В теме 3 702 сообщения

9 минут назад, Пчела Майя сказал:

вот только хотела спросить - а где минус? А он тут как тут:smile:

Но это дело личное:smile: Мы тут диктанты не пишем. А вас так волнует моя грамотность? Напишите тогда в личку, пообщаемся на эту тему. 

Изменено пользователем ЧЛЕН партии

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 минут назад, Пчела Майя сказал:

вот только хотела спросить - а где минус? А он тут как тут:smile:

Вот минус, не одни же плюсы иметь:cool:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кто бы чего не писал, я согласна и готова подавать иск, если выставят круглую сумму за лишние метры, допник застройщик отказался составлять, значит они готовы к судебным разбирательствам. Не будет единомышленников, справимся сами. 

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 часов назад, ЧЛЕН партии сказал:

Вот минус, не одни же плюсы иметь:cool:

Ну развлекайтесь. Ведь это так остроумно:pardon:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часов назад, NAST сказал:

Кто бы чего не писал, я согласна и готова подавать иск, если выставят круглую сумму за лишние метры, допник застройщик отказался составлять, значит они готовы к судебным разбирательствам. Не будет единомышленников, справимся сами. 

Единомышленники есть, и этих хитро....задых застройщиков надо наказывать, мы деньги зарабатываем не для того что бы кормить всю эту...........не буду выражаться, а то забонируют.......:acute:

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Все молчат, потому что ждут ответа застройщика. Естественно, никто оплачивать эти метры не собирается. 

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Dominic сказал:

Все молчат, потому что ждут ответа застройщика.

 

 

Вряд-ли дождемся ответа. Явно это не в  интересах застройщика.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 часов назад, Dunkel07 сказал:

Вряд-ли дождемся ответа. Явно это не в  интересах застройщика.

Застройщик больше заморачивается банкетом, который почему то планируется задолго до сдачи дома в эксплуатацию.

Изменено пользователем Inessa

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 06.07.2019 в 23:53, Светлана-AF сказал:

Остекление оплачивается дополнительно.

а стены? в договоре есть инфа о том, что метры изолированны стенами таким то диаметром, такого то качество? какая гарантия, что не попросят еще?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

При визуальном осмотре мы не могли увидеть всех нюансов, например на кухне у нас не было электричества, когда устанавливали розетки и выключатель. Все исправили. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Появилось новое видео, сами знаете где. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 11.07.2019 в 06:34, Dominic сказал:

Все молчат, потому что ждут ответа застройщика. Естественно, никто оплачивать эти метры не собирается. 

Всем, здравствуйте. Приехали получили ключи( превезли человека занимающегося стройками , ) я в этом не разбираюсь. Он был очень доволен нашем домом, строителями, качеством постройки . На ремонте благодаря застройщику мы сэкономим . Стены ровные , полы ровные , только бери обои и клей и полы застилай. Единственный минус был у нас, дверь ели открывается и закрывается , ее раздуло и сантехнику по выводом труб придётся переделывать.Люди там проживают ,но ремонты и перфораторы слышны на весь район))). А так все супер. Я думаю по метрам спорить не стоит и мы договоримся все по хорошему, застройщику суды не нужны. 

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день, соседи! 

Тема для разговора: 

Что не так на фото Квартирного щита? 

Есть на форуме грамотные электрики? 

A801BBB5-9D91-4623-AE92-2F76E596C872.jpeg

Изменено пользователем Леонид Марченко

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Это из проекта , по идее так и должны были построить, попросите исполнительные планы по электрике, воде и отоплению, обязаны дать

IMG-20190713-WA0006.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 часов назад, Леонид Марченко сказал:

Добрый день, соседи! 

Тема для разговора: 

Что не так на фото Квартирного щита? 

Есть на форуме грамотные электрики? 

A801BBB5-9D91-4623-AE92-2F76E596C872.jpeg

Я не совсем электрик, но меня смутило, что водной автомат в квартире на 63 ампера, а на лестничной клетке - 50. Последний автомат как-то странно установлен. Диф автоматы электронные, а не электромеханические. Лучше заменить АД-12 на УЗО + 4 обычных автомата, потому что если он сработает, то будете гадать - короткое замыкание или утечка тока. По хорошему этот щиток на помойку :) 

Изменено пользователем Dominic
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Dominic сказал:

Я не совсем электрик, но меня смутило, что водной автомат в квартире на 63 ампера, а на лестничной клетке - 50. Последний автомат как-то странно установлен. Диф автоматы электронные, а не электромеханические. Лучше заменить АД-12 на УЗО + 4 обычных автомата, потому что если он сработает, то будете гадать - короткое замыкание или утечка тока. По хорошему этот щиток на помойку :) 

что на лестничной площадке я не смотрел но если там 50 то да вводной на 63 это ошибка селективность не соблюдается.. По хорошему я с вами согласен

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Коммерция в продаже, если что - то по 45 000 руб за квадрат) 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 13.07.2019 в 19:33, Леонид Марченко сказал:

Добрый день, соседи! 

Тема для разговора: 

Что не так на фото Квартирного щита? 

Есть на форуме грамотные электрики? 

A801BBB5-9D91-4623-AE92-2F76E596C872.jpeg

Сходил наконец то в дом и  посмотрел что в квартире и что в щите.. получается что вводной автомат установлен в поэтажном щите он на 50А, то что на фотке слева направо, это выключатель нагрузки ну а дальше диф. автоматы на группы потребителей (32-варочная поверхность, три группы на розетки и крайний просто они его сдвинули в бок автомат на освещение).. поэтому то что на этаже 50А это одно функциональное назначение а в квартире выключатель нагрузки на 63А это другое назначение, ошибки нет.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кто то уже писал.

Меня интересует телевизионный кабель. Кто будет оператором и будут ли они прокладывать кабель по квартире. Или это все после офсдачи дома? Спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Друзья,  что слышно про сдачу,  есть информация? 

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Если вылезти по пояс из окна, то практически из любой квартиры в 1 и 2 секции справа можно увидеть море )))IMG_20190720_130142.jpg.8faa8dcab80e66f742bde40b7dec1200.jpg

Изменено пользователем MIKKAT
  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, MIKKAT сказал:

Если вылезти по пояс из окна, то практически из любой квартиры в 1 и 2 секции справа можно увидеть море )))IMG_20190720_130142.jpg.8faa8dcab80e66f742bde40b7dec1200.jpg

 

" Видишь это все в последний раз..."

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 20.07.2019 в 06:50, NAST сказал:

Кто то уже писал.

Меня интересует телевизионный кабель. Кто будет оператором и будут ли они прокладывать кабель по квартире. Или это все после офсдачи дома? Спасибо.

Ростелеком подводит кабель к квартире, подключает по заявке абонентов. Так же предлагает услуги кабельного тв. Эфирное тв скорей всего тянем сами кому оно нужно, кабель по стояку проброшен, ответвителей не видел 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

спасибо!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 19.07.2019 в 13:15, MFiFA сказал:

Сходил наконец то в дом и  посмотрел что в квартире и что в щите.. получается что вводной автомат установлен в поэтажном щите он на 50А, то что на фотке слева направо, это выключатель нагрузки ну а дальше диф. автоматы на группы потребителей (32-варочная поверхность, три группы на розетки и крайний просто они его сдвинули в бок автомат на освещение).. поэтому то что на этаже 50А это одно функциональное назначение а в квартире выключатель нагрузки на 63А это другое назначение, ошибки нет.

Привет ,соседи!Щиток на помойку,иначе измучаетесь!

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Борис-AF
      В продаже видовые квартиры в новом строящемся комплексе Горизонт, от компании Славянский дом.
       
      1 литер, всего 6 квартир на площадке, окна на северо-западное направление, высокие этажи, вид на Анапскую бухту.
      16 этаж, площадь 37,92 кв.м, стоимость: 2 285 000 руб
      17 этаж, площадь 39,32 кв.м, стоимость: 2 370 000 руб
       
      Полная реализация проекта намечена на 4 квартал 2020 года.
      Вопросы обсуждаются по телефону: 8 918 46 777 24 
       

       

    • От Евгения-AF
      Представляю Вашему вниманию однокомнатную квартиру в комплексе "Комфорт+" класса ЖК "Парадный"
       
      Квартира общей площадью 39,7 кв.м. расположена на 5 этаже в секции 1(окна выходят на ул.Омелькова).
      Квартира сдается в предчистовой отделке: стяжка пола, штукатурка стен, поквартирная электроразводка, разводка отопления с установкой радиаторов и теплосчетчика, остекленение лоджий, установлена качественная металлическая дверь. 
      Дом расположен в центровом месте, где есть абсолютно все на любой вкус и предпочтение. По проекту - уютный двор с озеленением и парковочными местами, видеонаблюдение, детская и спортивная площадки, бесплатный wifi.
      Данный дом выполнен из качественных материалов, а фасад дома будет облицован керамогранитной и фиброцементной плитами.
      Сдача дома начало 2020 г. 
      Хотите жить в комфорте!?, тогда это предложение именно для ВАС!
       
      Стоимость квартиры 2500 т.р (63 т.р за метр квадратный)





    • От Борис-AF
      Адрес: Супсехское шоссе, 47 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 31,59 до 85,67 м2 Стоимость за м2: от 52 до 58 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1,83 до 4,45 млн Комнат: студия, 1, 2, 3 Тип здания: монолит Тип фасада: вентилированный, утепленный Отделка: предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: ЖСК "Гарант" ФЗ: ФЗ-215 (ЖСК) Начало стройки 2019 год Дата сдачи: 1 очередь - 4 кв. 2021года
       

       

       
      Наконец, мы дождались следующую стройку от известного в городе застройщика Багияна Арсена Львовича. На слуху он по многим построенным домам по таким адресам как ул.Краснодарская 66, ул.Владимирская 69, ул.Краснодарская 66Г, ул.Толстого/Астраханская 140/84Б, дома в Су-псехе и пригороде, список построенных объектов довольно внушительный.  
      И второй момент отличающий его от остальных - это строительство по 215 ФЗ. Практически единственный застройщик в городе который продолжает реализацию своих объектов по такой форме. И признаться делает это очень грамотно. 
       
      Новый комплекс носит название ЖК Гарант. Потребительский кооператив "Жилищно строительный кооператив "Гарант" если говорить точнее. 
      Председатель правления Багиян Руслан Владимирович, утверждён голосованием членов правления 16 апреля 2018 года. 
      Разрешение на строительство выдано 2 февраля 2019 года. Фактически работы на участке начались в марте.
      Комплекс представляет из себя два корпуса по 14 этажей, 9 ти уровневый надземный паркинг, открытая парковка, а так же детские и спортивные площадки. Предусмотрено озеленение придомовой территории. Участки под застройку под номерами
      23:37:1003000:3377 и 3378 находится в собственности у застройщика от 20.03.2019. Первый отведён под многоквартирную застройку, второй целиком отдан под паркинг. Очень строго сейчас относятся к машиноместам, администрация не давала разрешение пока не были учтены эти моменты. Площадь обоих участков ровно 1 гектар.
       

       
       

       
      Реализация проекта будет происходит в два этапа.
      Первый этап, куда входит 2 корпус, а так же надземный паркинг планируют реализовать до конца 2021 года.
      Второй этап - это корпус 1 и парковочная зона, их воплощение намечено на 2023 год. 
       
      Корпуса выполнены в едином стиле, различаются немного лишь планировками и наличием в первой секции коммерческих помещений на 1 этаже.  
      Фасад вентилированный. 
      Остекление балконов и лоджий модное нынче панорамное.
       
      Стоимость квадратного метра варьируется от площади квартиры
      Студии по 58 000 руб за кв.м (от 31.59 до 33.12 кв.м)
      Однокомнатные квартиры - 57 000 руб за кв.м (от 41.44 до 43.84 кв.м)
      Двухкомнатные - 53 000 руб за кв.м (от 64.15 и 69.32 кв.м)
      Трёхкомнатные - 52 000 руб за кв.м ( от 78.62 и 83.25 кв.м)
       
      Есть некоторые особенности по приобретению
      Так как это ЖСК, ипотека  не работает. Форма оплаты - это либо единовременный полный расчёт либо же рассрочка. 
      Рассрочка даётся на двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры, и на довольно выгодных условиях. При оплате 50% от стоимости квартиры сумма оставшейся половины разбивается вплоть до конца строительства. 
      На студии рассрочки нет. На однокомнатные возможна на индивидуальных условиях, наша команда в этом поможет, тк знает застройщика не первый год. 
      Материнский капитал использовать возможно при условии, что ребёнку исполнилось 3 года. 
       
      При покупке трёхкомнатной квартиры машиноместо в паркинге будет бесплатным, так сказать бонусом. 
      Ориентировочная цена места будет в районе 450-500 тысяч рублей.
       
      Вопрос про коммуникации, один из самых важных. Несмотря на то, что это ЖСК, застройщик сразу же обеспечил себя всеми ТУ на всё, что нужно. 
      Мы всегда говорим, что 214 ФЗ это гарантия того, что строить застройщику не дадут без полученных Тех Условий, он всегда получит их до самого строительства. И дольщик может быть уверен, что дом не останется отрезанным от жизненоважных  коммуникаций.
      ЖСК - это всё таки некая лотерея, и если представители застройщика скрывают их, не публикуют, говорят что они в стадии согласования а меж тем продажи уже идут, то вполне может быть в дальнейшем их получение будет очень и очень затруднительными, со всеми вытекающими отсюда последствиями. 
      ЖСК Гарант любезно нам их предоставил. Публикую первые страницы, по запросу любому желающему вышлю все листы 
      Хочется отметить, что эти проекты были реализованы в партнёрстве с ООО "Развитие", с соседним ЖК Южный Квартал
       

       
       
       
      Отделка.
      Квартиры передаются пайщику в пречистовой отделке:
      - механизированная стяжка пола
      - оштукатуренные стены гипсовой смесью
      - остеклены балконы/лоджии
      - входная дверь строительная
      - разводка труб отопления, радиаторы отопления устанавливаются, тепло счётчики в местах общего пользования.
       
      Нужно отметить, что как в случае со Славянским домом застройщик так же не производит разводку электрики по квартире
      Не устанавливает так же и счетчики на горячее и холодное водоснабжение. 
       
      Ниже представлены планировки только 2 корпуса. Строится и продаётся сейчас только он. 
      По заверению застройщика планировочные решения несколько раз были переделаны чтобы максимально быть конкурентноспособными. По нашему скромному мнению планировки не плохи, но опять это всё вкусовщина.
       

       
      А вот так выглядит надземный паркинг. Очень похоже на то, что было реализовано Верстуниным в Витязево, в своём ЖК Солнечный
       

       
      Расположение может для кого то покажется неудачным, но соседний комплекс Южный квартал показывает своими продажами, что это место пользуется спросом и будет развиваться дальше. 
      Так же хочется пожелать застройщику реализации всех намеченных планов. Рынок за последние годы изменился, выросли требования к качеству жилья, так что нужно продемонстрировать весь свой накопленный опыт и показать достойный проект, не хуже Гаммы или Славянского дома. 
      Забронировать, проконсультироваться или просто поговорить о наболевшем Вы можете на страницах нашего форума, либо позвонив по телефону 8 800 302 18 52
    • От Борис-AF
      ЖД На Ленина 190
       
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Адрес: Ленина 190/Адмирала Пустошкина 12 Класс: Стандарт Этап: Строится Площадь квартир: от 35,97 до 90,09 м2 Стоимость за м2: от 46 до 52 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1,65 до 4,150 млн. руб. Этажность: 16 Комнат: Студия, 1, 2, 3 Тип здания: монолит Тип фасада: облицовочный кирпич, утеплен Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное Застройщик: ООО «Славянский дом» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: II кв. 2021 года  

       
      Не было предпосылок для открытия новых объектов в середине 2019 года, когда рынок завис в ожидании новых правок в закон о долевом строительстве, но как минимум один объект, предмет данной темы, всё таки был анонсирован. 
      Названия как такового комплекс не имеет, будем именовать его Жилой Дом на Ленина 190 
       

       

       
      Обнесённый забором из профнастила ещё в 2017 году, участок на пересечении улиц Адмирала Пустошкина и Ленина, успел обзавестись фундаментом и простоять без малого 2 года вновь ожидая строительную технику. Дело в том, что изначально компания застройщик была ОБД Инвест, возводящая по соседству блочные дома в ЖК Горгиппия Морская. С этим проектом получились неведомые нам накладки и он терпеливо ждал нового девелопера. Им стал Славянский дом. Рассказывать о достижениях этого застройщика уже моветон, всё его знают, даже за пределами Анапы, пристально следят за новыми объектами компании и вкладывают в строительство с первых дней. 
       
      Дом состоит из 3 корпусов, первый этаж, обращенный на улицу Ленина, отдан под коммерческие помещения. Вход в подъезды расположен не с улицы Ленина, а со стороны двора.
       
      Планировки 
      1 этажи:
       

       

       

       
      Типовые этажи:
       

       

       

       
      Первая и третья секция зеркальная: в них находятся по 9 квартир на этаже. Во второй секции 10 квартир. В каждой секции по 2 лифта (пасажирский и груз-ий) 
      Очень интересно как обозначены на плане квартиры площадью 35-39 кв.м. По факту - это полноценные большие студии, но застройщик именует их однокомнатными. Что Вы думаете по этому поводу пожалуйста расскажите ниже?
       
      Фасад керамический кирпич, на первичной визуализации цветовая гамма не много не привычна, но что-то нам подсказывает что она будет изменена под фирменный стиль Славянского дома: бежевый и шоколадный колер.
       
      Модные нынче панорамные окна так же присутствуют. Внешне дом будет отчасти напоминать тот же ЖК Уютный, просто, но со вскусом.
       
      Удивила цена, за которую возможно приобрести квартиру. Заявлена от 46 и на сегодняшний день доходит до 52 000 руб за кв.м. Дорого это или нет по нынешнему состоянию рынка, опять же обсуждать Вам.
       
    • От Марина Anapa-Forum
      Просторная четырёх комнатная квартира  в 12 мкр.
      Общая площадь 80 кв.м.
      5 этаж
      Инженерные системы: 
      Водоотведение - центральное;
      Газоснабжение - центральное;
      Горячее водоснабжение - центральное;
      Теплоснабжение - центральное;
      Электроснабжение - центральное.
      Несущие стены - каменные, кирпичные.
      Перекрытия - железобетонные.
      Фундамент - ленточный.
      Удобная планировка, квартира ухоженная.
      Комнаты изолированные.
      Лоджия 6 кв.м.  Окна выходят на обе стороны дома.
      На этаже  2 квартиры.
      Расположена в районе с развитой инфраструктурой: библиотека, поликлиника, банки, школы, детский сад, кафе, рынок.
      Зелёный двор, рядом храмы.
      Море в доступности пешей прогулки. Как песчаный, таки галечный пляжи.
      Цена 4 300 000 рублей. 
      Возможна продажа в ипотеку.
       
      Марина 8-988-347-29-93 
       






Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте

Реклама на этом месте

Реклама на этом месте