В теме 3 955 сообщений

23 минуты назад, Анатолий50 сказал:

Соединять балкон и комнату можно частично. В этом случае убираться будет только оконный проём. Стена-перегородка между комнатой и балконом является несущей, поэтому нарушать её нецелесообразно без дополнительного укрепления.При обеспечении соединения с помощью демонтажа стены на балконе следует проводить дополнительное усиление. Убрав несущую стену между комнатой и балконом и не произведя никаких укреплений, можно создать аварийную ситуацию.

Про частичное соединение вы правы но это касается панельных и объемо-блочных домов, в них эта перегородка держит плиту балкона. А у нас монолитный дом, выше я описал.

Изменено пользователем MFiFA

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, MFiFA сказал:

По закону если прям очень по закону разрешено объеденять комнату и лоджию или балкон, если у вас остается еще один балкон или лоджия с противопожарным простенком шириной 1.2м, где вы будете дожидаться эвакуации

Но в квартире, в которой снесли перегородку между балконом-лоджией только один балкон (однушка -  распашенка), получается,  что не дадут официального разрешения. Также как и в моей квартире -только одна лоджия.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Стена не ненесущая (потолок не держит),так что между лоджией и комнатой стену можно смело убирать,об этом мне сам лично говорил прораб!

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 минут назад, Inessa сказал:

Но в квартире, в которой снесли перегородку между балконом-лоджией только один балкон (однушка -  распашенка), получается,  что не дадут официального разрешения. Также как и в моей квартире -только одна лоджия.

Да, первый вариант если жить собираетесь сами и долго просто не узаканивать, второй, узаконить всем известным способом.) 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Любая перепланировка незаконна, если она не имеет разрешение. Штраф плюс предписание Госжилинспекции: в зависимости от того, возможна ли такая перепланировка. Или вернуть всё в соответствии проекту, или узаконить перепланировку.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, Серго сказал:

Любая перепланировка незаконна, если она не имеет разрешение. Штраф плюс предписание Госжилинспекции: в зависимости от того, возможна ли такая перепланировка. Или вернуть всё в соответствии проекту, или узаконить перепланировку.

Это все понятно. Но я слышала, что запретили  недавно (вышел новый закон) соединение лоджий -балконов в любых домах. Кто про это что то знает?

И вот еще ,кто уже сделал перепланировку ,как на втором этаже первой секции  до передачи дома комиссии, это не будет препятствием сдачи дома в эксплуатацию? Ведь если дом не введен в эксплуатацию, значит нет документов о собственности и значит нет разрешения на перепланировку. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Это как принимать будут. Могут конечно заставить восстановить стены. Вообще то на данном этапе ответственность вся на застройщике.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Конечно же замена отделочных материалов, таких как оцинкованный уголок на пластиковый на откосе в штукатурке перепланировкой не является))) а вот удалять металлоконструкции из блочных стен, даже не несущих, конечно же никто не разрешит, это исключено.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Серго сказал:

Это как принимать будут. Могут конечно заставить восстановить стены. Вообще то на данном этапе ответственность вся на застройщике.

Ну вот именно. Застройщик, и так по срокам "пролетает",а тут еще разбираться с самодеятельностью дольщиков. Жалко мне застройщика . И если заставят переделывать владельцев этих в первозданный вид , это во первых -  опять затягивается время сдачи дома, во вторых   -  лишняя работа и  в третьих  - выкинутые деньги на этот супер ремонт. Ну куда так народ торопится....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну вообще то застройщик до акта передачи должен контролировать ремонты в квартирах, раз уж допустил дольщиков к работам. Надо бы у застройщика и спросить об этом, может не в курсе?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 минут назад, Серго сказал:

Ну вообще то застройщик до акта передачи должен контролировать ремонты в квартирах, раз уж допустил дольщиков к работам.

Ну не знаю, как  всех контролировать,  столько  квартир...Вообще, дольщики должны сами понимать свою ответственность. 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Дольщики в этом случае могут выкинуть свои деньги на ветер. Если конечно застройщик и приёмка не посмотрят что называется сквозь пальцы на такое

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Слушайте, застройщик сам рекламировал снос этих перегородок и заявлял что это не будет препятствовать сдаче дома. Значит у него все схвачено. А перепланировки вполне себе узаканиваются и после перепланировки)) единственно суммы разные. В двушках нашего дома, вообще проблем нет, если присоединить лоджию к кухне, там еще балкон есть в спальне, и есть отличный способ как в проекте перепланировки на этом балконе добиться 1.2м пожарного простенком. Ни одна комиссия не докапается. А вот в однушках..да это будет стоить денег. И все. Поэтому эту тему можно уже прекрывать. На этапе сдаче застройщик сам все разведет с коммисией. А дальше дело за собственниками сразу или нет узаканивать, большими или малыми затратами

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я вам больше скажу, в Анапе комисия при приемке дома не обходит сто процентов дома, выборочные этажи и квартиры плюс все тех помещения и проверка всех инженерных систем. Если уж застройщик на единственном пути эвакуации сделал кладовки которые продаст жильцам. И если при хранении там чё загорись, ваш путь спасения отрезан. И это комиссия пропустит. То не несущие перегородки)))... А их сносить в итоге будут процентов 70-60 что бы увеличить кухни.. Поверьте. И даже если тут на форуме начнете писать я не буду. То сколько нас тут человек 20ть а квартир 400 с половиной..

