В теме 49 сообщений

С плиты 7 этажа:

 

DSC_2398.jpg

DSC_2397.jpg

DSC_2396.jpg

DSC_2391.jpg

DSC_2389.jpg

DSC_2364.jpg

DSC_2365.jpg

DSC_2366.jpg

DSC_2370.jpg

DSC_2376.jpg

DSC_2380.jpg

DSC_2383.jpg

DSC_2384.jpg

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Игорь, фото из окон есть на Крепость?

Изменено пользователем MIKKAT

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Поясните строку из первого поста темы:

Дата сдачи:

1 очередь - IV кв. 2019 года.

 

Будет и 2 очередь?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 10.04.2018 в 21:17, MIKKAT сказал:

Поясните строку из первого поста темы:

Дата сдачи:

1 очередь - IV кв. 2019 года.

 

Будет и 2 очередь?

 

Это движок  здесь так настроен . А сюда просто скопировали шапку. Поправлю.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 05.04.2018 в 17:52, MIKKAT сказал:

Игорь, фото из окон есть на Крепость?

Не, нету. Скоро буду там, сделаю.

Есть такая. Это с зумом.

 

1.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сделайте при возможности. Будет понятно какой он и по размеру и по форме

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Доброе утро форумчане! Игорь  фото отличного качества, хотелось бы увидеть фото со стороны здания 2 очереди строительства. Просматривая фото возник вопрос, что это за неприглядный соседний участок на котором стоит различный транспорт у забора складирован мусор, вся территория завалена, на кадастровой карте он под номером 46? Кому принадлежит этот участок и будет ли он благоустраиваться? Если нет, вид неважный будет. На сайте ЖК Мечта в галерее совсем другие виды, есть расхождения с реальностью, можно принять за обман потребителя.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 часов назад, MIKKAT сказал:

Сделайте при возможности. Будет понятно какой он и по размеру и по форме

Ок. Сниму при 50 фокусных,  как видит человеческий глаз.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часов назад, fenix сказал:

...Сами бы вложились в это чудо если бы были деньги?

Пишу и при этом улыбаюсь:smile:

Если были бы деньги, никуда бы я не вкладывалась, а просто жила.

Такой короткий срок нам отмерен - а мы все чего-то суетимся.

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, fenix сказал:

Ну хотя бы только для лета,а не ПМЖ. 

Тогда, только это сугубо моё личное мнение, на лето ЖК Кавказ)) Только если ещё и под сдачу хотите, то в Кавказе будет много предложений, именно на лето.

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, fenix сказал:

Зимой то там наверняка ветер сильный и сырость,так как близко море.Плюс рынок шумный рядом и такие же аттракционы тоже рядом в летний период.  Убедите меня что ЖК Привилегия будет лучше чем это чудо)))

Насчет ветра и сырости. Живут люди в домах прямо у моря - на сырость не жалуются.

Ветра конечно посильнее, но и воздух чище, а уж про релаксацию от вида моря и говорить не стоит, можно и с ветром примириться) Это про дома у моря. На Северной ситуация другая... мое мнение - что для сдачи сугубо - все равно будет выгоднее , чем Парковая.

А вот остальное имеет место быть. Рынок, транспорт, аттракционы...говорят, еще и душок канализационный частенько навещает)))

В связи с этим Привилегия выигрывает. Хотя не забывайте, что это Парковая.

Движение там чумное, загазованность тоже.

Изменено пользователем Пчела Майя
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Судя по расположению, ещё думаю комарики имеют место быть.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кстати, приобрести Апартамент можно с Анапа Форум со скидкой 2%, отличный кэш бэк)

Благотворительностью занимаемся до 01.06.2018 года

Телефон для связи: 8 800 302 18 52

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

отличный фоторепортаж: разглядел и колесо обозрения, и Анапку, и подступы к автовокзалу

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Присоединяюсь к отзыву Mikkat, фото и виды отличные. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Процесс строительства продвигается, стройка идет своим чередом.

 

DSC_4915.jpg

DSC_4912.jpg

DSC_4913.jpg

DSC_4914.jpg

DSC_4911.jpg

DSC_4907.jpg

DSC_4909.jpg

DSC_4895.jpg

DSC_4896.jpg

DSC_4898.jpg

DSC_4899.jpg

DSC_4903.jpg

DSC_4906.jpg

DSC_4917.jpg

DSC_4918.jpg

DSC_4919.jpg

 

 

 

 

DSC_4928.jpg

DSC_4929.jpg

DSC_4931.jpg

 

DSC_4951.jpg

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вид из комплекса на нашу прекрасную Анапу.

 

DSC_4950.jpg

DSC_4943.jpg

DSC_4941.jpg

DSC_4920.jpg

DSC_4922.jpg

DSC_4924.jpg

DSC_4927.jpg

DSC_4934.jpg

DSC_4936.jpg

DSC_4940.jpg

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Доброго дня всем! Что нового происходит на стройке ЖК? Будут ли новые фото или видеообзоры? 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Прошёл год почти, как выглядит сегодня "Мечта" Вы можете посмотреть на видео:

 

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всем здавствуйте!Нет сомнений что комплекс будет сдан и полностью запущен в ближайшее время.Теперь назревают другие хлопоты.1)Это налоговая и коммунальная нагрузка.Кто что знает?Какова кадастровая стоимость например студии и какая налоговая ставка на этот объект.Речь идёт о налоге на имущество.2)Каким образом будет происходить сдача в аренду.Сейчас застройщик прорабатывает взаимовыгодные условия доверительного управления.Но и тут свои нюансы.Особенно по налогам.Обязанность открытия ИП?Кто что знает?Пишите.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Igor
      Sun Garden расположился на черноморской ривьере, в одном из самых привлекательных районов Анапы.
      Лучшие места для отдыха и развлечений сосредоточены совсем рядом с отелем — на расстоянии приятной прогулки. Все необходимые магазины и фермерские лавки находятся в пешей доступности. Центр города — в 10 минутах езды на автомобиле.
      Это  уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России,
      ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы
      в условиях полного сервиса.
       

       
      О проекте
      Sun Garden — это уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России, ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы в условиях полного сервиса. Живите тут все лето, приезжайте на выходные или сдавайте номер другим гостям — а обо всем, что нужно, позаботится управляющая компания.
      Получайте удовольствие от места, в котором живете. В отельном комплексе все продумано до мелочей: от удобных тапочек и дизайнерской мебели, до ресторанов и собственного SPA-центра.
      Строительство ведётся по ФЗ-214
      Архитектура
      Над проектом Sun Garden работали итальянские архитекторы и дизайнеры, которые объединили современные тренды урбанистики и традиции средиземноморской архитектуры в уникальный ансамбль.
      На территории комплекса находятся четыре девятиэтажных каскадных здания, выполненных в светлых тонах с использованием стекла и персидского камня. Фасады опоясаны колоннадами, увенчанными арочными сводами — эти архитектурные формы ведут свою родословную от античных палаццо и терм.
      Днем с террас и балконов открывается впечатляющий вид на море, а ночью мягкая подсветка фасадов окутывает атмосферой уюта.

       
      Внутренняя инфраструктура
      Территория Sun Garden — уютное, эргономичное и вдохновляющее пространство. Наслаждайтесь моментом — в Sun Garden для этого есть всё.
      Поддерживайте тонус в фитнес-зале и проходите релакс-процедуры в SPA-центре, заряжайтесь свежестью в кристально чистой воде и пробуйте тропические коктейли в летних барах у бассейнов. Не переживайте о детях — здесь для них открыт детский клуб, площадки для игр и водные аттракционы, а за безопасностью проследят заботливые сотрудники.
      Типовые планировки

      Номера
      Вам не нужно задумываться об устройстве быта. Каждый номер в нашем отеле полностью оснащен — от дизайнерской мебели и современной техники до собственного халата и посуды.
      Дизайн интерьеров номеров сочетает в себе безупречный стиль и функциональность. Каждая деталь здесь тщательно подобрана и формирует единую гармоничную среду. В цветовой палитре — спокойные и нежные оттенки, создающие умиротворенную атмосферу.
      Из панорамных окон открывается завораживающий вид на море. Здесь вы сможете по-настоящему отдохнуть, расслабиться и насладиться окружающей красотой.
      В продаже студии, 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные номера с террасами.

       
      Инвестпривлекательность
      Приобретая номер в Sun Garden Hotel & Spa, вы инвестируете в будущее, ведь это не только комфортное место для жизни и отдыха, но и перспективное вложение с потенциалом роста стоимости.
      Управляющая компания может сдать ваш номер в аренду. Работой займутся опытные сотрудники — вам остается просто получать регулярную прибыль.
      Используйте недвижимость так, как хотите — приезжайте в отпуск или сдавайте номер в аренду, решаете только вы.
      Способы покупки
      Мы предлагаем несколько вариантов покупки: беспроцентная рассрочка, ипотека, 100% расчёт, дистанционная покупка.
      Менеджер отдела продаж подберет наиболее комфортный платежный план.
      Безопасность
      Можете быть уверены — на территории Sun Garden вы всегда в безопасности. Порядок и покой обеспечивает опытная служба охраны и система видеонаблюдения.
      Машину можно оставить в охраняемом подземном паркинге. Доступ к нему открыт в любой момент — к автомобилю можно спустится на лифте с любого этажа.
      О застройщике
      СЗ «Развитие» реализует девелоперские проекты с 2016 года. Наша миссия — создавать качественные, безопасные и отвечающие современным трендам урбанистики пространства для жизни. Приближая будущее, мы повышаем качество жизни людей здесь и сейчас. Инновационность, внимание к каждой детали, обязательность и безупречность исполнения — за это нас ценят и партнеры, и клиенты.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Igor-R
      Небольшой анализ из открытых источников. Друзья, наметилась тенденция к понижению стоимости готового жилья. В первую очередь просели цены на квартиры большой площади. Страдаю в основном трехкомнатные квартиры. Спад и в двух и однокомнатных квартирах. Студии не хотят сдавать позиции и даже выросли в цене. 
      Статистика на готовое жилье. Стоимость квадратного метра.
      Студии. Чуть за 200 т.р.

      Однокомнатные квартиры. 143-145 т.р за кв.м. 

      Двушки. Около 140 т.р. за м.кв.

      И трехкомнатные. Чуть больше 100 т.р.

       
      Понятно, что на формирование цены в готовом доме играет множество факторов. Место, этажность, отопление, ремонт, наличие мебели и техники и т.д. и т.п. Так, что здесь температура средняя по больнице. И тем не менее тенденция наметилась и сохраняется.
      Теперь посмотрим на реальные сегодняшние цены в наших новостройках. Здесь уже никуда не денешься. Цены диктует уже не рынок, а условия, в которых загнали застройщиков. Неужели же они такие тупые и жадные, что не видят, что у них на котловане дороже чем в сданном и с ремонтом. Все видят и все знают.  Они деньги считать умеют.  Так еще это все надо и продать. 
      Смотрим, что есть:

       
      ... и считаем. Первая цена, это большие площади. 2-3 комнатные квартиры. Вторая цена студии. Где-то ближе ко второй однокомнатные.Берем реальную среднюю стоимость. Получаем:

       
      Получаем среднюю стоимость 2-3-х комнатных квартир в 124 т.р. за кв.м. Сравниваем со статистической ценой на готовое жилье. Там 100 ( 3-х) и 140 (2-х) комн. Среднее 120 т.р. Это вторичка. И 124 т.р. в новостройке на этапе строительства. Так до его окончания цена еще поднимется. Добавьте к этому стоимость ремонта, а он по нынешним временам весьма не дешев. Ну и мебель/техника.И что получим? Сумму значительно большую чем на вторичном рынке на момент покупки новостройки. И как будет в дальнейшем формироваться рынок? Сейчас на вторичном рынке предложения "еще по старым ценам". Продается то, что успели купить за 35-50 т.р. за кв.м. Здесь можно демпинговать. А вот то, что строится сейчас, продать будет ой как сложно. 
      И да, это... это и конец эпохи инвесторов. 
      P/S/  Интересна статистика и по частному сектору. Земельным участкам и домам. Но это будет отдельная тема. Спасибо, кто дочитал )))

       
    • От Igor-R
      По количеству продаваемых  в новостройке квартир можно судить о том, для каких целей и покупалась недвижимость. Для "себя" или для "заработать". Об этом свидетельствуют и заклеенные баннерами окна.

      Увы, эпоха "инвесторов" уходит в прошлое. Нынче квартира во вторичке, с ремонтом и мебелью, в не старом доме зачастую стоит дешевле чем аналогичная на котловане, в новостройке. А "мини" инвестированием занималась большая доля "понаехов". Грешен, сам этим промышлял. Большое количество квартир на продаже не говорит о том, что дом плохой. Просто, при выборе новостройки, надо это учитывать. Учитывать, то, что длительность ремонтов затянется. А квартиры, продаваемые с ремонтом, будут "на продажу". 
      Последние из могикан. Новостройки, где люди еще покупали квартиры по "старым" ценам. Стоимость квадратного метра выросла как минимум в 3 раза. Больше такого не будет. Кто успел запрыгнуть в последний вагон отходящего поезда, тому сказочно повезло. Никто не прогнозировал такого роста цен. 
       Здесь далеко не все квартиры. Только, те, что есть на Домклике. Но общая картина понятна.
      ЖК Триумф.  128 предложений.

      ЖК Горизонт. 142 квартиры (примерно)

      ЖК Южный-2. 

      ЖК Южный

      Резиденция

      Горгиппия сухопутная

      ЖК Южный квартал

      ЖК Парадный

      ЖК Привилегия

      ЖК 123

      ЖК Черное море

      ЖК На Адмирала Пустошкина. Горгиппия Морская