Авторизация  
Южный Эксперт

Договора аренды квартиры, особенности съема)))

В теме 1 сообщение

Предлагаю в данной теме располагать информацию юридического характера, касающаяся найма, аренды жилого помещения на короткий или длительный срок, особенностями урегулирования разногласий и моменты на которые необходимо обращать внимание.....

Начнем....

Если перед Вами встал вопрос выбора квартиры для долгосрочной или краткосрочной аренды то вы должны помнить моменты с которыми вы можете столкнуться....

Выбрав квартиру через агентство или самостоятельно через интернет, вы едите смотреть ее, теперь нюансы.... (в независимости от того на 1 день вы заехали или год)

1. Приехав смотреть квартиру, в первую очередь уточните с кем вы имеете дело, т.к. многие кто сдают квартиры, не являются ее хозяевами и зачастую присутствуют двойные пересдачи. Так что сразу уточняйте, а точнее попросите у хозяина паспорт и свидетельство на квартиру (посмотреть). Если вопросов нет, то переходим дальше, если же есть какие то нюансы, то стоит задуматься, ведь договор составленный между вами юридической силы иметь не будет, со всеми вытекающими от сюда последствиями....

2. Осматриваем квартиру, на предмет ее удобства именно для вас, только внимательно проверьте всю бытовую технику и мебель, если таковая имеется, не доверяйте на слово что все работает.

Так к примеру, разберите и соберите диван, кровать, включите и отключите котел отопления, включите и проверьте напор воды в кухне и комнате, а так же унитаз, внешне внимательно осмотрите все на предмет повреждения, трещин, сколов, дефектов, т.к. поймите правильно люди бывают разные

3. Приступив к составлению договора, сделайте на всякий случай ксерокопию паспорта хозяина, и не забывайте что договор составляется в двухстроннем порядке и не менее, чем в двух экземплярах, оба должны быть подписаны обоими сторонами. Так же обязательно перепишите показания счетчиков, воды, газа, электричества. Если вы особо переживаете, то в передаточном акте уточняйте в каком состоянии находится бытовая техника и мебель, поверьте это займет не более 5 минут, но в возможных последствиях сразу расставит все точки над и... Если не работает одна камфорка, так и пишите, холодильник имеет неглубокую царапину на левой стороне. Желательно вообще сфоткать квартиру....

4. Обратите внимание, на ключи!!!!!!!!!!! Помните, что возможно если квартира сдавалась долгое время, то возможно ключи давно не меняли, если у вас есть ценные вещи то лучше не поскупиться и купить личинку для замка, одну отдать хозяину, другую себе.... И вы будите спать спокойно!!!! Цена вопроса в данном случае 120-150 рублей и делов на 2 минуты......

Вот пример одного из договоров, но они могут быть различными, в сжатом и более уточненном виде...