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
 

Извиняюсь, не несите ахинею, стена между кухней и лоджией не является несущей поэтому вы можете с ней делать, что хотите, хоть совсем сносить, хоть убирать оконные блоки, никакого узаконивания не нужно, но только после сдачи дома. Точно также и про метал конструкции в дверных проемах, они служат только для того, что бы держать блоки над проемом и все, а к усилениям дома от чего либо, ни какого отношения не имеет.......не вводите людей в заблуждения.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 часов назад, Inessa сказал:

Но в квартире, в которой снесли перегородку между балконом-лоджией только один балкон (однушка -  распашенка), получается,  что не дадут официального разрешения. Также как и в моей квартире -только одна лоджия.

Мадам ерунду городите.А как быть с общагами  и домами в которых вообще не предусмотрены балконы и лоджии? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часов назад, Серго сказал:

Любая перепланировка незаконна, если она не имеет разрешение. Штраф плюс предписание Госжилинспекции: в зависимости от того, возможна ли такая перепланировка. Или вернуть всё в соответствии проекту, или узаконить перепланировку.

Серёга ты что такой злой на весь белый свет?Послушай песни Василия Обломова.Там по моему одна из песен про таких как ты.А по поводу сноса стены так половина а может и больше половины Анапы делает. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часов назад, Серго сказал:

Ну вообще то застройщик до акта передачи должен контролировать ремонты в квартирах, раз уж допустил дольщиков к работам. Надо бы у застройщика и спросить об этом, может не в курсе?

Да в курсе застройщик!!!!!!

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
34 минуты назад, лянторец сказал:

Да в курсе застройщик!!!!!!

Я так понимаю, мы обсуждаем ремонт в Вашей квартире?!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, MIKKAT сказал:

Я так понимаю, мы обсуждаем ремонт в Вашей квартире?!

Похоже на то.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Соседди, добрый вечер! А как на счет переноса мокрой зоны в другую комнату? Кто нибудь , что нибудь знает? Кухню перенести в другую комнату , а вместо неё организовать спальню. На это тоже разрешение требуется? если кто в курсе, ответте

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 минут назад, Консуэлла сказал:

Соседди, добрый вечер! А как на счет переноса мокрой зоны в другую комнату? Кто нибудь , что нибудь знает? Кухню перенести в другую комнату , а вместо неё организовать спальню. На это тоже разрешение требуется? если кто в курсе, ответте

 

 

Нет. Не пройдет. Только на свой стах и риск. Официальная (узаконенная) перепланировка не пройдет. Но.. многие переносят. Потом квартиру будет сложнее продать. Здесь обсуждений на целую тему, уж не обессудьте. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 часов назад, Серго сказал:

Это как принимать будут. Могут конечно заставить восстановить стены. Вообще то на данном этапе ответственность вся на застройщике.

Верно! Когда работал у застройщика, ЖК Славянский, то сами проверяли квартиры. Снесенные стены заставляли восстанавливать. И это серьезно повлияло на сроки сдачи дома в эксплуатацию.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, bastinda сказал:

Извиняюсь, не несите ахинею, стена между кухней и лоджией не является несущей поэтому вы можете с ней делать, что хотите, хоть совсем сносить, хоть убирать оконные блоки, никакого узаконивания не нужно, но только после сдачи дома.

Сильно ошибаетесь. Меняется назначение помещений и общая площадь. 

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, bastinda сказал:

Точно также и про метал конструкции в дверных проемах, они служат только для того, что бы держать блоки над проемом и все, а к усилениям дома от чего либо, ни какого отношения не имеет.......не вводите людей в заблуждения.

Чушь полная.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Уступка. Двухкомнатная квартира в ЖК "Черное море". Дом сдан.
      Квартира общей площадью 52.7 м2 расположена на 4 этаже 15и этажного дома. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление - индивидуальное газовое. На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 6 786 000 руб
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Однокомнатная квартира в ЖК "Черное море", дом сдан.
      Квартира общей площадью 36 м2 расположена на 12 этаже 15и этажного дома, просторная кухня-гостиная, панорамное остекление. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление индивидуальное газовое.
      На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 5 006 000 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Студия в ЖК "Трио-комфорт" общей площадью 32 м2 расположена на 5 этаже 20и этажного дома.
      Отделка черновая, лоджия застеклена, входная дверь строительная (под замену), приборы учета воды и электроэнергии установлены, отопление центральное.
      Придомовая территория ЖК закрыта, на ней расположены детские и спортивные площадки, на первых этажах коммерческие помещения.
      Отличный район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности магазины, аптеки, школа, Восточный рынок, до моря 20-30 минут пешком.
      Сдача дома в 4 квартале 2023 года
      Цена: 2 860 200 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна