В теме 7 940 сообщений

1 минуту назад, Счастливый человек сказал:

В проектной декларации не нашел помещения кладовки на этажах как нежилое

А изменения в проектную декларацию Вы смотрели?

Кроме того, ещё могут новые изменения появиться. Хотя дольщик, который подписывал свой ДДУ в то время, когда изменений не было, может в суде с успехом это дело обжаловать.

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Игороь Каскад, извините , что повторяюсь , скажите, будут впускать делать ремонты, после того как камиссия закончит свою работу?

(как с первой очередью)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да придет какой нибудь дядя Вася и воткнет туда решетку и повесит замок по простому это само захват и плевать ему чье это и законов не читал ни каких или другой вариант наоборот придет с балгаркой тот же дядя Вася и срежет эту  решетку а все барахло выкинет  на лестничную площадку и все дела, а так как люди будут приезжать туда раз-два в год и начнут разбираться а кто это такой дядя Вася? это будет не отдых а сплошная нервотрепка, вообщем если вы контролировать эту кладовку не будете то вообще не известно что может произойти за время вашего отсутствия и надо Вам все это? весь этот гем.............. ?

  • Like 3
  • Downvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Yury сказал:

но в проектной декларации как нежилые помещения они не упоминаются

Юрий, значит будут. Например, через внесение изменений в проектную документацию :biggrin:. Ну или посмотрим :cool:

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 минут назад, Счастливый человек сказал:

В проектной декларации пункт 15.3 , не нашел помещения кладовки на этажах как нежилое, да и как иное . Есть нежилые помещения но только подземные - пункт 16.1. Все что на этажах написано что общего пользования, как то так.

Дом.рф, Проектная декларация Жилой комплекс "Привилегия", 1 этап строительства № 23-001470 Дата подачи декларации: 22.01.2019. Стр.№34, кладовки на этажах (13 шт по 3,7 кв.м. - нежилое помещение хоз.назначения).

  • Like 2
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
24 минуты назад, АлександрСПБ сказал:

Игороь Каскад, извините , что повторяюсь , скажите, будут впускать делать ремонты, после того как камиссия закончит свою работу?

(как с первой очередью)

Добрый день! Пока нет решения руководителя. Как только пройдет комиссия будет принято решение, сейчас ничего конкретного сказать не могу

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
30 минут назад, Счастливый человек сказал:

так это от 22.01.2019, это изменения от проектной декларации. На момент подписания договора ее не было

Декларация была размещена на сайте 22.01, ранее она была на бумажном носителе, так как не было требования размещать ее на их сайте. Можете посмотреть заключение, оно было выдано в апреле 2017 года.Это не изменения

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Счастливый человек сказал:

Все понятно, но за чей счет они строились (нежилые помещения) может я ошибаюсь, но по моему за счет дольщиков. И в случае с любым помещением должны дать согласие дольщики. Правильно вы говорите, что в проекте и в проектной декларации вы их указали как не жилое помещение, но опять вопрос: Один проект на дом - значит все дольщики платят за все что есть в этом доме, за жилые и не жилые помещения и т.д. Вот если бы вы отдельно сделали проект и задействовали средства дольщиков именно под какие то помещения то вопросов не было бы, а так вопрос? Правильно вы написали и выделили, что (не принадлежащие отдельным собственникам помещения) - Вопрос кто нас спросил о том хотим ли мы продать наше имущество и кто решает за нас? Мое мнение что застройщик не вправе решать, решают собственники жилья

Согласие дольщиков необходимо, если человек бесплатно хочет этим помещением пользоваться, если выделен кадастр-это собственность того кто купил

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Посмотрел на сайте проектную декларацию -- там чётко обозначено, какие помещения являются жилыми, нежилыми, местами общего пользования (см. скриншот из документа ниже).

нежилые помещения.png

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 часов назад, Фиалка сказал:

Что-то меня терзают смутные сомнения.

Помещения на этаже и подвальные тоже являются общедомовым имуществом.

Если кто-то приобрел в собственность такое помещение (на этаже или в подвале), а на общем собрании жильцов постановили, что это помещение необходимо для общих нужд (ну просто потомучто), то не попросят ли этого собственника идти с миром куда подальше?

 

Пока дом строится и не введен в эксплуатацию, то как объект строительства он принадлежит застройщику. И понятие  ОДН здесь пока не действует. Хоз. помещения приобретаются по ДДУ и оформляются в регистрационной палате.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Проектная декларация-это хорошо, но только на этаже и на лестницах никаких помещений с глухой дверью в принципе быть не может. Допустим кто то с с какого то перепоя подписал изменение в проекте. Так вон в Сочи такие уже сели. А вообще любой пожарный вам скажет , что помещения на лестницах , в пролетах и этажах если и закрываются , то решеткой только.А вообще голова должна болеть у тех кто эти помещения купил:clapping:

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Игорь Юрьевич сказал:

Проектная декларация-это хорошо, но только на этаже и на лестницах никаких помещений с глухой дверью в принципе быть не может. Допустим кто то с с какого то перепоя подписал изменение в проекте. Так вон в Сочи такие уже сели. А вообще любой пожарный вам скажет , что помещения на лестницах , в пролетах и этажах если и закрываются , то решеткой только.А вообще голова должна болеть у тех кто эти помещения купил:clapping:

Тогда, по сути дела и квартиры подподают под эти требования. Продажа "кладовок" ведется еще от первых новостроек в Анапе. Практически в любом новострое они есть. Оформляется как нежилое помещение.  Так же, получаете право собственности. И это... ни у кого голова не болит. На пути эвакуации они никак не влияют. 

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Игорь Юрьевич сказал:

Допустим кто то с с какого то перепоя подписал изменение в проекте. Так вон в Сочи такие уже сели.

За кладовки сели? 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Каким образом в случае пожара вы будете через кладовку выходить??? В стену сквозь стену что ли? У вас для этого есть балконы незадымляемые. 

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Игорь Юрьевич сказал:

Проектная декларация-это хорошо, но только на этаже и на лестницах никаких помещений с глухой дверью в принципе быть не может. Допустим кто то с с какого то перепоя подписал изменение в проекте. Так вон в Сочи такие уже сели. А вообще любой пожарный вам скажет , что помещения на лестницах , в пролетах и этажах если и закрываются , то решеткой только.А вообще голова должна болеть у тех кто эти помещения купил:clapping:

Девушки, уймите вашу мать!)))

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 минут назад, Пчела Майя сказал:

Самая больная тема оказалась))

Времена меняются - наш народ нет. Какое барбекю, какие туи с соснами?

Сарайки в ряд, много сараек! - вот что нужно. Любо дорого в старых пятиэтажках у нас тут недалеко,

на Горького - до сих пор живы сарайки с железными дверями, рядом старые диваны, на них спят кошки, много кошек:smile:

Хорошо, уютно... В сарайках главно всякий хлам - складывай-не-хочу.

 

и главное практически бесплатно и никто никому не завидует)))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А мы думали на этаже купить кладовку, но за 100 тыс? Не...

Темболее если её захотят грабануть фиг узнаешь, еще и камеру туда.

 

Вобщем я посчитал и для всякого хлама намного дешевле купить гаражик.

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемые соседи из 1очереди, подскажите пожалуйста , кто у Вас оператор интернета и телевидения . Качество оказываемых услуг , скорость.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Борис-AF
      ЖК "Парадный", Супсехское шоссе, 4
       

       
      Телефон отдела продаж:     8 800 302-18-52 
       
      Адрес: Супсехское шоссе, 4 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 35,1 до 71,2 м2 Стоимость за м2: от 43 до 44 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.51 до 3.12 млн. руб. Этажность: 17 Комнат: 1, 2 Тип здания: монолит Тип фасада: вентилированный, утепленный Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: Строительная компания «Гамма» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи:  I кв. 2020 года
       
      Объективная оценка ЖК Парадный в Анапе
       
      Доброго времени суток!
      Год стартовал с обилия анонсов новых ЖК
      Рад анонсировать новую новостройку от СК Гамма - ЖК "Парадный" 
      Не нужно представлять эту компанию, один из самых надежных и социально активных застройщиков нашего города 
      Дом показательный, которая компания действительно заслужила - прекрасный повод для гордости
      И судя по позиционированию этого объекта - комплекс комфорт класса, что подразумевает под собой небольшое количество квартир на этаже и отсутствие студий, роскошный фасад здания и панорамное остекление, и довольно большой по нынешним меркам задний двор с закрытой территорией и игровой зоной
      Два этажа коммерческих помещений на одном из самых посещаемых перекрёстков города так же уверен будут востребованы и пустовать не будут
       
      Что касается утвержденных планировок, старта продаж, бронирования и тд - Анапа Форум одни из первых кто об этом узнает и расскажет.
       
      Визуализация комплекса:
       

       

       

       

       

       
       
    • От Марина
      ЖК Южный
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       

       
      ЖК «Южный» — это комфортные 1, 2, 3-х комнатные квартиры на берегу Чёрного моря, в максимально доступном ценовом диапазоне. Дом располагается в прекрасном южном городе — Анапа, а значит, покупая здесь квартиру, вы обретаете жилье в месте, где почти весь год тепло, светит яркое солнышко, воздух наполнен упоительными ароматами цветущих деревьев. Вблизи жилого комплекса расположены все необходимые структуры социального и коммерческого значения.

      В домах будет использоваться индивидуальное газовое отопление. Разводку отопительного оборудования осуществляет за свои средства застройщик. ЖК «Южный» состоит из четырнадцати девятиэтажных корпусов с бесшумными лифтами всемирно известной марки Otis. Благоустройство придомовой территории включает в себя: детские площадки, озеленение и парковочные места общего пользования. В квартирах будет выполнена предчистовая отделка: механизированная цементно-песчанная стяжка пола, механизированная гипсовая штукатурка, двухкамерное металопластиковое остекление окон и лоджий.
      В наличие однокомнатные, двухкомнатные и техкомнатные квартиры.

      Секция тип 1 и 1А вмещает в себя 13 квартир на этаже, из них:
      однокомнатных — 11;
      двухкомнатных — 2.
      Площади:
      однокомнатных квартир — 31,5 кв.м, 32,9 кв.м, 33,3 кв.м., 34,9 кв.м., 37,3 кв.м., 40,4 кв.м.
      двухкомнатных квартир — 49,3 кв.м., 52,7 кв.м.

      Секция тип 2 и 2А вмещает в себя 10 квартир на этаже, из них:
      однокомнатных — 6;
      двухкомнатных — 3;
      трехкомнатных — 1.
      Площади:
      однокомнатных квартир — 28,3 кв.м, 35,6 кв.м,
      двухкомнатных квартир — 49,1 кв.м., 52,7 кв.м.
      трехкомнатная — 77,7 кв.м.

      Секция тип 3 и 3А вмещает в себя 9 квартир на этаже, из них:
      однокомнатных — 7;
      двухкомнатных — 2;
      Площади:
      однокомнатных квартир — 34,2 кв.м, 35,4 кв.м, 36,5 кв.м, 36,7 кв.м, 37,2 кв.м, 38,7 кв.м,
      двухкомнатных квартир — 48,7 кв.м., 57,0 кв.м.

      Секция тип 4 и 4А вмещает в себя 7 квартир на этаже, из них:
      однокомнатных — 6;
      трехкомнатных — 1;
      Площади:
      однокомнатных квартир — 33,0 кв.м, 31,6 кв.м, 33,6 кв.м, 35,4 кв.м, 37,2 кв.м, 38,7 кв.м,
      двухкомнатных квартир — 74,0 кв.м.

      Инфраструктура ЖК Южный
      С перспективой на развитие района. А он активно застраивается. Пару лет назад от скорой помощи пустырь начинался. Сейчас целый район вырос. С учетом когда-то и кем-то обещанного спуска к морю, очень даже не плохое место. Школы и дошкольные учреждения в 3 б мкр. Это рядом. Поликлиника недалеко. Рядом Ореховая Роща и спуск к морю по ул. 40 лет победы. Все в пешей доступности. Расстояние до моря по прямой менее 500 метров. 
      Общественный транспорт и дорожное движение
      Улица Ленина. Хоть и конец улицы, но она центральная. От Супсеха, до морпорта. Маршрутки ходят постоянно. Кто на машине, тому веселей. В объезд пробок на Омелькова, через Владимирскую , до Красной Площади или на выезд из города. В центр, прямо по ул. Ленина. 5 минут вы в курортной зоне.
    • От Марина
      ЖК Метеора
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Адрес: г. Анапа, ул. Ленина, 185 А
      Застройщик: Строительно-Инвестиционная компания «Кристалл»
      Оформление: ФЗ-214
      Тип здания: монолит, блок
      Тип фасада: Керамический кирпич. Утепленный. 
      Отопление: центральное
      Отделка: предчистовая. 
      Лифт: пассажирский и грузопассажирский
      Этажность: 16
       
      Адрес: Анапа, ул. Ленина, 185 А Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 23,3 до 75,7 м2 Стоимость за м2: от 44 до 55 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.01 до 4.13 млн. руб. Этажность: 16 Комнат: Студия, 1, 2 Тип здания: монолит Тип фасада: киприч Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное Застройщик: Строительно-Инвестиционная компания «Кристалл» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2016 год Дата сдачи: 1 очередь - III кв. 2017 года
       
      Объективная оценка ЖК Метеора в Анапе

      Площадь квартир: 23.3 м²-75.7 м²
      Жилой комплекс представлен четырьмя шестнадцатиэтажными зданиями. Комплекс оборудован подземной стоянкой. На первых этажах жилой комплекс находятся различные магазины и кафе. Все дворы комплекса оснащены местами отдыха, как для взрослых, так и для детей. Это различные детские игровые площадки, спортивные площадки и беговые дорожки. Кроме того, места отдыха оборудованы цветниками и газонами. Если Вы задумались о приобретении квартиры в новостройках города Анапы, то жилой комплекс «Метеора» – подходящий вариант.

      Развитая инфраструктура. Кинотеатры, концертные залы, магазины, кафе и рестораны – все это находится в шаговой доступности от жилого комплекса.
      Отличная развязка транспорта вблизи комплекса позволяет добраться в любую точку Анапы.
      Комплекс спроектирован таким образом, что ни развитая инфраструктура, ни близость транспортной развязки не помешает владельцам квартир жилого комплекса «Метеора» насладиться спокойствием и свежим воздухом.
      В непосредственной близости с жилым комплексом расположено несколько детских садов и школ, что, несомненно, является преимуществом для молодых семей
      Одно из самых красивых мест города Анапы –парк «Ореховая Роща» расположен недалеко от жилого комплекса.

      В жилом комплексе «Метеора» Вы сможете:
      Купить квартиру-студию
      Купить однокомнатную квартиру
      Купить двух- или трехкомнатную квартиру
      В жилом комплексе представлены квартиры различной площади (от 33 до 74 квадратных метров) и разной ценовой категории.






    • От Igor-R
      Краткая инструкция посмотреть свой зарегистрированный ДДУ на сайте росреестра.
      1. Смотрим свой ДДУ. В п. 1.1 ищем кадастровый номер земельного участка. Если его там нет, то ищем на кадастровой карте: https://pkk5.rosreestr.ru/#x=11554711.454933215&y=10055441.599232893&z=3
       

       

       
      2. Переходим на вкладку Услуги

       
      3. Далее по ссылке Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн
       

       
       4. Жмем на Сформировать запрос и переходим по ссылке адреса
       

       
      5. Открываем вкладку Права и ограничения и ищем свой ДДУ. Для поиска используем стандартные инструменты поиска. Ctrl+F. Ну или листаем вручную.
       

       
      Ну как-то так
       
    • От IvanR
      Дом сдан в эксплуатацию
       
      Подробно о новостройке
      Адрес: Анапа, ул. Владимирская 108 Класс: Эконом класс Этап: Строится Площадь квартир: от 26,4 до 96,6 м2 Стоимость за м2: от 42 до 46 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.09 до 4.42 млн. руб. Этажность: 17 Комнат: Студия, 1, 2, 3 и более Тип здания: монолит Тип фасада: кирпич Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное Застройщик: ООО «Славянский дом» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2016 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2017 года  
      ЖК Уютный будет строится в спокойном районе города начинается строительство монолитно-кирпичного, 17-этажного, 3-секционного жилого комплекса со встроенными помещениями. Проектом предусмотрено озеленение придомовой территории, детская площадка, а так же спортивная площадка для детей и взрослых, комплексное озеленение и благоустройство объединяющее наши проекты по адресу улица Владимирская 114 и улица Владимирская 108.
       
      Вид отопления: центральное.
      Кухонные электроплиты для приготовления пищи.
      Вид договора: Стройка производится по 214 Федеральному Закону с регистрацией договора долевого участия в юстиции.
      Материнский капитал, ипотека, безналичная оплата.
      Инфраструктура: в шаговой доступности 7 школа - 500 метров, детский сад Виктория - 150 метров, магазины, аптеки и торговые центры.
      В продаже: студии, 1-2 и 3-комнатные квартиры.
      Планируемое окончание строительства: IV квартал 2017 года.