываете? Какова цена вопроса? Мне нужна только моя квартира, даже в черновой возьму, мне это дешевле будет чем в аренде жить столько лет.Так каждый второй дольщик думает наверное. Надо собираться и разговаривать, а не стихи тут писать и нормальных людей сразу провокаторами называть.Мы ведь можем строить в нашем положении сейчас.Участка не дадут? да и х.... с ним.Нам квартиры всем нужны, тем более сейчас в эту ценовую политику. Подумайте все и внимательно почитайте, за что мы с вами голосовали в 2018году. Скоро сроки доверенностей закончатся.Голосовать будем по одиночки. Не ругайтесь, просто примите другое мнение. Мне честно надоели такие победы и неопределенность.

план вешнего управления.JPG

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Цель у нас у всех одна-достроить дом  и другого мнения здесь быть не может.И нам всем вместе нужно подумать как это сделать лучше и быстрее.Голосовать поодиночке Вы имели право всегда и имеете на это право сейчас.Довереннось,выданная юристам не заменяет личное присутствие и личное участие каждого в судьбе стройки  и в судебных заседаниях. Все инфа о деятельности ООО "Анапский проект" здесь.https://bankrot.fedresurs.ru/OrganizationCard.aspx?ID=BB9ABBCB8822FB1808C45B8A562EBCCDЗнакомьтесь,предлагайте варианты.Все вместе будем обсуждать.Я такой же дольщик как и Вы и ничем от Вас не отличаюсь. Да,юристы попросили меня вести информ. освещение судебной деятельности,поскольку у них на это нет времени. На какой-то период времени мы с этим согласились. А дальше мы подумаем.Люди все грамотные,сайт АС сами прочитают.

Изменено пользователем Фролов 1
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
40 минут назад, Ser сказал:

Речь ведь идет о строительстве "Анапским проектом" в стадии оздоровления.Там все написано и утверждено судом

Только это решение суда не вступило в законную силу. ИФНС подал апел жалобу. Работать по не вступившему в законную силу решению суда? Вы тоже хотите чтобы АУ дисквалифицировали ?

Изменено пользователем Фролов 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Фролов 1 сказал:

Только это решение суда не вступило в законную силу. ИФНС подал апел жалобу. Работать по не вступившему в законную силу решению суда? Вы тоже хотите чтобы АУ дисквалифицировали ?

Я не хочу дисквалификации АУ. Я хочу чтобы мы при вступившем в законную силу решении как раз обсудили эту возможность строительства нашего дома.Раньше об этом разговора не было.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Ser сказал:

Я не хочу дисквалификации АУ. Я хочу чтобы мы при вступившем в законную силу решении как раз обсудили эту возможность строительства нашего дома.Раньше об этом разговора не было.

Все будет хорошо и дом достроим. Но мы не имеем права на ошибки. Как Вы все уже поняли,наши ошибки слишком дорого обошлись всем нам. 

Изменено пользователем Фролов 1
  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
  В 08.03.2019 в 06:52, Yury сказал:

Вы уж извините, но такое впечатление, что вы живёте где-то в безвоздушном пространстве, в плену собственных иллюзий, зациклившись исключительно на судебных делах, не замечая, что вокруг происходит.

А происходят огромные перемены на рынке жилищного строительства. Летом вступают в действия новые правила, к которым застройщики ещё долго будут адаптироваться в финансово-экономическом и организационном плане. Не зря в последний год наблюдался  бум новых строек, за которым последует естественный спад. Ваши потенциальные инвесторы не станут вкладываться по новым правилам пока не перестроят свою внутреннюю экономику к изменившимся реалиям и, главное, не получат поддержку банков, которые на практике оказались ещё менее готовыми к абсолютно не нужным им переменам в чужой для них строительной отрасли. Чиновники, которые вполне честно хотят с помощью халявного участка заманить к вам застройщиков, на самом деле тоже не знают, как на практике отзовутся июльские изменения правил.  Скорее всего, инвесторы просто не будут рисковать брать большой участок под застройку, пока не сформируют новые схемы работы.

Вывод простой. Вы теряете время. Если не хотите ещё несколько лет кормить команду арбитражного управляющего, занятого своими делами, то нужно строить самим. Искать не инвестора, а подрядчика. Но утонув  в судебных делах, вы не видите за деревьями леса, и просто не готовы сами решать свою судьбу.

Я лично и достаточно много наших дольщиков согласны с этим высказыванием. Теперь еще --  причем здесь ЖСК? Мы ведь в стадии оздоровления? Вот документ нашего голосования. Речь ведь идет о строительстве "Анапским проектом" в стадии оздоровления.Там все написано и утверждено судом.Может просто этим некому заниматься? Вы то на Таманской , то на компенсационном уч. зациклились.В чем подвох то? Мы хотим строить ,а вы то что выгадываете? Какова цена вопроса? Мне нужна только моя квартира, даже в черновой возьму, мне это дешевле будет чем в аренде жить столько лет.Так каждый второй дольщик думает наверное. Надо собираться и разговаривать, а не стихи тут писать и нормальных людей сразу провокаторами называть.Мы ведь можем строить в нашем положении сейчас.Участка не дадут? да и х.... с ним.Нам квартиры всем нужны, тем более сейчас в эту ценовую политику. Подумайте все и внимательно почитайте, за что мы с вами голосовали в 2018году. Скоро сроки доверенностей закончатся.Голосовать будем по одиночки. Не ругайтесь, просто примите другое мнение. Мне честно надоели такие победы и неопределенность.

план вешнего управления.JPG

 

.......то нужно строить самим......

 

 

 

Не возражаю, но, У меня только один вопрос: - где,  или у кого деньги брать на достройку объекта.

Или Вы наверное думаете только о лит.1 и полагаете отделаться 500 млн. собрав с каждого еще по 2000000 млн.

Интересно, много  кто даст еще по 2. 

Легко сказать достроим, я уж молчу про различные согласования и тд. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
18 часов назад, Фролов 1 сказал:

.... мы не имеем права на ошибки.....

 

 

Вот чем надо руководствоваться в ситуации с Парковой

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 минут назад, aleks сказал:
 

Не возражаю, но, У меня только один вопрос: - где,  или у кого деньги брать на достройку объекта.

Или Вы наверное думаете только о лит.1 и полагаете отделаться 500 млн. собрав с каждого еще по 2000000 млн.

Интересно, много  кто даст еще по 2. 

Легко сказать достроим, я уж молчу про различные согласования и тд. 

 

Долго ждал, когда же кто ни будь умное  слово скажет и на конец дождался, большое спасибо aleks, что бы достроить и сдать ЖК нужно по результатам экспертизы 610 млн р., т.е. с каждого дольщика нужно собрать на достройку 2,4 млн р. и результат достройки не гарантирован. Если иметь такую сумму на руках, можно купить в Анапе за два дня готовую квартиру в сданном доме.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Марина Invest
      Продаётся квартира по адресу: Владимирская 114, к.2. На 4 этаже . Площадь 26 кв.м., окна во двор, лоджия есть.
      Квартира с ремонтом и мебелью, установленной сантехникой.
      Предложение хорошее, так как полная стоимость в договоре. Благодаря чему Вы можете получить налоговый вычет.
      Цена 4 300 000 р. документы подготовлены к сделке, справки получены.
      звоните 88003021852




    • От Марина Invest
      Появилась новая тенденция - разделять гостиничные номера и продавать апартаментами.
      Так вот и я попробую .
      Продаётся квартира-студия в курортном посёлке Сукко. 
      Общая площадь 15,2 кв.м., жилая площадь 12,8 кв.м.
      Находится на первом этаже трёхэтажного дома.
      С ремонтом и мебелью.
      Цена 1 170 000 р.
      Подойдёт для сдачи в аренду, жилья.
      Форма собственности будет долевая.
       
      тел. 88003021852




    • От Марина Invest
      На ул. Шевченко продаётся добротный дом с центральными коммуникациями. Общая площадь 220 кв.м.
      Дом двух этажный, построен из кирпича. Отопление индивидуальное газовое. На каждом этаже сан.узел, спален пять. Дом полностью обустроен мебелью и бытовой техникой, всё останется новому владельцу.
      Есть подвал и гараж. 
      На земельном участке высажены деревья и кустарники,виноград, плодовые деревья, цветы.
      На участке 7 соток кроме жилого дома,есть два гостевых домика с 8-ю номерами. Доходность круглогодичная.
      Фасад участка 16 метров. 
      Цена 35 500 000 р.
      Телефон для справок 8-918-052-04-71
       
      фотографии кликабельны

       



       
       
    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна