В теме 3 955 сообщений

7 минут назад, Inessa сказал:

Да, я тоже  только сейчас узнала, что  собираются ставить эти подъемники. Для пандуса не нужно много места, его можно сделать зигзагом. Так многие делают, если места мало. Так что это не довод, чтобы не ставить пандус.

Это большой повод Максимальная высота одного подъема (марша) пандуса не должна превышать 0,8 м приуклоне не более 1:20 (5%). При перепаде высот пола на путях движения 0,2 м и менее допускается увеличивать уклон пандуса до 1:10 (10%). А теперь учитывая что не знаю из-за чего но изменились отметки уровня земли, цоколя и т.д. высота крылец большая, и что бы выполнить нормы даже с учетом зигзага (поворотов) Пандус не влезет по своей ширине до проезда или впритирку но займет все место от дома до проезда включая тротуар. Тут нужно задавать вопрос застройщику почему или из за чего так задрали дом или опустили отметку земли что входы получились такие высокие (мне кажется ответ будет такой, иначе ваш цоколь затопит вода от верхней площадки жилого дома Владимирская 55 Литер 1). 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 минут назад, MFiFA сказал:

Дом хороший, у него так же как и у любого проекта есть свои особенности, так изучайте задавайте вопросы, что бы понимать где вы жить собираетесь. Я по своей квартире и проект достал..и за одно по дому пояснительные записки почитал.. по проводке писал у кого двушка ньюнсы по отопление, кстати вот выше писали проводоснабжение если электрическтво отключат. У нашего дома два контура водоснабжения первый это 1-4 или 5й этаж сейчас уточняю, они запитываются напором от давления в сети а этажи выше они от повысительной насосной станции, Поэтому при отключении электроэнергии 2й контур остается и без воду, а 1й пуст и с меньшим напором но будут ее получать. А вот по поводу инвалидов есть такой ньюанс, что скорей всего у застройщика в задании от социалки (как-то но сделали) что доступ группы людей МГН только на первый этаж но это не точно, а основываюсь я на том что в доме отсутствуют зоны безопасности для МГН, готорые необходимы для них при доступе МГН на все этажи здания, и даже если попробывать за уши натянуть вариант с организацие хоны безопасности на незадымляемом воздушном переходе, то учитывая открывание дверей из лифтового холла и лестничной клетки и отсутствием двусторонней связи, зона безопасности не организована. Я к чему это если у них есть строка что МГН прибывают только на первом этаже и то в качестве гостей, то и организация доступа такова что работает подъемник - поднялся, нет тогда тебе  помогли те к кому ты приехал (и это законодательно). Так что этот вопрос нужно уточнять в проектно-разрешительной документации.

Конечно никому не желаю, но все должны понимать, что сегодня ты сегодня ты на ногах, а завтра в коляске и что , место жительства менять??

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 минут назад, MFiFA сказал:

Это большой повод Максимальная высота одного подъема (марша) пандуса не должна превышать 0,8 м приуклоне не более 1:20 (5%). При перепаде высот пола на путях движения 0,2 м и менее допускается увеличивать уклон пандуса до 1:10 (10%). А теперь учитывая что не знаю из-за чего но изменились отметки уровня земли, цоколя и т.д. высота крылец большая, и что бы выполнить нормы даже с учетом зигзага (поворотов) Пандус не влезет по своей ширине до проезда или впритирку но займет все место от дома до проезда включая тротуар. Тут нужно задавать вопрос застройщику почему или из за чего так задрали дом или опустили отметку земли что входы получились такие высокие (мне кажется ответ будет такой, иначе ваш цоколь затопит вода от верхней площадки жилого дома Владимирская 55 Литер 1). 

А пару лет назад это было не очивидно????

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По мне лучше по согласованию с жильцами сделать пандус немного круче, ведь все равно к этому придем, подъемники не оправдают себя, где в Анапе они есть?Есть опыт их эксплуатации?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
18 минут назад, Yuru сказал:

Вы такой сведующий в этом вопросе, может подскажете, где в Анапе стоят такие подъемники, схожу посмотрю?

В мкр. Гориппия 2 для доступа МГН в общественные помещения в цокольный этаж. В подъезды Пандусы зигзагообразные заодно и на их габариты посмотрите.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 минут назад, Yuru сказал:

Конечно никому не желаю, но все должны понимать, что сегодня ты сегодня ты на ногах, а завтра в коляске и что , место жительства менять??

Согласен, никто не зарекается. но если Вас волновал этот вопрос и вы о нем задумывались, почему вы не поинтересовались этими нюансами когда покупали квартиру, а сейчас собрались предъявлять? Я просто пытаюсь довести что сейчас никто вносить изменения в проект который практически завершен, не будет, а судя по количеству свободного места реализовать пандусы практически невозможно (практически потому что нужно садиться и чертить все это)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 минут назад, Yuru сказал:

По мне лучше по согласованию с жильцами сделать пандус немного круче, ведь все равно к этому придем, подъемники не оправдают себя, где в Анапе они есть?Есть опыт их эксплуатации?

А вот тут я согласен можно если ширина входной группы позволит оставить ступени и хотя бы сделать настил из двух полос для того что бы коляски закатывать!!! Тут я всеми руками за!

Изменено пользователем MFiFA
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, MFiFA сказал:

Согласен, никто не зарекается. но если Вас волновал этот вопрос и вы о нем задумывались, почему вы не поинтересовались этими нюансами когда покупали квартиру, а сейчас собрались предъявлять? Я просто пытаюсь довести что сейчас никто вносить изменения в проект который практически завершен, не будет, а судя по количеству свободного места реализовать пандусы практически невозможно (практически потому что нужно садиться и чертить все это)

Ещё раз повторяю, для особо понятливых, при покупки я слышал про розетки в лавках, про шлагбаумы, но про подъемники не слова, может кто в курсе был когда покупал, скажите?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По проекту, как я понимаю, не должен быть такой крутой вход в подъезд?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Yuru сказал:

Ещё раз повторяю, для особо понятливых, при покупки я слышал про розетки в лавках, про шлагбаумы, но про подъемники не слова, может кто в курсе был когда покупал, скажите?

Как особо понятливый я понял что вы слышали а сами ничего дополнительно не узнавали. Я добился получения некоторых частей проекта и там я видел эти подъемники.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, MFiFA сказал:

Я добился получения некоторых частей проекта и там я видел эти подъемники.

Но вот какой Вы правильный, так и надо было всем сделать. Посмотреть настоящий проект, а не картинки, как некоторые из нас сделали ( я в том числе). Про водоснабжение очень интересно рассказали (будем понимать откуда неприятности  по водоснабжению могут к нам  прилететь)

Вот Вы видели детальный  реальный проект, Вы уже привыкли или согласились с тем что видели. А для нас это просто неприятный сюрприз оказался.  

Вы нам скажите, так как Вы видели настоящий проект каких нам еще "подлянок "ждать от застройщика. Чтобы мы потихоньку привыкали.

Изменено пользователем Inessa

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 минут назад, MFiFA сказал:

Как особо понятливый я понял что вы слышали а сами ничего дополнительно не узнавали. Я добился получения некоторых частей проекта и там я видел эти подъемники.

Вы на собрании были 2 апреля?' Мне показалось, что для их самих, было неожиданостью, что вход будет выше, или они проект не смотрели?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Inessa сказал:

Очень неудобное устройство.  Ломается очень часто и просто  потом не работает.

Когда я покупала квартиру, меня заверили, что будут пандусы, я бы не купила квартиру в доме с подъемником. Как мне подниматься на коляске, когда этот пдъемник сломается? - вызывать МЧС?

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Yuru сказал:

Вы на собрании были 2 апреля?' Мне показалось, что для их самих, было неожиданостью, что вход будет выше, или они проект не смотрели?

Был на собрании, Но куда они смотрели я не знаю, я сам задавал им много вопросов и есть еще о чем спросить. И тоже видел как они поплыли на теме про подъемники, про перекрывающие друг друга двери входные и про наглость об оштукатуривании ванны мол как большой бонус для нас.. И тоже по всем этим пунктам есть вопросы к ним. Просто если допустим с освещением МОПов вроде как капаем им и понимаем что это реально, то с пандусами.. это свершившийся факт который поменять шансы практически 0%

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Yuru сказал:

А инвалиды, мамы с колясками, как будут подыматься?

Не припомню в советское время таких проблем!!! как-то поднимались. А если свет отключили( в  Анапе в сезон запросто) то как будут подниматься?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 минут назад, MFiFA сказал:

Был на собрании, Но куда они смотрели я не знаю, я сам задавал им много вопросов и есть еще о чем спросить. И тоже видел как они поплыли на теме про подъемники, про перекрывающие друг друга двери входные и про наглость об оштукатуривании ванны мол как большой бонус для нас.. И тоже по всем этим пунктам есть вопросы к ним. Просто если допустим с освещением МОПов вроде как капаем им и понимаем что это реально, то с пандусами.. это свершившийся факт который поменять шансы практически 0%

Подъемники, если я не ошибаюсь, относятся к инженерному оборудованию, на него гарантия 3года, вот и посмотрим, но даже если они выдюжат их содержание обойдется нас дорого, поэтому возвращаюсь, с чего начал, нужно быть готовыми решать эти вопросы в суде:-(

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У меня вопрос к тем, кто проживает в Анапе или может быть знает эту тему хорошо.

Как часто отключают воду (полностью) и электричество в городе?

У меня нет опыта проживания в квартирах Анапы.

В Москве воду  и электричество никогда не отключают, только если авария в доме. Как правило, быстро исправляют, нет проблем

Слышала, что в городах Краснодарского края это бывает - могут отключить электричество ,а воду(всю) отключают часто.

Почему этот   вопрос-  у меня была идея  ставить не ванну, а душевую в этом доме (ну когда то же он построится),но вот теперь задумалась. Что может быть ,если воду будут отключать или электричество (которое качает водяные насосы на высокий этаж) ,например, и можно остаться без воды вообще, тогда лучше поставить ванну, чтобы использовать ее как запасной резервуар для воды (для бытовых нужд) в таких неприятных случаях? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По поводу освещения, слышал, что датчики движения установят позже, когда закончат, строительные работы, лично у меня большие сомнения:-(

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Inessa сказал:

В Москве в некоторых относительно новых домах тоже ставили такие подъемники. В итоге стоят заржавелые громоздкие     конструкции, которые давно не работают. Жильцы пишут жалобы, кому то поменяли на пандусы, кому то нет, пишут дальше, по нескольку лет мучаются люди.. Сейчас застройщики в новостройках  стараются не ставить эти подъемники - много жалоб ,обслуживание дорогое. Вечно с ними проблемы..

Вот и я о том же. Потом за дополнительные деньги жильцы будут зигзагообразные пандусы устанавливать.( Я так думаю в Анапе влаги и соли побольше в воздухе, чем в Москве) 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Inessa сказал:

Как часто отключают воду (полностью) и электричество в городе?

У меня квартира в ЖК Вертикаль, 10 этаж. Проживал в квартире в прошлом году май-июнь, середина августа-середина октября. За это время 1 раз отключали электричество и то об этом было указано на доске объявления на 1 этаже. В начале августа ( меня в это время в Анапе не было ) произошла авария на водоводе - воды не было 2 дня.

Насчёт пандусов - в ЖК Вертикаль он сделан, несмотря на небольшой двор.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

И я так понимаю, что подъезды будут сквозные, может с другой стороны пандусы возможны?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
23 минуты назад, Lana_J сказал:

Когда я покупала квартиру, меня заверили, что будут пандусы, я бы не купила квартиру в доме с подъемником. Как мне подниматься на коляске, когда этот пдъемник сломается? - вызывать МЧС?

Очень Вам сочувствую.... Мы тут на своих ногах и то возмущению нет предела, таким отношением застройщика к комфорту проживания будущих жильцов  в его доме. А Вам  - так совсем беда......

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, savaser сказал:

И я так понимаю, что подъезды будут сквозные, может с другой стороны пандусы возможны?

С другой стороны сразу вход на лестничную площадку. Нет прохода к лифтам.....О...ужас.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, savaser сказал:

И я так понимаю, что подъезды будут сквозные, может с другой стороны пандусы возможны?

Вариант хороший, там низко. Но по моему подъезд не сквозной, что бы попасть в лифт нужно вначале поднятся на второй этаж.Возможно я ошибаюсь, если что поправьте.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Уступка. Двухкомнатная квартира в ЖК "Черное море". Дом сдан.
      Квартира общей площадью 52.7 м2 расположена на 4 этаже 15и этажного дома. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление - индивидуальное газовое. На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 6 786 000 руб
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Однокомнатная квартира в ЖК "Черное море", дом сдан.
      Квартира общей площадью 36 м2 расположена на 12 этаже 15и этажного дома, просторная кухня-гостиная, панорамное остекление. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление индивидуальное газовое.
      На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 5 006 000 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Студия в ЖК "Трио-комфорт" общей площадью 32 м2 расположена на 5 этаже 20и этажного дома.
      Отделка черновая, лоджия застеклена, входная дверь строительная (под замену), приборы учета воды и электроэнергии установлены, отопление центральное.
      Придомовая территория ЖК закрыта, на ней расположены детские и спортивные площадки, на первых этажах коммерческие помещения.
      Отличный район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности магазины, аптеки, школа, Восточный рынок, до моря 20-30 минут пешком.
      Сдача дома в 4 квартале 2023 года
      Цена: 2 860 200 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна
       









  • Сообщения

    • Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о возобновлении производства по обособленному спору о привлечении Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» к субсидиарной ответственности. В обоснование заявленных требований, конкурсный управляющий указал на то, что на текущий момент все необходимые мероприятия по формированию конкурсной массы должника проведены, расчеты с кредиторами завершены. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.02.2024 производство по заявлению о привлечении к субсидиарной ответственности возобновлено. Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ с учетом разъяснений п. 4 постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 12. От конкурсного управляющего поступило уточненное требование. Представитель ПАО РНКБ приобщил отзыв на заявленное требование. Представитель Ганночка Ю.Ю. приобщил отзыв на заявленное требование. Конкурсный управляющий и представитель ООО «КапВысотСтрой» приобщили возражения от отзыв ПАО РНКБ. Представитель ООО «КапВысотСтрой» выразил позицию по спору. Представители ПАО РНКБ выразили позицию по спору. Исследовав материалы дела, с целью надлежащей реализации лицами, участвующими в деле, прав и обязанностей, предоставленных им ст.ст. 9, 41 АПК РФ, а также в целях представления ими дополнительных документов в обоснование заявленных требований и возражений, суд считает возможным на основании п. 5 ст. 158 АПК РФ, судебное заседание по рассмотрению заявленных требований отложить. Руководствуясь ст. ст. 158, 184-186, 223 АПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Отложить судебное заседание по рассмотрению вопроса определения размера субсидиарной ответственности Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» на 11.06.2024 года в 16 час. 25 мин. по адресу: г. Краснодар, ул. Постовая, 32, зал № 702 (7 этаж). Дата судебного заседания определена с учетом повышенной судебной нагрузки и графика судебных заседаний. Явка в судебное заседание не требуется. Конкурсному управляющему: представить актуальной размер кредиторской задолженности, в том числе реестр требований кредиторов должника. Уточнить размер субсидиарной ответственности с учетом постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 30.10.2023 № 50-П «По делу о проверке конституционности пунктов 9 и 11 статьи 61.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в связи с жалобой гражданки Л.В. Ваулиной», согласно которому не может использоваться для взыскания с лица, контролирующего должника, в составе субсидиарной ответственности суммы штрафов за налоговые правонарушения, наложенных на организацию     Ах, как бабки платить неохота  Есть желание только урвать  И состряпал КИБ нам банкрота  А должок западло признавать    Так и так рассчитаться придётся  Возражения днесь не в цене  Управляющий наш не уймётся  Сей урок очень нужен шпане
    • Фильтровать воду не проблема, главное что бы она была, а в Анапе уже третий раз подряд отключают воду в городе на сутки и более, с одной и той же формулировкой. Но самое главное, заранее не предупреждают жителей, через УК или ТСЖ, об отключениях воды. Звоню в Водоканал и спрашиваю диспетчера:  " Почему не предупредили жителей города об отключении воды заранее", диспетчер отвечает: " Мы на сайте предупреждение выкладывали", я ему в ответ: " Я на вашем сайте не ночую", диспетчер положил трубку. Вот теперь сидим вторые сутки без воды, руки вымыть, в туалет сходить, посуду вымыть и.т.д.  невозможно,  автомобилями воду не развозят, пытался их поймать - не получилось. В магазинах всю воду в раз смели, прошу продавцов: " Принесите со складу питьевую воду", они мне отвечают: " У нас нет склада, всё продаётся с колёс". Однако проблема в городе с водой вырисовывается, доигрались с массовой застройкой. Невозможно в Анапу переселить весь Дальний восток, Сибирь, Крайний Север, думать головой надо, а не з.......
    • В новостройках, пожалуй за исключением мкр. "Горгиппия" вода нормальная. Из под крана пить не стоит, но кипяченная пойдет. Стирать и мыть посуду можно "из под крана". Практически во всех дворах, для питья стоят автоматы чистой воды с фильтрацией. Если лень ходить, то есть системы обратно осмоса. Но там вода на выходе получается практически дисцилированная. Что говорят не очень хорошо. Стоит не совсем дешево.  Фильтров хватает на год (как использовать), но очень выручает в частном секторе и в той же "Горгиппии".  Как пример:   Есть простой прибор. Стоит не дорого. Можно проверить воду на предмет жесткости. Параметров измерения мало, но понять, что за вода можно.   Ну... как-то так       
    • Друзья, это реальные цены. Помню споры на форуме, что никогда за сотку кв.м. у нас стоить не будет. Смотрите.     И это не предел.  Что касается строительства.  СК "Гамма", не смотря на всё, что у нас сейчас происходит, целеноправленно и уверенно ведет строительство.  И указанный выше ценник не пугает покупателей. Работают ипетечные программы. Работает отдел продаж. Проходят акции. Комплекс строится. Можно много  говорить и спорить о  этажности, плотности застройки и пр.пр.пр. Но, тем не менее, все видите своими глазами. Построят. 
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

    Празднующих сегодня пользователей нет
  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      11 117
    • Максимум онлайн
      2 802

    Новый пользователь
    Olesya
    Регистрация