В теме 3 955 сообщений

В 17.05.2019 в 10:33, bastinda сказал:

Вчера на мой номер телефона позвонил директор строительной компании "Алекс- строй" из Анапы и стал предлагать услугу по ремонту моей однушки, заверяя, что его компания самая лучшая в Анапе и что цена божеская всего ОТ 600000 рублей объясняя цену тем, что почти все придется переделывать и полы и стены и т.д и т.п. А вот интересно откуда он узнал мой номер.......это значит, что сотрудники ГСК сливают личную информацию своим профилированным компаниям, а я  разрешения не давал на передачу своих данных.

 

Да , есть такое. "Алекс-Строй" ( два Александра) делают хорошо, но дорого. Возможно, какой-нибудь недобросовестный менеджер и слил информацию. Это не правильно, но и не доказуемо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Консуэлла сказал:

Соседди, добрый вечер! А как на счет переноса мокрой зоны в другую комнату? Кто нибудь , что нибудь знает? Кухню перенести в другую комнату , а вместо неё организовать спальню. На это тоже разрешение требуется? если кто в курсе, ответте

 

Насколько я знаю, это делать запрещено. Если только под будущей кухней не находится жилых помещений. Если находится, то узаконить такую перепланировку не получится.

Изменено пользователем Серго
Дописал
  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, лянторец сказал:

Серёга ты что такой злой на весь белый свет?Послушай песни Василия Обломова.Там по моему одна из песен про таких как ты.А по поводу сноса стены так половина а может и больше половины Анапы делает. 

Причем тут ваша квартира и весь белый свет? М причем тут - такой злой?) Закон так требует, в данном случае КоАП. И не надо мне тыкать

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, bastinda сказал:
 

Извиняюсь, не несите ахинею, стена между кухней и лоджией не является несущей поэтому вы можете с ней делать, что хотите, хоть совсем сносить, хоть убирать оконные блоки, никакого узаконивания не нужно, но только после сдачи дома. Точно также и про метал конструкции в дверных проемах, они служат только для того, что бы держать блоки над проемом и все, а к усилениям дома от чего либо, ни какого отношения не имеет.......не вводите людей в заблуждения.

А вот интересно, если эти блоки, оставшись без металлоконструкции упадут на голову что-нибудь? 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Igor сказал:

Сильно ошибаетесь. Меняется назначение помещений и общая площадь. 

И, следовательно необходимы изменения в техпаспорте, что в свою очередь потребует разрешение на перепланировку, а может и заключения организации с допуском СРО... Тут все зависит как раскачать вопрос

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
52 минуты назад, Серго сказал:

А вот интересно, если эти блоки, оставшись без металлоконструкции упадут на голову что-нибудь? 

Ну это не страшно , если нет мозгов то и боятся не чего.............кость же не болит.....

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, bastinda сказал:

Ну это не страшно , если нет мозгов то и боятся не чего.............кость же не болит.....

Ну тут вам виднее, не спорю)

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Igor сказал:

Сильно ошибаетесь. Меняется назначение помещений и общая площадь. 

Конечно, но я и говорю, что снос стены только после сдачи дома.......

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
45 минут назад, bastinda сказал:

Конечно, но я и говорю, что снос стены только после сдачи дома.......

Конечно, или после обмеров БТИ. Но, что это меняет. Так Вы платите одну коммуналку, после перепланировки другую. Добрые соседи и пр. И..к вам придут. Более того такую квартиру не пропустит ни один банк, если  будите продавать ее в ипотеку. Да и простая продажа у нового собственника вызовет вопросы. Но....это на будущее. Все же предполагают, что это первая и единственно-неповторимая  квартира в Анапе. А получается потом, что первая и далеко не последняя )))

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Серго сказал:

Насколько я знаю, это делать запрещено. Если только под будущей кухней не находится жилых помещений. Если находится, то узаконить такую перепланировку не получится.

100%

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ЖК РФ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме

1. Переустройствопомещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)

2. Перепланировкапомещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ).
 
Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка требуют согласования в установленном законом порядке. 
 
Все взрослые люди и должны осознавать свою ответственность за незаконные действия и нарушение безопасности своих соседей.
 
Изменено пользователем Lady
  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, bastinda сказал:

Конечно, но я и говорю, что снос стены только после сдачи дома.......

При чем здесь сдача дома ? 

Вопрос о соблюдении требований закона не зависит от момента сдачи дома.

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Серго сказал:

А вот интересно, если эти блоки, оставшись без металлоконструкции упадут на голову что-нибудь? 

 

Для этого эту металлоконструкцию  и устанавливают, чтобы в процессе эксплуатации этот дверной проём из керамзитобетонных блоков не рассыпался.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Lady сказал:

ЖК РФ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме

 

К вопросу о перепланировках. А остекленение балконов (во вторичке) - это перепланировка, или нет. 

  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
37 минут назад, Sailor сказал:

 

Для этого эту металлоконструкцию  и устанавливают, чтобы в процессе эксплуатации этот дверной проём из керамзитобетонных блоков не рассыпался.

 

Ну... можно еще арматуру туда "вкорячить" )))  На голову конечно не упадет, там же дверная коробка будет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
36 минут назад, Фиалка сказал:

К вопросу о перепланировках. А остекленение балконов (во вторичке) - это перепланировка, или нет. 

))) Нет конечно ))) Остеклением вы не нарушаете конструктивные характеристики помещения.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
51 минуту назад, Sailor сказал:

 

Для этого эту металлоконструкцию  и устанавливают, чтобы в процессе эксплуатации этот дверной проём из керамзитобетонных блоков не рассыпался.

Не..не для этого. Для этого бы хватило уголков (или швейлера) , или прутов арматуры. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сквозная дорога на Краснодарскую

 

IMG_8234.JPG

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Консуэлла сказал:

Кухню перенести в другую комнату , а вместо неё организовать спальню.

У нас в Екатеринбурге, соседи 3 этажа ниже, перенесли так кухню и все запахи с их кухни были у нас в ванной и  маленькой комнате. Очень не приятный момент для соседей сверху...

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 часов назад, Igor сказал:

))) Нет конечно ))) Остеклением вы не нарушаете конструктивные характеристики помещения.

Не совсем так Игорь, пример: Две недели назад был не первый но крайний претендент у нас в Анапе. Ко мне обратились изготовить проект для разрещение на остекление в новом доме т.к. Проверяющие органы и управляющая компания посчитали что остекление лоджии, которая изначально не остеклена по проекту, изменяет ее назначение, а так же приводит к изменению фасада. И стали требовать узаканивание. Люди попытались через суд а не вышло и я им помогал подготовить проект. Поэтому все споры что тут ведутся особо ни к чему не приведут. Пока конкретно каждый не столкнется, с каким либо случаем. Вы ведь Игорь знаете что продаются квартиры и не узаконившие перепланировку. Или семья сделала ее и сама будет жить в ней кучу лет. А потом небольшой штраф и узаканивание в порядке очереди, и все... Поэтому нет смысла спорить, кто проживет и так а кто то пойдет и сначала выполнит проект-перепланировки и узаконит ее.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 часов назад, Борис-AF сказал:

Сквозная дорога на Краснодарскую

 

IMG_8234.JPG

Вот жильцы дома что с лева обрадывались, теперь парковочных мест меньше, а машин больше)) будем парковаться у них, у них еще есть пустые места

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 часов назад, Светлана-AF сказал:

У нас в Екатеринбурге, соседи 3 этажа ниже, перенесли так кухню и все запахи с их кухни были у нас в ванной и  маленькой комнате. Очень не приятный момент для соседей сверху...

В этом случае можно жаловаться и вы будете правы, т.к. Перенос кухни они не узаконят скорей всего. Просто посчитали себя самыми хитровыдуманными. А зачем вам от этого страдать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, MFiFA сказал:

В этом случае можно жаловаться и вы будете правы, т.к. Перенос кухни они не узаконят скорей всего. Просто посчитали себя самыми хитровыдуманными. А зачем вам от этого страдать.

Если бы остались там жить, то возможно так и сделали бы. Мы продали и уехали жить в Анапу. :smile:

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, MFiFA сказал:

Проверяющие органы и управляющая компания посчитали что остекление лоджии, которая изначально не остеклена по проекту, изменяет ее назначение, а так же приводит к изменению фасада. 

Да. Именно так и может произойти. И могут потребовать снести (надстроить), иначе штраф около 2500 р. и  проблемы с УК.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Разговаривал с рабочими говорят за третьей секцией будут мангалы с беседками.Уже место подготовили.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Уступка. Двухкомнатная квартира в ЖК "Черное море". Дом сдан.
      Квартира общей площадью 52.7 м2 расположена на 4 этаже 15и этажного дома. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление - индивидуальное газовое. На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 6 786 000 руб
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Однокомнатная квартира в ЖК "Черное море", дом сдан.
      Квартира общей площадью 36 м2 расположена на 12 этаже 15и этажного дома, просторная кухня-гостиная, панорамное остекление. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление индивидуальное газовое.
      На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 5 006 000 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Студия в ЖК "Трио-комфорт" общей площадью 32 м2 расположена на 5 этаже 20и этажного дома.
      Отделка черновая, лоджия застеклена, входная дверь строительная (под замену), приборы учета воды и электроэнергии установлены, отопление центральное.
      Придомовая территория ЖК закрыта, на ней расположены детские и спортивные площадки, на первых этажах коммерческие помещения.
      Отличный район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности магазины, аптеки, школа, Восточный рынок, до моря 20-30 минут пешком.
      Сдача дома в 4 квартале 2023 года
      Цена: 2 860 200 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна