ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79

[Dvser 360]

Спасибо! Почитаю сейчас 

[Dvser 360]

По прочтении несколько вопросов:

1. Комп. участок указан как "собственность Краснодарского края, свободная от прав третьих лиц". Раньше писали что земля принадлежит Сельхозинституту или что-то вроде того. Уже освободили, или это фигура речи?

 

2. В случае передачи стройки и ввода домов в эксплуатацию, квартиры будут передаваться согласно пунктам договора, заключенного с АП - то есть предчистовая отделка, котельная на крыше, счетчики тепла и тд, или застройщик оставляет за собой право вносить изменения в договора и техдокументацию?

 

3. Вопрос по поводу дольщиков, пожелавших получить денежную компенсацию вместо квартир. Обязательства перед ними все так-же несет АП? То есть если и когда  удастся отсудить у КИБа (РНКБ) живые деньги, то только в этом случае они получат причитающееся? 

[елена вагнер 2 910]

Обманутые дольщики ИП КЕКСАЛ ОС, ООО «Анапский проект», ООО «Радуга», ООО «ЮФК», ООО «ЕвроСтройИнвест», ООО «СИТИ», ООО «Кантри Строй», ООО «ЭТАЛОН ДЕВЕЛОПМЕНТ» вторую неделю пикетируют… https://www.instagram.com/p/Bz8HFTnFdHj/?igshid=1ktrxbk5ss3ry …

[Фролов 1 1 628]

1. Сельхозинститут - не собственник,  и как госучреждение владеет этим земельным участком на праве оперативного управления (или хозяйственного ведения; не аренды; это - разное). При передаче стройки земельный участок должен быть свободен от прав третьих лиц.

2. Если получиться продлить технические условия, то только согласно пунктам договора. Если ТУ  делать заново, то - согласно новым ТУ.

3. Любые дольщики - это третья очередь, и кто заявлял право требования на деньги, их права будут восстановлены согласно ДДУ по третьей очереди. Требования 1-3 очереди погашаются при передаче стройки новому застройщику. 

Изменено 17 июля, 2019 пользователем Фролов 1

[FAS 126]

Писал Устинову по  попыткам дисквалификации АУ. письмо опять перенапрвили в ДНСС. 

Вот ответ.

Ответ ДНСС.pdf

Изменено 16 июля, 2019 пользователем FAS

[Dvser 360]

1 час назад, FAS сказал:

Ответ ДНСС.pdf

Стало интересно, что за ООО "Талант" интересовалось нашим домом.

Судя по всему это Сочинский "Талант" из одного учредителя с уставным капиталом в 10К и широчайшим спектром деятельности - от строительства до "Предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты".

К тому же прекративший деятельность с 31.01.2019 (запрос от "Таланта" в ДНСС был от 05.06.2019). Прям так и тянет всяких проходимцев к нашему дому. (

 Ну а вообще, тон ответа ДНСС довольно-таки сдержанный. Если бы не фраза, что от Сельхозтехникума так и не поступил ответ о передачи земли - то и вообще - позитивненько. )

[елена вагнер 2 910]

1 час назад, FAS сказал:

Писал Устинову по  попыткам дисквалификации АУ. письмо опять перенапрвили в ДНСС. 

Вот ответ.

Ответ ДНСС.pdf

 

Вот интересно, если бы пострадавший дольщик задал власти вопрос: "Если жизнь на Марсе", его бы тоже отправили для ответа в ДНСС - живём в каком то бреду.

[Фролов 1 1 628]

С Таланом мы общались. Их интересуют дома 90% готовности на первой береговой линии. Про наш объект просто почитали информацию и все. В подробности деятельности этой организации мы не вникали.т .к и без них добра хватает.

Изменено 16 июля, 2019 пользователем Фролов 1

[елена вагнер 2 910]

Непонятно как на самом деле обзываются эти проходимцы, ООО Талант или ООО Талан, значение этих слов разное, а сущность одна.

[A_Y 39]

По сути, земля Краевая собственность, была передана Техникуму в постоянное бессрочное пользование, разве не в Департамент имущественных отношений при Администрации края нужно было обращаться? Как к арендодателю, собственнику.

ЗК РФ Статья 45, 46.

 

Изменено 16 июля, 2019 пользователем A_Y

[елена вагнер 2 910]

32 минуты назад, A_Y сказал:

По сути, земля Краевая собственность, была передана Техникуму в постоянное бессрочное пользование, разве не в Департамент имущественных отношений при Администрации края нужно было обращаться? Как к арендодателю, собственнику.

ЗК РФ Статья 45, 46.

 

 

Нас, как пострадавших дольщиков заземлили по всем вопросам на ДНСС, а вот он должен обращаться в том числе и в департамент имущественных отношений.

[Dvser 360]

 А предусмотрены ли, в принципе, какие либо максимальные сроки "подготовки пакета документов" и передачи земельного участка? Или это сколь угодно долго растянутый по времени период?

[елена вагнер 2 910]

5 минут назад, Dvser сказал:

 А предусмотрены ли, в принципе, какие либо максимальные сроки "подготовки пакета документов" и передачи земельного участка? Или это сколь угодно долго растянутый по времени период?

 

Я задавал такой вопрос и мне ответили, что мы первые идём по этому пути, поэтому назвать какие либо сроки трудно.

[FAS 126]

1 час назад, елена вагнер сказал:

Нас, как пострадавших дольщиков заземлили по всем вопросам на ДНСС, а вот он должен обращаться в том числе и в департамент имущественных отношений

Опять надо департамент дергать ? Или он ждет отмашки от губернатора?

[A_Y 39]

4 минуты назад, Dvser сказал:

 А предусмотрены ли, в принципе, какие либо максимальные сроки "подготовки пакета документов" и передачи земельного участка? Или это сколь угодно долго растянутый по времени период?

Много делается в первые, поэтому может быть не так все оперативно по плану.

А если еще некие лица захотят на этом нагреть руки, так тогда без дополнительных судов не обойдется. +1-2 года.

[елена вагнер 2 910]

4 минуты назад, FAS сказал:

Опять надо департамент дергать ? Или он ждет отмашки от губернатора?

 

Конечно ДНСС не самостоятельный орган, вот и получается:

Засел в Администрации КК не расторопный жмот

И хочется ему как и иным в Европу

Ну и по принципу себя ведёт

Ни капли в рот, ни миллиметра в ....

 

[Фролов 1 1 628]

35 минут назад, елена вагнер сказал:

 

Я задавал такой вопрос и мне ответили, что мы первые идём по этому пути, поэтому назвать какие либо сроки трудно.

Сроки могут быть названы в решении суда, если добровольно не сможем прийти в результату.

[Dvser 360]

Попытался выкурить текст плана-схемы на сайте DNSS. Когда понял, что мы находимся на 6 шаге из 24 - чет приуныл. 

В принципе, некоторые пункты там даже указаны с максимальным сроком исполнения, но в общем ...

С другой стороны, если все-таки с нашим домом провернут всю эту схему, это ж как можно будет Кондратьеву (и не только!) себя перед "центром" пропиарить! Экую глыбу своротить!

[FAS 126]

44 минуты назад, Dvser сказал:

С другой стороны, если все-таки с нашим домом провернут всю эту схему, это ж как можно будет Кондратьеву (и не только!) себя перед "центром" пропиарить! Экую глыбу своротить!

Да, можно дырку будет в пиджаке сверлить и место в Москве готовить поближе к Президенту.

[Vasilisk 108]

Вообще то ему в следующем году , одному из семи губеров, светит отставка, это уже признано . В основном ВВ будет учитываться как раз те жалобы и Обращения недовольных его деятельностью, в том числе и на поприще "защиты прав дольщиков". А мы тут ему своими Обращениями кровушку попортили . Если он не дурак, то наш первый опыт прохождения его хренового закона должен быть у него козырным тузом в следующих выборах , если он хочет остаться. Вот только, я думаю, жадность фраера сгубит . И помогать он нам не будет ! Не для этого прописаны им и его прихвостнями эти 24 шага к тарелочке с голубой каёмочкой.

[wiktor 31]

8 часов назад, Dvser сказал:

Попытался выкурить текст плана-схемы на сайте DNSS. Когда понял, что мы находимся на 6 шаге из 24 - чет приуныл. 

 

     И почему в Хабаровске подобные проблемы решаются на нескольких рабочих совещаниях со всеми заинтересованными сторонами и главное с участием губернатора, и земля находится и деньги для достройки у ранее недобросовестных застройщиков, ,,,,,,,,,Но мне Хабаровск не нужен.

[Rularg 43]

Нахожусь в отпуске в Анапе. Скажите, что нужно из документов для  участия в СЗ по УД 19.07.19? И во сколько нужно подъехать?

[A_Y 39]

12 минут назад, Rularg сказал:

Нахожусь в отпуске в Анапе. Скажите, что нужно из документов для  участия в СЗ по УД 19.07.19? И во сколько нужно подъехать?

паспорт, бумага о том, что Вы признаны потерпевшим ну и на всякий случай ДДУ с квитанциями оплаты.

[Фролов 1 1 628]

С/З  19 июля в 11 час в Октябрьском суде г. Краснодар. 

[Фролов 1 1 628]

22 часа назад, wiktor сказал:

 

     И почему в Хабаровске подобные проблемы решаются на нескольких рабочих совещаниях со всеми заинтересованными сторонами и главное с участием губернатора, и земля находится и деньги для достройки у ранее недобросовестных застройщиков, ,,,,,,,,,Но мне Хабаровск не нужен.

Во всех городах губернатор лично решает вопросы и подписывает соглашение о передаче стройки и земельных участков с дольщиками. Вот как это было в Пензе. Только в Пензе этому предшествовало три  массовых митинга, причем - за отставку губернатора. В Хабаровске - также. https://www.penza-press.ru/lenta-novostey/143601/vlasti-i-dolcshiki-penzastroya-podpisali-soglashenie

Изменено 17 июля, 2019 пользователем Фролов 1