В теме 3 955 сообщений

1 час назад, Консуэлла сказал:

Добрый вечер! Я тоже считаю что это ненормально выдавать ключи для ремонта когда дом не введён в эксплуатацию, и тут вопрос а можно сразу въезжать  в квартиру после ремонта или ждать когда будет разрешение на вселение?

Я так понимаю что и ремонт то нельзя делать, кто-нибудь объеденить лоджию с кухней, комиссия придет дом проверять, а он уже не соответствует проекту. Или во время ремонта отключат пожарный извещатель который внутри квартиры в корридоре (ладно в комнатах они автономные) а он включен в домовую сеть АПС и все комиссия спокойно может придраться.. Или я ошибаюсь?..  Почему то Игорь молчит, хотелось бы услышать его мнение, хотя я его услышал в его видео-обзоре по дому жк на заводской..

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 22.02.2019 в 17:10, Консуэлла сказал:

Добрый вечер! Я тоже считаю что это ненормально выдавать ключи для ремонта когда дом не введён в эксплуатацию, и тут вопрос а можно сразу въезжать  в квартиру после ремонта или ждать когда будет разрешение на вселение?

соседний дом  Владимирская 55 В это все прошел , и без проблем .... Большинство ремонт сделали и стали жить . Давайте не накалять страсти  а надеяться на лучшее....Кто хочет по закону -ждите )))

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, Анатолий50 сказал:

соседний дом  Владимирская 55 В это все прошел , и без проблем .... Большинство ремонт сделали и стали жить . 

Я вам даже больше скажу, почти все новостройки в Анапе через это прошли. 

Главное, как было уже отмечено предыдущими собеседниками, особо не активничать, не крушить стены без разбора, не переносить мокрые зоны.

А  стандартный ремонт - почему нет. Единственное, что со всеми косяками застройщика вы по-умолчанию согласны и будете переделывать сами, т.к. дом не введен в эксплуатацию и  фактически акт приемки квартиры не подписан.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 22.02.2019 в 13:47, салехард сказал:

Уважаемые будущие соседи и  сотрудники ГСК с наступающим

image.JPG

 

29 минут назад, Фиалка сказал:

Я вам даже больше скажу, почти все новостройки в Анапе через это прошли. 

Главное, как было уже отмечено предыдущими собеседниками, особо не активничать, не крушить стены без разбора, не переносить мокрые зоны.

А  стандартный ремонт - почему нет. Единственное, что со всеми косяками застройщика вы по-умолчанию согласны и будете переделывать сами, т.к. дом не введен в эксплуатацию и  фактически акт приемки квартиры не подписан.

Согласен , когда ключи буду выдавать ,то с каждым надо провести беседу и предупредить .

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, Фиалка сказал:

, особо не активничать, не крушить стены без разбора, не переносить мокрые зоны.

там везде монолит и не сможешь ничего крушить , даже при переносе кухни в другое место не будет протечек ,  а только шум  в ночное время ( кто любит по ночам кушать )...)))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Анатолий50 сказал:

там везде монолит и не сможешь ничего крушить , даже при переносе кухни в другое место не будет протечек ,  а только шум  в ночное время ( кто любит по ночам кушать )...)))))

Призываю не делать никаких перепланировок и переносов зон без получения соответствующих законных разрешений.

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Lady сказал:

Призываю не делать никаких перепланировок и переносов зон без получения соответствующих законных разрешений.

А никто и не позволит переносить кухню. Нельзя. :acute:

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 часов назад, Анатолий50 сказал:

там везде монолит и не сможешь ничего крушить , даже при переносе кухни в другое место не будет протечек ,  а только шум  в ночное время ( кто любит по ночам кушать )...)))))

Причем здесь перенос кухни об этом никто и не говорит.... Да это Вам кажется что монолит везде)))) Стенку между кухней и лоджией убрать захотят что бы кухня была больше (Специально для Вас уточняю - Она не монолит!!!) и все уже перепланировка.. А по закону и прочее, никто никого спрашивать не будет! Тем более отдел продаж активно рекламировал и до сих пор очень громко говорит именно о такой возможности для каждой из квартир, ставя это в плюс, и я ооочень сомневаюсь что прям все побегут узаканивать сразу эти перепланировки (Тем боле, что либо узаконить пока сам дом не сдан в эксплуатацию никто не сможет, а делать ремонт а потом переделывать тоже не захотят)... Или же начали вы делать ремонт и сняли датчики пожарки что бы они вам интерьер не портили и все, вы нарушили проектные решения (на помню что дом принимают в эксплуатацию сравнивая сделанное с Проектной стадией проекта дома).. Поэтому хорошо бы было что бы все это было или прохода комиссии по сдаче дома в эксплуатацию или уже решенный вопрос застройщиком с проверяющей стороной..

Изменено пользователем MFiFA
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часов назад, Фиалка сказал:

А никто и не позволит переносить кухню. Нельзя. :acute:

Вы абсолютно правы, по тем не менее когда мы рассматривали приобретение распашонки, сотрудница отдела продаж пыталась убедить нас о возможности переноса мокрой зоны и в том, что в Анапе это не требует согласования)))). Но мы знакомы и с Жилищным кодексом РФ и с другими нормативными документами касающимися переустройства.

