95 кв.м. в сданном доме, с видом на море и всего за 3 300 000 руб.

[Сергей 469]

Очень срочное предложение!

Вкратце - индивидуальное газовое отопление, без ремонта, свидетельство получено, хороший вид из окон - море виднеется =).

Крылова, 113. 8 этаж 11 этажного дома.
Кухня - 14 кв.м. Высота потолка - 2.75 м. Газ есть, соседи врезались (можно проверить), лифты работают.  

Цена выходит 35 000 р. за 1 кв.м.

Подвоха с квартирой нет, человеку нужны деньги, есть ещё 2шка в ЖК "Алмазном" от этого же собственника, но там выходит немного дороже и чуть меньше квадратов, поэтому вариант менее привлекательный. 

А так надо срочно продать одну из двух квартир в разных домах.

 

Если есть вопросы - задавайте.

 

[Алекс Рокс 371]

Хорошая цена за квадрат.

[Igor-R 3 996]

В 25.05.2017 at 20:23, Сергей сказал:

Если есть вопросы - задавайте.

Есть ))) Или будут )))

[Felix 285]

2 часа назад, Сергей сказал:

Газ есть, соседи врезались (можно проверить), лифты работают.  

Соседи которые врезались на каком этаже живут? 

Как честный риелтор, расскажите в чем проблема этих домов, почему они не заселены до сих пор? А ведь их построили еще в 2011-2012 году кажется. 

Каким образом удалось запустить газ в одну квартиру в  незаселенный дом? Ведь газ подключают когда уже набирается процентов 70 жильцов.

В этих домах живут всего лишь 2-3 квартиры.

 

Цена бросовая, попахивает разводом.

Изменено 25 мая, 2017 пользователем Felix

[Сергей 469]

Вообщем нормально жить можно только в последнем корпусе (если считать от ул. Ленина), а в первых двух, по слухам, будут сделаны гостиничные номера, но это не точно =)

Первые свидетельства были получены весной 2016 года, первые врезавшиеся в газовый стояк были осенью 2016 года - эти все собственники соответственно из последнего корпуса. 

Моя коллега осенью продала там квартиру по ипотеке и покупатель уже живёт со всеми коммуникациями (и с газом) и ремонтом. Этаж уточню завтра, если это важно. Я не думаю, что только у него газ, просто у других не интересовались. Активно делаются ремонты, но повторюсь - только в последней секции.

Есть управляющая компания. 

От застройщика ещё осталось немного квартир и все в том же жилом корпусе. Цена у застройщика 39-40 т.р. за квадратный метр.

На сколько я помню и слышал, проблема началась с того, что общая площадь была объединена с площадью лоджий и дом не могли сдать около 3х лет.

 

Цена 35 за квадрат из-за срочности и так же заниженный ценник у данного собственника на 2шку в ЖК "Алмазный", там-то проблем уже давно нет и все живут. Надо продать одну из двух квартир, но на Крылова 113, как по мне, более привлекательный вариант.

 

P.S.: там в соседней темке кто-то на Крылова 23 умудряется похожие квартиры покупать и расхваливать потом, и тоже по бросовой цене (вроде 36 за квадрат) и их не смущает короед (в сравнении с кирпичом), электрическое отопление (пусть и с понижающим коэффициентом) и не менее проблемная сдача, которая уже тоже в прошлом, а тут сразу "разводом попахивает" .  

Изменено 25 мая, 2017 пользователем Сергей

[Сергей 469]

Одну квартирку забрали, срочность отпала. 

Теперь 3 400 000 - 3 500 000 (в понедельник более точно скажут), но всё равно цена привлекательная =)

[Sergey 287]

15 часов назад, Сергей сказал:

Одну квартирку забрали, срочность отпала. 

Теперь 3 400 000 - 3 500 000 (в понедельник более точно скажут), но всё равно цена привлекательная =)

Согласен 

Ипотека возможна ?

[Сергей 469]

6 часов назад, Sergey сказал:

Согласен 

Ипотека возможна ?

Возможна. Лучше, если ипотека от сбербанка, а то там 3х лет в собственности нет и стоимость подзанизить надо.

 

Изменено 27 мая, 2017 пользователем Сергей

[Марыся 860]

Не смотря на то, что планировка не "правильная", но очень интересная, да ещё 95 метров. Дом симпатичный. Есть, где разгуляться фантазии! Да ещё и цена очень привлекательная! Хорошая квартира, надо брать.