ДОГОВОР АРЕНДЫ ОБРАЗЕЦ.doc

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  







  • Сообщения

    • Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о возобновлении производства по обособленному спору о привлечении Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» к субсидиарной ответственности. В обоснование заявленных требований, конкурсный управляющий указал на то, что на текущий момент все необходимые мероприятия по формированию конкурсной массы должника проведены, расчеты с кредиторами завершены. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.02.2024 производство по заявлению о привлечении к субсидиарной ответственности возобновлено. Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ с учетом разъяснений п. 4 постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 12. От конкурсного управляющего поступило уточненное требование. Представитель ПАО РНКБ приобщил отзыв на заявленное требование. Представитель Ганночка Ю.Ю. приобщил отзыв на заявленное требование. Конкурсный управляющий и представитель ООО «КапВысотСтрой» приобщили возражения от отзыв ПАО РНКБ. Представитель ООО «КапВысотСтрой» выразил позицию по спору. Представители ПАО РНКБ выразили позицию по спору. Исследовав материалы дела, с целью надлежащей реализации лицами, участвующими в деле, прав и обязанностей, предоставленных им ст.ст. 9, 41 АПК РФ, а также в целях представления ими дополнительных документов в обоснование заявленных требований и возражений, суд считает возможным на основании п. 5 ст. 158 АПК РФ, судебное заседание по рассмотрению заявленных требований отложить. Руководствуясь ст. ст. 158, 184-186, 223 АПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Отложить судебное заседание по рассмотрению вопроса определения размера субсидиарной ответственности Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» на 11.06.2024 года в 16 час. 25 мин. по адресу: г. Краснодар, ул. Постовая, 32, зал № 702 (7 этаж). Дата судебного заседания определена с учетом повышенной судебной нагрузки и графика судебных заседаний. Явка в судебное заседание не требуется. Конкурсному управляющему: представить актуальной размер кредиторской задолженности, в том числе реестр требований кредиторов должника. Уточнить размер субсидиарной ответственности с учетом постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 30.10.2023 № 50-П «По делу о проверке конституционности пунктов 9 и 11 статьи 61.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в связи с жалобой гражданки Л.В. Ваулиной», согласно которому не может использоваться для взыскания с лица, контролирующего должника, в составе субсидиарной ответственности суммы штрафов за налоговые правонарушения, наложенных на организацию     Ах, как бабки платить неохота  Есть желание только урвать  И состряпал КИБ нам банкрота  А должок западло признавать    Так и так рассчитаться придётся  Возражения днесь не в цене  Управляющий наш не уймётся  Сей урок очень нужен шпане
    • Фильтровать воду не проблема, главное что бы она была, а в Анапе уже третий раз подряд отключают воду в городе на сутки и более, с одной и той же формулировкой. Но самое главное, заранее не предупреждают жителей, через УК или ТСЖ, об отключениях воды. Звоню в Водоканал и спрашиваю диспетчера:  " Почему не предупредили жителей города об отключении воды заранее", диспетчер отвечает: " Мы на сайте предупреждение выкладывали", я ему в ответ: " Я на вашем сайте не ночую", диспетчер положил трубку. Вот теперь сидим вторые сутки без воды, руки вымыть, в туалет сходить, посуду вымыть и.т.д.  невозможно,  автомобилями воду не развозят, пытался их поймать - не получилось. В магазинах всю воду в раз смели, прошу продавцов: " Принесите со складу питьевую воду", они мне отвечают: " У нас нет склада, всё продаётся с колёс". Однако проблема в городе с водой вырисовывается, доигрались с массовой застройкой. Невозможно в Анапу переселить весь Дальний восток, Сибирь, Крайний Север, думать головой надо, а не з.......
    • В новостройках, пожалуй за исключением мкр. "Горгиппия" вода нормальная. Из под крана пить не стоит, но кипяченная пойдет. Стирать и мыть посуду можно "из под крана". Практически во всех дворах, для питья стоят автоматы чистой воды с фильтрацией. Если лень ходить, то есть системы обратно осмоса. Но там вода на выходе получается практически дисцилированная. Что говорят не очень хорошо. Стоит не совсем дешево.  Фильтров хватает на год (как использовать), но очень выручает в частном секторе и в той же "Горгиппии".  Как пример:   Есть простой прибор. Стоит не дорого. Можно проверить воду на предмет жесткости. Параметров измерения мало, но понять, что за вода можно.   Ну... как-то так       
    • Друзья, это реальные цены. Помню споры на форуме, что никогда за сотку кв.м. у нас стоить не будет. Смотрите.     И это не предел.  Что касается строительства.  СК "Гамма", не смотря на всё, что у нас сейчас происходит, целеноправленно и уверенно ведет строительство.  И указанный выше ценник не пугает покупателей. Работают ипетечные программы. Работает отдел продаж. Проходят акции. Комплекс строится. Можно много  говорить и спорить о  этажности, плотности застройки и пр.пр.пр. Но, тем не менее, все видите своими глазами. Построят. 
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

    1. Stalker
      Stalker
      (39 лет)
    2. Владимир57
      Владимир57
      (67 лет)
  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      11 105
    • Максимум онлайн
      2 802

    Новый пользователь
    Olesya
    Регистрация