В свою очередь мы призвали ее впредь не распространять подобную информацию, а уж последовала она нашему совету или нет нам неизвестно....

Странно, конечно, что ключи будут выданы (если будут) без ввода объекта в эксплуатацию, впервые слышу о подобной практике.

Изменено пользователем Марта
  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кто нибудь в курсе, почему фотомонтаж проектного решения входных групп не совпадает с реальной картиной?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 минут назад, Марта сказал:

Кто нибудь в курсе, почему фотомонтаж проектного решения входных групп не совпадает с реальной картиной?

В проектную документацию в разные проектные разделы вносились корректировки (утвержденные изменения), не исключаю что и по фасаду в плане декор элементов тоже это было сделано

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Марта сказал:

Но мы знакомы и с Жилищным кодексом РФ и с другими нормативными документами касающимися переустройства.

и по вашему , не получиться перенести кухню законно )))), если она примыкает к ванной комнате и имеет одну стенку без проблем . А вот на лоджию не разрешат !!!...уже были законные решения на это .. Правильно читайте ЖК

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Марта сказал:

Вы абсолютно правы, по тем не менее когда мы рассматривали приобретение распашонки, сотрудница отдела продаж пыталась убедить нас о возможности переноса мокрой зоны и в том, что в Анапе это не требует согласования)))). Но мы знакомы и с Жилищным кодексом РФ и с другими нормативными документами касающимися переустройства.

В свою очередь мы призвали ее впредь не распространять подобную информацию, а уж последовала она нашему совету или нет нам неизвестно....

Странно, конечно, что ключи будут выданы (если будут) без ввода объекта в эксплуатацию, впервые слышу о подобной практике.

 

А мне удивительно, что Вы это в первый раз слишите..

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В ‎24‎.‎02‎.‎2019 в 07:22, Анатолий50 сказал:

соседний дом  Владимирская 55 В это все прошел , и без проблем .... Большинство ремонт сделали и стали жить . Давайте не накалять страсти  а надеяться на лучшее....Кто хочет по закону -ждите )))

Страсти никто пока не накаляет, просто обсуждаем сложившуюся обстановку. Каждый ищет для себя решение. Или форум этот для других целей? Фото с праздником только смотреть?

Я не думаю, что жители соседнего дома были довольны ситуацией. Седых волос там точно поприбавилось.  Не дай Бог, как у них..., хотя к этому все  и идет, похоже.  А говорили, там Фройда, а тут ГСК, разные вещи. Кажется не разные...

Конечно, будем делать и ждать, а куда деваться с подводной лодки... 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 19.02.2019 в 21:55, MFiFA сказал:

Что вас конкретно интересует, я уже многое закупил, все зависит от суммы которую вы планируете потратить. А по магазинам могу подсказать..пишите в личку

Здравствуйте,извините,а вы всем в личку можете написать?)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 минут назад, Ураган сказал:

Здравствуйте,извините,а вы всем в личку можете написать?)))

Кто спрашивал тому в личку ответил. а что?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
55 минут назад, MFiFA сказал:

Кто спрашивал тому в личку ответил. а что?

Да тоже все интересует) Например я думаю что в леруа мерлен,в Краснодаре,выбора будет побольше чем например в магазинах Анапы?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Ураган сказал:

Да тоже все интересует) Например я думаю что в леруа мерлен,в Краснодаре,выбора будет побольше чем например в магазинах Анапы?

Если ценно время скатайтесь в бау новоросс.А так в Леруа выбор хороший , но смотря что нужно.

Если эксклюзив то изучать и искать везде...

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часов назад, Ураган сказал:

Да тоже все интересует) Например я думаю что в леруа мерлен,в Краснодаре,выбора будет побольше чем например в магазинах Анапы?

Искал плитку в ванную комнату, недели две назад, так в леруа тот что Меге Адыгея, выбора в два раза меньше чем в бау-новоросе, но в итоге взяли на заботой рыбке, там прям очень интересные варианты есть и на заказ тоже.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Плитка ещё дешёвая в кастораме , я свою купил на 9 тр дешевле со всего объема , по сравнению с 7 процентной скидкой у одного оптового оператора , керамомарацци это их магазины...в Краснодаре они в лого центре Кубань на объездной ...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 24.02.2019 в 09:15, Джон сказал:

 

Согласен , когда ключи буду выдавать ,то с каждым надо провести беседу и предупредить .

Господа соседи, я вообще не могу читать этот бред о подписании акта приема-передачи квартиры без сдачи дома в эксплуатацию. неужели какой то здравомыслящий собственник решиться на такой шаг?

И еще и предлагает беседу с каждым провести... бред полный!

Позвольте тогда спросить  - как вы собираетесь регистрировать право собственности если дом еще не сдан в эксплуатацию?? Или вы придете спустя полгода(а обычно сдача дома соответствующим службам занимает от 2 до 6 месяцев) в Росреестр с Актом подписанным о приемке своей квартиры ранее, чем дом введен в эксплуатацию?

Естественно Застройщику выгодно с каждым дольщиком подписать Акт приемки и але!! Он ответственности не несет ни за скрытые дефекты (которые в свою очередь проявляются спустя некоторое время), ни за видимые.  Хоть и есть гарантийный срок в течении 5 лет, практика судебная показывает что ни один суд как правило не выигран в пользу дольщика. Поэтому принимать квартиру необходимо очень тщательно, и уж конечно не опережая комиссии, которая подписывает Акт сдачи дома в эксплуатацию.

Элементарно - а если с вентиляцией что то не так? К примеру обратная тяга? Вы как это поймете? Или пустоты (внутренние пузыри) в стяжке?

Флаг в руки тому, кто подпишет Акт приемки квартиры без ввода дома в эксплуатацию. И пусть закидают меня здесь гневными речами - я пас!

Только разрешение на ввод дома в эксплуатацию является основанием для постановки дома на кадастровый учет, присвоение дому почтового адреса (а не строительного, как это было в процессе строительства и который часто не совпадает с последующим фактическим).

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Еще в дополнение к вышенаписанному если кому то интересно - я к примеру не собираюсь стоять у администрации в числе бунтарей (здесь практиковалась какая то инициативная группа) и митинговать о не сдачи дома в срок.. зачем?

Закон на нашей стороне - пишите письмо Застройщику, назначение письма заключается в фиксировании дня (а в нашем случае это 1 апреля 2019года), от которого отсчитывается неустойка в случае по 214-ФЗ.

На сегодняшний день она в размере 1/150 действующей ключевой ставки ЦБ России (на дату подписания Акта приема-передачи) от цены новостройки за каждый день просрочки. Далее после сдачи дама в эксплуатацию и подписании с вашей стороны Акта приемки с фактической датой - элементарно в суд с приложением ранее направленного письма застройщику и расчетом суммы за неустойку.

Еще - фото конечно радуют, но чтоб дом был сдан 31марта - это не реально! Я строитель и знаю на ввод в лучшем случае 1-2 месяца (это если подвязки есть..), а до и до 6месяцев.

Так что думайте, господа соседи подписывать Акт и получать ключи до сдачи дома - это дело сугубо каждого, каждый несет свои риски, только все в разной мере..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Странный какой то принцип здесь, теперь (видимо после написанного мной выше, и не очень угодного) зайти на форум не могу:biggrin:, "неугодное" что то наверное пишу! Теперь каждый раз требует пройти процедуру сброса пароли и все ввести заново, администрация - а-яй-яй!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Оooooльга сказал:

Еще в дополнение к вышенаписанному если кому то интересно - я к примеру не собираюсь стоять у администрации в числе бунтарей (здесь практиковалась какая то инициативная группа) и митинговать о не сдачи дома в срок.. зачем?

Закон на нашей стороне - пишите письмо Застройщику, назначение письма заключается в фиксировании дня (а в нашем случае это 1 апреля 2019года), от которого отсчитывается неустойка в случае по 214-ФЗ.

На сегодняшний день она в размере 1/150 действующей ключевой ставки ЦБ России (на дату подписания Акта приема-передачи) от цены новостройки за каждый день просрочки. Далее после сдачи дама в эксплуатацию и подписании с вашей стороны Акта приемки с фактической датой - элементарно в суд с приложением ранее направленного письма застройщику и расчетом суммы за неустойку.

Еще - фото конечно радуют, но чтоб дом был сдан 31марта - это не реально! Я строитель и знаю на ввод в лучшем случае 1-2 месяца (это если подвязки есть..), а до и до 6месяцев.

Так что думайте, господа соседи подписывать Акт и получать ключи ДО сдачи дома - это дело сугубо каждого, каждый несет свои риски, только все в разной мере..

Не лень же было писать столько(((((

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Уступка. Двухкомнатная квартира в ЖК "Черное море". Дом сдан.
      Квартира общей площадью 52.7 м2 расположена на 4 этаже 15и этажного дома. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление - индивидуальное газовое. На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 6 786 000 руб
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Однокомнатная квартира в ЖК "Черное море", дом сдан.
      Квартира общей площадью 36 м2 расположена на 12 этаже 15и этажного дома, просторная кухня-гостиная, панорамное остекление. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление индивидуальное газовое.
      На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 5 006 000 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Студия в ЖК "Трио-комфорт" общей площадью 32 м2 расположена на 5 этаже 20и этажного дома.
      Отделка черновая, лоджия застеклена, входная дверь строительная (под замену), приборы учета воды и электроэнергии установлены, отопление центральное.
      Придомовая территория ЖК закрыта, на ней расположены детские и спортивные площадки, на первых этажах коммерческие помещения.
      Отличный район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности магазины, аптеки, школа, Восточный рынок, до моря 20-30 минут пешком.
      Сдача дома в 4 квартале 2023 года
      Цена: 2 860 200 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна