В теме 3 955 сообщений

40 минут назад, Inessa сказал:

Это ближе к тому, что Вы заказываете машину по каталогу и фото. А Вам присылают другую модель (более дешевую) с дешевой комплектацией и другого цвета. .А то что Вы заплатили   и заказывали другую машину никого не волнует. Понятно, что так никто не работает и такое не пройдет.

А тут оказывается  можно....

Вот у меня знакомый приехал в Москву покупать машину, по телефону сказали (общался с несколькими менеджерами и все разные то Женя, то Сергей, то Алла, то Иван)  все есть приезжайте и забирайте машину, приехал зашел в офис и говорит я такой то и хочу купить такую машину что общался то с одним то с другим то с третьим. И все у них хорошо говорят вносите деньги в кассу сейчас  будем оформлять машину, он внес деньги в кассу и стал ждать когда подготовят документы. И тут начинается самое интересное подходит менеджер вообще другой и говорит вышла накладка и вашей машины нет, а человек из другого города денег только на машину и на бензин на обратную дорогу, он говорит ну как же так я общался вот с одним с другим с третьим менеджером, ответ простой: у них сегодня выходной общайтесь со мной но я ни чего не знаю. В итоге лишился части денег и втюхали ему какую то  ладу вместо иномарки. Вывод будьте ооооооочень внимательны в выборе и в своих желаниях))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Анатолий50 сказал:

сейчас не поздно продать " шалаш" за хорошие деньги ....будете в Анапе пройдитесь по сданным домам и тогда оцените )

Не корректный совет. Мы обсуждаем .что на данный момент у застройщика ГСК   теория не совпадает  с практикой.  Выясняется,   этим грешат еще  другие застройщики Анапы. Поэтому   пытаемся предупредить будущих  дольщиков, чтобы они не велись на рекламу и обещания застройщиков  (обманывают).  Также  репутация застройщика ГСК ,если они  пришли надолго, должна  их волновать .А уж  как быть в данном случае дольщикам, каждый решит сам,  во первых, давайте дадим дом достроить  и потом уже решать, как поступать и что с этим делать. Но пока перспектива не радужная.

  • Like 2
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, ЖОРЕ$ сказал:

Очень интересно получается. Мне показывали картинки дома перед покупкой и выбирали по определенным параметрам (расположение, внешний вид дома, инфраструктура). Вот и хочу я получить то, что было заявлено в офисе при продаже, а не вот такое вот безликое среднестатистические здание. Мне важен внешний вид.  Получается на картинке показали одно, а построили другое. 

Интересно узнать что Вы будете делать с приобретенной квартирой когда уже ясно что дом не соответствует картинки которую вам показывали?

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 минут назад, Данила Витальевич сказал:

Вот у меня знакомый приехал в Москву покупать машину, по телефону сказали (общался с несколькими менеджерами и все разные то Женя, то Сергей, то Алла, то Иван)  все есть приезжайте и забирайте машину, приехал зашел в офис и говорит я такой то и хочу купить такую машину что общался то с одним то с другим то с третьим. И все у них хорошо говорят вносите деньги в кассу сейчас  будем оформлять машину, он внес деньги в кассу и стал ждать когда подготовят документы. И тут начинается самое интересное подходит менеджер вообще другой и говорит вышла накладка и вашей машины нет, а человек из другого города денег только на машину и на бензин на обратную дорогу, он говорит ну как же так я общался вот с одним с другим с третьим менеджером, ответ простой: у них сегодня выходной общайтесь со мной но я ни чего не знаю. В итоге лишился части денег и втюхали ему какую то  ладу вместо иномарки. Вывод будьте ооооооочень внимательны в выборе и в своих желаниях))))

Ситуация очень типичная   автосалонах, особенно подержанных   авто. Будьте осторожны!!!!  Криминальные структуры. Очень много судебных дел.

 Я приводила пример, если заказывать машину у производителя. (как в нашем случае  мы  имеем дело с застройщиком, а не  с  "темными"  посредниками ).

Производитель авто  обещает и делает. Это репутация  авто концерна.  

В нашем случае репутация  застройщика ГСК.

  • Upvote 1
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Товарищи! Смотрите правде в глаза. Вы изначально покупали не квартиру, а долю в строительстве, которая намного дешевле квартиры в уже сданных домах. Где видно фасад дома, что он собой представляет, но цена соответственно дороже. Видимо у вас не было денег что бы купить готовую квартиру. А сейчас здесь открывать Америку не надо. И вообще мне нравятся квартиры в Золотой Бухте, шикарная планировка, шикарный вид и шикарная цена.

Изменено пользователем Алексеевич
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Есть плюсы в отсутствии стеклянного навеса. Обслуживание такого навеса не дешевое и не будет дополнительного шума в доме от дождя. ИМХО :smile:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
34 минуты назад, Алексеевич сказал:

Товарищи! Смотрите правде в глаза. Вы изначально покупали не квартиру, а долю в строительстве, которая намного дешевле квартиры в уже сданных домах. Где видно фасад дома, что он собой представляет, но цена соответственно дороже. Видимо у вас не было денег что бы купить готовую квартиру. А сейчас здесь открывать Америку не надо. И вообще мне нравятся квартиры в Золотой Бухте, шикарная планировка, шикарный вид и шикарная цена.

Лично я брал квартиру в уже почти готовом доме. И по стоимости хочу сказать она была не самая низкая в Анапе. Можно было и дешевле взять, например Огни Анапы, просто у них срок сдачи был намного дольше, а по факту стройка этого ЖК уже опередила дом Фамильный.  Мне этот навес стеклянный не принципиален, а не приятно, что в офисе продаж рассказывали. 

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Inessa сказал:

Это разные вещи.  В собачьем корме можно состав на пачке почитать и решить  -надо  или не надо. А здесь  где состав читать? На то и  менеджеры работают  у застройщика, чтобы покупателю понять, что покупает. А тут врут и не краснеют. А может и сами не знают, что в итоге получится.

А здесь состав тоже можно прочитать. В ДДУ

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

в начале ноября 2018г. побывал на стройке , увидел что из себя представляет квартира и дом , а потом уже в офисе оформил все .. . в офисе смотрел фото дома , но  не видел на крыше  данные сооружения  сооружения ..До этого побывал в сданном доме ЖК Привилегия ,  внутри подьезды оформлены прекрасно ...но и цена там другая  выше и рядом с дорогой где постоянно пробки ..Так что дом наш хороший за эти деньги )...Побольше оптимизма господа !!!

  • Like 1
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В ноябре 2018 г. ещё были квартиры от Застройщика?!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, MFiFA сказал:

Ну что дорогие друзья, посмотрел только, что новый видео-отчет, что касается освещения в МОП...показали выключатель при входе в МОП, датчиков к сожалению нет...хотя 21 век да и вроде как нм обещали энергосбережение и т.д. и т.п. ну или показали не то...(((

А где можно посмотреть последний отчёт? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
25 минут назад, ВиталийМастер сказал:

Здравствуйте, уважаемые соседи. Я сам проживаю в Краснодаре

Уважаемый ВиталийМастер, прежде чем заниматься коммерческой деятельностью на форуме, предлагаю Вам ознакомиться с правила форума.

1.19. Запрещено заниматься коммерцией при помощи форума без согласования с администрацией форума.

 

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Данила Витальевич сказал:

он внес деньги в кассу и стал ждать когда подготовят документы.

Даже я знаю, что так не делается))

Выбирается машина, осматривается со всех сторон, делается ознакомительный пробег - если все устраивает -, идешь оплачиваешь. Не пару трусов покупаешь)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
25 минут назад, ВиталийМастер сказал:

А где можно посмотреть последний отчёт? 

 

Здесь можно посмотреть. Звук не забудьте включить, создает средиземноморское настроение.))

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, MIKKAT сказал:

В ноябре 2018 г. ещё были квартиры от Застройщика

брал по переуступке

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уффф.. вчера вот такую информацию получил от юриста ГСК при личной встрече.. в ближайшее время нас должны проинформировать и сроках сдачи нашего дома.. сейчас они направили на предварительное согласование в администрацию пакет документов, и ждут согласия от администрации на запуск приемочной комиссии в дом и грубые сроки проведения комиссии. Но при этом так я и не получил от юриста информацию о доп. соглашении, сейчас они ведут консультации как правильно это сделать... сам малость в шоке, сошлись на том что в понедельник мы с ним встретимся и я получу конкретный ответ. На предложение получить ключи 31-го и подписать акт приемо-передачи я отказался. т.к. у меня ипотека и подписать акт приема*-передачи не введенного дома в эксплуатацию, самого себя подставить, при этом я высказал свою точку зрения о о том, что ими уже по любому будут нарушены сроки, и я жду решения моего вопроса и заключения доп. соглашения, ну вообщем в след понедельник отпишусь что мне скажут. На сколько я понял то позиция у них такая, ну мы ведь совсем на чуть чуть задерживаем))) При этом да. конечно доп соглашение будет ведь площади квартир побольше.. Я улыбнулся и ответил, как доплата так сразу а как неустойка с вашей стороны.. Вообщем лично у меня вот такая вот история, Юристы и не подумали что у ипотечников не все так просто...

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, MFiFA сказал:

Уффф.. вчера вот такую информацию получил от юриста ГСК при личной встрече.. в ближайшее время нас должны проинформировать и сроках сдачи нашего дома.. сейчас они направили на предварительное согласование в администрацию пакет документов, и ждут согласия от администрации на запуск приемочной комиссии в дом и грубые сроки проведения комиссии. Но при этом так я и не получил от юриста информацию о доп. соглашении, сейчас они ведут консультации как правильно это сделать... сам малость в шоке, сошлись на том что в понедельник мы с ним встретимся и я получу конкретный ответ. На предложение получить ключи 31-го и подписать акт приемо-передачи я отказался. т.к. у меня ипотека и подписать акт приема*-передачи не введенного дома в эксплуатацию, самого себя подставить, при этом я высказал свою точку зрения о о том, что ими уже по любому будут нарушены сроки, и я жду решения моего вопроса и заключения доп. соглашения, ну вообщем в след понедельник отпишусь что мне скажут. На сколько я понял то позиция у них такая, ну мы ведь совсем на чуть чуть задерживаем))) При этом да. конечно доп соглашение будет ведь площади квартир побольше.. Я улыбнулся и ответил, как доплата так сразу а как неустойка с вашей стороны.. Вообщем лично у меня вот такая вот история, Юристы и не подумали что у ипотечников не все так просто...

Доброе утро,  интересно узнать на сколько больше  по кв м , звоню в офис постоянно не берут трубку . Кто дозвонился и какие все таки квартиры ,на сколько больше 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

MFiFA поясните пожалуйста какие могут быть проблемы если квартира взята в ипотеку.И зачем обязательно доп соглашение.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
21 минуту назад, Sergio сказал:

MFiFA поясните пожалуйста какие могут быть проблемы если квартира взята в ипотеку.И зачем обязательно доп соглашение.

После подписания акта приема-передачи, я подаю документы в банк на оформление закладно. Как банк ее подготовит я должен подать на регистрацию права собственности на квартиру, по итогом которой банк должен получить зарегистрированную закладную и на все действия отводятся свои сроки. Так вот я не смогу оформить права собственности так как объект не введен в эксплуатацию.. Плюс в акте приема-передачи прописываются  номер разрешения и дата ввода дома в эксплуатацию, в ином случае когда дом еще не введен в эксплуатацию но вы подписываете этот акт, там остаются пропуски пустые места... Такой акт с пустыми местами банк не примет. Поэтому подписывать акт для меня нет смысла.. А доп соглашение мне нужно, Для того что бы юридически продолжать отношения с застройщиком и в случае (Банк владеет одним из 4х экземпляров ДДУ с крайним сроком исполнения 31 марта 2019) если банк задаст вопросы 31е прошло а почему не приносите акт-приемо передачи.. я ссылаюсь на доп. соглашение, о котором кстати исходя из обязанностей сторон, застройщик должен уведомить банк самостоятельно (т.к. он не успевает выполнить свои обязательства в срок). Вот как то так, но это моя ситуация.. Для вас в моем посте Выше я доношу то что вскоре нас (дольщиков) уведомят о предполагаемых сроках ввода дома в эксплуатацию.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Джон сказал:

Доброе утро,  интересно узнать на сколько больше  по кв м , звоню в офис постоянно не берут трубку . Кто дозвонился и какие все таки квартиры ,на сколько больше 

У меня на 1,5 кв.м. доплата в районе 70т.р.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Однако! Неплохой запас для задержки по срокам))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 минут назад, Ангария47 сказал:

У нас 1,37 кв.м

 

1 час назад, Галина К сказал:

У меня на 2,82 кв.м, доплата составит 126,900т.р.

 

1 час назад, MFiFA сказал:

У меня на 1,5 кв.м. доплата в районе 70т.р.

 

Похоже опять все выйдут в плюс, снова продаётся резиновый дом и никто не догадается, что происходит это путём уменьшения общедомовой площади и увеличения жилой, таким образом одна и та же площадь продаётся два раза.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 минут назад, елена вагнер сказал:

 

 

 

Похоже опять все выйдут в плюс, снова продаётся резиновый дом и никто не догадается, что происходит это путём уменьшения общедомовой площади и увеличения жилой, таким образом одна и та же площадь продаётся два раза.

Кто выйдет в плюс , расскажите пожалуйста по подробнее 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Уступка. Двухкомнатная квартира в ЖК "Черное море". Дом сдан.
      Квартира общей площадью 52.7 м2 расположена на 4 этаже 15и этажного дома. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление - индивидуальное газовое. На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 6 786 000 руб
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Однокомнатная квартира в ЖК "Черное море", дом сдан.
      Квартира общей площадью 36 м2 расположена на 12 этаже 15и этажного дома, просторная кухня-гостиная, панорамное остекление. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление индивидуальное газовое.
      На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 5 006 000 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Студия в ЖК "Трио-комфорт" общей площадью 32 м2 расположена на 5 этаже 20и этажного дома.
      Отделка черновая, лоджия застеклена, входная дверь строительная (под замену), приборы учета воды и электроэнергии установлены, отопление центральное.
      Придомовая территория ЖК закрыта, на ней расположены детские и спортивные площадки, на первых этажах коммерческие помещения.
      Отличный район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности магазины, аптеки, школа, Восточный рынок, до моря 20-30 минут пешком.
      Сдача дома в 4 квартале 2023 года
      Цена: 2 860 200 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна