В теме 3 955 сообщений

Привет,соседи!!!

Я Так понял надо мангалы от подъездов убирать!Так ндо обращ

аться в ГСК чтобы всё срезали и проблема будет решена!

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 11.06.2019 в 23:20, Екатерина М сказал:

У нас в распашонке в первой секции и добавилось 1,56 что такое, а вот в однушки 3 секции ( которая не распашонка почти 2,96. Позвоните менеджеру Анастасии и она вам по вашей квартире скажет.

Да , мне тоже не понятно если честно , я брал квартиру в ипотеку значит у меня и так денег как говориться не очень и в итоге мне надо за квартиру за 3 кВ платить 170 тыс рублей грубо говоря . Отлично , мало того что ещё дом не сдан и я ещё живу плачу все деньги на съемное жильё . Кто нибудь уже разговаривал с застройщиком . Или все тихо молчат как у нас в России говориться хата с краю . Потихоньку договориться в свою пользу, а потом Вы смотрите ни кому не говорите это только Вам скидка или обоюдное согласие :) может как то в месте этот вопрос обсудим , один в поле не воин а когда много что то и решим . 

Изменено пользователем Джон
  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 минут назад, Джон сказал:

в итоге мне надо за квартиру за 3 кВ платить 170 тыс рублей грубо говоря .

Это реально много. Можете выложить планировку квартиры на этаже. Откуда вообще могут взяться 3 квадрата!?  Межквартирные перегородки монолит или блок?  Одна из стен уж точно должна быть монолитная. Если не трудно, скиньте планировку. Может были ниши-короба  или  лоджия вдруг уменьшись. Уж очень интересно откуда добавилось 3 квадрата? Такое обычно происходит, если жилая площадь увеличивается за счет совмещения лоджии с комнатой (кухней).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Igor сказал:

Это реально много. Можете выложить планировку квартиры на этаже. Откуда вообще могут взяться 3 квадрата!?  Межквартирные перегородки монолит или блок?  Одна из стен уж точно должна быть монолитная. Если не трудно, скиньте планировку. Может были ниши-короба  или  лоджия вдруг уменьшись. Уж очень интересно откуда добавилось 3 квадрата? Такое обычно происходит, если жилая площадь увеличивается за счет совмещения лоджии с комнатой (кухней).

 

Что бы точно узнать почему появляются "лишние" метры, нужно мерить не только площадь своих квартир, но и площадь не жилых помещений на этаже и сравнить их с проектными. Если площадь общего коридора уменьшилась, то понятно что площадь квартир на этаже увеличится. Ни что ни откуда не берётся и ни куда не пропадает, всё переходит из одного состояние в другое - это из школьной программы, как же  дольщики не могут понять - дом то не резиновый.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Странник сказал:

А еще тротуары убрать, чтобы по ним пьянь всякая не шаталась и магазины продуктовые в округе позакрывать  дабы им пивко негде было покупать! Так получается?

Но людей- то не уберешь )) да и сикать организму не запретишь )))

Изменено пользователем MIKKAT
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, MIKKAT сказал:

Но людей- то не уберешь )) да и сикать организму не запретишь )))

Застройщик! Даёшь биотуалет в беседке) а то включат домофоны - всю территорию пометят!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
21 час назад, Джон сказал:

Да , мне тоже не понятно если честно , я брал квартиру в ипотеку значит у меня и так денег как говориться не очень и в итоге мне надо за квартиру за 3 кВ платить 170 тыс рублей грубо говоря . Отлично , мало того что ещё дом не сдан и я ещё живу плачу все деньги на съемное жильё . Кто нибудь уже разговаривал с застройщиком . Или все тихо молчат как у нас в России говориться хата с краю . Потихоньку договориться в свою пользу, а потом Вы смотрите ни кому не говорите это только Вам скидка или обоюдное согласие :) может как то в месте этот вопрос обсудим , один в поле не воин а когда много что то и решим . 

Привет,соседи!Консультировался с независимым юристом по поводу оплаты лишних метров!Его ответ:-не вздумайте ничего платить ,вы квартиру брали в ипотеку,и квартира пока принадлежит банку,вот пускай строительная организация официально обращается в банк и требует оплату так называемых лишних метров,ответ банка уже известен заранее,будет категорический отказ!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, RUSLANNN сказал:

Привет,соседи!Консультировался с независимым юристом по поводу оплаты лишних метров!Его ответ:-не вздумайте ничего платить ,вы квартиру брали в ипотеку,и квартира пока принадлежит банку,вот пускай строительная организация официально обращается в банк и требует оплату так называемых лишних метров,ответ банка уже известен заранее,будет категорический отказ!!!

Добрый вечер! Это какой же юрист мог сказать, что Недвижимость, приобретенная при ипотечном финансировании, принадлежит банку? Такая квартира находится в залоге. Обременение не делает собственником жилплощади банк, а лишь ограничивает права владения собственника. И по доплате в договоре все прописано. Тут необходимо прийти к компромиссу с застройщиком в части урегулирования взаимных фин.претензий (со стороны собственника -за задержку, со стороны застройщика - за кв.м). Если не получится- подавать в суд о взыскании неустойки за задержку сроков сдачи. 

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часов назад, Странник сказал:

 

 

А еще тротуары убрать, чтобы по ним пьянь всякая не шаталась и магазины продуктовые в округе позакрывать  дабы им пивко негде было покупать! Так получается?

А причем здесь тротуары?  Истеричку не включайте!!! 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, ЖОРЕ$ сказал:

Это какой же юрист мог сказать, что Недвижимость, приобретенная при ипотечном финансировании, принадлежит банку?

Написал же человек: "независимый юрист". Надо думать, что независимый от здравого смысла :biggrin:

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Yury сказал:

Написал же человек: "независимый юрист". Надо думать, что независимый от здравого смысла :biggrin:

Ничего смешного не вижу!В плане дома были чётко указаны метры кв.,а ВДРУГ что-то увеличилось или уменьшилось!,вы же возмущаетесь когда вам за коммуналку увеличивают плату на 200р,а здесь далеко не 200р.,я пенсионер и у меня как российского пенсионера лишних денег нет и возможности нет ходить по судам,а точнее ездить т.к. проживаю далеко от Анапы,и ваш идиотский сарказм здесь совсем не не уместен!

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, iren сказал:

Каким, интересно, образом ЖК Фамильный построен раньше ЖК Метеора, ведь Метеору начали строить раньше? Застройщик у нас один. И вдруг чудесным образом Фамильный уже готов, хотя еще 2 месяца назад дольщики Фамильного возмущались по поводу срыва сроков сдачи. А сдача Метеоры уже ранее перенесена была на 6 месяцев и теперь еще до конца августа. Прямо скажем, строительство Метеоры как-то вяло шло после Нового Года, строителей очень мало, их почти не видно было на стройке. Но мы верили, что работы ведутся. А сейчас понятно стало, что все силы были, видимо, брошены на строительство Фамильного. Почему? Уж не за счет ли Метеоры так быстро построили Фамильный? Какова мотивация, и как это удалось провернуть? Кто так решил? А Метеора замерла, на придомовой территории будто военные действия были, остекление четвертого корпуса до сих пор не сделано. Нас кормят "завтраками", мы верим. Мы люди терпеливые, но всему же есть предел. Может быть Администратор объяснит что-то, а то как-то обидно.

 

Странные какие-то вопросы на форуме " Фамильного". На форуме "Метеоры" не пробовали их задавать? Кстати и у "Фамильного" задержка по сдаче приличная, и стройка стояла, и вопросов много было. Однако построили и "Метеору" построят.

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, ЖОРЕ$ сказал:

Добрый день! ЖК Метеора и ЖК Фамильный строит один застройщик ? Для меня это сейчас новость! Это действительно так ?  

Да нет конечно ))) Это далеко не так. Точнее вообще никак. Застройщики разные. 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 13.06.2019 в 22:27, Igor сказал:

Это реально много. Можете выложить планировку квартиры на этаже. Откуда вообще могут взяться 3 квадрата!?  Межквартирные перегородки монолит или блок?  Одна из стен уж точно должна быть монолитная. Если не трудно, скиньте планировку. Может были ниши-короба  или  лоджия вдруг уменьшись. Уж очень интересно откуда добавилось 3 квадрата? Такое обычно происходит, если жилая площадь увеличивается за счет совмещения лоджии с комнатой (кухней).

Квартира, 401

F164F7F4-B81E-4E3E-8081-856348A23CEB.jpeg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мы не специально ))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
23 часа назад, Екатерина М сказал:

Квартира, 401

F164F7F4-B81E-4E3E-8081-856348A23CEB.jpeg

Аналогичная ситуация. Почти 3 квадрата добавилось. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Привет,соседи!Кто-нибудь знает- после ввода дома в эксплуатацию, в течение какого времени необходимо принять квартиру у застройщика? проблемы с незапланированным отпуском!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, ЖОРЕ$ сказал:

Аналогичная ситуация. Почти 3 квадрата добавилось. 

А вы уже общались с руководством, как решать эту ситуацию?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
30 минут назад, Галина К сказал:

Привет,соседи!Кто-нибудь знает- после ввода дома в эксплуатацию, в течение какого времени необходимо принять квартиру у застройщика? проблемы с незапланированным отпуском!

Наверняка в договоре у Вас это написано очень точно.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Галина К сказал:

Привет,соседи!Кто-нибудь знает- после ввода дома в эксплуатацию, в течение какого времени необходимо принять квартиру у застройщика? проблемы с незапланированным отпуском!

По моему в течении 10 дней после сдачи вы должны принять квартиру!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У меня тоже около 3 кв прибавилось! Был в офисе и сказали что должен буду оплатить! Но я не стал говорить что они должны были))) Короче если будут настаивать то прямой наводкой в суд!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 минут назад, Ураган сказал:

У меня тоже около 3 кв прибавилось! Был в офисе и сказали что должен буду оплатить! Но я не стал говорить что они должны были))) Короче если будут настаивать то прямой наводкой в суд!!!

 

Не сразу в суд, сначала нужно вручить застройщику претензию о выплате неустойки за задержку передачи квартиры под роспись, на момент подписания акта приёма - передачи. В претензии должна быть  рассчитана сумма неустойки и только если не договоритесь полюбовно с застройщиком по взаимным обязательствам, тогда в суд. В акте приёма передачи должен быть пункт, об отсутствии друг к другу финансовых претензий, если обе стороны подпишут акт, значит разошлись миром.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, елена вагнер сказал:

 

Не сразу в суд, сначала нужно вручить застройщику претензию о выплате неустойки за задержку передачи квартиры под роспись, на момент подписания акта приёма - передачи. В претензии должна быть  рассчитана сумма неустойки и только если не договоритесь полюбовно с застройщиком по взаимным обязательствам, тогда в суд. В акте приёма передачи должен быть пункт, об отсутствии друг к другу финансовых претензий, если обе стороны подпишут акт, значит разошлись миром.

 

Как бы да, но есть много но.  Сначала покупаем, просим скидки и рассрочки, потом ждем, потом предъявляем претензии. Раз. Есть множество пунктов, согласно  ФЗ, существенно снижающих ответственность застройщика. Ну и, не исключена коррупционная составляющая не в пользу дольщика, при решении вопроса в суде.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Часть сообщение, не касающихся строительства ЖК Фамильный, скрыл. Еще раз. Никакого отношения ЖК Фамильный не имеет к строительству ЖК Метеора. Проект был выкуплен у СК Фройда, переработан.  Секции развернули. Отсюда и расхождения в площадях. Впредь, прошу не обсуждать строительство других строек в теме ЖК Фамильный. 

P.S. Если  публично размещаете информацию, то убедитесь в ее соответствии действительности. А не полагаясь в своих суждениях "где кто-то сказал". С уважением.  

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Уступка. Двухкомнатная квартира в ЖК "Черное море". Дом сдан.
      Квартира общей площадью 52.7 м2 расположена на 4 этаже 15и этажного дома. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление - индивидуальное газовое. На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 6 786 000 руб
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Однокомнатная квартира в ЖК "Черное море", дом сдан.
      Квартира общей площадью 36 м2 расположена на 12 этаже 15и этажного дома, просторная кухня-гостиная, панорамное остекление. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление индивидуальное газовое.
      На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 5 006 000 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Студия в ЖК "Трио-комфорт" общей площадью 32 м2 расположена на 5 этаже 20и этажного дома.
      Отделка черновая, лоджия застеклена, входная дверь строительная (под замену), приборы учета воды и электроэнергии установлены, отопление центральное.
      Придомовая территория ЖК закрыта, на ней расположены детские и спортивные площадки, на первых этажах коммерческие помещения.
      Отличный район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности магазины, аптеки, школа, Восточный рынок, до моря 20-30 минут пешком.
      Сдача дома в 4 квартале 2023 года
      Цена: 2 860 200 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна
       









  • Сообщения

    • Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о возобновлении производства по обособленному спору о привлечении Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» к субсидиарной ответственности. В обоснование заявленных требований, конкурсный управляющий указал на то, что на текущий момент все необходимые мероприятия по формированию конкурсной массы должника проведены, расчеты с кредиторами завершены. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.02.2024 производство по заявлению о привлечении к субсидиарной ответственности возобновлено. Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ с учетом разъяснений п. 4 постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 12. От конкурсного управляющего поступило уточненное требование. Представитель ПАО РНКБ приобщил отзыв на заявленное требование. Представитель Ганночка Ю.Ю. приобщил отзыв на заявленное требование. Конкурсный управляющий и представитель ООО «КапВысотСтрой» приобщили возражения от отзыв ПАО РНКБ. Представитель ООО «КапВысотСтрой» выразил позицию по спору. Представители ПАО РНКБ выразили позицию по спору. Исследовав материалы дела, с целью надлежащей реализации лицами, участвующими в деле, прав и обязанностей, предоставленных им ст.ст. 9, 41 АПК РФ, а также в целях представления ими дополнительных документов в обоснование заявленных требований и возражений, суд считает возможным на основании п. 5 ст. 158 АПК РФ, судебное заседание по рассмотрению заявленных требований отложить. Руководствуясь ст. ст. 158, 184-186, 223 АПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Отложить судебное заседание по рассмотрению вопроса определения размера субсидиарной ответственности Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» на 11.06.2024 года в 16 час. 25 мин. по адресу: г. Краснодар, ул. Постовая, 32, зал № 702 (7 этаж). Дата судебного заседания определена с учетом повышенной судебной нагрузки и графика судебных заседаний. Явка в судебное заседание не требуется. Конкурсному управляющему: представить актуальной размер кредиторской задолженности, в том числе реестр требований кредиторов должника. Уточнить размер субсидиарной ответственности с учетом постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 30.10.2023 № 50-П «По делу о проверке конституционности пунктов 9 и 11 статьи 61.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в связи с жалобой гражданки Л.В. Ваулиной», согласно которому не может использоваться для взыскания с лица, контролирующего должника, в составе субсидиарной ответственности суммы штрафов за налоговые правонарушения, наложенных на организацию     Ах, как бабки платить неохота  Есть желание только урвать  И состряпал КИБ нам банкрота  А должок западло признавать    Так и так рассчитаться придётся  Возражения днесь не в цене  Управляющий наш не уймётся  Сей урок очень нужен шпане
    • Фильтровать воду не проблема, главное что бы она была, а в Анапе уже третий раз подряд отключают воду в городе на сутки и более, с одной и той же формулировкой. Но самое главное, заранее не предупреждают жителей, через УК или ТСЖ, об отключениях воды. Звоню в Водоканал и спрашиваю диспетчера:  " Почему не предупредили жителей города об отключении воды заранее", диспетчер отвечает: " Мы на сайте предупреждение выкладывали", я ему в ответ: " Я на вашем сайте не ночую", диспетчер положил трубку. Вот теперь сидим вторые сутки без воды, руки вымыть, в туалет сходить, посуду вымыть и.т.д.  невозможно,  автомобилями воду не развозят, пытался их поймать - не получилось. В магазинах всю воду в раз смели, прошу продавцов: " Принесите со складу питьевую воду", они мне отвечают: " У нас нет склада, всё продаётся с колёс". Однако проблема в городе с водой вырисовывается, доигрались с массовой застройкой. Невозможно в Анапу переселить весь Дальний восток, Сибирь, Крайний Север, думать головой надо, а не з.......
    • В новостройках, пожалуй за исключением мкр. "Горгиппия" вода нормальная. Из под крана пить не стоит, но кипяченная пойдет. Стирать и мыть посуду можно "из под крана". Практически во всех дворах, для питья стоят автоматы чистой воды с фильтрацией. Если лень ходить, то есть системы обратно осмоса. Но там вода на выходе получается практически дисцилированная. Что говорят не очень хорошо. Стоит не совсем дешево.  Фильтров хватает на год (как использовать), но очень выручает в частном секторе и в той же "Горгиппии".  Как пример:   Есть простой прибор. Стоит не дорого. Можно проверить воду на предмет жесткости. Параметров измерения мало, но понять, что за вода можно.   Ну... как-то так       
    • Друзья, это реальные цены. Помню споры на форуме, что никогда за сотку кв.м. у нас стоить не будет. Смотрите.     И это не предел.  Что касается строительства.  СК "Гамма", не смотря на всё, что у нас сейчас происходит, целеноправленно и уверенно ведет строительство.  И указанный выше ценник не пугает покупателей. Работают ипетечные программы. Работает отдел продаж. Проходят акции. Комплекс строится. Можно много  говорить и спорить о  этажности, плотности застройки и пр.пр.пр. Но, тем не менее, все видите своими глазами. Построят. 
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

    Празднующих сегодня пользователей нет
  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      11 119
    • Максимум онлайн
      2 802

    Новый пользователь
    Olesya
    Регистрация